ザ・パークハウス経堂(（仮称）経堂1丁目プロジェクト)

ここは小学校も含めて、子育て環境は抜群ですね。桜丘小学校は評判が良いと聞いてます。

＞３９５
激混み区間は小田急だったら代々木上原まで、田園都市線だったら渋谷までです。
帰りは小田急（千代田線）の方が空いていて座って帰れることも多いし、唐木田行き急行が来れば乗り換えなしで短時間で経堂まで行けるので、往復で総合的にみると、小田急の方がよいような気がします。

＞397
京王＞小田急
何故か小田急は新宿までの時間がやたらかかる。
同じ距離だと京王の方が遥かに早いよ。

新宿までの所要時間は、さほど判断材料にならないですね
経堂なら、新宿に行かずとも
日常生活でまったく不便はないと思いますし

洋服と電気用品は経堂では揃わないから新宿まで行った方がいいね。

食事と書籍に関しては、小田急沿線では突出した利便性があることは否定しない。

経堂駅周辺はフレンチ、イタリアン、エスニック、和食、中華、あらゆるジャンルに渡ってレベルが高くて価格の安い店が多いし、コルティができてからのOXはデパ地下並の惣菜の豊富さ。
本屋はそこそこの規模のものが２件、図書館はネットで貸出し予約ができて開館時間も長い。

ホームページも完売になったね。

お見事です。祖師ヶ谷のパークハウスはまだまだかかりそうだね。

凄い。 ほんとに即売だ。
おめでとうだね。 やはりほんとの経堂物件は強かった
ということかな。

ほんとの・・・・って、どういう含みなのでしょうか？

完売早いですね。
お金あったら検討したい物件でした。

去年のデータですが、こんなデータ見つけました。
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/63TR.pdf

築10年中古マンションの価格維持率
「小田急小田原線（南新宿～千歳船橋）は平均97.0％」
分母が明らかではありませんが、購入者には心強いデータですね。

うちはぎりぎり20km圏の祖師谷大蔵(砧)です(涙)

ただ、小田急線の中古で7,000万円は出せる人が限られそうですね。
このレンジだと東急に軍配があがりそうですね。

まぁ、永住目的の方には関係ないデータですね。

地所レジデンスのホームページの方にも即日完売のプレスリリースが出ていました。

＞ただ、小田急線の中古で7,000万円は出せる人が限られそうですね。

そもそも、あえて中古で狙う物件があるのでしょうかね
まして、7000万という価格は、実に難しいゾーンでは
80平米超より、リセールの実需では70平米台

ちなみにカンテイのデータは、震災前の統計だし

完売ですね。

出遅れた方にもチャンスがあると思います。
ここの抽選に外れたらパークホームズ世田谷赤堤を購入するつもりでした。
そこも人気、抽選必至だと思います。現地も見ましたが良い所だという印象を持ちました。

震災後でも需要はあるんですね。
千歳船橋周辺の売れ残り物件はいずれも駅から遠いか、大規模マンションだった気がします。
駅から近いと、即完なんですね。

総戸数が少ないと、将来的に何かと負担が大きくなるので、一長一短も

ザ,パークハウス経堂ですが
先週の週間ダイヤモンドのマンション特集で、人気マンションランキング堂々の第5位にランクインされました。
やはり経堂の物件はすごい！

この近辺の駐車場は月いくらくらいでしょうか。

屋根無し前提であれば、25000円くらいだよ。

今朝の日経にも少し本物件の記事が載ってました。

おとといの朝日の記事です

三菱地所レジデンスは６月14日、東京都世田谷区で分譲したマンション「ザ・パークハウス経堂」が全戸即日完売したと発表した。全29戸について６月２日～４日に申込受け付けをした結果、登録は57件。平均倍率は２倍で最高倍率は６倍だったという。

　「ザ・パークハウス経堂」は地上５階建て。販売価格は3478万～8288万円。2012年１月中旬の竣工を予定している。
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