ヴィナシス金町タワーレジデンス　[住民版-その4]

AKBはどうした、まだ住んでるのか？

駐輪場抽選日でしたね。
ところで、この抽選って、何をどうやって決めているのでしょうか？
「空き区画を希望できる順位をつけるための抽選でないのか？」と受付でくってかかるオバサンを見たので・・・。
最初の入居時は、１階上段・１階下段・地下一階上段・地下一階下段・地下二階上段・地下二階下段、の希望を出して、
どこになるか抽選で、場所は受付で割り振り、でしたよね。
全員が好きな場所を選んでいたら、業務が成り立たないよね（数百人いた場合、最後の人はいつまわってくるんだ？）、と思う反面、確かに、好きな場所を選べれば嬉しいよね、とも思います。
あと、一階下段が引越しで空いたはずだけど、問い合わせしてみると
「総会でも１階は特に狭いという話がでたので、間引くことになりました。当分ご案内はありません」と説明されたのですが、今日見たら、入っているような・・・。
なんだか？な感じです。

１階の上段のクレーマー対策で、こやつの自転車は、１回下段を確保することとなりました。
総会出席者はご存じのとおり、設計ミスだなんだといいがかりをつけ、柱の前に、自分用の機会を設置することを要求したやからです。
てなわけで、ほかの皆様は、また、いつかの機会に。

傲慢で理不尽な人って多いんですね。
そのうち地下の駐車場が立体駐車場なのはおかしい、一方通行なのは設計ミスだ。
平置きの専用駐車場作れって言い出す人が出てくるんですかね～。

駐輪場は地下２Ｆに空きがたくさんあるから移動してあげればいいのに・・・・。
人間の欲望は際限がありませんから、我儘が一度通るとエスカレートする危険がありますよね。

困ったもんだ(^_^;)

昨日の夜12時過ぎにTSUTAYA周辺で警察のかたが聞き取り捜査をやっていました。

おとといの同じ時間帯にTSUTAYA近辺で大雨の中、女性への暴行事件があったそうです。
亀有、松戸でも同じような事件があったかどうか調べていると言っていたので連続事件かもしれません。

同じような被害にあった方の情報をお持ちの方は亀有警察までご連絡くださいとのことでした。

住民の皆様くれぐれもご注意を。

ところで皆さん、災害時用に、食料、水なんかはどのくらい準備されてますか？TVなんかで数年以内に首都圏にも地震が発生する、なんてニュースを見ると・・・どのくらい用意しておけば良いか気になります。

Ｎｏ．６７６さん

東京都の震災対策条例はご存知ですか？

企業向けみたいですが、東京都帰宅困難者対策条例があり、その中に備蓄の例があるので参考にされてはどうでしょぅか？
条例を見るより、条例の概要を見たほうが判りやすいかもしれませんが…。

今日、南向きの２ＬＤＫの部屋が４５００万円で売り出されました！
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

これって、新築売り出し時より高くないですか？

やはりヴィナシスは資産価値が高いマンションなのでしょうか？

だとしたら、入居者としては嬉しいですね。

今までも売り出し物件はあったと思いますが、価格は新築売り出し時と比較してどの程度だったのでしょうか。どなたかご存知の方はいらっしゃいますしたら教えて下さい。

嬉しい気持ちはすごくわかるけど、
売り出しはあくまで売主の希望価格だから…。

地震以降のこのご時世、葛飾のタワー物件が新築時を上回るなんて夢は見ないほうがいいと思う。

私の知り合いがこのマンション最近手放したが、結構好い値で成約されてますよ。
南向きでしたがかなり早く売れたみたいです、３月が一番物件が動くじゃなのかなぁ～。

先日、秋〜年内の予定で売却の見積り取りました。
ダメ元で購入価格と同額希望しましたが、全然大丈夫でしたよ。
販売価格が割安だったため、今の相場との兼ね合いや、物件自体の立地と図書館やテナントの存在、区が入った再開発物件というのも大きいらしいです。
住民の方ならご承知のとおり、やたらに売ってくれ！のチラシ入るなぁ、と思ってましたが、ここ指定で物件の空き待ちしてる人が少なからず居ると言うのが何より大きいとのこと。
需要があるのが一番強いと言うことだそうです。
マンション住人じゃない人が、わざわざ住民板で面白半分に煽ってますが、所謂イメージだけで実情知らないんでしょうね(笑)
ちなみにうちは東側高層です。
南側、西側ならさらに条件良いとのこと。スカイツリーの眺望も今はアピールになるらしいです。

このマンション、結構手放す人が多いのに驚いた。至近に建つ予定のプラウドタワーのせい？
建ったら状況は一変しますね。

プラウドタワー早く建ってほしいですね。

NO630住民でない人さんへ

住民でないのに、よくこの掲示板を訪れますね〜。しかも、葛飾のタワーが新築を上回る夢を見ない方が良い、なんてアドバイスまでしちゃって…。

実情を知らずひがんでかわいそうですね。いつか、あなたの憧れのこのマンションを購入できるような、価値が下がる時代がくるといいですね。あと50年くらいは無理かな（笑）。

別にひがんでないと思うけど。よく売りに出されてるなと感じるマンションです。理由があるんでしょうね。
そんなにいいマンションなら手放さないでしょう。
それが実情なんでは？

全体で500戸ぐらいあるので、数件の売り出しは1％前後。100戸に1件と考えれば、大した割合ではないのでは（一般的なマンションの売り出し率は知りませんが）？このご時世なので、異動や転勤は付きものですしね。

通常、住んだ瞬間に1～2割は価格が下がるらしいので（葛飾なら2～3割？）、3年ほど経って購入時の価格で売却できる可能性があるのはかなり優秀で、価値のあるマンションだと思いますよ。

私もそう思っています。
希望の価格で売却できなければあきらめます。
ベランダからスカイツリーがよく見えますね。
その後ろに小さく感じますが東京タワーも。

プラウドタワーや住不のタワー、いつになるんですかね？
話が出てから、早何年…
計画の話だけが出ているだけで、スケジュールすら具体化してない物件の為に、今の時点でここ売る人は居ないんじゃないかな？

大学が開校しないと造り始め無いでしょうね！

プラウドタワーは来年度ぐらいから解体工事が始まるのでしょうか。

お隣のプラウドタワーの話は消えてなくたっと聞いてますが。
一年以上も前に、反対ののぼりも撤去されていますよ。
空き店舗に新たなお店も入居したり、テナント募集もされています。

確かに駅のホームから見えてた反対派の横断幕や、店先にあった幟見なくなりましたし、空きテナントも募集してるし、新店舗もオープンしたし…
ダイナムが再開発から離脱したのは聞いてましたが、結局開発計画自体の具体的スケジュールが頓挫してしまったんですかね？
立ち食いそば屋さんと果物屋さんの間の下町っぼい道を抜けると近代的なヴィナシスが見えるシュールな眺め、個人的に結構好きだったりします。

区のHPには出てたのでてっきりもうすぐ工事が始まるのかと思ってました..

http://www.city.katsushika.lg.jp/30/132/13738/014404.html

No.694さん、教えていただきありがとうございました。嬉しいニュースですね。

計画が中止？、24年４月更新の区のホームページになぜいまだに出てるんだろう？

旗が撤去されたのは一年以上前ですよねぇ～。

旗の撤去と計画が決定した日時が一致してる様に思えますよね。
ヴィナシスに越してきた一年位は旗が有った記憶が有りますもの！一年後に旗撤去。
平成２２年３月、　ここにヒントがあるのかな？

いずれにしても開発計画が進行中は良い事ですね、あの一角が綺麗に生まれ変われば
南口もかなり変わりますよ。

プラウドタワー向きの住戸転売価格はガタ落ちでしょうね。

区のホームページの完成予想パース見ると、ダイナム横から京成駅前の角まで、低層に商業施設入ってミニヴィナシスって感じの建物ですね。
地上24階、地下1階の約100メートル高。ヴィナシスと連携して開発か〜
マンション部分は、北側のJR駅サイドと西側京成駅向き意外は眺望は望めないですね。
南側と東南側はヴィナシスあるから、日当たり望めるのは西側だけかな。
ヴィナシスの北側には、東西の角住戸の窓が少し掛かるだけで、何で部屋配置がないんだろうと思ってましたが、この建物が建つからだったんですね。

はやく着工して欲しいです。

このミニヴィナシスと中央図書館とが3階で渡り廊下でつながります。
図書館の東側の出入り口付近は、この接続を考慮して、駅側・北側にはじめからドア部分が設けられています。
現在は、閉鎖されていますが、将来、ミニヴィナシスと渡り廊下で行き来できるように考慮済みです。

重説でありましたね、図書館入り口の接続口の話。

役所に凸電したら着工日とうはきまてね～て。

あの、お聞きしたいんですが、
浴槽のエプロン内の排水溝（ネットがある部分）って流れ悪いですか？

エプロン内やネットを掃除して水をざーっと流すと、うわ～っと嫌な物が逆流してきます。
詰まっているとして、どこが詰まっているのか・・・複雑な造りしていますよね。

本当はザーッと流れる構造なのでしょうか？

ザートとは流れんよ。
徐々に流れていきますが我が家は（入居時から同じ）、排水管清掃剤で洗えばいいじゃない、我が家は
定期的に洗浄剤で洗うので臭いは皆無です。

704です。

もともとゆっくり流れる仕様なんですね、よかった。

排水口洗浄剤というとパイプマンとか洗浄丸とかでしょうか？
今度やってみます。

ありがとうございました！！

お役立ちコメント

先日　デズポーザーが詰まってしまいシンクが水でいっぱいになり対処法を教えてもらい　一発で解消しました。
皆さんのいざとというときの対処法を書きます。

①　まずデスポーザーを抜き、スーパー等のレジ袋の中ににいれます、そのまま再セット、水をシンクぎりぎりまで
　　いれる、　そのあとレジ袋の持ち手の部分を両手で持って一気に引き抜きます、これで水圧で詰まりが解消です。

　　ポイント　　一気に抜く事です。


いつかお試しを。

お役立ち情報ありがとうございます。
あの～・・・ディスポーザー繋がりで質問させて下さい。
あのカゴ（？）部分、キレイにするには、
解体して磨くしか方法ないのでしょうか？
解体して戻せないのが恐ろしいので一度も解体してません、
ハブラシで届く所までしか磨けないのですが・・・。
皆さんどうしているのでしょう。

分解はしては駄目なようです。
ネジが緩んでしまうと生ゴミをうまく処理できなくなるようですよ。

歯ブラシではなく、毛足の長いブラシを購入する事をお勧めします。

ディスポーザー分解はいけないんですね。

毛足の長いブラシですか、ハブラシじゃ難しいですもんね。
探してみます、ありがとうございました！！

プラウドタワー金町はいつ建つのでしょうか？

>710
ディスポーザーのブラシですが、私もさがしてました。

先日マルエツで、キッチン排水部にある水切り掃除用ブラシを売ってるのを発見しました。ケース付きでちょっと高かったのでいま検討中。

もうずぐ葛飾の花火ですね。
楽しみです。

見える部屋にお客様が多くなり、エレベータが渋滞するのを思い出しました。

今日は皆さん待望の葛飾花火大会ですが、

我が家は客人でうざいが我慢の一日で～す。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

2階の保育園ポポラーの隣に大戸屋が来るみたいですね。

大戸屋って何屋？　食べ物屋！

えっ、大戸屋が入るんですか。
すげー嬉しいです。
やよい軒も悪くないけど、個人的には大戸屋の方が好き。
いつ頃、開店なんでしょう。楽しみです。

大戸や！嬉しい～。
二階寂しかったので、何か入るといいなって思っていたんです。
欲を言えば、ドラッグストアも来ないかな♪

金町駅北口のマツキヨがこっちに来れば良いのに。

流しそうめん　8月末にまたやるんですね
楽しみです

すみません、この辺で手持ち花火するとしたら、
どこで出来るんでしょう・・・。

江戸川河川敷いきなはれ！
それ以外無いと違う。

河川敷は花火ＯＫなんですかね？

しかし、そこしか無いですよね・・・。
公園も無理みたいだし。

ありがとうございました。

２階の大戸屋、今週２０日（木）に開店みたいです。
今週末は、やっぱり混むのかな。

>725
19日にはプレオープンですよ

エスカレータ前がにぎやかになって、良かったです。
あの人通りの多い場所になにも入ってないと、寂れた人気のないビルみたいですから。

ほんと、賑やかになって良いですね。

ただ、大戸屋さん、
エスカレーターから丸見えだなぁって思うのは私だけ？

側面側みたく、ちょっとだけスモーク入れてはどうかと、
思ってしまいました。。。

今日６時過ぎ大戸屋に家族と食事に行ってみたが、席待ちが１０人ぐらい
オモテの椅子に座り待ちしていて空く時間分からんので帰ってきました。
混むもんだな～ビックリしたわ。

後は、ヴィナシスに空きってあるのでしょうか？
みんな埋まると良いですね。

耳鼻科が入りませんね。

それ位かな？

ヴィナシスに展望台あればもう少し集客に繋がったのかなぁ…て(もちろん住民には迷惑かからない設計で) スカイツリーとかできてるしせっかくの高層なのにもったいない

展望台とかあると管理費が高くなりそうな・・・。

でも確かに、なんだかもったいないね。

３５階に
ビューラウンジが有るだろう！

ラウンジは入居者向けですよね
それはそれで良いのですが

葛飾の地域活性化、町おこしの一つとして入居者以外も気軽に入れる展望台があれば良いのになと思うのです

金町って今のところ名所ってこれと言ってあまり無いし

住民以外が入ってくるのは嫌ですね。
最初からそういうつくりならまだしも今からって絶対反対。
高層マンションはある意味特権ですし、うちに展望台が出来ても街おこしには繋がらないのでは？

展望台は観光名所　っていう意味ですよね？
なら。理科大の奥に新しくできる住友のタワーマンションに作ってもらいたい！

＞７３４さん
街の知名度を上げる必要がありますよね。
あなたはお祭りとかに参加してますか？

そういえば、市川駅直結のタワマンは、市営の展望フロア着いてますね。
だからと言って賑わいのある名所になっているわけでもなく、マナーの良くない来場者対しての住民の不満もあるとか。
いずれにしても今から作ることは無いでしょうし、もし最初から有るのがわかってたら、購入してなかった住民も少なくないでしょうね。

二階の大戸屋は、注文してから結構待たされますよね。

大戸屋はどこも結構待つ様な・・・。

なんか今日はＴＶのうつりが悪い。

そんなこと無いだろう、742さんのテレビか配線がおかしいのでは？

赤のプリウスは毎日、何時間も車を停めているけどどうしてだろう？

３４Ｆに用事があると言ってたけど何をしているのかな？
注意してもやめてくれないのはどうしてだろう？

大丈夫かよ？
そんな変な奴に声かけて何かされたらしゃれになんないだろう。

最近のや〇ざはエコカーに乗って身分を隠しているらしいぞ。
関わらないほうが良いと思う。

管理会社と警備員は仕事してないのかねぇ～。

違法駐輪はマメに取り締まってる見ただが！

このマンションの警備員は警官と同じで自転車取り締まり専門じゃないのかね
情けねぇな～。

フロントガラスに駐車しないでくださいって書いた紙を
ワイパーに挟んでるけど、違反者は完全無視ですね。

地下駐車場の逆走しないでくださいのパウチもそうだけど
結構経費をかけているように思うけど、管理費から出ているんだよね。

一部の違反者（常習者）に無駄に金を使うのはどうなんだろうか。
警察に相談して取り締まるか罰金を科すべきではないだろうか・・・・・。

最近夜になると停まってる黒い車も仲間か？

賃貸部分には間違いなく893　ぽいのいますね、黒塗りの車止めてたまにロビーに若い衆が迎えにきてますから。

大戸屋、注文してから30分待たされた。遅いよ

多摩ナンバーの黒いシーマが昼間ずっと停まっていました。
運転手が乗ってるんですよ（寝てましたけど）。
３時間くらいですかね、同じ場所で・・・・・。
見た目普通の方ではない感じでした。（怖い感じ）

ここ賃貸部分の入居者審査　きちんとしているのか疑問だね。まあ、契約者は普通の人で入居者は・・・、よくある話。

車寄せなんだから寄せられるだけで良かったんだよ。
駐車できるように広くしたから停めていくんだと思うよ。
広く設計させた奴の責任だね。

今日もルノーのＳＵＶが後部を通路に出して６時間くらい停めていたね。
悪い奴にはやりたい放題の駐車場になってしまっている・・・・・。

どうも初めまして

たまたま私の住んでるヴィナシスのコミュニティサイトがあることに気づき
レスを読んでいたらよく車寄せに停まっている車のことが書かれていたので
素朴な疑問を抱きました。

そもそもが荷卸しのみの車寄せであれば地下の駐車場部分に
荷卸し用の車寄せを作れば足りますよね？
それを変にここは荷卸し等にのみ利用できる場所ですとかいう
注意書きを張っておくからアバウトすぎるというのがあると思います。

よく停まっている大型のキャデラックとかのような停め方は論外ですが
赤いプリウスとかのようにしっかりと考えて停めてあれば多少の駐車は問題ないはずです。

だからいっそのこと車寄せの駐車は１台１時間を限度とする緩和方針をとるのはどうでしょうか。

エコカーに乗った８９３がいるなどと見当違いなレスを書いている方々には残念な情報かもしれませんが
赤いプリウスに乗っている方（運転手さんじゃない方）は夜中エントランス付近に落ち葉がたまっていた時に
わざわざご自宅から箒を持ってきてはいてましたよ？
それを目撃した私からすると到底８９３さんには見えないんですがね？

地下に言った事が無いのかな？短時間なら今ので十分だよね。

人を見かけで判断してはいけませんよ。
停めてはダメと言うルールがあって、それを守らない人は大丈夫なの？
気を使って駐車している？
気を使うのであれば停めないでしょう。

管理組合で話し合って、停めてよいとルールに変わってから停めてくださいね。

大丈夫だよ！
ここで騒いでいる間は停めないよ。

754　さん　　　893　て黒いキャデラックの事を言ってじゃないの。

ひどい停めかたをしているのはランクルですね。
足立５３－７５

でっかいパイロンを小さいのに変えてから停め方がひどくなりましたね。
どうして小さくしたのかな？
大きすぎて停めにくいとかクレームが入ったのかな？
どうしてクレームを入れた奴が駐車常習者だと解らないのかね！
部屋番号をナンバーを記録して、長時間駐車は徹底的に注意をすれば良いのに！

車止めを不法占拠すやつは、このマンションからでていけ～ぇぇぇ。

民度低い輩が多いな。

犯罪者に個人情報保護法は必要ないでしょう。
そんな事を言うからつけあがってしまうんでしょうね。

こちらで騒いで頂いている影響なのでしょうか、
違法駐車が減っていますね。

外出から戻ってとても気分良いです。
ありがとうございます。

最近新しい書き込みがありませんね。
それだけ平和ってことですかね～。

プラウドの新しいマンションも大成建設のようですね。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2012/07/post-1a09.html

駅前プラウドはいつ動き出すのですかね？まだまだ決まってないのですかね？

京成の踏み切りで事故があったみたいですね。

どこの踏切ですか？どんな事故ですか？