物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町6丁目6000番(地番) |
交通 |
常磐緩行線「金町」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
476戸(非分譲住戸152戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数::住棟、SRC造:店舗、S造:公共駐車場/地下2階地上41階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィナシス金町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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670
匿名
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671
住民さんA
駐輪場抽選日でしたね。
ところで、この抽選って、何をどうやって決めているのでしょうか?
「空き区画を希望できる順位をつけるための抽選でないのか?」と受付でくってかかるオバサンを見たので・・・。
最初の入居時は、1階上段・1階下段・地下一階上段・地下一階下段・地下二階上段・地下二階下段、の希望を出して、
どこになるか抽選で、場所は受付で割り振り、でしたよね。
全員が好きな場所を選んでいたら、業務が成り立たないよね(数百人いた場合、最後の人はいつまわってくるんだ?)、と思う反面、確かに、好きな場所を選べれば嬉しいよね、とも思います。
あと、一階下段が引越しで空いたはずだけど、問い合わせしてみると
「総会でも1階は特に狭いという話がでたので、間引くことになりました。当分ご案内はありません」と説明されたのですが、今日見たら、入っているような・・・。
なんだか?な感じです。
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672
ごんべい
1階の上段のクレーマー対策で、こやつの自転車は、1回下段を確保することとなりました。
総会出席者はご存じのとおり、設計ミスだなんだといいがかりをつけ、柱の前に、自分用の機会を設置することを要求したやからです。
てなわけで、ほかの皆様は、また、いつかの機会に。
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673
匿名
傲慢で理不尽な人って多いんですね。
そのうち地下の駐車場が立体駐車場なのはおかしい、一方通行なのは設計ミスだ。
平置きの専用駐車場作れって言い出す人が出てくるんですかね~。
駐輪場は地下2Fに空きがたくさんあるから移動してあげればいいのに・・・・。
人間の欲望は際限がありませんから、我儘が一度通るとエスカレートする危険がありますよね。
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674
マンション住民さん
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675
マンション住民さん
昨日の夜12時過ぎにTSUTAYA周辺で警察のかたが聞き取り捜査をやっていました。
おとといの同じ時間帯にTSUTAYA近辺で大雨の中、女性への暴行事件があったそうです。
亀有、松戸でも同じような事件があったかどうか調べていると言っていたので連続事件かもしれません。
同じような被害にあった方の情報をお持ちの方は亀有警察までご連絡くださいとのことでした。
住民の皆様くれぐれもご注意を。
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676
マンション住民さん
ところで皆さん、災害時用に、食料、水なんかはどのくらい準備されてますか?TVなんかで数年以内に首都圏にも地震が発生する、なんてニュースを見ると・・・どのくらい用意しておけば良いか気になります。
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677
住民C
No.676さん
東京都の震災対策条例はご存知ですか?
企業向けみたいですが、東京都帰宅困難者対策条例があり、その中に備蓄の例があるので参考にされてはどうでしょぅか?
条例を見るより、条例の概要を見たほうが判りやすいかもしれませんが…。
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678
マンション住民さん
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679
マンション住民さん
これって、新築売り出し時より高くないですか?
やはりヴィナシスは資産価値が高いマンションなのでしょうか?
だとしたら、入居者としては嬉しいですね。
今までも売り出し物件はあったと思いますが、価格は新築売り出し時と比較してどの程度だったのでしょうか。どなたかご存知の方はいらっしゃいますしたら教えて下さい。
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680
住民でない人さん
嬉しい気持ちはすごくわかるけど、
売り出しはあくまで売主の希望価格だから…。
地震以降のこのご時世、葛飾のタワー物件が新築時を上回るなんて夢は見ないほうがいいと思う。
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681
匿名
私の知り合いがこのマンション最近手放したが、結構好い値で成約されてますよ。
南向きでしたがかなり早く売れたみたいです、3月が一番物件が動くじゃなのかなぁ~。
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682
マンション住民さん
先日、秋〜年内の予定で売却の見積り取りました。
ダメ元で購入価格と同額希望しましたが、全然大丈夫でしたよ。
販売価格が割安だったため、今の相場との兼ね合いや、物件自体の立地と図書館やテナントの存在、区が入った再開発物件というのも大きいらしいです。
住民の方ならご承知のとおり、やたらに売ってくれ!のチラシ入るなぁ、と思ってましたが、ここ指定で物件の空き待ちしてる人が少なからず居ると言うのが何より大きいとのこと。
需要があるのが一番強いと言うことだそうです。
マンション住人じゃない人が、わざわざ住民板で面白半分に煽ってますが、所謂イメージだけで実情知らないんでしょうね(笑)
ちなみにうちは東側高層です。
南側、西側ならさらに条件良いとのこと。スカイツリーの眺望も今はアピールになるらしいです。
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683
匿名
このマンション、結構手放す人が多いのに驚いた。至近に建つ予定のプラウドタワーのせい?
建ったら状況は一変しますね。
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684
匿名
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685
マンション住民さん
NO630住民でない人さんへ
住民でないのに、よくこの掲示板を訪れますね〜。しかも、葛飾のタワーが新築を上回る夢を見ない方が良い、なんてアドバイスまでしちゃって…。
実情を知らずひがんでかわいそうですね。いつか、あなたの憧れのこのマンションを購入できるような、価値が下がる時代がくるといいですね。あと50年くらいは無理かな(笑)。
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686
匿名
別にひがんでないと思うけど。よく売りに出されてるなと感じるマンションです。理由があるんでしょうね。
そんなにいいマンションなら手放さないでしょう。
それが実情なんでは?
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687
住民A
全体で500戸ぐらいあるので、数件の売り出しは1%前後。100戸に1件と考えれば、大した割合ではないのでは(一般的なマンションの売り出し率は知りませんが)?このご時世なので、異動や転勤は付きものですしね。
通常、住んだ瞬間に1~2割は価格が下がるらしいので(葛飾なら2~3割?)、3年ほど経って購入時の価格で売却できる可能性があるのはかなり優秀で、価値のあるマンションだと思いますよ。
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688
マンション住民さん
私もそう思っています。
希望の価格で売却できなければあきらめます。
ベランダからスカイツリーがよく見えますね。
その後ろに小さく感じますが東京タワーも。
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689
匿名
プラウドタワーや住不のタワー、いつになるんですかね?
話が出てから、早何年…
計画の話だけが出ているだけで、スケジュールすら具体化してない物件の為に、今の時点でここ売る人は居ないんじゃないかな?
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690
匿名
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691
匿名
プラウドタワーは来年度ぐらいから解体工事が始まるのでしょうか。
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692
地獄耳
お隣のプラウドタワーの話は消えてなくたっと聞いてますが。
一年以上も前に、反対ののぼりも撤去されていますよ。
空き店舗に新たなお店も入居したり、テナント募集もされています。
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693
匿名
確かに駅のホームから見えてた反対派の横断幕や、店先にあった幟見なくなりましたし、空きテナントも募集してるし、新店舗もオープンしたし…
ダイナムが再開発から離脱したのは聞いてましたが、結局開発計画自体の具体的スケジュールが頓挫してしまったんですかね?
立ち食いそば屋さんと果物屋さんの間の下町っぼい道を抜けると近代的なヴィナシスが見えるシュールな眺め、個人的に結構好きだったりします。
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694
匿名
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695
住民さんC
No.694さん、教えていただきありがとうございました。嬉しいニュースですね。
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696
匿名
計画が中止?、24年4月更新の区のホームページになぜいまだに出てるんだろう?
旗が撤去されたのは一年以上前ですよねぇ~。
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697
匿名
旗の撤去と計画が決定した日時が一致してる様に思えますよね。
ヴィナシスに越してきた一年位は旗が有った記憶が有りますもの!一年後に旗撤去。
平成22年3月、 ここにヒントがあるのかな?
いずれにしても開発計画が進行中は良い事ですね、あの一角が綺麗に生まれ変われば
南口もかなり変わりますよ。
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698
匿名
プラウドタワー向きの住戸転売価格はガタ落ちでしょうね。
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699
匿名
区のホームページの完成予想パース見ると、ダイナム横から京成駅前の角まで、低層に商業施設入ってミニヴィナシスって感じの建物ですね。
地上24階、地下1階の約100メートル高。ヴィナシスと連携して開発か〜
マンション部分は、北側のJR駅サイドと西側京成駅向き意外は眺望は望めないですね。
南側と東南側はヴィナシスあるから、日当たり望めるのは西側だけかな。
ヴィナシスの北側には、東西の角住戸の窓が少し掛かるだけで、何で部屋配置がないんだろうと思ってましたが、この建物が建つからだったんですね。
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700
匿名
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701
通行人
このミニヴィナシスと中央図書館とが3階で渡り廊下でつながります。
図書館の東側の出入り口付近は、この接続を考慮して、駅側・北側にはじめからドア部分が設けられています。
現在は、閉鎖されていますが、将来、ミニヴィナシスと渡り廊下で行き来できるように考慮済みです。
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702
マンション住民さん
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703
匿名
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704
匿名
あの、お聞きしたいんですが、
浴槽のエプロン内の排水溝(ネットがある部分)って流れ悪いですか?
エプロン内やネットを掃除して水をざーっと流すと、うわ~っと嫌な物が逆流してきます。
詰まっているとして、どこが詰まっているのか・・・複雑な造りしていますよね。
本当はザーッと流れる構造なのでしょうか?
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705
匿名
ザートとは流れんよ。
徐々に流れていきますが我が家は(入居時から同じ)、排水管清掃剤で洗えばいいじゃない、我が家は
定期的に洗浄剤で洗うので臭いは皆無です。
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706
匿名
704です。
もともとゆっくり流れる仕様なんですね、よかった。
排水口洗浄剤というとパイプマンとか洗浄丸とかでしょうか?
今度やってみます。
ありがとうございました!!
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707
マンション住民さん
お役立ちコメント
先日 デズポーザーが詰まってしまいシンクが水でいっぱいになり対処法を教えてもらい 一発で解消しました。
皆さんのいざとというときの対処法を書きます。
① まずデスポーザーを抜き、スーパー等のレジ袋の中ににいれます、そのまま再セット、水をシンクぎりぎりまで
いれる、 そのあとレジ袋の持ち手の部分を両手で持って一気に引き抜きます、これで水圧で詰まりが解消です。
ポイント 一気に抜く事です。
いつかお試しを。
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708
匿名
お役立ち情報ありがとうございます。
あの~・・・ディスポーザー繋がりで質問させて下さい。
あのカゴ(?)部分、キレイにするには、
解体して磨くしか方法ないのでしょうか?
解体して戻せないのが恐ろしいので一度も解体してません、
ハブラシで届く所までしか磨けないのですが・・・。
皆さんどうしているのでしょう。
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709
匿名
分解はしては駄目なようです。
ネジが緩んでしまうと生ゴミをうまく処理できなくなるようですよ。
歯ブラシではなく、毛足の長いブラシを購入する事をお勧めします。
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710
匿名
ディスポーザー分解はいけないんですね。
毛足の長いブラシですか、ハブラシじゃ難しいですもんね。
探してみます、ありがとうございました!!
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711
匿名
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712
入居済みさん
>710
ディスポーザーのブラシですが、私もさがしてました。
先日マルエツで、キッチン排水部にある水切り掃除用ブラシを売ってるのを発見しました。ケース付きでちょっと高かったのでいま検討中。
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713
入居済みさん
もうずぐ葛飾の花火ですね。
楽しみです。
見える部屋にお客様が多くなり、エレベータが渋滞するのを思い出しました。
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714
匿名さん
今日は皆さん待望の葛飾花火大会ですが、
我が家は客人でうざいが我慢の一日で~す。
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715
ご近所さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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716
匿名
2階の保育園ポポラーの隣に大戸屋が来るみたいですね。
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717
匿名
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718
マンション住民さん
えっ、大戸屋が入るんですか。
すげー嬉しいです。
やよい軒も悪くないけど、個人的には大戸屋の方が好き。
いつ頃、開店なんでしょう。楽しみです。
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719
マンション住民
大戸や!嬉しい~。
二階寂しかったので、何か入るといいなって思っていたんです。
欲を言えば、ドラッグストアも来ないかな♪
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