クレストシティ アクアグランデってどうですか？part2

インチキなんでしょうね。　　　【一部テキストを削除しました。管理人】

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そりゃ誰にでも特別って言っちゃうゴクレさんだからな。
他物件契約したって言ってんのに、その物件になんくせつけて、今なら優先販売枠じゃない部屋も内緒でご紹介できますとか言っちゃう始末。
もう電話してこないでくれ。

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>600
業績よくないって、何を見ておっしゃっているんですか？
P/L利益が良くないから？このリーマンショック以降、それ以前より業績いい不動産会社ってあるんですかね？
それに今の時代、不動産業界に限らずどの業界でも、あまりP/Lは重視しませんよ。P/L利益ばかり考えて、不良在庫かかえてB/S悪くしている会社より、財務状況はよっぽどいいと思うのですが…

>600-601
不動産会社にかかわらず、広告なんてそんなものじゃないですか？販売手法のひとつと考えましょう。
どの業界も広告はウソばっかだと思いますよwww

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神奈川悲惨なマンションスレでは

【ナイスが通った後にはペンペン草一本生えない】

とか言われてるからな～。

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595です。

一検討者でした。
ここのMR行った際に、営業が夢のような壮大な3000戸計画の話してたので…発言したまでです。

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永住目的の人ならいいんじゃない？さすがに本当に3000戸計画が実装されちゃうと中古価値はガタ落ちだけど…

まぁゴクレの悪評は今に始まったことじゃないし、デザインが悪いといっても叩かれるほど特徴のある物件には思えないけどな。

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ここは随分と検閲の厳しい掲示板なんですね。
地方の板は放置のくせに…。
検討者の方々、スレ違いすみません。

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この会社は財務的には潰れない。でもオーナー社長が強過ぎて社員が育っていないので、社長が引退したら会社は離散するだろう。

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社員とユーザーに優しくないんだって
儲けが何より大事
って、ゴクレから転職した人がゆってましたよ
人少なすぎて、忙しすぎて…余裕のなさが営業にマイナスに表れとるよ
ユーザーのことを考えられる営業がいたら、むしろ売れると思うんだけどな

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それが資本主義 公団住宅など社会福祉物件を除けば根底は皆同様

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管理者の取り締まりが厳しすぎてなんだか盛り下がっちゃったな～・・・

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盛り上がらない

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悪意のある書き込みをすぐに真に受けて不安になるより、
自分で現地に行って、自分でＭＲ見て、自分で営業に確認するなりして、実際に受けた印象から判断しましょうってことでしょう。

匿名の書き込みに影響される人が多すぎですね。
書き込みはあくまで参考程度にしましょ。

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憶測や冷やかしではなく・・・
最近MRへ行った方いらっしゃいますか？
どのくらい売れているかご存知の方教えてください。

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物件そのものはさておき、すみません、どうしてもリッチがダメでした。

今よりも少しでもいいから、川崎駅か、武蔵小杉駅に近づきたいので。

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＞618　さん

わざわざ電話してまでは・・・。
ゴクレの事だから濁して行ってくると思ったもので。
知っている方がいたら教えて欲しいな・・と思っただけなので。

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＞621

620,621ってボケ突込みしてるの？

いいじゃん、契約数知らないならそのままで、知ってる人が教えてあげれば・・・。
それが本当の事なのか違う事なのかはさておき・・・。

コメントが細かすぎ！
人間小さすぎ！！

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「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分

平日朝と夕方夜、土日、川崎駅までバスが１０分でつくことなど、まずありえないでしょう。

溝口－川崎を結ぶ道路は、元々渋滞気味なことに加えて、ラゾーナができて以降、一層渋滞がすごくなりました。

時間帯によっては、バイクか自転車のほうが、早く着いてしまうかもしれないくらい、渋滞します。

私がこのエリアからは離れた場所に住まいを探している理由がそこにあります。

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そうですか。頑張って。

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南武線つかえばどう？

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>623さん

そうですね。矢向駅までの10分弱が歩けないなら、川崎近辺のタワーマンションとかの方が良いかも知れませんね。

ここは金額とのバランスで、一応徒歩圏の南武線の駅を使えて、駐車場が安価で欲しい人向けだと思います。

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いよいよクロスガーデン川崎、完成が近づいてきましたね。
このマンションからは歩いていける範囲なのかな…？

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↑歩いて10分ぐらいの距離かと思います。

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南加瀬のサミット移転するという噂がありましたが
そのままらしいのでサミット近所に３店体制ですね

クロスガーデン川崎開店に合わせてバス路線新設との話もあるようですが
どこからどこへの路線かはまだはっきりしていないご様子

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アクアグランデから新川崎駅に行くバス欲しいです～

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ローソン横から新川崎行きが出てますよ。
本数は少ないですけどね。

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クロスガーデン、入居する各店舗のパネルが填め込まれてましたね。
ヤマダのみ3月11日開店、他は3月23日開店とか。
個人的にはもっと飲食店が入って欲しかったような気もしますが、贅沢なのかも。

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ぜんぜん盛り上がらないですね、で、今日は＊＊Parksのメール案内をもらいましたよ、3ldkが2900万円からって、しかもすぐ入居可。本当ですか？前に見せてくれた価格表と相当違いますが、もう一度確認しようかな？こちらもお気に入りですが、ゆっくりでよさそうですね。

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毎年この季節になると
背中に｢矢向、上等｣と描かれた若人を見ることができます

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あのモデルルームは実際の部屋タイプ、面積と違うから参考にならないよ。

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＞634　さん

うちもオールパークス見に行きました。
が、部屋が狭いので辞めました。
子供部屋、４畳とか有りえない…と思ったので・・・。

値引きしているなら、もう少し広い部屋もあるかもしれませんね！
修繕積立、お気を付けください。
耐震はお金がかかりますよ！

アクアグランデは当分売れ残りそうですし、特にこの部屋と言うこだわりが無ければゆっくりでも平気そうですね。
うちはどうしてもこの間取り！！と言うこだわりがあったので、早々に契約しました。

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＞640　さん

1/3売れてるとか・・・
これって来場少ないって言うのかな？

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>641
三分の一売れているというのは事実にはないようですよ。
他の方がスレ上で言った嘘のようです。
さすがにゴクレとはいえ、販売開始までにそのような事はしないかと…

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＞642　さん

ガセネタだったんですね。
てっきり売れているものだと思っていました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

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>646
このラブホ風宮殿に限らず他にも多くありますよ？
まぁここは人気なのか不人気なのか販売開始前なのでよくわからないところですが
優先販売枠は全て売り切ったんですかね？

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今時抽選で売り切れるマンションなんてごくわずかだろｗ

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ヤバいですよ。地震あった次の日からなんの躊躇もなく黙々と作業してましたよ！ちゃんとチェックしたようにはとても見えない。早く作業を終わらす事しか考えてないですね。

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ゴールドクレストと言う会社は企業業績、とりわけ貸借対照表は同業の中でも一頭抜けてることは間違いない。

それを企業努力と言うのかは意見が分かれるところだろう。

高く売ってきたのも事実、社員をコキ使ってきたのも紛れもない事実そして管理会社を含め購入者・住居者に厳しい対応をしてきたのも周知の通り。

ただ新興勢力の中の他の会社は吹けば飛ぶ内容で、ひとたび何かあったらすぐ蹉跌してしまう。

その意味で生き続けてくれる事業会社というだけで十分と考えるのがいい。

建物や設備の瑕疵について話を持って行けるし、土壌汚染など多額の賠償も請求できる。

上場会社と言うのは株主訴訟やブランド毀損を気にしているから、言い方は悪いけど、騒げば何とかなる。

話は変わるが、私はこのマンション、そんなに悪いとは思わない。

先日見に行って、むしろ今残っているなら「買い」でいいのではと思う。

結構ｅｌａｂｏｒａｔｅだし、クロスの開店で賑わいもできた。

ただこの欲張りな会社は値引かないのにこだわり過ぎだ。

私はこの会社と全く関係を持たないが、他の開発物件を勧める気はないことを断わっておきたい。

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>651
逆にナイスは今回の地震で評価上がってるじゃん。まぁ免震耐震しか取り柄ないけど(笑)

>653
どんだけ無知でしょうか…
ゴクレが頭抜けたデベだったらもっと信用され、評価にも繋がってるでしょ。こんなにみんなから叩かれる事ないだろうに。
ゴクレがなにをしてきたかは他物件のスレで散々話してるんで見てみて下さいな。
紙の情報だけではなく人の声も大事だよ。
ちなみに値引きすごいよここ…。

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別にナイスが評価されてるとは思えない。強いて言うと戸建てよりマンション（タワーを除く）が評価されるということ。

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現在築30年の賃貸アパートに住んでいます。
地震の被害はありませんでしたが、震源地が変わるとどうとも言えないと管理人（大家）さんに言われました。
ここよりはアクアグランデの方が幾分か丈夫だと思うので早く引っ越ししたいです。
引っ越せば会社まで歩いて行けるし、万一電車が止まっても支障がないから・・・。
金曜は大変でした。

他のゴクレマンションに、色々障害が出ているようですね。
ゴクレマンションに限ったことではないと思いますが。
値段以上を求めるときりがないので、値段相応と言う事ではないでしょうか？
それとも値段に見合わない被害ですかね？

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>>655
ナイスのオールパークスなんかは本棚から本が落ちるどころか立ててあったペットボトルすらそのままだったらしいよ？ナイスのいろんな住民スレ覗いてみ。それでも俺は八丁畷に住みたくはないが。

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地震の前ですが、宮崎台のゴクレのマンションでタイルが落ちて補修している様な

話を聞きましたが、事実ですか？検討を考えていたので・・・・・

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タイルどこじゃないよ。ひびも入ってるとこもあるよ。

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結局いつから売り出すんでしょうか？
この調子で完成間に合うのかな？

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ゴクレ物件の被害状況がどのようなものか、まとめて知りたいですね。
それが地盤の差によるものか、あるいは建物自体に問題があり
被害が出ている箇所が共通しているのか、しっかり確認しておきたいです。
※耐震性の高い基礎構造を誇る物件でも、躯体はじめあらゆる所に
亀裂が認められたようですね。

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契約者板を読みましたが、今後の販売計画について売主から特に連絡はないのかな？
第1期も予定通り4月上旬に50戸販売されるのでしょうか。
652さんの報告を読むと、このまま何の遅れもなくスムーズに進みそうで
逆に怖いですね。被害状況をきちんと報告して欲しいです。

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スムーズもくそも第1期開始はもともと2月予定だったのに…
何の問題が起きてるんだろね。ゴクレこわい。

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とりあえずぶっ建てればいいと思ってんのかな？そんでぶっ倒れるって感じ？

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ナイスも長谷工も明和地所もゴールドクレストと同じようなもの。

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おいおい、そもそもの予定は7月じゃなかった？
もしかしてまわりまわって1年後になったりしてね

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>655さん
>654さん
>665さん

皆様の言い分を、株式の観点から客観的に検証させていただきました。

http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=8089&ba=1&t...
http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=1808&ba=1&t...
http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=8869&ba=1&t...
http://company.nikkei.co.jp/chart/chart.aspx?scode=8871&ba=1&t...

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ここ1ヶ月のゴクレの落ち方ひどいな…
つかなんでナイスは最近上がってんだ？
メインの業務が不動産ではなく木材などの資材関係だから？今回の地震の影響のせい？

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ナイスは不動産も免震・耐震だからなのもあんじゃね？
ゴクレも等級2くらいすればいいのにね。もったいない。

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株価戻んないね
大丈夫か

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販売開始時期がまた変更になっている。
何やってんだろうね。
コンクリート流してる時期なのに、地震後直ぐに工事再開しちゃって大丈夫なんでしょうか？

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＞671さん

ご心配ありがとうございます。
全て検査済みなので大丈夫ですよ！

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ゴクレなんて生活上支障をきたす共用部の不具合を１年以上ほったらかす会社だぜ。
それも理事長を利用して（賄賂か？）
ていうか、地震後雨がかなり降ったけど建物内部放射能大丈夫なのか？
なにか対策とったのか？

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＞673　さん

何かゴクレにひどい事をされてしまったのですか？
お気の毒です。

あと、文章も少しお気の毒なので訂正させてください。

放射能とは「放射能力」を意味する言葉で、放射性物質がもつ能力を一般に放射能と言います。
なので、

「建物内部放射性物質は平気なのか？」

と書き込みするべきですね。

きっと放射性物質を放射能と書いてしまう方なので、詳しい事はご存じないのでしょうね？

放射性物質（ヨウ素131）は時間と比例して放射能が弱くなるものです。
また、大変軽いので直ぐに風に乗って飛んで行ってしまいますよ。

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放射能物質、韓国まで・・・
東海沖地震、直下型ならここ１階部分水浸しだろうな。
お気の毒に。

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勘違いラブホテル宮殿・・・
勘違いが付いている所がご愛嬌ですね。

契約の際、外観気にしている人がいるんですね。
うちは値段・平米・向き・駐車場しか気にしていないので、外観はどうでもよいかな？
住んでいれば外観は見えないから。

むしろ、ご近所さんは嫌かもしれませんね・・・。
近くにラブホチックなのがあると・・・まぁ、土地が安いから仕方がないよね。

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676　はマンションに住んでいるのか？
周辺の一軒家は全て水浸しだろう・・・
だったらマンションの上層階なら平気なのでは？

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はあ～？
おたく、このマンション水に囲まれてんの知らないの？
そりゃ～上層部はいいけどエントランスは大変だぜ。
掃除すんのは住民なんだから。

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678さんではないですが…
掃除は管理会社の仕事では？管理費あがっても、それですむならいいんじゃないでしょうか？戸建が倒壊した時の損失に
比べれば。
それに、私は住民として掃除ぐらいはやりますよ。掃除
ですむならいいじゃないですか？

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すいません
ひとつ質問です。
モデルルームとパイオニアの間はまだ工事用の柵で行けませんか。

２月にモデルルームに行った際は、陸橋の下は柵で通り抜けできませんでした。
もし通れるようになれば、鹿島田跨線橋前までは直線の平坦な道で新川崎に行きやすくなりますよね。
どなたか開通の目処をご存知の方いませんか。

モデルルームに電話して聞けば済むんですが、ゴクレの営業さんはこってりしつこくて…

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＞679　さん

あなたは何が言いたいのですか？
ここを契約して失敗だったと言わせたいのでしょうか？
他の人に契約をされたくないのでしょうか？

もちろん鶴見川・多摩川に囲まれる三角洲地帯に物件が建っていることは周知の上ですよ。
水害が起きて掃除で済むなら良いのでは？

byの使い方も間違ってるよ。
by（日本語：～によって）だから、678さんが自分に突っ込んでる形になってるよ。

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鶴見川、多摩川以前にこのマンションのアクアゲートってなんだ？水路＆なんちゃってプールもあるんじゃないの？
損壊したら悲惨だね。
ま～ラブホテル宮殿だからしかたないか。
周辺住民に迷惑かけるなよ（笑）

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>683

つーか、マンションのオブジェの水が損壊したぐらいで、何が悲惨なの？？？
河川が氾濫するわけじゃあるまいしwww
どんぐらいの水を使うと思ってるんだよwww
そんなこと言う周辺住民には、水がとまったときに分けてやんねーぞ。

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＞683　さん

684さんもおっしゃっていますが・・・
こちらのエントランスは水を使ってラブホちっくと言われていますが、地下に巨大な貯水層があるためこういった仕様になっています。
あなたも近所に住んでいるのなら、何かあった場合この水を求めて来ると思います。
その際恥ずかしくないように、今後発言にも気を付けていただきたいです。

近所に大きなマンションが建ち、不快な思いをされているのかもしれませんが、学校までもマンションに建て替わるこのご時世、近所に空き地があれば「そのうち何か建つだろう・・・」と言う予測は可能かと思います。
マイナス面のみでなく、道路が整備されたり、（しょぼいと言われまくってはいますが）商業施設も出来、少しは生活面でも便利になったのではないでしょうか？

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2ヶ月振りに営業から電話がかかってきた。所長に他物件に決めたって伝えてあるのに違う営業マンから…
そんなに売れてないの？つかまだ販売開始してないのか(笑)

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貯水槽はどこにも相応のものがあるのでは？

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６８７さん、素人は相手にしない方がいいですよ。
販売開始がさらに遅くなり、余震が続くなかコンクリートに亀裂多数かな？
五洋もこんなラブホテル宮殿工事止めて海洋土木大手の力を震災地で発揮して欲しいですね。

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となりの原っぱ一体に福島のガレキが来るんですかね。

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＞688

あなたは玄人なのですか？
と言うことは、他デベの嫌がらせ・・・。

しっかり自分のお仕事頑張ってください。

ラブホラブホ、うるさいですよ。
あなたが普段どんなラブホに行っているのか知りませんが、しつこすぎます。

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>690さん

デベの営業のプロなんてカテゴリは無いよ。
デベの営業なんてプロ化されてない職業でしょ。
デベのプロなんて一般社会で聞いたことないでしよ。
大体プロと言わず玄人なんて言う辺り、設計とかじゃないのがバレバレ。
他にいく宛のない長いだけの不動産バカあたりをデベの世界では玄人と言うのでしょうね。

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最近やっかみが多いけど
この辺の近所の住民はやっぱ民度が低いの？

それと、他デベの営業っぽいのがウジウジ言ってるけど
そんなにここがうらやましいの？

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ここの施工の下請けは三木組だから確かなんじゃない？ただ矢向駅ってゆう駅に将来的資産価値は無いでしょうね。

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それに加えて3000世帯計画でさらに資産価値激減
矢向はラブホ風宮殿がいっぱいだぁ〜

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＞691　さん

私はこのマンションに入居予定の者で、専業主婦です。
設計の事は一切分かりません。
あなたの仰りたい事も良く分かりません。

688さんが、「素人相手に・・・」と言っているので、素人の反意語である「玄人」と言う言葉を使っただけです。

パソコン覗いて小さい言葉に噛みついていないで、生身の人間とコミュニケーションを取ってください。

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嫌なら買わない。気に入った人が居れば購入を検討すれば良いだけなのでもう少し中身のあるコメントよろしくお願いします。

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大地震後以来マンションの売れ行きが、かなり悪くなっているようですね。
外見が良くても中身がどうなっているかわかりませんから当然ですが。
ここ販売開始時期が５月中旬になっているけどいつになったら販売するんですかねぇ～？
当初は１月から販売開始だったのでは？
稼ぎ時のＧＷに販売しないとは、訳ありですか？

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＞No.696 by 690さん

ちょっと勘違いされちゃったなぁ。

自分はNo.696 by 690さんに加勢して、
688 by ご近所さんの批判コメントのつもりだったんですけどね。

分かりにくい文書でゴメンネ。

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>698さん

自分は去年の初夏に偶々ＭＲに行って予約して秋には契約しました。
優先枠とか会員とかじゃなく普通の購入者です。

ＨＰの発売開始時期って何なんでしょうね。
主体的に動けば買えるんじゃないですかね。

発売開始前に買える理由を知ってる人いたら教えて下さい。

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＞698　さん

私はネットのニュースで（確かYAHOOニュース）、首都圏のマンション売りゆきが震災後伸びていると読みましたよ。
通常なら震災後、売れ行きがマンションに限らず全体的に下降するそうですが、今回は津波の影響が強かった為か、マンションの売れ行きが数パーセント伸びているそうです。
あと、今後資材の入手が困難になり、マンションの価格も高騰するかも・・・と言う事が、上昇理由になっているのでは・・・と書いてありました。

698さんの情報はどこからの物でしょうか？
新聞？TV？

媒体によって情報が違うと、こちらは混乱してしまいますね。

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４/１５日本経済新聞朝刊９面。
ちなみにゴクレは昨日、業績の下方修正を発表しました。
数か月余震は続くみたいなので恐ろしくて手が出せませんね。
契約された方にはお気の毒ですが・・・・・

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誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。


■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

２．削除依頼

各レスの右側にある赤色の「×」印から、削除依頼をお願いいたします。「依頼をしてもどうせ削除されないだろう」と諦めず、当方までご報告ください。削除は客観的な判断を元に行っていますので、削除依頼を行ったからといって全ての投稿が削除されるわけではありませんが、依頼には必ず全て目を通し、原則として、24時間以内に対応をいたしております。また、特に悪質な場合には単なる投稿の削除だけでなく、しかるべき対応を検討させていただいております。

３．入居後は住民板へ

契約後・入居後の方は、早めに住民板への移動をお勧めします。実際にその物件を購入された方で、迷惑行為をする人は極めて稀です。住民板では、住民でない方の投稿は禁止されています。投稿内容を見ると、住民の方の投稿か外部からの投稿かの判別がつきやすいるため、当方による迷惑行為への対策も容易です。健全な掲示板運営へのご協力を、よろしくお願いいたします。

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↑購入検討中とかの人がこんな事書かないだろ
堂々と営業からですがって言ってみなさい

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なんでここの板こんなに荒れちゃうの？？？

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ゴクレだからかと…

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ゴールドクレストと検索したら会社の評判がわかりました。
ひどっ

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評判はさておき
ゴールドクレスト、株価、はよく検索したほうがいいだろう

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デベ、外観、立地、計画。荒れる要素満載でしょうよ。

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矢向自体は悪くないけどね。ゴクレっていうのがダメなのかね。
あと、線路沿い物件はやはり将来売るのが厳しそう。

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建築現場に行くと素敵な感じたよ。
地震で構造がどう影響を受けたのか分からないけど、デベが大丈夫って言ってるんだし、いいんじゃない？
買いたい人は買えばいいじゃん。
この物件に限らず、元々買う気のない人の如何に多いことか。書き込む暇あったらちゃんと頭金ためなよ。
それから書いた方が良いよ。

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ほんとか買いたい人は買えばいいし

ここは線路沿いでもいいのでは。激しい道路沿いよりマシ

買った人がすべてが売るために家買う訳ではないですし。
タイミングですね。

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ここは杭50メートル以上も打ってるけど、よほど地盤がわるいんだろうね。コンクリート強度も怪しいし、地震きた時検査とかしたと思えないな～

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震災後の強度チェックは済んでいます

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買うなっと言ってる方は、親切心?何か恨みでも有る?買おうとしてる人に買うなっと言われるのは何故なんでしょうか?買われると困るんでしょうか?

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親切心半分、面白心半分

恨みはまったくないが、ゴクレは本当にやめといた方がいいよ
一生で一番大きい買い物だし徹底的に調べた方がいい
まぁゴクレに限らずMRの営業の話だけで購入しないようにね

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718さんに質問なのですが・・

私なりにいろいろ調べて、良い点悪い点考慮した結果、このマンションを購入しようと思っていますが、
「ゴクレは本当にやめといた方がいい」という気にはならなかったのですが、
何か見落としている点があるのでしょうか。


大きな買い物なので、具体的にアドバイスいただけると幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

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ゴクレ批判うぜーな

だったらこのスレにくんな　そんなに気になる？お節介

批判的な事ばっかだな

プラスになる情報はないのかよ

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ゴクレサイコー！

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以前近隣に住んでました

大方満足してましたが今は越しました

メインで使う川崎へ出るのが結構大変だったのが理由の一つでした

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>プラスになる情報はないのかよ
じゃあなにかあればどうぞw

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火のないとこには煙りはたたずだな。かといってナイスの物件もストレス感じる間取りだし。

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ネガな書き込みする輩は、多分競合デベロッパーだと思います。
単なる営業妨害の可能性大です。
あまり掲示板の情報を鵜呑みにして判断するのではなく、
ＭＲや建設現場に足を運ばれて、
実際ご自身の目で確かめて判断するべきだと思います。

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立地は良いと思う

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もう３００戸ぐらい売れてるらしいね。

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外観が悪いって言うから、どんななのかと思ったら・・・。
全然まともじゃない。

エントランスはゴージャスな感じで、それ以外の外観はいたってシンプルになると思いますよ、実際。
悪く言っている人はモデルルームで模型とか見ていないんだろうね。

それ以上に、パークホームズグランファースト（以前検討しかけて部屋がなくてやめた）の実際の外観がしょぼくてびっくりしました。

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へぇ～
まだ売りだしもしていないのに３００戸売れてるなんてどこの情報なんですかね？
株主総会で聞いてみよう！

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３００も売れてる？
そんなに売れてるなら毎週毎週チラシ出さないだろ。

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もう300戸以上くらい販売延期らしいね

と釣られてみる

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300売れているのに正式販売を引き延ばしているのはなぜ？300も売れているのに正式販売を引き延ばす理由、サッパリわかりませんねぇ。もしほんとうなら不透明だ。

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即完売ってのをやりたいんでないのん？

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まだ売ってないとか言ってる奴は、まともに検討してない事が明白だよね。
スレ眺めてるだけじゃ、マンションは買えないよｗ

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ＭＲ行きゃあフツーに売っとるｗ

価格表見せられてもうこれだけしか有りませんってね。

線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

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ゴクレのやり方もほんとスゴいねぇ…

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ミレナリーんときもそんな感じだったぞ
「結構埋まってきてます！」って言って客煽っておいて結局裏目に出て未入居が目立つ物件に（笑）
どれだけ売れてるかどうかなんて実際のところ一般人はわからないしな

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第1期販売開始を待たず、購入を考えているならMRへ行った方が良いですよ。

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ガンダムと同じ道を辿るラブホ。さすがゴクレとしか言い様がない。

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本当に結構売れてしまってるならしかたないな、他をさがすことにしよう

二月には嘘偽りなく満室でありますよう

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ここも500戸でしょ！？
売れ残っても仕方がないけど、良さげな部屋はもうないんじゃない？

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急にコメントが増えたな。

>>741さん
＞線路側は3100万～最上階でも3000万中盤ぐらいで安いからかもう結構売れてしまってる。

自分が見せてもらった値段表だと、１０階くらいで３７５０万円くらいだった。
1回上がる毎に数十万上がるらしいんで（場所によって変わるみたい）、最上階は３８００万以上になるんじゃない？
それとも人によって値段が違うのか！？

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線路側でない売れ残り部屋はやはり売れ残るのかな？

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客によって価格表を操作してるのかな。。。

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>>741
安いとこでも3100万円台なんて無かった。
売れた後だったのかな。
3～4階線路と同じ高さで3500万前後だったよ。

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ゴクレのマンションに住んでいる人から聞いたんだけど、まず虫食い価格表を見せられるそうです。
満足した部屋がないので帰ろうとしたら、抽選で外れた人に紹介する部屋なんですがこちらはいかがでしょうかと勧められ契約したそうです。
しかしいざ入居してみるとまわりは未入居部屋だらけ。完売までにはそれから２年かかったそうです。
最後の方に契約した人なんかは、他の住民の方には内緒ですよと１０％近く値引いたそうです。
それにアフターサービスが悪く共用部の不具合を直すのに１年近くほったらかしにしていたそうです。
利益優先の新興デべってこんなもんなんですかね？

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＞754　さん

そんなもんです。

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何年かかって売れればいいが賃貸まわしたらそれこそ○○○。

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ここ次から次へと計画あるから売れ残りあると大変になるぞ
なんせ3000世帯計画だからな
今後の方が矢向よりも便利な新川崎に近くなるから余計ここが売れなくなるのは必至

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ゴクレがいいのかどうかなど、マンションに住み比べたりしないしわからないけど、
他サイトを含めてWEBの評判を見るとさすがに引いてしまうなぁ。
加えてかの荒川建設がかんでいるとなるとさらに。

新川崎は国鉄新鶴見操車場の跡地だが、できたのは昭和4年でそれまで田畑だったところ。
周辺の水路状況、起伏を見て液状化の検討を。
それよか、海抜5メートルくらいだから津波はばっちり。

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ここ新川崎じゃ無く矢向だよね
まあ似たもんか

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ギリセーフって
自然相手だから実態アウトといいたいの？

かの荒川さんについてもう少し教えてください

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そんなに完売してるなら、３年で販売戸数９戸のまんまのミレナリーに少し分けてあげたらいいのに（笑）

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＞764　さん

うち、1年前に契約して、正直賭けだったんですよね。
ゴクレは値段操作するって噂も耳に入っていたし、契約後値下がったらショックだな・・・て。
でも、実際値下がりは無いようで、むしろうちの予算内の部屋は既にないようなので良かったです。

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どんだけ金がなくてもゴクレの物件はいやだ。

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じゃあ、どこならいいんだよ。

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シャリエかサンクレイドルのほがまし。

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へぇー、１年前より価格上がってるんだ。
このご時世に、すごいね。
値上げしても完売できる自信があるって、よほどここはいいマンションなんだろうね。

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まあまあ、安いんだからそれなりって事でいいじゃん。買う人も納得済みなの。安い割りにはいろいろそろってていいと思うよ。100円寿司に本格は誰も求めないでしょ？100円の割にいいって所が人気なんだから。ここもそうなの。

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昨年がこの地区の底値だったって事は確かだよ。この地区全体春から上がりはじめているよ。なんせ何も無い所だったからね。今後はちょっと上がってあとは平行線だろうけど。でもこのマンションに限っては時価とは関係なく今後売れ残りが多発で値下げは間違いないでしょうね。

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>771
100円で100円のものならいいんだけど、ここは300円だして100円の商品って感じ
ここよりも安くて便利な立地のマンション、川崎にたくさんあるし。

あ、でもここって住所は横浜市になるからそこはポイント高いね。

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横浜アドレスになるメリットはなに？

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＞773　さん

便利な立地＝川崎　ではないことにご注意を
川崎＜矢向　の人もいるんだよ

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横浜市の方が支援制度いいからかな。
川崎＜矢向はちょっと無理がないか？(笑)

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>771
300円だして100円の価値ってことは…
3500万の部屋は1200万の価値もないってことか？
いくらなんでもそりゃないだろwww

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777です。
まちがえた。
＞771じゃなくて＞773ね。

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いい大人が屁理屈言わない

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島忠って以前ゴクレが賃貸で貸していたんだけど、たしか去年土地ごと１２億で売却したんだよね？
資産価値にこだわるゴクレが売っちゃうなんて去年が高値なんじゃない。
それとも金が必要だったのか？

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悲惨なマンションスレでよくここ上がってるから単に面白がってるだけかと
ゴクレを援護してる人の方が不思議でしょうがないけどね
ま、契約しちゃった人か営業だろうけどさ

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あの土地売却したんだ。
てことは将来あそこから島忠が撤退するリスクは減ったわけだ。
隣に商業施設があるってのは悪くないよな。

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何か一人のゴクレ信者が随分頑張ってんな（笑）

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ネガもここまでくると憐れ

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普通の検討者なら、ネガ憐れなんていわないから。身元バレますよ。

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＞791　さん

なんで1期販売が遅れているのか、営業さんに直接聞いたら教えてくれたよ

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でた〜『らしいよ』末尾な、売れてます妄言

一歩間違うと売り切れとか売れ残りと勘違いして客が余計来なくなり大量在庫パターン

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そんなに売れるなら早く3000戸販売開始してみろよ

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矢向は、未完成とか未販売とか、デペに土地を荒されまくりだな、近隣がかわいそうだよ。

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今後の3000世帯計画のために「第一期即完売！」とでもやりたいんだろうか…

販売開始はまだって言っておいて優先枠と嘘つきMRに来たカモに売りまくる。
残り30戸くらいになってから第一期販売開始。

もしそうなら販売開始は竣工から2年後あたり？

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