ようこそ、とっておきの豊洲へ。
入居から約１年半経ちました。
豊洲フロント竣工、宅配業者の駐車禁止、無線LAN導入、カーシェアリング導入の話など様々なトピックがありますが、より良い日常のために今後も積極的に意見交換をしていきましょう。
所在地：東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
【検討版スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43268/
【住民版前スレッド】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92350/
[スレ作成日時]2010-10-27 10:30:56
↑
違いますよ。
ギャラリー運営会社が次回作品を選定することになっていますよ。
理事会はその報告を受けていると、議事録に書いてありました。
ご意見担当理事はmixi理事？
ギャラリー休んだ分でクリスマス会するんでしょ？
19階酷いな。
三井みたいな価格と名前だけ一流はやだなぁ。
一流に相応しい仕事してくれてるならいいけど。
あのアンケートでギャラリーを変更するのであれば、事前にその旨を書いてほしかったなぁ。
たった半数しか出していないものから更に分散した意見を使って、いきなりじゃね。
一方で、カーシェアは最も意見の多い不要論を無視して検討を進めちゃってるし。
全くもって、いきなり管理会社の変更を進め、勝手に候補は絞っちゃうし。
やりたい放題だよね。実際に。
非接触キー受信部分の更新と部屋の空調の交換、2.5階の再チェックなどやらせないといない事の目白押しなんですけど。
2000万なんて来年の理事に残しとけ。こんなのいつでも、誰でもできるんだから。
早く清水と4社のアフター延長を実現しろよ。
そして説明会実施しろ。
意見書を握りつぶして好き勝手ばかりやって許されると思ったら大間違い。
お前達の義務だよ。
来年知らないぞ。
いやーネタがないのか、いい加減もういらないな。
このネタに飽きたというか、ウザい位に感じる。
共用廊下の私物化が定着してまいりました。
管理会社さん何とかしましょう。
>三井みたいな価格と名前だけ一流はやだなぁ。
パークシティ豊洲に知り合いが住んでるんですが、警備員も巡回しているのをよく見かけるし広い敷地を綺麗に管理してさすが三井だなという管理だと正直思いました。
個別の物件での三井の現場担当者の方針の違いなのか、それとも理事会がしっかり受託管理会社とコミュニケーションがなされない状態なのかもしれません。
たとえ次の管理会社になっても受注のための提案書のようにうまくいけばいいのですが、理事が入れ替わって上手くいかずまた管理会社変更となったりしたら面倒ですね。
推移を見守ります。
管理会社さんのケツを叩ける理事を
来年も期待します。
同じ三井物件なのに手を抜いているところが問題だろうが。どれだけ舐められているか理解しているのか？
ねえ、意見箱の担当理事がいて、意見を握り潰しているって内部情報をリークしてくれた人に聞いてるんだけどさあ、
その理事って当然mixi理事なんだよね。
出た〜！
俺じゃないぞ、って事⁈
いいから、そこんとこ教えてよ。
同じ三井物件で舐められない為には、パークシティのようにもっと戸数が多くなければなりません。
パークシティを買い損ねた方。中古がたくさん売りに出ていますよ。サービスと管理費だけはうちより高いので、お引っ越しなさる事をお勧めします。
次回の理事会でも軌道修正がないようであれば、
理事を解任しようっていう動きが出るんじゃないでしょうかね。
全員、クビです！おー恥ずかしい！
パークシティのどこら辺がうちよりサービスがいいの？
具体的に教えてよ。
施設の比較じゃなくてだよ。
社員が横領しても、会社がきちんと弁償してくれればいいんですが、
親会社の長谷工コーポレーションは潰れかけたばかりですよね。
倒産しちゃったら、おしまいですよね。
大規模タワーの場合、扱う金額は巨額。
普通は、親会社が潰れかけたばかりの管理会社なんか、検討の対象にすらならないはず。
今の理事会の判断は、根本的に間違ってると思います。
やはり利害関係のある理事がいて、誘導しているとしか思えません。
517
あなたがよく知っているはずでしょう、理事さん。
自分が書いたことなら、自分が責任もって回答するのが筋ってもんだろ。
ところで横領の件、東急でもあったらしいよ。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
悲しい話だね！同業者さん。
>>512
そうか。
エントランスの受信部分も取り替えてくれるんだ。
24時間喚起も取り替えてくれるんだ。
良かった。良かった。
でも、この調子で収まるのかい？
そこを言ってるんだよ。
少し頭働かせてくれ。
理事が期限のある重要事項に専念してくれるなら、俺が来年に管理会社から2000万とってくるよ。
あんなこと誰でもできるから。
どうやら管理会社候補はS友らしいですよ！
キー受信部がかっこ悪いゴム製の出っ張りになる予感。
陰圧問題は前理事が黙殺してたよな。
「ドアが固いのは気密性の良い証拠です。」
みたいなことを清水が言っていた。
あの問題も清水は責任を取る気がないの一点張り。
見積もりを出した管理会社がどこだかを公表しないんだろうね。
おかげで憶測の嵐だよ・・・・。
空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。
＞５３０
本当ですか？
それなら、３つのマンションを合わせて効率的なマンション管理ができますね。
経費削減効果は２，０００万円どころではないでしょう。
Ｓは三井より後方部隊の社員の給与がかなり低水準ですから、現業社員や警備員に支払う原資もたっぷりとれ、
質の良い社員も採用できますね。
どうせ管理費が人件費に廻るなら、コンシュアージュ・警備・メンテ要員に厚くして、管理責任者・本社の管理費用は削減してほしいですから。
私も539氏と同意見です。
三井の営業支店の役に立たない（総会での問答ぶりを見ればレベルと責任感と危機感の低さは明らか）連中の給与のために管理費が高いのは馬鹿らしい。
兎に角三井から変更するしかない。
住友は内廊下管理だしコンシアージュも潤沢なのになぜ管理費が6000円も安いかと不思議でしたが、社員給与だったのですね。住友や第三社への乗り換えは大賛成です。三井が悪いとは思いませんが、高さほどのメリットがあるとは思えません。
とにかく管理費が少しでも安くなるならウチは大歓迎です、理事さんマジで頑張ってください。
アクションを起こすことは本当に大切だと思います。
今回の理事さんたちに感謝です。
おー！
４つもお仲間が連投してるぞ。
管理会社が変わっても影響は小さいでしょ。
管理会社が変わればコンシアージュも変わる。例の眼鏡のおばちゃんばかりになると思った方がいい。
管理会社が変われば警備も変わる。聞いた事もない警備会社になると思った方がいい。
管理会社が変わればＥＶや機械式駐車場の点検も変わる。部品を取り寄せるから、下手をすると車を１週間出せなくなったりＥＶが使えなくなると思った方がいい。
管理会社が変われば清掃も変わる。毎日回収しているゴミ毎の回収となり、資源ゴミなどは３日に一回になると思った方がいい。
管理会社が変わればアフターも変わる。少々の事なら無料でやってもらえる事が全部有料となると思った方がいい。
管理会社が変われば大規模修繕の発注先も変わる。儲かるのは現理事長ばかりと思った方がいい。
少なくともこれだけの影響があるが、まだ影響が小さいと思うのか？
５４５さん、やっぱりそうだよね。
私、タワーパーキングなんだけど、２年近くも、車の出入りができないというような大きな故障がないって、
実は、珍しいことなんだよね。
管理会社が変わって、メンテナンス業者（ＩＨＩでしたっけ？）との間のコミュニケーションに支障が出たら、
５４５さんの言うようなことが起きるんじゃないですかね。
今の理事は、車を持ってないか、自走式を利用しているかのどちらかで、タワーパーキングのことなんか考えてないんじゃないでしょうか。
住友の何処がいいの？イメージ悪すぎない？
コンシェルジュって要はクリーニング屋でしょ？
誰がやっても変わらんって。
んじゃ、あの感じの悪いおばちゃんコンシアージュに誰も文句言うなよ。
管理会社変更に反対する連中の個人攻撃はもう本当にやめなよ
個人を特定するようなことを書いてはいけないと思う
管理会社を変えようとする人達の方が冷静で知性的だよ
管理会社変更派は上手です
>>553
形だけでしょ。
しかも、実害が出てるトイレと切り離しちゃうし。
だから
>空調問題は現理事も切り離し(事実上の黙殺)してたよな。
と言われちゃうんだよ。
実際、あれで終わったよ。
カーシェアの見積もり取って色々とシミュレーションしたり、管理会社の比較検討したりする暇があれば、もっとアフターに力を入れろって事だよな。
558は理事のリーク？または三井？
コンシェルジュはパソコンで毎日何をやっているのでしょうか。
ネットサーフィンでもして暇つぶしなのでしょうか。
御意見箱を２つも置いて、覗かれないように必死ですね。
あんな大きな箱２つあんな場所に置いて、見苦しいですね。
>>560
１.当掲示板の監視 管理会社より依頼
２.ネットオークションへの出品 2ヶ月取りに来ないクリーニング済み品の出品
３.ネットショッピング 安いＬＥＤ照明の探索
以上が主な業務です
コンシュアージュ様はたいへんなお仕事をなされているのですね、
お昼にたっぷり休みをとるのもこれだけお忙しいと仕方ありませんね。
コンシュアージュは、フロントでお子様が走りまわっていたりするのを、
見て見ぬ振りをせず、注意してほしいですね。
あいさつも、蚊の鳴くような声でなくハキハキと大きな声でお願いしたいですね。
警備員の姿を本当に見かけませんね。時間があるときは、玄関前で立哨警備をして下さい。
ぶらぶら巡回するよりその方がずっといいですね。
そうすると、玄関前の迷惑駐輪や駐車をしなくなるとおもいますよ。
○住友のコンシュアージュと当マンションのコンシュアージュでは、差がありますなあ。
○これだけクリーニングの取り扱いが多いなら、クリーニング会社から駐在の方を１名派遣してもらえませんか。
それではクリーニングの採算があいませんかね。
○マンション管理を担当するおじさんがフロントに昼１時間程度なら入れませんかね。
これをしないところをみると、労働組合から保護されているのでしょうか？
○三井の声（聞こえてきそう）
・今年の理事はうるさい連中が多いなあ。自ら立候補した理事はとくにうっとういいなあ。
・コンシュアージュはやっと採用したのに、あんまりうるさく言うとまたやめられちゃうよ。
あんまりうるさいこと言わないで。
・ここの住民はうるさ過ぎる。ただ、弁護士や監督官庁・同業者や建築士等敵に廻すと面倒な人が出てくる
かわかもしれないから注意して失言を無くそう。
・警備室でたっぷりお昼寝・雑談をしよう。なんせ関係者以外立ち入り禁止だから、何をしてもわからないよ。
このマンションを買うのに抽選4回落ちましたw
1期から申し込んだのに入居が3/31になりましたw
住んでる分には99%満足。
減税効果も光熱費も素晴らしいですしね。
残りの1%はデベの態度は気に食わないだけ。
そんな人多いかも知れませんねw
7倍くらいでした。最後は特別に開けてくれました。
リーマンショックで高値掴みかと思ったが、
完売して良かった。
立哨警備は防犯面のみならず見栄えがする。ぜひ導入してくれ。
3*階の方。
分かっていますよ。周りは。
あなたの部屋の玄関にも貼っておきますから。
共用廊下の私物化をなんとかしよう。
マンションの私物化もやめて！
子供用の自転車置いてる人いますね。
個人的には「ちょっとぐらい良いんじゃない？」
と思うけど、ちょっとを許すとどんどんエスカレートしてくから
廊下の個人使用は全面的に認めない方がよいと思う。
それぐらいいいじゃんと言われそうだけど、ベビーカーもちゃんと室内に入れてほしい
外廊下に物を置きやすいのはある意味メリットだと思います。
ゆるやかに運用するのがいいですね。
No.574さん そりゃないでしょ。
共用部に私物はださんでほしいね。
占有部に押し込んどいてください。
次作THE END
緩やかな運用がいいですね。
生協もいいんじゃないかな。
生協は良くて、ベビーカーはだめ、基準は？
ぶつかった時の怪我の具合
生協の箱に、靴とか私物を入れて出しておくならいいってことですね!!
生協の箱はどこで手に入れるの？
生協オーケーだったら、物入れに発砲スチロールの箱を大量買いして、廊下に積んでおけるから便利かも。
発砲スチロールの物置あればいいですね
今日は理事会だね。
管理組合変更が決まるのかな。
そしたら、次回は有志で怒鳴り込みだよね。
1階の管理事務所前がヤマト運輸の物置状態になってますね。
ただ、近場にトラックも置いてないし・・・。
どこから来てるんだろう。
それは長時間駐車してるときもそうでしたよ。
ヤマトに限らずだと思います。
駐車の時もだけど、ヤマトの酷さはちょっと群を抜いているよね。
コンシェルジュから宅急便やメール便が出せてとても便利です。
自室に宅配してもらう際も２時間きざみの時間指定ができます。海外ではありえない便利さ。
宅配業者のみなさんはとてもよくやってくださっていると思います。
それが仕事ですから。
もう、ここのマンションの２時間毎配達は終わりになります。１２月７日からはできないと案内文を作成して、
送付される予定らしいですね。ＹとＳｇ・Ｎ・Ｆ・Ｓｎ連名かＫ区Ｔ協会名となるでしょう。
とうとう業者いじめで行くところまで行き着きましたねえ。マスコミも取材するのではないでしょうか。
噂の東京マガジンで、締めだし駐車が近隣に大迷惑ということで取材してほしいな
ホント締め出しで事故起きるよマジで
駐車場に停めない違法行為を取り上げて欲しいな。
路上駐車勘弁。
マンションの来客駐車場に入れて欲しい。
そんなことよりも、
共用廊下の私物化を何とかしようぜ。
業者いじめ（笑）
建てるときにさんざん下請けいじめて建てられた手抜き物件だから新築時からトラブル多発
なのに、管理会社は過保護に利益確保してあげてどんだけやられりゃいいんだか。
業者も消費者もいじめ抜いて利益確保は三井だけ。
私たちはそんな「三井に住んでます」が誇りなのか？あほちゃうか。
