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パークシティ豊洲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-10-20 05:12:00
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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28 匿名さん
>>27さん
仰る通りだね
ただフロコもプライヴも東雲WコンもシエルもPCTも上昇率はそれほど変わらんと思うよ
投資効果としてはもちろん投資金額が少ないほうがいいので
絶対金額が安かった上記PCT以外の4物件のほうが効率が良かったってだけでさ
さらに言えば03～06年夏までに売られた都心、都心近接物件どれも同じようなもんだし
物件の個性で若干の上下幅は確かにあるけど
海が見えるとか橋が見えるとか付加価値での物件個々の数字は誤差みたいなもんでしょ
ここは物件価格が軒並み上がるギリギリでの販売だったのと
今でも同じ地域で新築が活発に売られているから目立つだけじゃないかな
あとは新新価格とか言われた後、プチバブルが弾けて他物件の値段が軒並み下がったのに
豊洲地域はそんな時でも新築は高値維持していてコンスタントに売れてるので
変に持ち上げられちゃった感はあるよね
マスコミにもここの新築検討板でもさ
それが良いか悪いかは別としてね
どっちにしても投資で買った人は既に売り抜けてるはずだし
今入ってる人は実需で入ってるわけだから環境の変化でしか売る機会なんてないだろう
出口がはっきりしないから単なる含み益でしかないよね
不動産投資は出口で評価が確定する訳だから今の状況は絵に描いた餅だよ
明日にでも関東大震災が起こって評価が逆転することだって十分にある
もちろん大震災が起こって評価が上がる可能性だってある
だから住民板でやる意味を自分は感じないかな 荒れる原因だしね -
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by 管理担当
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