CITY TOWER THE RAINBOWについての情報を希望しています。

所在地：東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅まで徒歩14分
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩19分　※公園ルートの場合
　　　都営三田線・浅草線「三田」駅まで徒歩22分　※公道ルートの場合
　　　ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅まで徒歩5分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：42.77m2～140.00m2　
　　　※他に一部住戸には専有トランクルーム/3.07m2～3.59m2がございます。
　　（合計専有面積　42.77m2～143.59m2）
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
設計：西松建設株式会社　関東建築支社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/CITY TOWER THE RAINBOW

総戸数：264戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上34階建地下1階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：タワーパーキング90台、他に来客用兼電気自動車充電スペース2台、
　　　　待機用兼電気自動車充電スペース2台
自転車置場：315台（平置10台、スライド式19台(3人乗り)、2段式286台(上段112台、下段174台)）
バイク置場：4台

完成年月：　　　　　2027年8月中旬予定
入居（引渡）予定日：2028年4月下旬
販売スケジュール：2024年11月下旬販売開始予定

バルコニー面積：10.80m2～54.79m2
建ぺい率・容積率：60％・80％（角地、防火地域内につき割増あり）、
　　　　　　　　　400％・800％（建築基準法59条2項に規定する空地による割増あり）
敷地面積：2,368.30m2
建築面積；1,073.91m2
延床面積：28,680.46m2

CITY TOWER THE RAINBOW
港区の風景は美しい。

都心の穏やかなシーサイドに、
かけがえのない風景と暮らす天空のオアシスを。

港区の湾岸エリアの一角を成す海岸三丁目。
そこはまるで都心のオアシスのよう。
上質な暮らし心地をもたらす穏やかな海辺に、
新たなランドマークとなる大規模タワーレジデンスが姿を現す。
海と空とレインボーブリッジが美しい湾岸の景。
かけがえのない安らぎに包まれて、
今、人生の彩りが深まっていく。

- JR山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩14分
　その他2駅3路線利用可能※1
- 多くの再開発によって進化を続けるエリア※2
- 湾岸ならではの水辺の潤いを享受する
- 地上34階建総戸数264邸の免震タワーレジデンス

※1.2駅3路線とは、徒歩19分の都営浅草線・都営三田線「三田」駅、
　　徒歩5分のゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅のことです。
　（都営浅草線・三田線「三田」駅A7出口徒歩19分、
　　公園ルートの場合（イベント実施日除く）であり、
　　公道ルートの場合はA4出口徒歩22分）
※2.芝浦一丁目計画／本計画は2018年3月に都市計画決定しており、S棟2025年2月、
　　全体2030年度竣工予定。
　　出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHPより（2023年12月現在）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-03-16 00:10:15

CITY TOWER THE RAINBOW 本物件

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物件概要
所在地	東京都港区海岸三丁目14番18（地番）
交通	山手線「田町」駅徒歩14分京浜東北線「田町」駅徒歩14分都営三田線「三田」駅徒歩15分都営浅草線「三田」駅徒歩15分ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩5分
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	42.77m2～82.05m2
価格	未定
管理費（月額）	15,460円～28,750円
修繕積立金（月額）	11,780円～22,600円
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 10.80平米～40.23平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（120戸）を対象として表示しております。
種別	新築マンション
総戸数	264戸（その他住戸10戸（※1）含む）
販売戸数	未定
そのほかの情報	構造、建物階数：地上34階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2027年09月中旬予定入居可能時期：2028年04月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]住友不動産株式会社
施工会社	西松建設株式会社　関東建築支社
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社

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