山手線の新駅名は「高輪ゲートウェイ駅」

＜夏休み特集④＞
猛暑続きだが、いよいよ帰省以外でも、適宜夏休みを取る人も増えて来る時期に入る。
ご当地の開発関係では、

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
＜浜松町界隈＞
世界貿易センター本館も、界隈では一番高い部位まで工事も進んだ。
モノレール動線も一部開通したのはUP済。アトリウム棟も大きく進捗し、将来は
JR・モノレールの改札関係の主要部位になり、街区4タワーとのデッキ接続で周回も
できるようになるので、乗換等での滞在者も増える。
南改札エリアの商業店舗も先に一斉閉店になり、工事も徐々に新エリア構築に進捗しており、
「ブルーフロント＆東京ガス」方面との旧デッキ関係も底入れ工事が進んでおり、
ブルーフロント芝浦の北タワー(既存旧東芝ビル）解体も着実に進んでいる。
複合タワー（WTR）の公共ホール棟も順調で、完成するとWTR部との接続合体建物になる。

＜港南3・高輪GW＞
リビオT前の中層マンション計画地の既存建物の上物は先にUPどうり姿を消し、
更地化の残工事が進む。来年2027前期には着工になるだろう。

環状4号港南延伸部の橋脚設置工事も、先に書いたが、新幹線鉄道敷以東（港南部）の
橋脚も5カ所の内1-2部位は相当進み、3-4部位（シーズンテラス前）も鉄筋施設が行われており、
5部位（シーズンテラス＆ソニー前）も鉄筋構築が行われ、秋には橋脚も完了し、次ステップでは
路面渡し工事へ進捗してくる。その頃には環4港南延伸で「高架道路」ができるんだ、
と、近隣就業者や港南3のタワー居住者も実感するのも近くなってきた。

高輪GW街区へは、港南3からも徒歩が面倒なら、車で環4&穴倉道で行き来できる日も、
将来の生活スタイルになってくる。品川駅新北口(新商業店舗棟構築)動線も整備される。
環4の港南3～高輪GW（品川駅新北口）への歩行者動線は暫定先行開通予定。

＜森永三井タワー＞
結構な広範囲で、地下基礎部の工事に進捗している。
ここは、単なる建て替えにとどまらない。
現状の西口ロータリーは2倍近い広さに拡張され、TAXI以外のバス発着スポットも増設され、
駅前のR15の交差点機能も抜本改良される。
慶仲との十字交差点に改良し、駅前への自動車動線も増え、交差点横断歩道部は、
完全十字化に進化し、駅前ロータリーからの入出路もやや北側へ全体移動する。

地下鉄動線も新たにEV等、乗換動線を再構築改良するので、現状より整備される。
新貫通路で、浅草線&三田線との乗換利便性も良くなると想定できる。
三田線での乗降が特に多いのは、三田（田町）、日比谷、大手町、神保町の著名大手企業も
多いエリアとなる。浅草線も新橋や日本橋他を通るので、三田駅（田町）は乗換客が多い。
浅草線は都心方面から羽田へも行けるので、三田からも直通となる。

JR田町駅も改良が適宜進んでいる。
先にUPしたが、山手線外回りホーム北部には新設階段稼働。今後、都心へ向かう
内回りホーム北部も新設階段が設けられる予定だ。
田町駅中央の北改札部位には3つの階段ができるが、先行き「中央自由通路」の芝浦側は
2倍弱に大型拡張が行われるだけに、将来は、北改札からホームへの3つの動線の内、
一つは廃止になる可能性もある。

だいぶ以前から書いているが、田町駅の店舗拡張（増設）が行われる予定で、森永三井ビルとの
商業部含めて、店舗網は大幅に増加予定だ。既存センタービルの店舗もあるが、
カフェは既存著名ブランドがあるが、相当不足しており、将来は充足方向に改善見込みだ。
「東科大複合大規模タワー」も来年2027年には動いてくるので、本タワーとともに、
著名企業の入居も増えそうで、飲食カフェ系も増やさないと混雑で入店できなくなってしまう。
東科大複合タワーが完成してくると、芝浦4のタワー他居住者も、田町駅アプローチ他、
利便性も更に上がってくる。
完成入居したブランズ芝浦などの居住者も便利になる。

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追加
＜港南3・高輪GW＞
品川駅新北口(新商業店舗棟構築)関係では・・
遥か前にも書いたが、山手線内外回りホームを、高輪GW方面の北側に延伸し、
現在の中央北改札からの最北階段の更に北側に「ホームへの階段を新設」する予定で、
国道側、西北改札(現中央高輪口とは別)や高輪GW方面の地平部広場などの構築が予定されている。

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＜夏休み特集⑤＞
▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①②は同時開催されるようになったので、芝浦全域の住民が楽しみ易くなった。
遠出できない幼少子供家族も気軽に出掛けられる。企業就業者も多い。
港南3丁目からも、ぶらり徒歩で行ける。

①「芝浦まつり」
期日：2026/7/24(金)→7/26(日) 17:00→21:00
会場：田町駅前なぎさ通
会場の「なぎさ通」は、JR田町駅東口駅前から芝浦アイランド方面へ向かう
一直線の駅前メイン通。
開催時間中16:00～22:00は自動車通行止めとなる。企業就業者も多数通行する道路なので、賑わう。
盆踊りやカラオケステージ、ゲーム、金魚すくい､パターゴルフ､射的他もあり模擬店も出る。
子供には「お楽しみ券」の配布もあるので、18時前に行くと良いだろう。

7/26御田八幡神社神輿渡御(今年特別＝模擬店出店は無し）
子供山車：10:00→11:00(9:30受付)
大人神輿：12:00→16:30(11:00受付)

②「グランパーク サマーフェスティバル2026」
期日：2026/7/24(金) 16:00頃→21:00頃
会場：グランパーク
東科大付属高吹奏楽演奏17:00
NTT合唱団コンサート17:45
サンバパレード①18:00②19:15
マジック&ギター流し18:30～
屋台や子供向け遊びも適宜ある。

グランパークはオフィスと商業施設や高層住居が併設されている複合街区。
将来、東科大複合高層タワー街区が再開発されると、田町駅前からグランパ迄
広大な複合街区となり、街区内動線や商業施設も新たに設けられるので、一段と便利になる。
グランパ最南端の西側対面には「札の辻スクエア・OKスーパー・図書館」が所在し、
行き来も直ぐの立地。

③「新橋こいち祭」
期日：2026/7/23(木)→7/24(金）
時間：15:00→20:30（両日とも）
会場：
①新橋駅前ＳＬ広場（出店)
②桜田会場（盆踊り・ステージ・出店・ゆかた美人コンテスト）
③烏森通り・柳通り（出店・縁日／大盆踊り）
④ニュー新橋ビル 4階テラス （ビアガーデン）
概要http://www.shinbashi.net/top/koichi/2026/detail/

ご当地(高輪GW・田町・浜松町)の大先輩格の「新橋駅前」のイベントだけに、
日頃から都内近郊各所からビジネス他で圧倒的に利用者も多く、国内各地からもビジネス等で
新橋を経由する来訪者は多い上に、銀座への南部側動線で「SL広場」の知名度もあり、
抜群の人的流動がある。

以前は「SL広場｝集中型だったが、一昨年から南側の桜田会場へ出し物を分散し、
催しエリアも平均分散したので、週末だけに就業者も給料日と重なり、存分に飲める。
SL西側には「グランハマー」も開業、各種パフォーマンスやライブ他、都心高給取りには
良いスポットも定着した。
7/24「ゆかた美人コンテスト」、以前はSL広場だったが、②で行う。NHKの著名女子アナも
賞を取ったこともある。

④その他
明日7/24は「芝祭り」も行われる。
会場は芝2丁目方面（戸板女子や芝国際、長谷工方面）
恒例のレスリングも行われる、飲食店もあるエリアでマルエツも近年出店した。

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■街の話題
夕方には凄い通り雨豪雨だったが、早めに通り過ぎて、ご当地イベントも消化できたようだ。
6月給与、株式権利金大幅増入金、上期賞与、7月給与･･と、ここ1カ月で、芝浦等高層居住者で
東京駅方面著名大手企業就業者は、振込額も潤沢で可処分所得も順調増加だろう。
こういう背景もあり、都心界隈イベントは「笑顔が多い」のが目立つ。
＜家計貢献＞
今日7/24、日経平均は結構下げたが、私的株式関係資産額は、今日含めて
今週2度目の過去最高資産評価を更新記録した。押されても増えるのは、仕掛け筋手口要因が
大きいのが、ここ1，2カ月の特徴で、凄い資産数値に切り上がってるので、ビールも美味い。

◇「2026-令和8年給与改定＝賃上げ状況⑥最終」
①調査＝18219円･前年比1039円増+0.12％増／賃上率5.45％（全産業）
内製造業＝20866円･前年比924円増+0.04％増／賃上率5.86％･前年比+0.21P増
②調査＝17687円・前年比141円減-0.20％減／賃上率5.26％･前年比-0.20P減（全産業）
③調査＝14300円・前年比20円減-0.04％減／賃上率5.05％･前年比-0.04P減（中小企業）
④調査＝20235円・前年比 840円減-3.99％減／賃上率5.51％（全産業）
内製造業＝20545円･前年比1428円増+7.47％増／賃上率5.82％
⑤調査＝18101円･前年比1142円増+0.14％増／賃上率5.41％（全産業）
内製造関係＝20349円･前年比1067円増+0.06％増／賃上率5.77％
内流通関係＝16757円･前年比1297円増+0.25％増／賃上率5.11％
⑥調査＝17137円・前年比349円減-0.28％減／賃上率5.12％･前年比-0.28P減（全産業）
⑦調査＝18194円・前年比734円増+4.2％増／賃上率5.57％（関西全産業）
⑧調査＝16892円・前年比466円減-0.33％減／賃上率5.09％･前年比-0.33P減（全産業）
⑨調査＝17013円・前年比462円減-2.64％減／賃上率5.22％･前年比-0.29P減（関西全産業）
⑩調査＝17024円･前年比1035円増+0.13％増／賃上率5.21％（全産業）
内製造業＝18423円･前年比784円増／賃上率5.47％
大卒初任給平均＝252184円･前年比12369円+4.36％増
⑪調査＝16706円・前年比76円増+0.45％増／賃上率5.29％･前年比-0.11P減（名古屋圏全産業）
内製造業＝16852円・前年比83円減-0.49％減／賃上率5.25％･前年比-0.15P減
大法人＝18047円・前年比172円増+0.96％増／賃上率5.48％･前年比-0.06P減
⑫調査＝16467円・前年比 129円減-0.77％減／賃上率4.63％（全産業）
内製造業＝18212円･前年比70円増+0.38％増／賃上率5.09％
⑬調査＝19964円・前年比608円増+3.14％増／賃上率5.46％･前年比+0.01P増（大企業）
製造業＝19378円･前年比266円増+1.39％増／賃上率5.29％･前年比-0.10P減
非製造＝21341円･前年比1365円増+6.83％増／賃上率5.85％･前年比+0.25P増
⑭調査＝16518円・前年比119円増-0.72％減／賃上率5.02％･前年比-0.24P減（全産業）
＜今回追加＞
⑮調査＝17573円・前年比 25円減-0.14％減／賃上率4.82％･前年比+0.13P増（全産業）
⑯調査＝16400円・前年比44円増-0.42％減／賃上率5.01％･前年比-0.14P減（全産業）
⑰調査＝12083円・前年比257円増+2.17％増／賃上率4.20％･前年比-0.15P減（中小企業）
製造業＝12924円･前年比612円増+4.97％増／賃上率4.46％･前年比-0.05P減
非製造＝11040円･前年比79円減-0.71％減／賃上率3.86％･前年比-0.26P減

◇「2026上期夏季賞与一時金状況②最終」
①調査＝881915円・前年比21668円増+2.51％増（上場全産業）
製造業＝918397円・前年比22072円増+6.75％増
非製造＝722090円・前年比19902円増+2.83％増
＜今回追加＞
②調査＝738500円・前年比31800円増+4.5％増（国家公務員管理職除く）
③調査＝1093854円・前年比46715円増+4.46％増（東京都職員）
④調査＝1008706円・前年比18643円増+1.88％増（大企業）
製造業＝1060434円・前年比16970円増+1.63％増
非製造＝864712円・前年比33352円増+4.01％増
⑤調査＝894704円・前年比20560円増+2.35％増（全産業）
内製造業＝990445円・前年比44959円増+4.75％増
参考：
JR東日本1093200円、大卒総合職初任給313000円(2026/4月採用）
JR東海1082800円

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＜夏休み特集⑥＞
明日7/26は「土用の丑の日」、うな重名店特上、握りずし特上･･は日頃良く食べているが、
鰻は豊漁で仕入れ値が下がっているらしいが、日頃の名店では価格据え置きが多い。

ここ数日、昼間は晴、夜間とうり雨が多い。昨日、新橋こいち「浴衣」他無事終了。
今日はビッグイベント「隅田川花火」、雨交じりになりそうだが、中止は避けたいが・・。
将来は有楽町線延伸が開業すると南部豊洲方面･東西線からも来やすくなる。

①「隅田川花火大会」(地上波テレビ東京生中継）
期日：2026/7/25（土）19:00→20:30
打上数：20000発（圧倒的に多い）
総合案内図https://www.sumidagawa-hanabi.com/assets/pdf/%E9%81%93%E8%B7%AF%E8%A6%...
打上プログラムhttps://sumidagawa-hanabi.com/assets/pdf/%E8%8A%B1%E7%81%AB%E5%A4%A7%E...
首都高規制他通行止https://www.shutoko.jp/-/media/pdf/responsive/customer/traffic/control...
銀座線大増発https://www.tokyometro.jp/news/images_h/metroNews260702_1.pdf
東京スカイツリー特別営業https://www.tokyo-skytree.jp/datas/files/2026/05/21/f85f78bc72b6c15560...
東京スカイツリー駅特別規制https://www.tobu.co.jp/cms-pdf/news/20260717102831pzEXEKNXPt0m58byC3T4...

雨の不安もあるが、荒天にならなければ実施される。状況によっては小中断があるかも？
隅田川花火は打上場所と観覧場所が近くになるのが良く、迫力ある。
浅草は大混雑、例年、夕方から上野駅・御徒町駅などのJR駅(地下鉄各駅)からは、
一斉に浅草方面に向かう人の波ができる。総武線東武線各地下鉄の駅も同様。
会場へ向かう動線上のスーパーやコンビニの食品棚がスカスカになる場合もあるので、
冷えた飲物はしっかり買っておくと良い。
ステンレスボトル水筒に氷を入れてコーヒー&オレンジの携帯が便利。
田町芝浦からは、浅草線で浅草直行か、上野駅等から徒歩で向かうことも可。
新橋や銀座で銀座線乗換直行も楽。子供連れも推奨。

元祖花火大会だけに、その歴史は江戸時代8代将軍吉宗公時の約300年前まで遡る。
江戸幕府開府当初は、江戸市中の隅田川橋梁は「千住のみ」、
幕府内では賛否があったと伝わるが、早くに「両国橋」が2番目橋梁として設置、
本所深川の町域拡大で、江戸市中の賑わい範囲が広がる。
隅田川花火の開始起源地は｢両国川開き」の両国橋近辺から現行浅草へ打上場所も
上流になり継承されてきた。
隅田川花火大会と名称が変更されたのは昭和53年（1988）。

②「増上寺盆踊り」
期日：7/25　18:00→21:00
会場：増上寺大殿前広場
昨日は雨天中止。
露店も出るし、お楽しみ抽選会もあるので、近場でなら「芝浦まつり」(UP済)と
梯子しても良い。

③「神楽坂まつり＝阿波踊り」
今日最終日。下は外堀通から上の大久保通りの先まで、踊り手との距離も近く、
参加連も多く綺麗。赤城神社サイドの坂上サイドもある。
19時→21時頃迄なので、花火以外で楽しみたい人には大混雑するがお勧め。
田町芝浦からは、三田線で春日or水道橋乗換飯田橋へ

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＜夏休み特集⑦＞
昨日の隅田川花火大会は、夕方から夜間は「雷雨・ゲリラ豪雨･･に注意」の予報だったが、
期待の大きさと「神通力」とも思える感じで、大会時間中の降雨はなく、終了後に少し
ちらついた程度だった。
無事終了して本当に良かったと思う。隅田川花火は頭上で花開くスターマイン等は、
距離が近いだけに、毎回感動的で良い思い出になる。
今日7/26は「土用の丑」うな重も食べたいもの。

▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
①「芝浦祭り」
今日最終日、露店は出ないが、既UPどうり御田八幡の神輿渡御がある。

②「第9回慶仲祭7/26」
子供縁日14:00→18:00（中学生以下無料）
模擬店14:00→19:00
会場：慶仲商店街入口広場（JR田町駅西口駅前TSUTAYA裏手）

現在工事中の「森永三井タワー」の関連街区整備が完了すると、田町駅西口駅前は
駅前・慶仲通・R15が「十字交差点」化に大幅改良整備される。慶仲商店街は慶応大や
NEC本社他にも抜けられる人的流動が多いエリアで多数の商業店舗が所在している。
以前は三田カーニバルと同時開催もあったし、至近会館がメイン会場だったこともある。

③おまけ情報
＜TSUTAYA 田町駅前店＞
リニューアル工事に入っているが、週明け7/28から一部営業再開後、
9月には全館リニューアル開業の予定。
概要https://www.sharelounge.jp/store/2012

＜ドトール料金改定7/23＞
田町芝浦の駅前界隈は結構カフェの開業が少し前にはあったが、ここ一両年止まっている。
著名カフェは両エリアに多くのブランドが点在しているが、現在工事中の森永三井タワー
（旧エンゼル）には、サンマルクとタリーズの大型店が所在し混雑していた。
新ビルが完成すると、当然カフェ店舗も増える見込み。東科大複合タワーでも複数増えるだろう。
スタバも両サイドにあり、同じ業界大手のドトール（エクセル）も東西両サイドに店舗がある。

近年カフェのコーヒーも300円台半場から400円台が増え、拘り系カフェでは500円以上が
結構増加しており、ドトールの200円台後半の価格は、目立って低価格で、田町西口の
店舗も満員状態になっている。同店は近年、大幅店舗拡張（UP済）を行ったが、
カフェ滞在人気は高く混んでいる。系列のエクセルも東西に店舗がある。

人件費やコーヒー豆等も値が上がっており、他社比較からも値上げ改定に踏み切った模様だ。
私的にも都心等各所に店舗が多い系列カフェなので、良く利用している。
ドトール改定https://www.doutor.co.jp/news/2026priceDCS.pdf
エクセル改定https://www.doutor.co.jp/news/2026priceEXC.pdf
田町芝浦は今後も再開発もあり、大手企業も多くオフィス設置も旺盛だ。JR線と地下鉄2線があり、
今後もカフェ需要は底堅く推移すると思われる。芝浦のタワマン等居住者が多いのも追い風。

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■街の話題
＜熊本地方地震＞
2026/7/28　16時27分　最大震度7、マグニチュード7.1、震源深さ10km

深さ10kmと浅い上に、M7超えは加速度が強烈に凄いので相当の揺れだったでしょう。
「M7超えで震度7」は、7の震度が設定されてから、今日含めて5回しかない。
1995-平成7年1月17日 阪神・淡路大震災
2011-平成23年3月11日 東日本大震災
2016-平成28年4月16日 熊本地震
2024-令和6年1月1日 能登半島地震
2026-令和8年7月28日　熊本地方地震

M7以下で震度7は･･
2004-平成16年10月23日 新潟県中越地震
2016-平成28年4月14日 熊本地震（4/16の前震）
2018-平成30年9月6日 北海道胆振東部地震

永く語られてきた「関東大震災」は出生してないので、その実体験はない。
「東日本大震災」で初めて大地震の揺れを経験、「長周期地震動」の
長い揺れの怖さも合わせて体験。津波の凄さも初めて見た。
今日の地震は人的被害は少なそうだが、構築物やインフラ関係は結構被害が出ていそうだ。

＜夏休み特集⑧＞
◇「60回葛飾納涼花火大会」
7/28＝7：20-8：30
会場：寅さん知名地の「柴又」、常磐線金町至近でも見れる
打上：20000発（60周年記念大会増とはいえ、2万発は凄く隅田川と同じ）
概要https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
会場マップhttps://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
会場周辺①https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
会場周辺②https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...
降雨も回避できそうで良かった
足立、隅田川に引き続き大混雑になる。昨年2025は隅田川より早い日程で行われた。

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■街の話題=株式市場
①「7/28株式市場＝日経平均、大幅安、一時3000円超の下げ」
7/28日経平均終値62364円、前日比-2566円安

下げ幅2566円安は、株式市場歴代7番目の大幅下落となり、
今年の日経平均終値最高額から10002円の下落となった。

②「7/29株式市場＝日経平均、続落で61434円」
7/29日経平均終値61434円、前日比-930円安
今年の日経平均終値最高額から10932円の下落。
今日7/29の終値は、今年6回目のテクニカルラインに到達したが、
新年度（4月から）以降では、初めての到達となった。

仕掛け筋の動向が面白い。表向きは牽引してきたトレンドも、ここ1カ月は、
仕向け先も変動し、あるものでは、東日本大震災の2011年比で8.6倍、
コロナ2020年比2.18倍と、とんでもなく動かしている。
昨日今日とも面白く、今日はプライムの1割の銘柄が年高を記録している。

いつもながらだが、株式関係は下げても、儲ける手法があるのが面白い（良い）ところ。
＜家計貢献＞
7/1の日経平均は70474円、今日7/29は61434円、1カ月たらずで、9040円-12.82％の大幅下落。
この間、私的株式関係資産は+19.52％増えており、株式総資産額も今日過去最高を記録、
今月7月だけで9回目の更新となった。
旧NISAは2023年末で制度終了、2024年から新NISAが始まったが、私的にはまだ旧NISAを
2027年迄保有。2024年からも旧制度を結構活用、繰り越し後に特定で税課税引き上げて、
納税節減にも貢献個別多数。

有利子負債も既に全部解消（返済済）し無借金状態なので、債券金利、権利＆サービス、
離確などP/L・B/Sとも良い状況なので可処分所得潤沢で楽しみ消費も楽すぎる。

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■街の話題
夏休みシーズンに入り、都心著名大企業のゴルフ好きも、深夜観戦で熱も入る。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)高層居住の都心就業者も同様だろう。
昨日7/31の帰宅時の都心ゲリラ豪雨は、わずか30分程だったが、凄かった。

▽「全英女子オープン選手権7/30-8/2」＝米女子ゴルフメジャー最終第5戦・決勝進出者決まる」
英国中部ロイヤルリザム・アンド・セントアンズGC＝YDS6601／PAR71｡予選7/30-7/31､決勝8/1-8/2
賞金総額：約15億7500万円／優勝賞金：約2億3000万円
参戦者144人、内日本選手17人（現米ツアー資格者11人+無資格者6人）
決勝進出者68人／カットライン+4＝内日本選手10人（現米ツアー資格者8人／無資格者2人）
天気は予選2日間とも晴、2日目日本時間3時半ごろ終了。

◇決勝進出者10人＝米ツアー資格者8人／*無資格者2人
(順位スコア･氏名年齢／初日順位／予選2日間①D平均飛距離②バーディ合計）
2位-6*桑木23／T2位／①244ｙ②10
T6位-2勝　28／T37位／①269ｙ②4+2イーグル
T20位E竹田23／T8位／①247y②6
T25位+1西郷24／T8位／①256ｙ②7
T31位+2畑岡27／T53位／①267ｙ②5+1イーグル
T31位+2*荒木21／T53位／①256ｙ②5
T31位+2岩井明24／T37位／①239y②7
T45位+3笹生25＝／T37位／①257ｙ②4
T45位+3岩井千24／T6位／①252ｙ②5
T55位+4古江26／T113位／①257ｙ②4
メジャーは賞金が高額なので、順位をあげて、しっかり賞金を積み上げて欲しい。

＜予選落7人＝米ツアー資格者3人／*無資格者4人＞
T69位+5渋野27／T75位／①238y②3
T69位+5*菅　21／T53位／①240ｙ②6
T69位+5原　27／T37位／①253ｙ②2
T84位+6*永井29／T75位／①248ｙ②5
T93位+7*髙橋27／T139位／①232ｙ②2
T93位+7山下24／T37位／①255ｙ②5
T129位+11*佐久間23／T141位／①251ｙ②3

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■街の話題
高輪GWレジタワーの堅調入居が目立ち、ロイヤルP品川も若い女子目立つ。
お盆休みも近くなり、リビオT品川の対面中層建設予定地も、綺麗に更地になり、
浜松町「世界貿易センター本館」のタワクレも先週最終1基が撤去された。

市場は日米協調介入。遥か昔は360円ドル時代もあり、日米相互利益追及も
PAの凄さは数段上。私的資産増へも恩恵出る。
トランプ大統領ゴルフ好き。日本女子が稼ぐと「日本での金持ち具合」が凄くなる。

8/1江戸川(市川）花火は物凄い連射スターマイン感激の歓声、戸田橋（板橋）も景気よく賑わい、
足立・隅田川・葛飾とともに、雨が降らず良かったと思う。東京の夏の主要花火も終了。
あとはイベント型の神宮が今週末開催。

半世紀近く、米メジャー優勝2人目がでなかったが、桑木含め「ミレニアム2000世代」の5人が
米メジャー制覇は凄いと思う。日本女子、メジャー3年連続の制覇でもある。

▽「全英女子オープン選手権7/30-8/2」＝米女子ゴルフメジャー最終第5戦・最終結果」
英国中部ロイヤルリザム・アンド・セントアンズGC＝YDS6601／PAR71｡予選7/30-7/31､決勝8/1-8/2
賞金総額：約15億7500万円／優勝賞金：約2億3500万円
参戦者144人、内日本選手17人（現米ツアー資格者11人+無資格者6人）
決勝進出者68人／カットライン+4＝内日本選手10人（現米ツアー資格者8人／無資格者2人）
優勝は桑木、PO2回目で決着、日本選手メジャー優勝7人目8回､全英優勝は3人目。

祝・桑木さん。これで来年2027は米ツアーでルーキーイヤーになるので、今年、国内で
しっかりスキルUPとマネジを身に着けて渡米して欲しい。
メジャーでは80台を叩き、一気に陥落も2度経験してきたが、「今後期待」とも書いてきただけに
本当に良かった。ミラクルで追いつかれたものの、プレーオフ1回目ピンチ脱出は
素晴らしかったと思う。英国大ギャラリの拍手も大きかった。

◇最終結果10人＝米ツアー資格者8人／*無資格者2人
(順位スコア･氏名年齢＝賞金／予選順位／4日間①D平均飛距離②バーディ合計／ランク米-世界／今季賞金獲得額
優勝-6*桑木23＝約2億3500万円／2位／①254ｙ②15／*-16／約3億8770万円（日本ツアー選手No1額）
T6位-1竹田23＝約3870万円／T20位／①247y②14／33-31／約1億2910万円
T12位E勝　28＝約2490万円／T6位／①270ｙ②13+2イーグル／23-32／約1億5370万円
T12位E笹生25＝約2490万円／T45位／①264ｙ②14／101-250／約4020万円
T23位+3西郷24＝約1440万円／T25位／①256ｙ②15／51-15／約1億1840万円
T29位+4岩井千24＝約1130万円／T45位／①262ｙ②13／18-34／約1億2850万円
T29位+4*荒木21＝約1130万円／T31位／①257ｙ②10+1イーグル／*-48／約8100万円（日本ツアー選手No5額）
T44位+7畑岡27＝約660万円／T31位／①268ｙ②10+2イーグル／36-23／約1億6630万円
T53位+9古江26＝約450万円／T55位／①269ｙ②11+1イーグル／52-58／約1億1440万円
T61位+11岩井明24＝約350万円／T31位／①258y②10／13-20／約2億8550万円
注)今季賞金獲得額＝各大会時点の＄円で換算し積算､全英含む。ランクも全英結果後。
米試合は後10程あるので、更に稼いで手取りも、じゃんじゃん増やしたい。

＜予選落7人＝米ツアー資格者3人／*無資格者4人＞
T69位+5渋野27／①238y②3／86-171／約6810万円
T69位+5*菅　21／①240ｙ②6／*-60／約1億2320万円（日本ツアー選手No2額）
T69位+5原　27／①253ｙ②2／43-94／約8040万円
T84位+6*永井29／①248ｙ②5／*-89／約7130万円（日本ツアー選手No6額）
T93位+7*髙橋27／①232ｙ②2／*-78／約5960万円（日本ツアー選手No8額）
T93位+7山下24／①255ｙ②5／4-7／約3億1150万円
T129位+11*佐久間23／①251ｙ②3／*-42／約1億2170万円（日本ツアー選手No3額）

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前レス訂正
誤：優勝-6*桑木23
正：スコア-5

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＜夏休み特集⑧＞
お盆の大移動週間が始まり、夏休みも佳境。
ご当地では、目立った工事も少なくなり、「環状4号線港南延伸」がやや目立ち、
橋脚設置工事も新幹線東側の港南エリアでは①②に引き続き、シーズンテラス前の
③④橋脚の打設も進んだ。
交差点信号の東側（SONY前）の⑤橋脚も鉄筋組上げが進んでおり、着実に延伸部工事が
工事が進んでいる。

港南3丁目ではリビオTの入居迄2カ月を切ったが、株式順調で手持ちも順調大幅増で
楽勝組も多そうだ。周辺工事では、東側中層複合物件の基礎基壇部構築が進み、
対面西側の中層物件地の解体で旧建物は姿を消し更地となった。

田町、森永三井タワーは基礎部鋭意工事中。対面のツタヤリニューアルでは、着座シェア席の
大幅拡張で秋に全面改修が終わる。
浜松町、世界貿易センター本館はタワクレ撤去となり、今後中央アトリウム、デッキ竹芝接続進捗。
モノレール棟は先にJRとの乗換動線が開放され広々としたが、既存JR南口店舗は
一斉閉店になり、これら含めアトリウムや周辺デッキ、公共ホール、ブルーフロント旧橋など、
まだまだ進捗中工事も多い。

①「高輪GWシティ：MATSURI JAPAN 2026」
会期：2026/8/8→8/9　
時間：12：00→20：00
会場：高輪GWシティ・駅前南タワー地下コンベンショーンセンターホール
ステージ等タイムテーブルhttps://matsuri-japan.happo-en.com/2026/#matsuri

②「高輪GWシティ・ハローワンダー（夏休み企画）」
期間：2026/8/1→8/31
会場イベント内容https://www.takanawagateway-city.com/hellowonder2026/

③「麻布台ヒルズ 納涼祭り」
期間：2026/8/8→8/11
時間：17：00→20：30
会場：中央広場
盆踊り、神輿、子供向け縁日、屋台他
概要https://www.mori.co.jp/_mori_assets/files/assets/3f2dbd9a710d4daaaa845...

都心、いつもの「中央通」界隈に出掛ければ、何かと催しも多いが、
近場でも楽しめ、水辺ならウオーターズや竹芝日の出に行けば、いくらか涼める。
給与賞与順調増、株式関係恩恵受益大などもあり、ご当地高層居住者も笑顔が多く、
フトコロ状況も良いので、適宜遊べる環境も揃っている。子供連れて出掛けると良い。
なお、今日は先にUPした「新幹線夜行運行」が行われる、東京・品川乗車可。

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＜夏休み特集⑨＞
AKIBA、神田明神「アニソン盆踊り8/7」はすっかり定着し盛況。
先の築地本願寺盆踊りも集客好調で賑わった。
昨日8/8は「神宮花火」、イベント型とはいえ、花火開催が難しいエリアなので、

花火の爽快感で集客見物も多い。
隅田川他の主要花火は終了したが、大集客花火の葛飾柴又(R6）と江戸川(R14）の既存花火は
総武線・常磐線と京成線もあり、かつ隣り合わせの近接区会場。小岩や金町は駅前再開発で
活性化もあり、京成沿線は成田⇔青戸押上⇔都心⇔羽田の底入れもあり、2カ所とも会場が近く、
今後人気も更にあがりそうだ。

「夜行新幹線8/8」
無事運行、深夜帯の駅業務は通常休みだが、需要は相当あるので、繁忙期の目玉運行で
適宜企画したら良いと思う。前にも書いたが、ホテル等宿泊費が別途かからず、大阪には
午前の早い時間に到着できるので、TP・CPとも良くなる効果は大きい

高輪GWレジタワーの入居が好調。都心向き（田町駅）プランの入居も一気に増加し、
思ったより倍以上のスピードで進捗している感じだ。別途楽しみも近くなってきた。
港南3のロイヤルP品川も大きく入居が進み、フロンティアレジデンス ザタワー品川も
旧ビューロー品川→ウエリスアーバン品川タワーを経て現行名。ビューロ時は
一時入居も落ちていたが、ロイヤルP完成後、相乗で入居も増えている。

①「高輪GWシティ：MATSURI JAPAN 2026」
今日最終日12：00→20：00
イベント映像＝公式

高輪GW駅前広場で「盆踊り」会場を併設すると良さそうだが、コンベンション内出店などとの
人流分散で出店効果半減などの課題もあり、もっかできていないが、先行き
工夫した開催を模索すると良いだろう。

②神田明神「アニソン盆踊り8/7」
開催映像

全演目

秋葉原は繁華エリアの膨張が凄まじく、中央通側、昭和通側とも拡大が目立つ。
かつては飲食店舗は少なかったが、急膨張が続いており、大手系店舗のコマ確保も
結構大変な状況。御徒町との一体化も末広町の店舗が増加しており、時間の問題。
インバウンド客や国内来訪者も多いエリアだけに、飲食需要が多くなるのも必然。

?「神田明神納涼祭り」は今日までで、境内では、アニソン以降も引き続き毎日、
盆踊りが行われている。
アニソンで、緑の浴衣は「東大女子のサークル」が参加している。

③「うえの夏祭り」
会期：7/11→8/11
会場：上野公園不忍池周辺・水上音楽堂
上野公園のイベントはガールズユニット他、多彩なステージを常にセットされているので、
圧倒的に楽しめ、集客もいつも多いのが特徴で、イベントがあると公園方面の
人的流れが凄く目立つようになる。
概要https://enjoy.ueno.or.jp/summer2026/

④「第2回 とよす夏祭り 2026 in アーバンドック ららぽーと豊洲」
会期：2026/8/8→8/16
豊洲の核施設なので、屋外も広いので、活用しない手はない。
定型化して集客も上がる。秋にはAOKI後継のスーパーも開業する。
お台場「デックス」も周辺で何かと「夏企画」も多いので、足を伸ばせる。
田町芝浦からは、お台場レインボーバスで直行できる。

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■「街の話題」台風15号
今日8/11山の日祭日。お盆期間中かつ夏休み休暇中も多く、お盆後半週末迄は
日数があるので、これから帰省や国内海外旅行の予定を組んでいる世帯も多い。

7月初中旬の猛暑から、梅雨明けは平年並み、8月に入り涼し目の日が多く台風も多い。
気圧配置が真夏にしてはおかしい。
関東南部や東部の太平洋は通常、太平洋高気圧がドント居座るのが、夏の配置。

8月に入り、この高気圧配置が大きく、北側に後退している。
例年なら、
向かい、九州方面に北上、日本列島を東北方面に進むのが通常パターン。
今年は太平洋高気圧が北に後退しているので、台風は関東南東部方面に一斉に向かっており、
北にずれた高気圧へりに沿って、「西進」する逆コースが多発気味だ。
台風が東から来るのは「おかしい」と思うものの、気象気圧等の原則としては、セオリー通りと
なっているのが自然の法則でもある。

今年の都心の祭礼や主要花火は、降雨予想も多かったが、ことごとく雨が降らなかった。
ご当地界隈イベント
①「豊洲ナイトマラソン8/11」中止
陸連公認で、マラソンの一般参加も人気化しているが、中止が決定した。

②「江東花火大会8/11」開催可否は午後に出ると思われる
打上19：10→20：00　6000発
会場図https://koto-hanabi.com/wp-content/uploads/2026/07/map2026_venuemap2d_...
中央環状線が江戸川区寄りに通っているので、打上場所と観覧席が近いのは良い

期待してる人は多いので小雨程度で開催できれば良いが、天気動向次第。
東西線南砂から近い、葛西橋至近の花火。
格上げ開催されて、歴史は浅いが、隅田川・足立北千住・葛飾柴又金町・江戸川小岩市川・
戸田橋板橋・・の大きい花火大会に次ぐ規模の大会。
都心からは、大手町日本橋の「永代通」から門仲で葛西橋通分岐で二方向アクセスでき、
東西線南砂町へは時間的にも近い。

江東区は臨海部前線ながら、意外と大規模花火大会適地が少ない。
水辺は多数あるが、至近電車駅や繁華エリアを合わせ持ってないな場所が多い。
豊洲ららぽ前は適地と思うが、近年、晴海大橋完成し高層マンションも多数完成したので、
打上には距離が近過ぎ？かもしれないし、東京湾花火の中央区と干渉しすぎる位置で
近すぎるかもしれない。
これら勘案すると現開催場所がベターなのかもしれない。江戸川西葛西住民も楽しめる。
南砂トピレックは、若年期ゴルフを始めたころに馴染み、その後大規模再開発でゴルフ練習場は
消滅したが、豊洲ビバ、トピレックドイトは定番のHC利用施設で寄ることも多い。

「河川別」東京夏の花火
隅田川（7/25隅田川都心）
荒川（5/30足立北千住R4、8/1戸田橋板橋R17、8/11江東南砂都道葛西橋&永代通）
江戸川（7/28葛飾柴又金町R6、8/1江戸川小岩市川R14）
隅田川は江戸時代から続く元祖花火大会
足立花火はかつて7月開催を繰上げ、大ターミナル北千住至近
葛飾は映画寅さん、著名歌手複数大ヒット「矢切の渡し」を生んだ地。
8/1の二つは河川両岸の行政区同時開催。

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▼「江東花火大会8/11」中止決定
開催中止決定、順延無し、有料観覧チケット代は払戻になる。
近年、隅田川でも途中中止、足立では2年連続中止後、今年3年目で開催・・など
花火は降雨悪天以外に、火薬を上空で爆発させるので、「風」が強いと、打上難度が高くなり、
流れて事故の可能性もあり得るので、運営安全面含め今回は台風接近なので、賢明な判断だと思う。
また来年もあるので、区民他主催者など楽しみは来年に持ち越し期待しましょう。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)状況
旧海岸通は都心から鮫洲免許更新で車で通ってた地。港南3も住居エリア整備が大きく進み、
新幹線品川停車、SONYビル&シーズンテラス他数棟完成、港南3タワマン建設多数などは、
全て2000年21世紀以降の完成等で、新しい街区再開発色が強い。
高輪GW街区も主要どころは完成。現在、品川駅の改良工事が真っ盛りだ。

特に将来利用も多くなる、中央通路北側改札内は品川駅構内の商業等施設群を
大きく変貌させる整備となっており、改札構内の南北移動動線も大幅に変わるのは大きい。
在来線新改札も新幹線側、新北口、新西北口が新たに整備され、ホーム間はEV大幅整備で、
駅改札までの自宅からの時間も短縮される。

環状4号線港南延伸も橋脚設置工事が順調にすすんでいるだけに、中央通路以外に
新北口動線や店舗街ができ、アプローチが複数化するのは、品川駅の抜本的
人的流動面での利便と流動線の大きな変化が期待でき、港南3エリアからも、
高輪GW街区含め、アプローチが多様化する。大きな将来計画も別途ある。

◆「リビオタワー品川＝第3期3次販売予定9月」(日鉄興和不他）
通算8回目の販売予定となる。
秋9月に最終完成となり、即初期契約購入者の入居が始まる予定。
初夏までに、外構関係の植栽、プロムナード路、水盤水系、エントランス銘板などの
仕上げ関係も追い込んだ。敷地内はもとより、公道部分の敷石も建物全周にわたり
全て新整備し、敷石色も敷地内外とも同色系なのでゆったり感が目立つ。
従来、公道部にはなかった、歩道車道の仕切り柵が全周整備されたので、歩行安全策も同時整備し、
綺麗になった。
先に書いたが、自動車のエントランス前乗降の入出路も綺麗に仕上、電動自転車のポートも、
敷地東プロムナード植栽帯の北側に設置済。
電動ポートは至近の、ロイヤルP品川、パークT品川にも敷地内設置されており、この
3物件は自転車駐輪場入出にEV利用も共通している。

品川駅港南口の本物件通勤等動線上にも大きなポートがあり、高輪GW4街区北タワーの
泉岳寺駅寄りにも、ポートと電動駐輪場が整備されており、穴倉道の整備もMON高輪に
直結動線として使用できるようになり自転車も可。
穴倉新道の歩行自転車の利用も早めに暫定開通になりそうだ。
現在、徒歩利用では穴倉道を抜けると、EVで即MON高輪&3街区デッキに上昇直結となっており、
暫定開通されると、新穴倉道の地下部からEVで高輪GWデッキ直結となり、直進歩道で
泉岳寺駅へも直ぐのアプローチとなる予定で、駅利用も便利になる。

たびたび書いている、本タワー西側道路対面の中層住居物件予定地は、建物解体完了し、
更地となっている。また東側の中層複合住居予定地は、鋭意基礎工事が進捗中で鉄筋構築も
始まっている。その他略。

■第3期3次販売予定＝9月中旬
所在：港区港南3丁目
敷地面積：6,821.38m2
建築面積：3,189.28m2
延床面積：76,130.35m2
規　模：地上34階
総戸数：815戸
販売戸数：未定
間取り：1LDK～3LDK
占有面積：42.53㎡～103.39㎡
販売価格：未定
竣　工：2026-令和8年5月11日
入居引渡：2027-令和9年4月上旬予定（完成即入居は9月末予定）

給与改定、賞与も順調増で、来年2027賃上げもそこそこ良いレベル継続となりそうで、
本物件最初期販売時以降、株式市場の切り上げで、投資バック利金も順調そのものだろう。
従来トレンドを継続すべく単価レベルも、目玉プラン微増額横ばいを除けば
上昇基調になるものと思われる。

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■「街の話題＝千葉豪雨」
近年では台風で、千葉広域停電になったこともあった。

「千葉豪雨」、都心は晴れ間がでたり、急に通り雨が来たりはしたが、
千葉県は線状降水帯や雨雲が連続発生、豪雨エリアが移動しなかったのが、
記録的雨量に達した要因。
夕方時は、車通勤での自動車も多く、パニック気味だったことも垣間見れる。
結構、自動車ルートを選んでいたのもあったが、ここ右左直進、「全部ダメ」と
相当恐怖が迫っている映像もある。

バンパー超え水深でも進んだり、あえて浸水アンダーパスに突っ込み走らせる車もあり、
正常判断だったら、絶対的に有りえない光景もあった。
自動車を放棄して避難が遅れ、結局走行不能に陥いった数量は1000数百台を超えたという。
翌日も仕事で自動車は使うし、早く家に戻りたい・・など簡単に自動車を置いていく訳には
行かない心理状況は判らなくはない。

かつて、関東大震災時、遥か袁方で火の手が上がり、「ここまでは来ない」と
のんびり気味だったエリアもあった。気が付けば、四方を火災に囲まれ逃げ場を
失った人々も多数。上空から見通せるわけではないのは今回豪雨も同じ。
今回の豪雨での自動車走行も、浸水がひどいエリアは「どこからどこまでかは」、
運転席からは把握できないので、とりあえず進む選択が多かった気がする。
結果、当然ながら走行不能になり、自動車内での死亡者も出てしまった。

自身が同じ遭遇だったら、全体状況が判らないので、自動車を乗り捨てるのは難しいと思う。
バンパー迄浸水してたら、止めると思うが、車外にでてずぶ濡れ状況でどこに待避するかも、
判断が難しい。コンビニ駐車場に止めても店舗が閉店なら室内避難もできない。
道路上に走行不能放置車が多数でたのも、判断が難しかったものだと私的には思う。
危機エマージェンシーに遭遇した時の「冷静的確な判断」は難しい面があると教訓になった、
「千葉豪雨」だった。「まさか！！」が起こるのが大災害。

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■「街の話題」
江戸表城下界隈の夏の大祭礼は5月初旬に始まり、目玉の大規模人気祭礼では最後になる。
5月＝神田明神(2026影･2027本祭)、下谷神社(2026大祭)、浅草三社(本祭例年）
6月＝日枝神社(2026本祭・2027影）鳥越神社（2027本祭）
8月＝富岡八幡（2026本祭連合渡御・2027創建400年祭一の宮渡御予定）
富岡八幡の氏子域は結構広く、門仲周辺･中央区一部含む。臨海部の豊洲･同市場･お台場･東雲他
ほぼ全域に及ぶ。
今年2026は上記以外の多くの都心神社も、久しぶりの大祭含め、大きく賑わったと思う。

◇「深川・富岡八幡例大祭」（門前仲町）＝8/16神輿連合渡御
日枝神社･神田明神の両天下祭とともに、富岡は「江戸三大祭り」の一角でお盆実施。
神田・下谷で始まった大集客祭礼も締めとなり、永代通他も交通規制される。
富岡八幡宮の所在する大通は、「永代通」（江戸城正門大手町大手門から東京駅東京トーチ前→
日本橋中央通交差点→同昭和通交差点→茅場町兜町交差点＝東京証券取引所→
永代橋→門前仲町を貫通している基幹道路）

富岡の本社宮神輿は、紀伊国屋文左衛門が寄進した三基の神輿が存在していたが、関東大震災で
全て焼失してしまい、現在は巨大神輿の「一の宮」と「二の宮」が存在している。

＜連合渡御巡行ルート図＝55町会神輿55基＞
http://www.tomiokahachimangu.or.jp/pdf/R8reisai/junro2.pdf
交通規制http://www.tomiokahachimangu.or.jp/pdf/R8reisai/koutuKisei.pdf
門仲交差点から木場方面の永代通は終日全面通行止めになるので注意

富岡の祭礼は、3年周期で例大祭を行っており、前回は2023年で、永代通から宮入時刻には
「水掛け祭」の別名ごとく、永代通では土砂降りの雨のなか、容赦ない水掛けを行うのが
江戸っ子らしく良い。
特に、永代通（永代橋）を渡ってから門仲（富岡）までは、テンションも上がり、水掛けも
半端なくぶっかけるので、大きな見どころになる。
東陽町寄りに大親友が居住している。

◇「コミケ夏」
恒例UPのコミケ、今日8/16最終日
ゆりかもめ、BRT等臨海部アクセス路線も、コミケ客で大きく利用増となる。
会場は定例の「東京ビックサイト」
概要①https://www.comiket.co.jp/info-a/C108/C108CtlgNotes.pdf
概要②https://www.comiket.co.jp/info-a/C108/C108kigyou/C108Kigyou_Booth_Pamp...

なにげに連動で「秋葉原」へも流れがある。秋葉原はインバウンド客含め、
日頃から集客来訪者多く、秋葉原街区圏の膨張が途切れないだけに、中央通&昭和通側の
東西南北とも店舗拡張来客が依然目立つ。上野御徒町との相互人的流動も多い。
秋葉原は同人誌系含めて、結構古くから店舗も多く、サブカル系は電気電子系と
同列になるほど大きく成長してきた。ガールズユニット系(カフェ含む）の店舗も
AKB発足前から店舗も結構あった。

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▽ご当地(高輪GW・田町・浜松町)催し
まだまだ夏休み中で、ご当地タワー居住お母さんと子供で、東京ビーチ(デックス）へ出掛ける
家庭も多い。ウオーターズ竹芝の四季劇場では「アナ雪」「バック・トゥ・ザ・フューチャー」が公演中で
終了後は、夏祭り時間中なので、ついでに梯子で楽しめる。
ご当地高層居住者は、「お台場レインボーバス」「港区公共バス」でいずれにも手軽に出かけられる。
都心東京駅方面、就業者も早め帰宅で、後半を見ても自宅も直ぐで楽だ。

◆「第17回ハマサイトの夏祭り」
「文化放送」は浜松町駅前に本社拠点を置いているだけに、増上寺イベント等、同社が協力する
イベントも多い浜松町や芝エリア界隈。
それだけに毎年著名歌手等が出演し、ご当地居住者&就業者は恩恵大で一般集客も流石に多い。
すっかり夏休み後半のイベントで定着し、近年の女子出演者は､相川七瀬､島谷ひとみ､早見優､
岩佐美咲などが出演していた。今年は10代に人気が上がってきている「Rainy」が出る。

概要https://hamagurume.jp/pdf/2026natsumatsuri.pdf
日時：2026/8/21(金)16:00～21:00
会場：JR浜松町駅北口・汐留ビルディング前広場(北口は新橋寄り改札）
出演者
DJ KOO、サンプラザ中野くん（爆風スランプ）、新浜レオン、陽真、Rainy、鳳蝶美成
ステージは18:00→20:45
ステー外周には、イステーブル席設置、屋台グルメでるので、子供家族も楽しめ、
汐留ビル内店舗も利用できる。主要出演合間には盆踊りステージあり。

世界貿易センター本館のタワクレ撤去は前に書いたが、残るタワクレはJR関係
のみになっている。先行きは浜松町駅北口(新橋寄り）サイドからは、ソフバンの
ポートシティ迄完全直結になり、文化放送サイドへもデッキ連結され、
地上に降りなくても、南口ブルーフロント含め、四方へのアプローチ構築が進む。
センターアトリウムやアトレ浜松町、バスタ、地下鉄直結動線、劇場デッキ直結、ホテル等、
もうしばらくは工事が行われる。
都心⇔浜松町（羽田）の利用者は、相互流動が多いだけに、全体完了時は関連店舗に
立ち寄り、滞留者が大幅に増えることになる。

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＜夏休み特集⑩＞
中央区盆踊り昨日最終日は中止。
ご当地(高輪GW・田町・浜松町)隣接エリアで、芝浦4や田町駅前からは、ヒルズ行きバスが
定型運行されており、手軽に行き来できるのでUP。
十番納涼は結構集客があり、かつては「出入り」するのに、女子等が多数いて「顔チェック」
されているほどエントランス前が大混雑だった。
通り雨程度はありそうだが、最終日なので出掛けると良いだろう。
高輪GWシティでも今日までイベント開催中。

①「麻布十番納涼まつり」
日時：2026/8/22(土)→8/23(日)15:00～21:00
概要https://www.azabujuban.or.jp/wp-content/uploads/2026/08/2026_guide.pdf
ステージ他https://www.azabujuban.or.jp/wp-content/uploads/2026/08/2026_event.pdf
定番パティオ広場のステージ他、商店街全域で多数の集客で溢れる。
大規模マンション等も永年増えてきた背景もあり、集客人気は落ちてない。団扇は名物的アイテム。
夏休み8月後半の人気催しとして久しい。
私的には、以前は初日に毎年某著名マンションで、多数集め宴会も近年休止中。
居住&店舗経営の知人もいるので、なにげに入店客が溢れていると嬉しい。

近年「一の橋公園」も再整備されて、会場にもなっているので、ついでに寄れる
概要https://www.fujitv.co.jp/azabujuban_event/

②「六本木ヒルズ盆踊8/21-8/23」
日時：2026/8/21(金)→8/23(日)15:00～21:00
23日・24日＝縁日屋台15:00～21:00／盆通り17:00～20:00
会場：六本木ヒルズアリーナ、六本木けやき坂通り
概要https://www.mori.co.jp/_mori_assets/files/assets/3f2dbd9a710d4daaaa845...
六本木ヒルズ開業前は、十番へは崖地階段降下か交差点芋洗坂か、東側鳥居坂の
アクセスだったが今は楽になった。
芋洗坂界隈なじみクラブ他も随分変化してきているのはしょうがない。
ミッドタウン対面や西麻布、知人経営店舗も数店あったが、ある程度稼いで閉店or移転もある。
好きな店舗も姿を消したものが多く、著名人関係店も変化急なのも同様。

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