パークシティ武蔵小杉はどうですか？【6】

今日行ってきました。全体的に赤バラが咲いてましたが、人気の間取りと不人気の間取りに差が出ていました。特に不人気の部屋は、1列ずーとバラが咲かず空に状態。まあ、今回全体的に間取りが良くないので、不人気になるのもわかりますが・・。もう少し気の利いた間取りを作って欲しかった。

>735
だから〜、管理組合が公開空地の使用方法を制限できないんだってば。
あんたもわかってないね。

公開空地は、容積率緩和してタワーを建てることと引き替えに、市民に
無償で提供する土地のこと。

都市計画の規制よりも大きな建物を建てることで、周辺の環境が悪化
する代償の意味も含まれています。

したがって、土地の所有権や植木等の整備等は住民負担ですが、
管理規定を厳しくしても、公開空地の取り扱いは変更できないです。

ハッキリ言って端から見れば、東西は約２㎞、南は約１㎞を範囲と
した半楕円の広範囲に日影を落とす、大迷惑なマンションです。

権利を主張されるのは結構ですが、そういった認識も持って
いただきたいと思います。

>689
あらっ、結構小杉在住の方が購入されているのですね。
私もよく国産ファミリー自転車で出没しています。
既購入者なのでパビ中には入りませんが、毎週の楽しみになっています。
二子玉にも行きますよ（国産ファミリー自転車で）。

751さんへ
不人気の間取りのタイプ名（記号）は、覚えていますか？

バラがついてない部屋の間取りって、LDは狭いタイプのやつかな？
だったらなんとなく理解できる
ちょっと圧迫感あるもんね

公開空地であろうがなかろうが、公衆の場所は誰でもマナーを持って使わないといけないでしょ。公開空地や公園等の公衆の場所で一部の不心得者によって、他の人が非常に迷惑、不快感を感じているところが見られます。その様な場所では、やはり一部規制しようと言う声も出てきています。官庁や企業の公開空地でも実際にはかなり警備が厳しくなっています。公開空地を気持ち良く使うにはやはりマナーを守らなければ、締め出しはともかくとして規制と言うこともいたしかたない面もあるのでは。

もういい加減にしません？
ここは、マンションの情報交換の場でしょ？
お互い良識の問題なんだから、既住民の方もマンション住民も気持ちよく過ごせるように
していけばいいだけじゃないんですか？

住民じゃなくても展望室とかお風呂、キッズルームなど使えるんですか？
使用可能な施設と使用料を教えて下さい

居住者にお知り合いがいて、その方のお招きがあってのことでしょう。
予約もその方の名前でとることになると思います。
おおらかなお友達がいれば、どうぞどうぞとなるでしょう。
もちろん、なにかあった場合はそのお友達の責任となります。

なんか誰でもご自由って感じにとれるレスが多いから７７０さんのように
思う方が出てきて当然な気がしました。
勝手に中に入るのは無理ですよ。でないとセキュリティの意味がない。

曜日と時間を見れば分かりますが、毎日平日昼間に連続した書き込み。
明らかに不自然ですよね。間違った情報も多いですし。
有益な情報がすぐ流されています。
あとで有志で有益な情報をまとめましょう。

マンション内の施設は、住民関係者以外にそう簡単には使わせないけどね＾＾

公開空地も、あまりにも荒らされる様ならそれなりの手段があるのでは？
まぁ１人や２人が　ぎゃぁぎゃぁ騒いでもどぉってことないでしょ♪
購入者は大きな気持ちでいましょ。

＞750　さんの言うように、利便性に特化した街ですからね。
小杉から乗り換えしていくネガキャンは無視して板を荒らさないようにしましょ。

完売するんじゃないの。
デべが三井だから安心と信じてる人が多いみたいだから。

>>750
現状小杉から新宿、品川にダイレクトにどうやって行くんですか？それとも将来の話？
20分以内って随分と距離ありますよね？一般的には交通手段が電車だけに限られた場所なんですね。
>>748
私的には赤羽辺りと同じ感じがします。

入居する頃には横須賀線新駅出来ます。
そしたら品川まで２０分もかかりません。
東京駅までだって２０分もかかりません。

通勤なんとかみたいのつかえばね。

なんでみんなそんなに喧嘩してるの〜?

このサイトってろくな書き込みがないな。

思ったより売れなそうだから、デベとか申込者がカリカリしてんだろ。

現時点で川崎経由で品川まで２４分、新駅より遠い
新川崎から各駅停車で東京まで２１分とでました。

横須賀線武蔵小杉駅は２００９年開業予定だそうです。
このタワーの入居次期も２００９年でしたよね？

どのかきこが正しいのか調べる手間がかかりますね

>780
えらくカリカリしてますな〜。

登録しましたが返済計画通りにうまくいきそうになく
キャンセルすることにしました。こういうのはキャンセル料とかかかるのでしょうか？

>>788
登録をキャンセルしても金銭を支払う必要はありません。


しかしネガキャン、盛り上がってますなぁ〜。

>>789
ここを都心と比べても遜色ないとか言ってる輩がいるから盛り上がるんですよ。
素直に「郊外の中では利便性のいい方」的な言い回しなら噛み付かれないのに品川だの横浜だのと
比較して中にはそれらよりもいい的な事を言うのがいるからおかしくなってるんだと思いますよ。

>品川だの横浜だのと
品川ねー。
品川駅からの距離と方向にもよりますがね。
横浜はコメントするまでもないでしょう。

>>品川駅からの距離と方向にもよりますがね。
だから品川、横浜と比べるなってーの。お前みたいのがいるから荒れるんじゃ！

確かに皆さんのご指摘通り、北千住や赤羽、ついでに西船同様、複数路線の利便性に優れて
いるだけであって、この町自体の魅力は感じられない。商業施設がいくつかできるけど、結局
スーパーが出揃うだけって感じ。すぐ西隣にできる「商業施設」は何ができるんですかね？
全てはそこに何が入るかによって、この町の未来がかかっているような気がしますが。

品川駅最寄でも、たとえば御殿山や高輪エリアより住宅地としていいとか言われたらさすがに？と感じるが、ただ品川も比較するマンションの立地によっては、武蔵小杉の方がいいと思う人がいても全然不思議ではないと思うぞ。

ましてや横浜は、横浜が特別好きとかでもない限り、武蔵小杉の方を選ぶ人って普通にいるでしょ。

利便性に目がくらんで、ここやめて品川の湾岸にしたけど、耐震性や液状化リスクを気にする人なら武蔵小杉の方がいいんじゃない。価値観をどこにおくかでしょう。万人が全てにおいて満足できる物件なんてないよ。どんなお金持ちでも湾岸の眺望が好きなら地震リスクあるタワー選ばざるえないしね。

荒れるとカウントが増えてなんともうすぐ８００

品川駅徒歩2分と比べればそりゃ比べるまでもないわな。
でも実際はそんなものはないんで、結局品川駅から15分〜20分歩くのと駅近2分で
武蔵小杉からいろいろなアクセスをとるかってことでしょ。品川から15分なら
もちろん品川へは15分だけど、渋谷は＋10分、新宿は＋18分、東京も＋11分ぐらいなんで
結局MSTと変わらない。タクシーや住所表示は別として。それを便利だと、価値があると
している。
横浜なんて片腹いたい世界。
北千住、赤羽根、西船って20分で行ける駅上げてみろって。ばかじゃね。
横須賀線乗り入れ後は、20分以内で、渋谷、新宿、六本木、川崎、品川、新橋
東京、横浜全部乗り換えなしのダイレクトアクセス。駅から2分入れたって
22分以内だよ（笑）

>>タクシーや住所表示は別として
↑別にすんなっってーの！これが全然違うんだよ。それを言ってるんだろが！
お前には交通手段は電車しかないんかい！この田舎モンが！

北千住は大手町、赤羽は池袋、新宿、西船は八丁堀、錦糸町、茅場町等に行けますよ。
797さんは神奈川県人ですか？「赤羽根」はないでしょう。
別に喧嘩するつもりもないですが、要はどこに出やすいかは人それぞれですよ。
副都心や横浜に用がない人ってたくさんいますよ。

>>797
所詮スーパーしかない駅に魅力なんてナシ。結局日用品以外の買い物なんかは都心か横浜に出るんだろ？映画も観れないなんざどうしようもない。
駅2分駅2分て電車以外売りのない街じゃねーか。世間一般的な価値観と個人的な価値観を分けろよ。