ガーデンアリーナ新百合ヶ丘(7)

新スレッド立て、ありがとうございます！

新しいスレッドということで新しい話題で行きましょう！
新百合山手東通り、というのでしたっけ、
本通りへ降りて行く途中に、白い素敵な建物が建ちましたね。
ガラスの縦長の窓が印象的ですが、横に自動ドアーがありました。
何かのお店になるのでしょうか。
なんだかとてもおしゃれな感じでしたよ。
それとも病院か何かかな。
ご存知の方いらっしゃいますか？

４月にガーデンコート引越予定の者です。
先日、概ね満足のいく内覧会を終えたところです。
ただ、以下の点が気になりました。

１．シャワーの勢いが弱い
２．トイレットペーパーのホルダー位置が低い（かなり屈まないと紙がとれない）

業者は「他も同じ。問題ない」という回答でした。
みなさんのお部屋はいかがでしょうか？
ご教示いただければ幸甚です。よろしくお願いします。

ビューですがウチも低いです。1週間もしたら慣れましたけど。
高さを変えてもらうなら、早めに交渉を。
僕が内覧していたときは、ホルダーの高さまで気が回りませんでした。
とほほ。

では4月にお会いしましょう。

南口をつっきって、税務署と横浜銀行がある交差点を右に曲がり、
ちょっと歩くと町田屋というトンコツラーメンがあります。
新百合っぽいランチもいいですが、
パンチのあるものを食べたくなったらおすすめです。

百合丘周辺の洋食屋を紹介しています。（http://www.bit-st.jp/station/sta08898.html）この中で個人的に好きな店はありますが、混んじゃって入れなくなると困るな〜。うちもシャワー弱いと思いました。アフターサービスに問い合わせたところ、全部屋同じ圧でやってるそうです。部屋ごとに対応するとなると費用が発生するとのことだったので、金額を聞いているところです。町田屋はかなりこってりしているので、サティの旭川ラーメンがおすすめです。

前スレ1008さん

うちもアートで見積もり取りました。
ここで高い高いと聞いていたので、一応取ってみる、という感じでした。
引越し予定は3月末（平日）、距離は大体10km程度、3DKからの引越しです。大体1008さんと同じですね。荷物は多いほうでしたので、2tロング2台作業員4人といわれましたが、これは他の引越屋の見積もりでも同様で、納得のいく内容でした。
しかしなんと価格は激安。予定していた額よりも安く13万位でした。本命だった中堅引越し会社との差は5万でした。エアコンの移設代は入っていません。
ダンボールなどの梱包材も必要量サービスですし、営業さんも非常に感じがよく、最後にもう少しまけて、という値引き交渉にも応じてくれた上に、ドラミちゃん冷温庫もくれました。
見積書にはいろいろな費用が計上されていましたが、最終価格が交渉通りになるように適当に値引き額を書いていました。

こちらは食器棚、TV2台、たんす2つ、鏡台、本棚2つなどなど…1008さんと比較してとても荷物が多いのにこの価格差はいったい何なんでしょうね？
1008さんは土日に引越予定ですか？または、支店によってこんなに差が出てしまうのでしょうか？
構えて見積もりに挑んだのに、とんだ拍子抜けでした。もちろんその場で本契約を締結しました。営業さんの話では、幹事として一括で請け負っているので、他の方と引越価格に差が出ないように3月の繁忙期料金にはなっていない、ということでした。

05さん、06さん
04です。ペーパーホルダー位置、シャワー圧につき、ご回答ありがとうございます。
個宅レベルで対応してもらえる範疇で交渉してみたいと思います。

新百合のラーメン屋はどこも賛否両論あるようですが、ラーメン好きの私としては楽しみです。

03さんの情報気になりますね。ちょっと洒落た住み心地良いまちづくりに期待したいですね。

引越しの件、
定性情報で書いても意味がないです。
アートの見積書の左下のポイントを集計してそれと、見積額を書けば
定量情報となるので比較できます。
あと、引越しは、時期と人の工数で計算してますから、距離は関係ないです。

オプションで浄水器つけ方いらしたらお聞きしたいのですが．
浄水器の栓を閉めた時，水の止まり方が甘いのですが，皆さんの所はいかがですか？
水道の蛇口のように直ぐに止まらずゆっくりと減水していき，その後も大分水滴がポタポタ垂れています．忘れた頃に見ると，最終的には水滴も止まってはいるのですが．．．
浄水器とはこんなものなのでしょうか？
しばらく様子を見て3ヶ月点検(?)の時には言おうとは思っていますが，他のお宅はどうなのかと思いまして．．．

10さん、
うちも浄水器をつけました。
カートリッジに注意書きの小さな紙が付いていましたがご覧になりましたでしょうか？
まれに水の切れが悪いのがあるということで、その時は水を出したまま浄水器のカートリッジを何回か上下ひっくり返すと直るとありました。
うちも取り付けた直後は水の切れが悪かったのですが、この操作をしてしばらくすると水がピタッと止まるようになりましたよ。
一度お試しください。

03さん
町内会館ではありませんか。

トイレットペーパーフォルダーの位置、確かに低すぎる。
あれは事前に変えてもらうことをお勧めします。
ビュー入居者より

トイレットペーパーの位置は気づきませんでした。
次回の再確認会で確認し、間に合えば交渉してみたいと思います。

引越し、アートさんに見積もりして頂きました。
一斉入居割引がありましたが、こちらからは値切らず１２万位でした。３月平日、ＥＶ無しのマンションで３ＬＤＫ、作業員３名。車の大きさわかりませんが４１０００円と記載。
エアコン取り付け取り外しや不用品の処理、ダンボール追加サービス込み。
見積書のポイントはポイント記載の無いものが数点あったので正確ではありませんが、
５７０ｐ程度です。ドラミちゃん冷温庫は頂けませんでした。
参考になれば。

>11さん，コメントありがとうございます．
「水を出したまま浄水器のカートリッジを上下ひっくり返す.」は1回しかやってませんでした．
もう少し繰り返しやってみます．

トイレットペーパーホルダーの位置のことは内覧会時に聞いてみました。
手すりをつけられるように下地が入ってるとのことで、その位置を避けて
低めに取り付けられているとのことです。
我が家は当面手すりをつける予定はないので位置を変えてもらえるならそうしたいところですが
どうなんでしょうか。確認会の時に聞いてみようと思います

浄水器うちもつけてます。参考になりました。
ガーデンなので未だ入居してませんが覚えておきます。

私事で恐縮ですが、ガーデンコート80I(あるいは類似)の間取りの方いますか？
ソファとテレビの配置場所、とーっても悩んでいます。
①ソファを部屋前でテレビを窓前に置く
②ソファをＬＤの真ん中(動線付近)でテレビを壁に置く
ソファは背が低くてコンパクトなものでないと圧迫感出ますよね。
差し支えなければアドバイス是非ともお願いします。

14様、うらやましいです！！
引越し幹事様の見積りにはずいぶんと差があるようですね。
荷出し地の営業担当者によって違うのでしょうか。
うちに来た営業氏は、３月平日、３ＤＫのＥＶ無から、距離３０Ｋｍ以内、
エアコン３台を移設・洗浄の条件で、２トン車２台４名の２９万円という
見積りで、即、お引き取り頂きました。
結局、他社を４社競合させ、最終、上記の７掛けまで落ちましたが、、。

エレベーターなしのせいでは？

ゴミ捨て場にかなりの量の粗大ごみが料金払わずに捨てられていますが、こういう場合処理はどうするのでしょか？管理人さんが注意のシールを張っていましたが、今更名乗り出る人はいないでしょうし、最後は管理費から立て替えて処理する事になるのでしょか？明日管理人さんに聞くつもりではいますが。
ただ、管理費から粗大ごみの処理代を結果的に出すにしても、総会等で決めないとお金を出せないような気がしますし（どうなんでしょう？）、そうするとかなりの期間ゴミ捨て場に置きっ放しになってしまいます。本当にすごい事をする人がいるもんだと呆れてしまいます。なんでわざわざ新居に粗大ごみを持ってくるのでしょうか？しかも処理代払わずに捨てているし。目をつぶるには少々度が過ぎているような気がします。住人全体への金銭的な実害がすでに発生していますし（発生するでしょうし)。最初の総会ではルールの再確認をする必要がありますね。
ここで言っても仕方ないですが。ただ早めの総会を希望するのみです。

通りすがりですが、
マンションの敷地内のゴミ捨て場に、不法投棄されたゴミは、
川崎市では引き取ってはくれません。
現在、住んでいるマンションでは、管理組合が自腹を切りました。

あの粗大ゴミは29日には既にありましたね。

防犯カメラに映ってないんですかね？

防犯カメラをチェックすることに賛成！
チェックすることを総会で決め、一応一定期間を置いてから、
（捨てた本人が粗大ゴミシール購入＆廃棄する期間を設ける）
犯人探しするのがいいとおもいます。
ただ、カメラをチェックしてもどこの誰なのか分らないのがネックですね。

粗大ゴミもだいたいのものは500円、高くても1000円なのですから、
手続きせずに捨てた方、今からでも遅くないですので、
処理手続きおねがいします！！

>１１、１６さん
自分もトイレットペーパーホルダーの位置のことは内覧会時に聞いてみました。
高い位置にずらすとしたら費用が２万ほどかかるそうです。

ちなみにアートの見積もり、嫁さんと赤ちゃん１人の３人家族で世田谷からの引越しなのに見積もりは３８万といわれました。
繁忙期では５０万といわれてかなり頭にきています。
以前引っ越したときもアートだけ群を抜いた額を提示してきたので今回も嫌な気がしましたが当たりましたね。
結局アートには頼まずそれほど大きくない会社に頼むことにしました。
そこは梱包・開梱パック込みで１５万ですｗ

＞24さん
誰がって絞り込むのって結構簡単かも・・・　29日には捨ててあったみたいだから、26.27.28.29の入居者に絞り込めばいいってことですよね！
確か一日の引越って７−８世帯とかだったきがするんで　30くらいですもんね！

カメラを見ても、どこの人か分かるまで、まだ、近所の人を把握してないのでは？
とりあえず、29日には、捨ててあったのなら、29日までに入居したお宅全部に、
注意をしてもらえば良いのでは？

>>27
管理組合が注意するということではないの？？

＞28さん
防犯カメラログの写真をプリントアウトしてポスト横掲示板に猶予期限を決めて張り出す
旨通知でいいのでは。当事者以外は反対しないし、当事者も普通なら猶予期限内に賛成して
こっそり対応するでしょう。
あと、日程の絞込みは甘いです。当方27日入居ですが29日以降にバンバン出てますよ。

いきなり、写真を張り出すんですか？
その前に、ゴミ出しの仕方を周知徹底させた方がいいと思います。
本当に、うっかりってことも無きにしも非ずなわけですし。
29日以降も問題なら、なるべく早く、全世帯に、注意を促した方が良いと思います。
1人でもルール違反する人がいれば、それにつられて、
ルールを侵してしまう場合も多いですから。
ゴミ捨て場に、注意分を貼ってもらったらどうでしょうか？

＞31さん
注意文は１末より既に当該ごみ案件ごとに塗布してあります。
（対象者でない私でも知っています。）
その間ごみ捨てをしていないとは思えませんから、自分が出した
ごみがそのままあることは皆知っているはずです。
まー、確信犯ですから、既にうっかり、はないですよ。

確信犯ですが悪気はなさそうです。
紐がけしないダンボールにご丁寧に部屋番号と名前が
書かれた送り状を貼ったままですから・・・。

＞１７さん
家もリビングの家具配置には悩みました。同じリビングの形状です。
結果、ソファカウチを壁にテレビは配線を伸ばして窓側クランクの箇所に設置します。
やはり視界がその方がスッキリするので。でもそうするとキッチンやダイニングからテレビが見れないため小さいテレビをサイドボードの上に置こうと思ってます。
インテリアをあれこれ悩むのも楽しいですよね。

インテリアオプション会で玄関ミラーをオーダされた方いらっしゃいますか？
価格＆施工はいかがだったでしょうか。

どこのマンションスレでも入居当初はゴミ置き場問題で
同じようなやりとりがなされています。
悲しいことですが、どこでも起こり得ることなのでしょうね。
これから入居の方の方が多いのですから、お互い気をつけましょうね！

＞35さん
インテリアオプション会で注文しました。
他店で注文する場合とそう大差のない価格であり、しかも、施工は入居前ということだったので。
モデルルームでも感じましたが、玄関が更に広く見えるような感じでとってもいいですよ。
満足しています。

シャワーの温度が低いという方がいらっしゃいましたが、カランの温度調整ボタンおして４５度方向にいくら上げても、給湯設定温度以上にはあがりません。元の給湯リモコンの設定温度を上げてみてください。

34さん
１７です。レスありがとうございます。
そうですね、家具配置悩みますよね。モデルルームにはテレビ無かったですし、
ガーデンコートの間取りはミニ模型でしたからね。。。
ご検討内容を参考にさせていただきます。

このマンション二重床・二重天井なのに結構上の階の足音など聞こえるんですね。そんなものですかね？12時になってもドタドタうるさいです。入ったばかりなので、ちょっと神経質になりがちです。そのうち慣れるのでしょうか。

37さん、ご回答ありがとうございます。
我が家でもぜひ注文してみたいと思います。
ところで、ミラーのサイズはどのようにして決めたのでしょうか。
部屋の間取り図等で担当者の方から提案があるのでしょうか。

ミラーの件で便乗です。
玄関下足入形状がＵ字なのですが、この壁部分にミラーを付けようと相談したら、
全面ミラーにすることを提案されました。全面ミラーはちょっとやりすぎなのではと
思うのですが、どなたかここにミラーを取り付けた方がいらっしゃれば
感想を聞かせてください。

二重床・二重天井・LL等級40のフローリングだって、足音や物の落下する音は聞こえます。
（経験者）音楽とか人の声とかは、あんまり聞こえないですけどね。

>35さん
うちも、インテリア相談会で
幅80cm、高さ180cmの大型姿見を入れました。
鏡と工事費込みで6万円ぐらいだったと思います。

出発前に全身チェックもできるし、玄関も広く見えるし、
お勧めです。激しくお勧めです。

ついでに、換気扇のフィルタ枠のオプションもつけましたが、
こっちは「なくてもよかったかなぁ」という感じですよ。

新百合ヶ丘駅北口を出た消防署の前の歩道橋を通ると、
壱番館がよーく見えますよね。
きっと、部屋からの眺めもいいんだろうなぁって、
うらやましく思ってますが、
実際のところ、どこまで眺められるんでしょうか？

私はビューコート弐番館ですが、眺めは最高です。
鉄塔はちょっと邪魔ですが、ランドマークタワー等横浜方面、また新宿高層ビル等俯瞰できて最高ですよ。
世田道や線路の音も思ったほどではなく、きわめて快適です。

はい、衛星アンテナ２件目。

よく気がつくなぁ。ビューコート住人だけど気がつかなかった。

しつこいね。

山だったところを開発して、新百合山手ができたことですし、
小田急の北側に防音フェンスを作ってもらえないものかと
思うところです。

津久井道は、新しい静音舗装になるのかな。

入居時にもらった三井不動産住宅サービスライフサポート倶楽部の無料会員証ですけど、
内容見にいってみると面白いです。
大塚家具の購入金額３％が商品券で還元される会員特典なんか付いてますよ。

47さん
眺望がいいということは、上層階なんですか？うちは7階なんですがこれから引っ越すんですが、このくらいの階層では、ランドマークタワーとか新宿高層の眺望はどうでしょうか？

ビューコートで、ベランダのフェンスに布団干している人いるみたいですね。電車からよく見えます。禁止だということに気がついていないのでしょうか？

登記事項証明書をすでに取得された方いらっしゃいますか。

アートとヤマトに見積もってもらったところ、驚きの結果でした。
10キロ圏内からの引越しで、ヤマトが平日、3トン2台で作業員6人で30万超だったのに対し、
アートは平日の翌日搬入、2トン2台で作業員5人＋冷温庫でヤマトの半額でした。
またアートの営業さんはとても丁寧で感じが良かったので、すぐに契約しました。
こちらの掲示板でアートの見積もりには随分と落差があるなと感じていたので、
心配しておりましたが、良い営業さんに当たったのかもしれません。

54さん
私も布団が気になり、管理センターで注意をしてもらうよう電話をしたのですが、特に効果はありませんでした。確認しますとおっしゃってましたが、注意はしてくださらなかったようです。
きちんと布団はとめられているんでしょうが、それなりの高層マンションですので、ちょっと怖いですね。

>46様
ビューコート上層階の住人です。
47様のおっしゃるとおり、最高の眺望ですよ。
確かに鉄塔はちょっと目障りですが・・・　大満足です。
左に新宿高層ビル群、右に横浜方面（ランドマークなど）が一望でき、アクティブかつ開放感一杯です。（他にも気をつけると、結構意外なものが見渡せ、毎日が発見です）

世田道や線路の音も思ったより気にならずに快適です。

今までの住まいも眺めはよかったのですが、森や林ばかり見えて、景色にこういったアクティブさは感じられませんでした。（それはそれでまた良かったんですけどね）
でも、そのうち景色の新鮮さも、鉄塔の目障りさも日常生活の一部になってどちらも気にならなくなるのでしょうが・・・

あと、ベランダに何を見つけた、とか書き込んでいる方（注）、住人では無いでしょうがあまり気になさらないでください。そのうち落ち着くべき姿になりますから。心配御無用ですよ。

（注）紅白歌合戦の採点にちなんで「バードウオッチャー君」と名付けましょう。
「バードウオッチャー君」さようなら。

>あと、ベランダに何を見つけた、とか書き込んでいる方（注）、住人では無いでしょうがあまり気になさらないでください。
>そのうち落ち着くべき姿になりますから。心配御無用ですよ。
>（注）紅白歌合戦の採点にちなんで「バードウオッチャー君」と名付けましょう。
>「バードウオッチャー君」さようなら。

こういう決めつけが荒れる元なのに・・・

ビューコートの南東向き(弐、参番館）にすでに入居された方、日照は何時頃までベランダに日差しが入るのでしょうか？契約のときに営業の人に聞いたら午後一時位までと言われたのですが、実際どうでしょうか？

>59さん
おっしゃることも一理ありますが、住民中心の論議であれば58さんの言うとおりだと思います。
解決する場は今後いくらでもありますからね。
少なくともこの掲示板では絶対に解決は無理。
であれば、こういう掲示板にバードウオッチャー的な書込みをして何かが解決するという発想もありえないと思います。

でも、もうこの話題はやめましょう。
当然、バードウオッチャー的書込みももうやめましょうね。

まあまあ…

でも、ともかく、ビューコートの普通の人は引越し荷物の整理その他で、楽しいながらもすごく大変なはず。

この三連休でちょっと落着いたかもわかりませんが・・・

48さんのような書込みを見ても、「うーん、今の時期にこんな指摘をする人っていったい・・・」てな感じではありますね。

ちなみにアンテナを見つけたから何なんでしょうか？
人の家のバルコニーのことなど気にしなくていいと思いますが。

確かにここでの解決は出来ないと思います。
でも、こちらに書き込む事で少しでも注意を促す事ができればと思い、書き込みますね。

ベランダの手すりに布団を干すのは規約違反です。アンテナも落ちないと思っておられるのでしょうが手すりに付けるのは危ないです。どうかベランダの内側に納めていただきたいものです。
一人がやりだすと私も私も、、、となりそうなので。

私も昨日の三番館最上階の布団干しは管理室に電話しました。そのお宅はお留守だったそうです。
ふとんを手すりにふわふわと干したまま、無責任にお出かけなんてしないで欲しいものです、、、。

私も、犯人探しには反対ですが、布団を手すり外に干すことに関しては
本当に迷惑だと思いますので、やめて頂きたいと思います。
ここでそういう話をすることによって、これ以降入居する方で
これを見ている方はやらなくなるという効果もあると思います。
これだけは言いたいのですが、バルコニーに布団を干していると
一気にマンションの外観が悪くなります。
それは個人の自由ということではないと思います。
まずそもそも危ないですし。
みなさん、お互いに気をつけましょう。

>64さん
外観を言い始めると、「私は外観なんか気にしない」というひとが必ず出てきます。
そもそも外観というアバウトな理由で止めて欲しいと言っても主観の問題ですから
気にしない人に言っても何の効果もありません。
バルコニーへ布団を干してはいけない最大の理由は「危険」ということです。
万が一落ちた場合に多大な被害が出ることが考えられるからです。

もちろん規約を読んで理解していないのが問題でしょうが、必ずしも購入した人
ではない人（購入者の両親などが泊まりに来ていてとか）が気が付かずに干して
いるケースもあるでしょうから根気よく注意喚起していくしかないと思います。

>64さん
はっきり言って外観は関係ないでしょう。
66さんのおっしゃる通り「危険」だからみなさん注意を払っているんです。
でもこの掲示板に書き込むより個別に管理室への連絡で対応してもらって、
もうこの話は終わりにしてほしいです。

なんで外観は関係ないんですか。関係ありますよ。
理由は落下の危険性がありますが、美観が全く関係ないなんてどうして言えるんですか。
落下の危険性もあるし美観もあるんですよ。
外観についても主観と言えるほどアバウトなものではなく、極めて客観的で、具体的で
明瞭です。
バルコニーに布団を干せば、いかにも団地です。ぜひ布団乾燥機をご購入ください。
あと、ここで書き込みはやめて管理室へ連絡というご意見もありますが、別に書き込みしたって
良いんではないですか。意見なんですから。

>>68
>いかにも団地です。
これは、団地に住んでる人に失礼ですよ。

規約違反について、ここに書き込みたい人は書き込めばいいと思いますよ。
もしかして、それを読んで、違反してることに気づく人もいるかもしれませんし。
書き込まれても、スルーすれば、荒れることもないでしょう。
ただ、個人が特定されるようなことは、控えた方が良いと思いますが。

ぜひ総会で発言してください。

>68さん
外観は全く関係ありません。
布団で美観を損ねると思う人がいれば、衣類でもそう感じる人もいるでしょう。
主観の問題というのはそういうことなんですよ。
「危険だから干してはいけない」。規約としてはこれで十分かつこれが限界です。

話は変わりますが、世田道に下りていく壱番館側の階段、早くも
コンクリートが剥げ落ち、角が取れてたりして危険ですよね。
一般の人にも開放しているだけに由々しき問題だと思ってます。
DIYじゃあるまいし、プロの仕事としてはちょっと手を抜きすぎ
な気がしてます。

>68
がんばってるね。
はいスルースルー。

津久井道を挟んで向かい側の、下のほうに見える家の人ですかね、
必死にアンテナをカウントしたりしてるのは。

意見なんですから自由にここに書き込んでいいと思いますよ。
でも、管理室へ連絡してここには書き込まないようにしましょう！
というのも意見です。
少なくても「布団干すな！」「アンテナたてるな！」と書き込ん
でもおそらく実際にやっている人はここを見ていないと思います
から管理室へ連絡することのほうが遥かに効果的だと思うからです。
ま、これも一つの意見ですが。
ここに書き込むことで何らかの改善につながると思うなら書けば
いいことです。

>>72さん
私もすごく気になっていました。とにかく、
１．エントランス付近の地面の汚れ（引越し幹事会社に責任がある？)
２．おやしろ公園側階段の踏面の欠け(早すぎる崩落）
３. 植栽において、特に階段下付近のグランドカバーが全くなされていない(土むきだし）

この三点はきっちりと売主側に主張して改善してもらうように働きかけましょう！！

玄関のキーレスですが、反応が悪くないでしょうか？
かなり近くまでいかないとドアが開きません。1度で開いたためしがないのですが、
家だけでしょうか？
車のキーレス感覚でいると、ちょっと不に落ちないです。

>77さん
感度に一癖ありますね。僕も開かなくてイライラしてました。
最近は一発で開く様になってきましたが。

72、76様
私も世田谷街道へ降りる階段付近の植栽が枯れかけているように見えるのですが、
春になれば、また違うのでしょうか。入居前に枯れているのでは、話にならないと
思うのですが。

↑
部外者？

玄関のキー、うちも昨日は全く開かなくてあせりました。
駐車場から入ってくる時のセンサーも感度が、
角度を気にしないと開きづらいようです。

＞７８さん
何かコツがありますか？
私はすぐ開かないと気がすまない性質なので
鍵穴対応しがちです。

＞76さん
72です。
うちはエクセルで入居日以来、時系列で不具合リストをつけて都度更新してます。
（通番、発見日、発見箇所、発見者、発見経緯、不具合詳細、備考、専有or共有・・・
といった感じです。）
３ヵ月後のアフターサービス時に対応欄、捺印欄を追記して書面で提示の上、
書面回答してもらう予定です。
共用部は特に主観云々と言われそうなので、きっちりログを残そうと思ってます。

シェル型浴槽の蓋、３枚は使いにくいですね。
掃除の度に、浴層めがけてガラガラガッシャーン・・・・。

あまりの使いにくさに調べてみると、TOTOでは２枚、
INAXでも折りたたみ蓋を発見してしまった。

＞85さん
やったやった。やっと蓋についた水滴を拭き終わった瞬間
ガラガラガッシャーン・・・(-_-;)。

TOTO、INAXはサイズが合いそうでしょうか？後で見てみよっと。

既にお住まいの方でバルコニーにタイルを敷いた方はいらっしゃいますか〜？
中でも室内コンテンポラリーシックでタイル敷いた方いらっしゃいましたら、どこの会社のどんな色にしたか教えていただけないでしょうか？
床の色に合わせるか外観(バルコニー壁の色)に合わせるかで非常に迷っています。。。
敷いてみた感想も聞かせていただけたら嬉しいです。宜しくお願いします。

>>84
内覧会で舞い上がってチェックし忘れてたんじゃないですか？
真剣にチェックせずに入居後に文句言うのは筋違いかと思いますが。。。

ヒルトップ購入した者です。
既にお住まいの方で、室内をナチュラルコンフォートで収納扉面材をホワイト系面材にされた方いらっしゃいますか？
アリーナ型キッチンにしたものの、ダイニング側にある収納扉がホワイトで色の違和感は
無いか心配になっています（今更ながら）。
もし該当の方がいらっしゃいましたら、ご感想など伺えたらと思うのですが・・・。
お忙しいところすみませんが、宜しくお願い致します。

>88さん
内覧会でどんなに細かくチェックしても、生活してみないと気づかないことって
意外とあるものですよ。そのために3ヶ月後のアフターサービスがあるのでは？
共有部分も、内覧会では入れなかった箇所もありますし、皆さん気づいたことは
どんどん指摘すべきだと思います。
84さんの意見は指摘であり、文句ではないと思いますよ。
88さんは共有部分の不具合は何も感じてないのでしょうか？ちょっとびっくりです。

>９０さん
まったく同意見です。３ヶ月６ヶ月１２ヶ月のアフターサービスはそのためにあるのですよ。
生活の中で不具合が発見されるものです。
昨日の雨でのメインゲート付近の水のハケ具合とか、中途半端に閉まらないゴミ置き場の鍵とか。
８４さんに理事になってもらいたいくらいです。
駐車場の鍵は、ものすごく面倒くさいですね。将来、暗証番号とかにならないかな。

＞90,91さん
84です。
釣りだと思ってスルーしてました。
もし88を本気で書くようなら会話にならないと思いますよ。

駐車場、一度は閉め出しされそうですよね。

ガーデンアリーナ近所の一軒家に引っ越すことになりました。二人の幼稚園児がいるので、幼稚園情報が欲しくお邪魔させていただきました。こんな時期なので、空きのあるところに入れていただくしか方法はないのですが、ご近所のお友達が多い園を選ぼうと思っています。どちらの幼稚園に行かれてる方が多いのか教えてください。よろしくお願いします。

でも、線路や道路に、布団が落下したら危険だということは、事実では？

68＝95＝シンユリーゼ君。
スルースルーは当然のこと、「永遠にさようなら」でしょ。
お疲れ様でした。

95さん未練がましいですね。

戯言板にはしないで欲しいものです。
少なくとも子供の喧嘩染みたたことは止めましょうや。
意見交換したい人が大半なんですから。
自分が書いた文章、読み返してください。醜いですよ。

意見交換というか、情報交換以外の書込みは全て無視すればいいのでは？
正直、この板は遊びですからあまり真剣にならない方がいいと思います。

なにごとも穏便に、穏便に、、

>95さん
自分は酒を飲んでも安全に運転できるし危険を感じないから運転します！
と言っているのと似ています。　それで事故って自分が怪我するなり死ぬ程度
で済むなら自己責任ですが、巻き添えになった人はそうはいきません。

たまたま階下の人がベランダから身をちょっと乗り出していたとき運悪く
干した布団が落下した場合、巻き添えでその人が転落したらどうしますか？
身を乗り出してたあんたが悪い！で責任回避ですか？
ふつうの大人ならそういった危険があることは容易に想像出来ることです。
他人が危険にさらされる可能性があるのなら他人が危険と思う最低限の感じ方
に合わせるのが普通だと思うのですけどね。

美観の感じ方は人に迷惑をかけませんから、あなたが唐草模様のスーツが格好
良いと思って着ていても奇異の目で見られることはあっても危ないから止めて
下さい！という書き込みはないと思いますよ。

>95さん
みなさん美観に関しての議論を悪いと言っているわけではないと思います。
95さんは「美観」と「危険」を同列に扱っていますが、それが問題なのだと思います。
極端なことを言えば、「美観」が悪いからといって人の生死には関わりませんが、「危険」なことを行うと生死に関わる可能性があります。
「危険」の感じ方が個々人で違うとしても、その結果起こる事象は同じです。人が死ぬこともありえます。
「私は「危険」はそれほど重視しないので、その結果人が死んでもしょうがない」という理屈は通らないと思います。
だから、「危険」を理由に住人たちにバルコニーに布団を干すな、という強制が出来るのです。
逆に、「美観」が悪いから、という理由で強制が出来ないことは自明だと思います。
「危険」だからやってはいけないことと、「美観」が悪いからやらないようにしましょう、は、
布団を干すのは良くない、と言いたいことは同じですが、話のベクトルが違うのです。

バルコニーへの布団干し、ポーチへの自転車置き、粗大ゴミ・・・・
管理規約に書いてある、じゃあ改正したら・・・
等々、いろいろ意見が噴出してきたようです。

まず、
「管理規約」そのものですが、共用部分の使用のしかたをいちいち例をあげては
書いてありません。ペット飼育の問題と同じで、特別な問題がある事項については
「細則」で定めますよね。
規約改正しますか？細かいルールを細則を定めますか？
簡単じゃないですよね。区分所有者の３／４合意が必要です。

どうもここで問題になっている布団干し、その他の問題は
結局は、他の居住者に「迷惑をかけない」っていうことを守りましょうよ、
ということに尽きるんじゃないでしょうか。

バルコニーの美観も重要ではありますが、何より、ご指摘があるように危険です。
だから、当然、やめていただくべきでしょう（というより気付いてほしいですね）。
ポーチへの自転車置き、これは直接の迷惑をかける、ということではないかもしれないけれど、
利用料金を支払って自転車置き場を借りるのがルールになっている以上、
「私は払わずポーチにおきます」と他の方に堂々主張できるでしょうか。
それがまかりとおるとなれば、だれも自転車置き場を借りなくなりますよね。
やはり、ある意味、居住のルールを乱す迷惑になるわけですね。

戸建住宅に住んでても、ご近所との暗黙のルールがあります。
マンションでは、管理規約の定めもあるし、
常識的な暗黙のルール、つまり、
一緒の建物に入っている方々に迷惑をかけないということ
それはありますよね。

荒れてますね。

布団干し・ポーチの自転車の件は管理組合の総会できちんと決めましょうよ・・・

布団干し、ポーチの自転車は禁止でしょ？
それはみんなわかっていると思う。
ただ、禁止の理由として美観を持ち出す人がいるので、
そんな理由ではない、と言う話になっているのではないでしょうか？

マンション住民ではありませんが、近隣戸建に引っ越す予定です。
幼稚園はこうりんじ幼稚園に決めました。
ガーデンさんからの入園もあったと思います。バス停が出来ていましたから。
他園さんはわかりませんが、園に問い合わせすれば、ガーデンからどの位入園予定か
教えて貰えると思いますよ。

↑
９４さんへ。です。

はじめて投稿します。
ヒルトップ購入者です。
子供の学校のことで悩んでいます。今、子供は南百合丘小学校に通わせているのですが、すでに入居の方、これから入居の方は小学校はどこに通わせるのでしょうか?
校区は麻生小学校のようですが・・・・・・
今のまま出来れば南百合に通わせたいですし・・・周りの友達が麻生小学校だったらかわいそうですし・・・

実際住んでみると、掲示板で見る様にギスギスしていないんだとわかりました。
書き込み内容から、住民が書いているか書いていないかの判別もしやすくなりますし。
マンション検討中はいろいろな板をみて、荒れている板はたくさんありましたが、
みなさん結構普通に生活してるのですね。

>117さん
これで荒れてますか？　他のスレ読んだことあります？
ここで最近出ている布団干しの件は当然の事ながら、ポーチの自転車、
ペット、不法駐車、ごみ問題、どこでも入居当初はほぼもれなく出て
きます。　書き込む前にもう少しこの手の掲示板というものを勉強
したらいかがでしょう。

あ、しまった！　釣られたな・・・

ガーデンに入居して早２週間が過ぎました。ずっとお天気続きで日当たりも良く、静かでとっても快適です。家のご近所の方達もみなさん礼儀正しい方ばかりでとても安心しました。

また、エントランスでお会いする、直接面識の無い方々も気さくに「こんにちは」とご挨拶する方が多くて、その度に爽やかな気持ちになります。ほんとに良い雰囲気のマンションですよね。

確かに布団干しの件など困った問題も少々ありますが、それは追々解決していけばいいことですし、
今はただただ、このマンションに入居できた事を嬉しく思っています。

本当に入居した者の率直な感想でした！

入居前は色々書かれてましたが、快適ですよ。
以下感想です。
世田道の渋滞・・・この程度で渋滞？朝も、夜中も車走って無いよー。
小田急の混雑・・・込んでるのは込んでる。でも田園都市線に比べたら拍子抜け。
※小田急は田園都市線と比べると朝乗客が静かで携帯の人も少ない印象。
騒音・・・問題ないです。良かったー。
予想以上に良かったのが景観です。これは本当に素晴しいです。

中心価格が4000万円超える物件になると、妬みあおりが出てきますね。
ほかの物件を見ても顕著です。

本当にビューコートのバルコニーからの景観（特に夜景）は良いですね。
その他のことも含めて大満足です。
実にコストパフォーマンスの高いマンションを買ったと思ってます。

他の数スレッドで「ユスリカ」という蚊に似たコバエが大量に発生してるという
書き込みを目にしたのですが、ビューコートの皆様のところでは大丈夫ですか？
どうやらディスポーザーのにおいで来るようで、上の方の階でよく見られるそうです。

先日の確認会で、玄関のドアからユスリカと思しき虫が一匹入ってきたので、
少し心配になりました。ちなみにうちは１１階です。

>118さん
ここは誰でも入れるところですからね。
入居者と分けられてるガーデンアリーナ敷地内と違いますよ（笑

>124さん
新しく造成した土地では、初期に大量の害虫が発生することがありますよ。
（前のマンションもそうでした。ヤ○デが大量に…、お食事中の方ごめんね）

ですので、GAも、今年か来年の梅雨時に大量の害虫が発生するかもしれません。
が、翌年になると食物連鎖が出来てくるので、大発生はなくなります。

高層階ですが、１日だけでしたが、確かに夕方ベランダから数匹入ってきました。
でもすでに弱っていましたので、駆除するまでもなく、ほおっておいたら翌日には死んでました。
もういません。
釣りにくる住民以外の連中も、ほっとけば、翌日には・・・かな。

＞125さんと126さん
124です。お返事ありがとうございました。
虫はあまり得意ではないので、少々過敏になってしまっていたようです。
気にしないのが一番ですね。

先日の確認会は、前回の内覧会とはうって変わったいいお天気で、
バルコニーからの景色も最高でした。
早く引っ越したい！という思いがぐっと高まりました。

お昼は、いろんなサイトでおすすめされていたLiana Padellaという
りそな銀行の下にはいっているイタリアンに行ってみたのですが、
パスタも釜焼きのナポリピザもとーってもおいしかったです！
ランチは１０００円前後で、サラダとドリンクとフォッカチャがついてきて
なかなかリーズナブルでした。

そろそろ、住民板に移ることも検討した方が良いでしょうね。

>116さん
うちも近隣からの引越しで小学校の事で悩んでいます。
うちは男の子なので元気一杯に遊べる環境を重視しています。
麻生小学校の評判はどうなのでしょうか？
学力レベルは高いようなのですが・・・。

山口台も麻生小の学区ですから、麻生区で一番、裕福で学力の高い子が集まる小学校です。
おそらく川崎市内でも随一でしょうね。

周辺には白山公園や鶴亀松公園など緑がある広い公園が多いので、遊べる環境も整ってますよ。

ヒルトップ購入者です。ビューコートの方に伺いたいのですが、結局引渡しの際、室内のクリーニングはしてもらえたのですか？以前掲示板で床のフローリングとかサッシの窓とか内覧会の時結構汚れていたような話をしていたと思うのですが。最終的にどのような状態だったのでしょうか？

＞１３１
床のクリーニングに関してはうちは何度も指摘し、最終的に入居時に確認ということで
指摘事項確認書に判をおしませんでした。
実際にはまぁまぁキレイだったと記憶しています。
ただ、引越しのダンボールが搬入されたり、片付けなどで多少よごれ、
結局自分で掃除するので、
入居直後に汚れているかどうかはあまり気にならないですね。
入居前は神経質になっていましたが、実際はこんなかんじです。
一意見として参考になさってください。

百合小に通っている時に南百合小が開校し、南百合小学区でしたがどちらを選択しても良いと言われ、そのまま百合小を選んだ者です。現在は麻生小学区に住んでいるため、子供は麻生小です。
以下、あくまで参考意見としてお読み下さい。
>116さん
お子さんの学年によると思います。低学年なら新しい友達と過ごす時間の方が長くなりますし、通学時間が３０分以上かかる南百合小より麻生小か百合小をお勧めします。高学年なら、そのまま南百合小の方が良いのでは。自分の経験では、親が考えているよりずっと子供の適応力は高いですよ。
>129さん
元気いっぱいということなら、百合小をお勧めします。理由は校庭の広さと環境です。麻生小はもともと狭い校庭が、校舎増築で更に狭くなりました。児童一人当たりの校庭面積はおそらく３−４倍違うと思います。また、真上に高圧線も通っているし、小田急と交通量の多い道路が脇を走っています。通学時間はほとんど変わらないと思いますし、百合小であれば歩道橋で世田谷町田線を超えられます。個人的には、雪が降るとそり遊びができる百合小の斜面が大好きでした。

>131さん
塗料や壁紙を貼る糊などは指摘して綺麗にしてもらいましたよ。

で、引渡し後、引越し前に全体を水ぶきしました。
やっぱり砂埃が入り込むみたいで、それなりに汚れてました。
できれば、引越し前に全体を水ぶきすることをおすすめします。

騒音のリスクをとってでも景観を重視したのがいい結果となりました。
この立地でこの先ずっと景観が保障されているのは稀有ですね。
さえぎるものが何も無い夜景、大満足です。
暖かくなったらベランダでゆっくり過ごしたいものです。

百合小の校舎が古い(昭和45年とかですよね、確か）のが気になってましたが、3年後くらいには立て直しに着工が決定みたいですね。
それまでに学区編成があってＧＡは百合小になることはあるかもしれませんね。

132,134さん＞
131です。貴重なご意見ありがとうございました。参考になりました。この掲示板で先に入居されているビューコートの人の書き込みがとても参考になりありがたいですね。6月にヒルトップコートが入居して全世帯入居になるとにぎやかになりますね。楽しみです。ちなみに周辺にまたマンションできるみたいで、北口もどんどん発展していくのしょうか？

ビューコートの景観がよくて夜景もきれいとの書き込み多いですが、線路や道路に面した南東側ですか？またやっぱ上層階なのでしょうか？7階以下だと景観もだいぶ違いますかね？

130さん、133さん、136さん＞
129です。大変貴重なご意見有難うございます。
近所のお子さんと同じ学校が一番望ましいと思いますが、
ＧＡが他の学区との境界にあり悩んでしまいます。

シーズン購入者です。失礼致します。

車をお持ちの方にお伺いしたいのですが、車検証や自賠責の住所は変更されていますか？
保留地ということもあり、またいずれ住所が変わることもあり、
変更の手続きを躊躇しております。
私の場合は、川崎外からの入居になるため、ナンバーも変更しなくてはなりません。
車庫証明も取り直さないといけないんですよね。
車関係でやることが多く、面倒くさくなってきました・・・。

140さん
ここでおおっぴろげに言うのも何ですが、転居などで住所が変わったときに車検証
の住所変更や、所轄が変わったところでナンバーの変更する人はそうそういないと
思うのですが。　近くの駐車場をぐるりと見回してみれば分かりますが、例えば
川崎の住所の駐車場のはずでも多摩やら横浜やら練馬、品川などたくさんあります
よね。川崎の駐車場であればおそらく大半が川崎住民だと思いますがナンバーから
見るとそうではありません。　つまり、変更していないひとが多いと想像できます。

そういう私も過去に川崎ナンバー地区から多摩ナンバー地区に引っ越したときは
なにもしなかった記憶があります。その後新車を購入したときにも特に問題なかった
記憶がありますし。　車庫証明なんて新車購入時しかチャックしませんしね。

自賠責に関しては車体番号で保険の区別をするらしいので住所が違っていても保険が
おりないことはないらしいですが、保険をもらおうとするときに少々手続きが増える
みたいなことがどっかのHPにありました。

もちろん住所変更をしなくていいというのは私見ですから最終判断はご自分でどうぞ。
気になるなら車検時にやってしまうという手もありますしね。

引越を機にＩＰ電話にしようと、申し込みはしたのですが…。
居間の壁際にＰＣ・ドア横の電話台に電話を置きまして、ＬＡＮケーブルや電話線を接続しようとすると、各線かなり長めに必要で、かつあまり見栄え良く仕上がらないのではないかと、悩んでおります。

皆様は、どのように配置・接続されていますか？

>親方さん
うちも申し込み、ＴＡも届きいざ設置！ってところまでいきましたが、親方さんと同じような事になり、早々に解約いたしました・・・。
今は細いケーブルがあって、ある程度は目立たないようにはなるのですが・・・。
壁に這わせてって努力している段階で、面倒くさくなってやめちゃいました。
解約ネタでは参考になりませんね。すみません。

141さん

丁寧な解説、ありがとうございました！
次の車検まで様子を見ようと思います。

車以外にも、銀行やら会社などの申請で住所変更を2回にわたってするのは、
わかってたとはいえ、なかなか面倒くさいものです・・・。

143さん、ありがとうございました。
やはり、我が家も解約する方向で話が進みそうです。
電話台そばにもマルチコンセントがあると、いいですよねぇ。

>142,143さん
電話は有線で引くのですか？
私の場合J-COMの電話にしたのでマルチコンセント近くにCATV用の電話モデム
を設置し、そこに電話FAXの親機を接続するので通常の電話は子機のコードレス
にするつもりです。　IP電話であってもそこに親機を置けば自宅内は子機で
十分電話出来ますからわざわざ電話の配線なんで必要ないと思っていますけど。

コードレスなら親機は少々不便なところにあってもあまり気になりませんし。

ヒルトップ購入者です。23区内からの引越しで土地勘も無いため教えていただきたいのですが、マンション近辺の移動に自転車って使われますか？今は平坦な土地に住んでおり幼児二人との移動に自転車がかかせません。今の自転車が古いので使えないのなら処分するか、使えるのならこれを機に電動付きを新調するか迷っています。坂が多いのでやはり車か徒歩になるのでしょうか。

みなさん、結構IP電話入れてるんですね。
僕は固定電話の使用頻度が低いので普通のNTT回線です。

>147さん
百合ヶ丘〜新百合ヶ丘は坂が多いので、電動でないと厳しいと思います。

なおGAは徒歩圏におおよその物（ショッピングセンター、区役所、保健所、税務署、警察署、銀行）が
そろっているので、かえって自転車が邪魔になるかもしれませんよ。
シネコンや音大まで徒歩圏にあるぐらいです。

新百合山手の開発が完了すると、徒歩4分圏に商業施設が揃いますしね。

とりあえず、お使いの自転車を持ってきて、必要なら新しく電動を買われてはどうでしょう？

＞147
ビュー住人です。
今まで自転車を使われていたお子さんのいらっしゃる方は
電動自転車は必須アイテムだとおもいますよ。

現在、電動自転車を使用しておりますが（子供を一人乗せて）、
電動でも新百合山手エリアに入って長い坂を登りきる際
非常に大変です。
普通の自転車ですと降りて押さないと登りきれないと思います。
電動アシスト自転車をおすすめします。

>幼児二人との移動に自転車がかかせません。
>>147
まさかと思いますが、3人で1つの自転車に乗っているのでしょうか？
お子さん2人いらっしゃるなら、車でないと危険ですよ。

基本的に、この辺りは、徒歩か車移動が多いように思います。
中高生などは、普通の自転車に乗っていますが、
このあたりで、自転車に乗ってる奥様たちは、ほとんど電動自転車です。
他の方も書かれているように、坂道ばかりですからね。

私は、自転車も原付も処分していく予定です。車と徒歩かな。

あの坂道を、自転車で登りきれるのはすばらしいですが、前後にお子さんを乗せるのは危険すぎます。貯水池の公園の道がもうすぐ出来上がりそうだから、徒歩で遊びがてら駅前に行かれるといいですよ。図書館も、パンやの反対側の道から行けば、階段で近道できます。

新百合山手本通りにガス灯が付いていましたね。
とてもおしゃれ・・・・・・？
少し微妙な感じがしましたがどうでしょう。
でもあの並木が成長すればさぞかし素敵な大通りになりそうですね。
楽しみ楽しみ。

あのガス灯前の敷地がスーパーができる所なのでしょうか？

舗道も本当に広くなりましたね！
スーパーも意外に広い敷地のようで
期待できそうですね。

自転車の三人乗り（大人一人、子供二人）、法的に禁止なのですか？
小さいお子さんが二人いらっしゃる方が自転車で移動する場合、
前と後ろに乗せるしか方法はないのではないでしょうか。
現在、当方は子供一人ですが、二人できたら前後に乗せるつもりです。
車の免許は持っていません。

自転車、大人の2人乗りは、道路交通法違反ですよ。
最近、川崎市内で、高校生が捕まりました（新聞に掲載）。

子供を乗せる場合は、16歳以上が運転者で、幼児用の座席をつけた場合にのみ
6歳未満の幼児1人までは、乗せることができます。

3人は、子供でも大人でも違反ですよ。
そもそも、子供のことを考えたら、危険でしょう。

参照
http://www.geocities.jp/jitensha_tanken/regulation.html

はい，三人乗りは禁止のようです。下は，道路交通法，神奈川県道路交通法施行細則の抜粋です。
http://www.city.chigasaki.kanagawa.jp/newsection/antai/koutukeihatuzig...

少し長いですが引用しますと，
【二人乗りの禁止】法第57 条第2 項(神奈川県道路交通法施行細則第9 条)
二輪又は三輪の自転車には、運転者以外の者を乗車させてはいけません。
次の場合は除かれます
・乗車装置を設け、安全な方法で6歳未満の者1人を乗車させ、16 歳以上の者が運転
する場合
・道路法に規定する自転車専用道路等において乗車装置に応じた人員が乗車する場合
罰則： 法第121条第１項第7号（2万円以下の罰金又は科料）

と書いてあります。仰るとおり，小さいお子さんが二人いらっしゃると大変だと思いますが，法的に禁止されているとなると，別手段を講じざるを得ないのではないでしょうか。。

159です。158さんとかぶってしまいましたね。失礼しました(^^ゞ

この話題こそ、このマンションとは関係ないし
個人の責任ではないでしょうか。
私は幼児を二人持っていて、車移動なので関係ないのですが
ここでこんな議論がされると、どうしても自転車移動しないといけない方が
とても困るのでは・・・、と思います。
免許のない人に車を使え、というのは無理ですし
徒歩で行けるとおっしゃいますけど、毎日のことなので
自転車で行きたくなる気持ちはすごくわかります。
荷物も多いですし。
ましてや今まで使っていらっしゃった方には酷なような気もします。

この間まで議論されていた、ベランダでの布団干しは明らかに他人に
迷惑がかかるので、反対されても仕方ないと思いますが
今度の問題は本当に個人の自由の気がします。

子供のことを考えたら、なんて言い出したら
チャイルドシートを使用せずに子供を助手席に乗せている親なんて
とても多いですよね。抱っこして乗せている人だっていますよね。
私は個人的にはこれこそ、危ないから絶対やめて欲しいですが
このマンションに入居される人にそれをやめて、とは言いません。
これこそ、6歳未満の場合、法律違反ですしね。

あまりここで責めないであげて欲しいです。

責めてるわけではなく、聞かれたから、
法的に禁止だということを示しただけでしょう。
最終的には、個人の判断でしょうが、
皆さん、危険だからと心配して忠告してくれてるだけですよ。

でも、この話題は、これ以上は、やめましょう。

そうですね。穏やかにいきたいですね。

話は変わって，交差点で建築中のスーパー＆津久井道の工事，いつ頃完成するものなんでしょう。
その日が待ち遠しいです。

角のスーパーは今から建物を作るとなると、
完成までに半年ぐらいかかりそうな気がします。

>165
はい、がんばってね。
スルースルー。

レポートをすると言いながら遅くなりました。

幹事会社の見積もりのあと、ネット見積もりや実際に来てもらい見積もり
をしてもらいました。
前にも書いたとおり大手2社は最初から脱落、後の1社は担当営業の電話
連絡などにかなり不満で見積もり前にこちらからお断りしました。
あとは、宅配便系で有名な某社と残る大手１社、中堅1社の3社に来て
もらいました。
結果、これら３社はかなり頑張ってくれてどれもアー○の半額以下
になりました。　で、結局大手の引越し会社にお願いする事に。
ダンボールや布団袋なども最初から十分な数を貰うこともできました。
それにしてもアー○の見積もりはなんだったんでしょうか？

ちなみに、3月末平日夕方、3トン車、作業員3人、エアコン2機取り
外し取り付けでアー○の4割強の価格。　浮いた金額を家具に回せ
ます（＾−＾）にっこり

そうそう、ネットでも見積もりをしましたが、単身のワンルームみたい
な人にはよさそうですが少し荷物が多い場合はやはり来てもらったほうが
いいですね。　あまりに金額の違いがありすぎて少し不安になります。

ちなみに、ここに書いたのは安くなった事を自慢するしているのではなく
少しでも交渉・行動を起こせばお得になるという例ですのでご参考までに。

どこのスーパーが入るのかどこかにリリースでもありますか？
規模があまりわからないのですが三和は無理にしてもこの辺に
ある中堅と言えばゆりストアとかですかね。
知っている人がいたら教えてください。

スーパーの誘致ってやはり三井不動産が主導権を握って
やっているのでしょうかね？

＞168様
まあ、気楽に待つのもお楽しみのひとつかも・・・

スーパーの件、工事現場の人に聞いてみようかな。
意外とすぐにわかりそうですよね。

神社横の公園（提供公園？）のオープンと
公園横の道はいつ開通するかご存知の方いらっしゃいますか？

私もアー○の5割引程度の業者を選びました。
相見積とってない方は、時間の許す限り対応されることをお勧めします！

いろいろなものが早くオープンして欲しいですね！
その中でも一番早く完成して欲しいのが
横断歩道なのですが、どうなっているのでしょうね。
現状ではあそこで横断は出来ないので
不便ですよね。

換地処分が終わって、一帯の公益地が主に川崎市に委譲されなければ、公園、横断歩道やら信号、道路標識などの供用は始まらないようです。つまり秋まではまだ使えないということですね。
津久井道の歩道工事終了は3月半ばになっているようです。スポーツ施設のところにできるといわれている横断歩道については、わかりません。
さてチャイルドルームはいつから使えるのかご存知の方、教えて下さい。

上のほうの階のものです。
昨日あたりから小バエのような虫を何匹か室内で発見しました。
以前の書き込みにディスポーザーからという話がありましたが、ベランダの壁に何匹か止まっているのも見えたので窓経由かなと思いますが、チョッと不安です。。。

皆さんのお部屋はいかがですか？

>173
同感です。
大手でなくてもよければ、「アクティブ感動引越社」をお薦めします。
引越代金、幹事会社の半値以下でした。（見積り日即決で）
スタッフの質もよかったです。

176さん
我が家も、2回くらい小さな虫を発見しました。上のほうの階です。
窓際だったのでディスポーザーではなく窓経由かなと思ったのですが、
全く窓をあけていない日だったので、真相は分かりません。
新築ＭＳの最初のうちは虫が発生するような話を聞いたことがあったので、
（これも、本当かどうかは不明ですが・・・）今のところはあまり神経質にならず、
見つけたら対処するようにしていますよ。

以前虫の件で書き込んだ者ですが、私の書き込みに関して
少々誤解が生じているようですので、訂正させてください。
「どうやらディスポーザーのにおいで来るようで、上の方の階でよく見られるそうです。」
と書き込んだのですが、これはディスポーザーのパイプの中を通ってくるという意味ではなく、
事実かどうかはわかりませんが、マンションの屋上に設置されているディスポーザーの
排気口(?)のにおいに虫が集まってくるという意味です。ですから屋上に近い住居に
見られるようだと、他のタワーマンションのスレッドに書き込まれていました。

タワーマンション特有の現象ではなく、ディスポーザーが設置されているマンションに
見られがちな現象なのかもしれませんね。
夏がくるのが少し憂鬱ですね。。。

178さん
179さん

うちも様子見るしかないかなと思いつつ、白い壁に虫が止まってると本当に目立ちますよね。。。
まあいずれ壁も汚れるので神経質すぎてもアレですね。

電話台にLANポートのモジュラージャックが無いことで、IPフォンのターミナルアダプターと電話機をそこに設置しようとすると、居室の別の場所からLANコードをひきまわさなければならず、ごちゃごちゃになるということのようです。
すでに書かれていますが、ワイヤレス電話なら別に親機がそこにある必要はありません。どの場所のマルチメディアコンセントからでも設置すればいいわけです。
どーしても電話台でなければならないというのでありますならば、電話台の隣のクローゼットの床下に情報盤があり、そこに各居室マルチメディアコンセント行きのハブがありますので、そこから電話台までLANコードを引けば最短です。
e-mansion登り下りとも、いまのところかなり高速です。
ワイヤレスLANにされている方いらしたら、電波の飛び具合教えて下さい。

ビューコート、新築のまま２軒、売りに出ましたね。

e-mansionの営業の人に聞いた話ですが、IPフォンはフリーダイヤルの0120が
かけられないそうです。それを聞いてIPフォンはやめました。
横レスぎみですみません。

営業さん説明不足です。
掛けられないのではなく、自動的に加入電話（NTT等）からの発信となり、
加入電話としての通話料金が発生する場合があるということです。

ヒルトップ購入者です。
ビューコート・ガーデンコートの入居の方にお伺いします。
今まで昇降式の駐車場を借りたことがないので教えてください。
上中段と下段とでは随分と料金の差があるのですが、上段と下段ではどれだけ使い勝手が違うのでしょうか？所要時間など相当違うのでしょうか？

１８７さん　単純な話　下段はハイルーフ車は入れることができません。
高さの制限があり車が限られるということです。
出庫する時間ということでは、下段も下段も変わりないと思います。

１８８。上段も下段もです。失礼。

188様
早速のご連絡ありがとうございました。

今朝の新聞チラシを見ましたが、２番館の部屋が売りに出てますね。価格は1,000万円ほど上乗せされているようですが。金利の状況や即入居を考えるとプレミアムはあると思いますが、複雑な心境です。特に同じタイプの部屋の方はより複雑な心境でしょうね。（価格は上がっているので悪い話ではないと思いますが)

＞191様
おっしゃること、とても良くわかります。
まあ、700世帯もあるマンションですからこういったことは常にあると思いますよ。
部屋の売買状況についても気軽に楽しんで見てれば良いと思ってます。
「ふーん」てな感じで…。高かろうが安かろうが生活には関係ないですからね（でも、賃貸に出した際の家賃も含め、気になる気持ちは私も一緒で良く分かりますが）

でもビューコートからの眺望（特に夜景）ホントに最高ですよね。やっぱ買って良かったです。

最初から資産運用目的の方もいらっしゃるはず。それだけ良い物件ということだと思います。

>194様
おっしゃる通りですね。
タイミング的に（10年程度のタームで考えれば）「底値」の物件でしたからね。
地価云々以前に、建築コストの高騰はホント、すごいっす。
賃貸目的に買った方も少なからず、いると思いますよ。

>191さん
価値のある物件を新築かつ底値で入手できた、と喜びましょう。
長い目で見れば、転売するときにも有利ですしね。

正直、僕も売値を見て「転がしちゃおうかなぁ」と
ちょっぴり思ったりしますよ（笑

191さん＞
何新聞の折込チラシに入っていたのですか？うちは朝日なんですが見当たりませんでした。
1000万円も上乗せですか？実はガーデンすみたくてキャンセル待ちしていたのですが全然キャン背絵セル無くてあきらめていたのですが、どのくらいの規模のどのくらいの値段で載っていたのですようか？よろしければ教えていただけないでしょうか？

１０００万上乗せというのは間違いです。だいたい６００万円くらいかと思います。

184さん＞
ビューコート新築のまま2件売りに出されたということですが、どこでその情報が入手できるのでしょうか？ぜひ教えてください。

>>196さん
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...
とりあえず、ヤフー不動産で見つけましたよ。5100万円です。

もう一戸は4980万円ぐらいだったよね。
うちは日経だけど２枚ともチラシ入ってた。
まあ未入居だから新築扱いなんだろうね。
一度でも住めば2割は値が下がるでしょ。