勝どきビュータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区勝どき1丁目1111番（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.06平米～83.23平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大林組
管理会社：東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/勝どきビュータワー
[スレ作成日時]2010-08-29 19:27:15
>959
逆だったんですね。すっかり勘違いしてました。
ご指摘ありがとうございます。
そうすると、本当に賃貸用住戸を購入するという形になるのですね。
その点気にならないのでしょうか？
私は賃貸はあくまで賃貸。住民だってコロコロ変わりマナーも悪くなりがち。
購入するなら分譲用マンションが良いと思いますが。
962さんに同感。なんだかんだ言っても、ここの価値は立地だと思いますよ。
以前にも当スレに書き込みましたが、内装も設備も、最近の物件と比べるとイマイチ。一世代前とも思えるセンスだと思います。賃貸混在も懸念がありました。でも私は買いました。…立地です。私にとって銀座に徒歩圏、駅直結は、数有る不満・懸念材料を払拭するに足る、充分なファクターでした。
色々と異論はあるかと思いますが、こればかりは、個々人の価値観ですよ。
私も962,963さんと同意見です。
過去10年間くらいいろいろな物件を見てきましたが、最終的に決め手となったのは
立地です。内装などは後から変えられますが、立地だけは変えられません。
ちなみに私の場合、セカンドマンションですが、それでも立地は重要でした。
>内装などは後から変えられますが、立地だけは変えられません。
アウルにも同じこと書いてた人がいたなあ。
同じ人だろうけど。
色んな店舗やUR賃貸と同じ屋根の下なのも変えられないし、
制震でも免震でもないのは変えられないし、
外廊下なのも変えられないし、
変えられない事は多いです。
962 963 964と連投お疲れ様です。
必死ですね。
963を投稿した者です。連投ではありませんよ。同じ価値観の方々ですよ。
今度月島駅に直結して出来るタワーも商店と住宅と更に病院まで混在した密集市街地だったが、
開発するのは大手デべ。
月島には公園用地は含まれていません。
要するに賃貸マンション
賃貸で住みたいならUR賃貸で住めますよ。
家賃は、直ぐ近くに完成予定の賃貸タワーの方が安くなりそうですけど。
>>965さん
TTTもモデルルーム見に行きました。ただ、立地条件を考えて見送りしました。
>>969さん
962と963は別の方の投稿です。私は連投はしていませんよ。
率直に言って、KVTは割高な物件だと思います。
この値段で通常は期待される共用施設のレベルやテナントの内容などは
残念ながら満たしていませんし。
でも、立地条件と（これは個人的な理由ですが）間取りで購入を決めました。
不動産の物件の場合、100％満足ということはないと思います。
譲れない条件が人によって異なるだけです。
なので、ご自身の価値観によればこの物件が魅力的でないと思う人がいても
それはそれで当然でしょう。ただ、それも必ずしもその物件の絶対的評価とは
限らないと思います。
このマンション、めっちゃええ！
お金があるならば住みたいと個人的に思います。
ビルトインタイプの浄水器ってカートリッジの交換以外にも
定期的なメンテナンスって必要なのでしょうか？
あと、今まで浄水器を使ったことがなく
飲み水はペットボトル入りのモノを買っているのですが
浄水器を通した水というのは味の面で、水道水とはかなりの違いを感じるものなのでしょうか？
浄水器を通した水は確かに美味しいですよ。
こちらの希望者さんは地元の人が多いのでしょうか。
田舎に帰省する人は少ないかもしれませんね。
私は地方出身なのですが、今年は帰省できませんでした。
中央区にはいろいろな地方のアンテナショップがあるから嬉しいです。
故郷のものが食べたくなったら買いに行きます。
旅行先で気に入ったものもその地方のショップに行けばたいてい売ってます。
今の私のヒット商品は出雲のまめ茶です。
番茶のようですが、香りがなんとも良くて気に入ってます。
何度見てもあのイルミネーションには全く慣れない。とにかく品が無い。「海」とか回転させんなよ。
別です。こちらは分譲用or地権者の物件の賃貸です。
もしかしたら、自社で購入した物件もあるのかも。
URは入居開始が春ですが、こちらはすぐにでも入れるはず。
MRも明日からようやく営業再開ですね。
イベントやプレゼントなど、何かお年玉企画はあるのかしら？
>983さん
魚や海の文字って、単に湾岸沿いだからチョイスされているの？
とりあえず、日付と時間は良いとして文字はやめて欲しいですねぇ。
モデルルームって1期、2期と内容もその都度変更していくものなのでしょうか？
時間が許すなら何度も行ってみたほうがいいのかな。
交通会館、アンテナショップいくつか入ってますよね。
回ってるだけで楽しいです。
私は北海道のアンテナショップが好きです～
URの駐車場代金は普通車が40000円でハイルーフが43000円だそうです。
分譲も同額かと思いますが、物件概要に書いてある上限50000円が気になる。
>106台（建物内機械式：使用料（月額）/40,000円～50,000円）
平置きの値段ですね、50000円は。
空いているみたいだけど、分譲の人は障害者マークを付けた車が希望した場合は譲らないといけないらしい。それで私は止めました。
地権者は譲らなくても良いのかな？
UR賃貸は、障害者なら抽選倍率が優遇されるから、
今空いててもUR賃貸の入居者が使うことになるのでは？
駐車場たか！
田舎で賃貸借りれてしまいますね（笑）
ここのサイゼリヤに初めて入ったが、意外に中が広くて天井も高い。
子供連れの家族連れで大賑わい。満席状態。
味はイマイチだが、価格が安いから繁盛するんだね。
あそこ、広いんだ。外からはそこまでなカンジはしないけど＞サイゼ
子どもいるとちょっと良いイタリアンなんて行けないから
サイゼは助かるよね。
サイゼリアはオープンは11時とゆっくりですが、深夜2時まで開いているので
夜型サイクルの住人が利用できて便利ですよね。
それにしても混雑するのは開店当初だけかと思ったら、
今も引き続き満席状態が続いているんですね。
>>988
湾岸沿いも影響あるのかもしれませんが、文字の内容は
やっぱりテナントが関係しているんじゃないかと思います。
テナントに海鮮系ってなかったでしたっけ？
イルミネーションの内容って、入居後に管理組合等で
変更することってできないんでしょうかね。
サイゼリアは価格も安く、ドリンクバー等もあるので、
学生さんが多く集まりそうですね。
契約した時の重説に、何て書いてあるかでしょう。
ネオンサイン変更は普通決議。
過半数の賛成があれば変更できる。
この辺で100均あったら、いくつか教えてください
作家村上龍さんもサイゼリアを評価してました。大勢で飲み会やっても10万円で足りてしまったとか。
1000を超えていますので、パート５へ移動をお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143893/
1006さん、ダイソー情報ありがとうございます。
知りませんでした。
今後利用していきます。
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
7800万円台～1億6200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.33m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9680万円～1億4860万円（前払い賃料4095万9452円、建物価格5584万548円～前払い賃料4783万1700円、建物価格1億76万8300円） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.82m2～79.2m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億320万円～1億6540万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
58.11m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～72.53m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.04m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
