メガシティタワーズ　パート4

>100
？
八尾市民でもないくせに全然わかってない。
そんな数字まずありえん。
キンヤオが八尾の中心。
久宝寺は工場地帯の跡地でしょうに。

もう10戸・・・・あきらかに完売御礼目当て・・・・。

メガマックW

>1部屋売れるごとに１次としてカウントとしてもそれはデベ都合でいくらでもなるよ。
もちろんそうだけど、100戸を1次としてカウントすることも可能なわけで。
だから本当に分からないと言っている。
現に第一期1次は180戸、3次は28戸ですよ。

>普通に考えて数字を出していないってことは売れていないってこと。
売れてる売れてないじゃなく、明確な数字など出さないのがスミフの販売手法だよ。
第一期が抽選で即日完売とか、よっぽど良かった時は発表することもあるみたいだけど。

>>101
誰も久宝寺が八尾の中心だとは言ってない。
キンヤオが八尾の中心ですよ、もちろん。
キンヤオがけなされたからってそんなに怒んなよ。
ただ、どちらがきれいな街かと聞かれれば久宝寺なわけで。
ちなみに過去ではなく今現在の話ですからね～。

あなたの正体、もしやとは思ってたけどやっぱり・・・？

>>102
いや、だから前から3戸とか5戸とかの販売戸数の繰り返しなんだって。

101のネガについて
・八尾市民だと告白
・近鉄八尾を八尾の中心だと、やたら褒める
・ローレルのスレでも近鉄八尾を八尾の中心だと発言、メガを批判する

以上、ローレルの住人おつ！

北区→長柄
東淀川区→淡路、東中島、井高野、豊里
淀川区→十三、西中島、十八条
大正区→平尾
旭区→新森、清水、赤川
城東区→鴨野
平野区→加美
東成区→玉津、今里、深江
生野区→全部

以上

八尾市は全部ですね。

八尾市は残念ながら含まれていませんでした☆

八尾の人は差別するのが問題ないと思ってるの？
ポジの人はこういう書き込みはどう思うの？

ここ見てて思うんだけどポジｖｓネガでやりあってるけど、
本来の目的の検討をするなら、ネガのためのネガレスは無視して
前向きな検討の中でポジとネガ、ポジとポジでやりあうのが当たり前の姿だと思うんだけど
そういう流れにならないんだよね。
ポジもポジのためのポジレスしてるから？
ネガもポジもただ荒らしたいだけなの？

悪意あるネガの人は反応を面白がってるだけなんだから。
それこそ暇つぶしにネガ書き込みしてるだけでしょうよ。
ネガが誤った情報を書き込むからそれを正すために言い返すの？
間違った情報は黙って削除依頼すればいいじゃない。
子供じゃないんだから。
いつまでも売れてる・売れてないって・・・

>>108
北区は中崎町でしょ。でっかい民団本部があるやん。
大正区も沖縄の人が多いんじゃなかった?
ネットはこわいですよね。誰かが書けばそれがほんとになる。

>111
同意。
顔文字の人のポジ的煽りなどがネガを呼んでる気がします。
買ったならもうこんなとこで不動産屋の応援してないで部屋のインテリアでも勉強してください。
ずっと張り付いていないといけませんよ。時間の無駄です。
ネガの人もです。

八尾のことだけ言ってればいいのに・・・。
何をいきってるんだか・・・。

>ネガが誤った情報を書き込むからそれを正すために言い返すの？
>間違った情報は黙って削除依頼すればいいじゃない。
間違った情報に関して削除依頼を出しても、管理人さんがそれを荒らしだと判断しなければ削除されないんですよ。
ある情報が投稿された時に、それが正しい情報か間違った情報かは管理人さんは分からないんだから、間違った情報であれば分かる人がスレの中で訂正するしかないでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#23
ここの「よくある質問」の中でも「掲示板上でのレスにて、間違っている旨の指摘を行っていただければ幸いです」と書かれてあります。
ですので、これからも間違った情報が投稿されれば随時、訂正させていただきます。

それから113さん、ポジ＝契約者と決め付けるのはどうかと思います。
契約者が検討板に書き込んでるのか疑問ですが、もしも契約者が書き込んでてもルール違反ではありませんよ。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
「契約後の方が投稿されても構いません」と書かれてあります。

在日地区を投稿した者ですが私は八尾市の者ではありません。
私は生野区の者です。
八尾とは一緒にされたくありませんから。
在日地区に誇りを持ってます。

>八尾の人は差別するのが問題ないと思ってるの？
どこからそう読み取られましたか？
しかも誰が八尾の人とかこんな匿名の掲示板でどうやって分かるのですか？

>子供じゃないんだから。
↑こういう余計な一言が荒れる原因を作ってるんじゃないんですか？

>子供じゃないんだから。
書き込みレベルが子供ですね。無視しないと調子に乗るよ。

検討者にとってネガ情報は必要。
でも、嘘デタラメ情報や荒らし投稿は不要だから。

売れてませんね。

スミフ物件は微妙な土地ばっかだな・・・

売れているように情報操作さが得意ですから、みんな勘違いしてしまう。
天満がいい例。

八尾の人はコンプレックスありまくり。

アドレスに八尾市・・・・・て書くことになりますね。

西成区やったらコンプレックスあるけどな…。

何でムキになって批判する人いてるの？
そんなんしたら逆効果やけどな。

売れてない所は誰も投稿しないしめったに更新されてなくシケシケ。

だって市外の安い値段のタワーを満喫されるのが高い値段の市内のタワーを買った私からすれば腹が立つ。

ネガさんは何で住友を嫌うのですか？

値段下げないから。

私は三井だから。

確かに、コストパフォーマンスでは市内のタワーがここに勝る余地はないですからね。

安い値段でタワーを売るスミフに腹が立つ。

結局300くらいで終了しそうですね。二期の販売すくなすぎ。

300などもうとっくに突破してるから。

それと、二期1次10戸、2次3戸、3次6戸、・・・という感じで二期も30次ぐらいまで続いていくと思うよ。
期間も3日間とかそんなスパンで。一期がそうだったから。

そもそも決まりがない販売会社の売り方なんだから怪しいでしょ。
いくらカウントしようが売り切らなくても○次なんていくらでもカウントできるじゃん。
売れなかったのを含めて期間で進んでいけば良いわけでしょ。
なに熱くなってんだか。

売れなかっても3日で1カウントすればいいので、いいからくりですね。

契約者が勝手に想像してくれるからいい売り方ですね。
一般的に○期で予定していた販売分を○次カウントしていくもんですからね。
竣工前物件はキャンセルも多いのでキャンセル分販売を○次カウントする方法もあります。

ようやく期がかわったみたいので300ようやくさばけたと見るほうが普通ですね。

>141
販売関係の方ですか？
毎日ＨＰ眺める人ってどんな人なんでしょうね。

いやいや、どんな理屈こねられても300などだいぶ前に突破してるからさ。
営業の話が嘘でなければ、だけどね。
ごまかしはしても、さすがに嘘は言わないでしょ。

もし仮に３００だったとしても、このご時世ならたいしたもんだと私は思うけどね～。

>146
営業から聞いた数字を出さない時点でその話も信用できないね。

>147
全然大したもんじゃないけど・・・・

うん、確かにこのご時世、販売開始から4ヶ月で300戸売ったのでもかなりすごいと思うな～。
大阪で他にそんなマンション聞いたことないし。

契約率です、マンションで大事なのは。

4月からなら5ヶ月でしょ。

どっかのタワーも販売件数を主張していましたね。
器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
でもマンション販売の指標は率ですから。

>>151
それは300戸以下ぐらいのマンションでの話ね。
契約率だけなら大規模であればあるほど不利に決まってる。
証拠に、どんなにいいマンションでも1000戸以上のマンションが竣工前に完売したことはない。

>>152
一期1次が4月末だから4ヶ月です。

>器がでかいんだからそりゃ件数も多くなるわな。
この根拠を教えてくれ。
全く同じ仕様（立地条件等も含めて）のマンションで総戸数が1000戸か100戸かの違いなら、選ばれる割合は半々になると思うけど。
それか、どちらかというと早期に完売しそうな100戸の方を選ぶ人が多そうだけど。

細かいやつが多いな。
率って打率か？

安打と本塁打と打点はどうでも良いのか？

野球と不動産は評価価値が違います

ここは契約率掲示板ですか？

完売するか？掲示板ですか？

ネガシティ検討板

ネガステイ検討番て何ですか？

ネガティブなくだらん書き込みする所です。

バカですね。

併設のライフは深夜まで営業する予定だそうです。
便利になりますね。

八尾、八尾とあったから近鉄八尾駅直結なのかと思ってた。
久宝寺なのね。。。

駅としては明らかに近鉄八尾より久宝寺の方が便利だけどね。

一応、参考までに。

主な直通駅
近鉄八尾駅：鶴橋まで8分（250円）、上本町まで11分（250円）、難波まで14分（290円）
久宝寺駅：天王寺まで6分（170円）、難波まで13分（210円）、京橋まで15分（210円）、大阪まで19分（290円）

要は、大阪市内のマンションのほうが便利だということか･･･。

市内へのアクセス性で便利さを判断するなら当たり前です。
コストパフォーマンスは知らんけど。

まあ南港とかも一応市内だし、また市内でも駅徒歩5分以上かかるマンションもあるし、
市内だから都心部へのアクセスが良いとは一概に言えないけどな。

つまり、メガシティタワーがいいから、ここにしなさいということだな？！

誰もそんな極論言ってないでしょ。
別に都心へのアクセスなどどうでもいい人もいるんだし、そんな人ならもっと田舎で駅まで遠いとこならここよりももっと格安で買える。
逆に値段よりもアクセスを最優先に考える人なら、それこそ都心の一等地を買えばいい。
そんな場所ならアクセスの良さでメガシティが適う余地もない。
何を優先するかなんて人によって違うんだから。

私からすれば都心から丁度良い距離と値段かな。

プチ情報。
近鉄線は近距離が高く遠距離が安い。
JR線は近距離が安く遠距離が高い。

大阪市内へ出るレベルならJRの方が安いけど、
名古屋へ出るレベルになると近鉄の方が安い。

近鉄八尾駅から、名古屋へ行くのは不便でないかい？名阪ノンストップ特急容易に乗れないし。。。

河内のマンションだよ。

超近所にパチンコ屋あるし大阪市内より便利やん

なんでパチンコ屋があると便利なんですか？

河内のマンションて何ですか？

私個人がパチンコ好きだからです。

河内や北摂や泉州って事です。

休日に散歩するには良いとは思えない風景だけが残念。
近くにカフェもなさそう。

あんまあの辺りしらんけど、そしたらよそのマンション買えばいいやん♪

河内音頭の本場・八尾の夏の最後を飾る「第33回八尾河内音頭まつり」が、8月28日（土）・29日（日）の2日間、八尾市役所（本町1）周辺を会場にして開催されます。

やっぱり河内だ。

かわうちって広島東洋カープのピッチャーやで。

何で広島ファンが掲示板見てるの？

かわうちは広島やから多分メガには住んでないよ。

東棟は賃貸になると聞きました。

賃貸なんて初耳ですが。ウソは良くない。　

西日本最大で気になって見たのですが、注目されてるマンションの掲示板にはやはり、やからがいるものですね。
東京でも一緒です。
こういうやからは業者に駆除してもらうのが１番です(笑)

>>180
え～？思いっきり散歩に向いてそうな周辺環境だと思いますが・・？？
人多すぎない、歩道は広い、緑地は近い、公園は近い、・・・

カフェですが、八尾市民病院1Fまちなかステーション内にありますよ。
あと、水みらいセンター上部空き地にも出来る可能性があります。
http://www.pref.osaka.jp/toshiseibi/ryuge/use.html

それと河内がどうかしたんですか？
私は河内の人間ですが河内は良いところですよ。
誇りを持ってます。

毎朝三連レス。
買った人は気になって仕方ないのでしょう。

河内のおっさんの唄ってあったよね。

河内のお姉さんもいますよ。

>>190
契約者でも検討者でもないのに、ここはおろか契約者板にも出向いて書き込みなさったんですね
ここが気になっておられるのはアナタの方なのでは？？フフフ・・・
ただし契約者板は契約者以外書き込み禁止なのでお気をつけなすって・・・

河内弁を一生懸命話す女の子がいたら、かわいいと思います。
○○やさかい、とか。

>193
契約者かどうか判別する方法なんてないけど、どうやって判別？
あくまで想像やん。

おんどれ、われ、が河内弁です。

>>195
190にも同じことを言ってあげなさい。
あと「○○やさかいに」も立派な河内弁ですよ。かわいらしい♪

買った人は早く３月４月になって欲しいとしか思わないよ(^O^)/

入居が楽しみです☆

コンシェルジュにはぜひ河内の娘を！