匿名さん
[更新日時] 2009-06-17 08:27:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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601
ご近所さん
確かに、OXのお惣菜はおいしい。特に、ポテトサラダとクリームコロッケがすき。
あと、南部鳥の骨付きぶつ切りは、鍋にすると本当においしいです。
刺身も、中トロが、とてもおいしいときあり。
失礼しました・・・。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
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604
匿名さん
駅南すぐの賑やかな商業施設、駅北津久井道を挟んで広がる落ち着いた住宅地と公共施設。
願ってもない街づくりですね。
今、一部雑然としたところもないとは言いませんが、
それも人口が増えるに従ってきれいに整備されるでしょう。
そのテンポも速そうです。
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605
匿名さん
プライム&マスター&メディカルモリノが稼動すれば様子もだいぶかわるでしょうね。
でもOX、つぶれそうだとかなんだとかって状態ではないですよ。ご心配なく。
24時間営業は試行実施してみてやっぱりコスト(人件費)的にしんどいってことになっただけで、これもある意味想定した範囲内ですよ。
しんゆり芸術祭、けっこういろんなところでとりあげられていますね。
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606
匿名さん
新百合ヶ丘、大好きな街です。シンユリズムでいきましょう!
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607
匿名さん
OXに客が来ないのは、安いサティに客取られちゃってるからでしょ。プライムできたって状況ほとんど変わらないと思いますけど。実際、OXの周辺でサティの袋持ってる人、結構見かけますから。
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608
匿名さん
まあいいじゃないですか。そんなこたーどうでも。
まったり万福寺のOXで買物したい私のような人も近所には結構いますよ。
富士屋ホテルのパンいいですよー
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609
匿名さん
>607さーん
ギスギスしてますねー
もっとしんゆりらしく、おおらかに生きましょうよ。
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610
匿名さん
プライムの提携ローンですが、ついに変動金利が1%を切りましたね。
物件価格はウム?という感じですが金利は史上最低ですね。
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611
匿名さん
プライムに限ったことじゃありませんよ。1.5%以上の優遇ならみずほや中央三井などは1月から、他の都銀、地銀も4月からは1%切ってます。プライムだから低金利みたいな嘘はデベ扱いされますよ。高年収、勤務先、公務員、職種により1.5%以上優遇は大概もらえます。逆にもらえない人は借りすぎに注意です。
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612
匿名さん
>プライムに限ったことじゃありませんよ。
おいおい、誰もそんなこと書いていないでしょ?
思い込みの激しい方ですね。
おまけに余計なアドバイスまで?
9,000万円も貸してくれてありがとう!
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613
匿名さん
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614
匿名さん
デベ扱いなんだから、買うわけないでしょ?
ということにしておいたら?
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615
匿名さん
ほんとに購入者なら借り入れ額である程度部屋が限定されるな。っていうか頭金考えたらそこまでの部屋ってあったの?
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616
匿名さん
やはり、思い込みの激しい人でしたか・・・。
善良な市民をデベ扱いするくらいだからね。
これ以上、遊んであげないよ。頭金稼がないとね。
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
匿名さん
-
620
匿名さん
5月の金利がまた一段と上がりましたね。
9月の実行時には一体いくらぐらいになっているのやら…不安は尽きません。
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621
匿名さん
上がったのは長期金利ですね。
変動と固定をミックスできる銀行であれば、
うまく組み合わせていったらいいのではないでしょうか?
変動金利が長期固定金利を上回る時代が来ることは、中期的には
想像できませんけどね。
大丈夫ですよ!
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622
匿名さん
不安なら家なんて買ったり、検討したりしないほうがいいですよ。
不安がなくなった時点で、思う存分検討したり批判したりするのは楽しいものです。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
これだけ国債発行する政策ですから長期金利はまだゆるやかにあがるでしょうね。まあもともとが超低金利ですから。年明けは10年固定が優遇後1.6%なんてのもありましたからね。
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625
匿名さん
一週間前のプライム その①
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626
匿名さん
一週間前のプライム その②
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627
匿名さん
いつも画像をアップしてくださる方、ありがとうございます。
エントランスがずいぶん出来てきましたね。
レフト側の幕が取れると広い歩道が現れて素敵でしょうね。
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628
匿名さん
店舗は何が入るんでしょうか?
さすがにもう決まってもいい頃ですよね?・・・ってまだですかね^^;
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629
匿名さん
今日のプライム その①
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630
匿名さん
今日のプライム その②
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631
匿名さん
気品溢れるたたずまいに大満足です。
今秋の入居がほんとに待ち遠しい。
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632
匿名さん
まだかなー?の今が一番楽しいんじゃない?このウキウキは幸せですよね。
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633
匿名さん
毎日この物件のエントランス前を通っていますが、ほんとに「プライム」の名に相応しいできあがりになってきましたね。とても楽しみです。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
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636
匿名さん
竣工間近のプライムですが、完成予想CGよりも本物の方が出来栄えがよく、とても満足しています。
同じアリーナシリーズの中でも先行のシーズン&ガーデンとはまた違った趣が印象的ですね。
山手中央通りの白を基調とする統一的なカラーコーディネーションは、先見性のある取組みだと今さらながら感じ入りました。
このような外観上の秀逸さもさることながら、駅5分の利便性やセキュリティタウンも忘れてならないところだと思います。
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637
匿名さん
本当にいい物件だと思うのは購入したからでしょうかね。
客観的に見てもかっこいい物件のような気がするのは客観的に見れてないだけかな。
派手な物件がダメな方には好かれないでしょうかね。
購入時期は多少高いかなーなんて思っていましたが、最近はなんか安心感が出てきました。
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638
購入検討中さん
エントランス東側のタイルがまばらでムラがある感じですね。
完成までにクリーニングされれば問題ないですが・・・
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639
匿名さん
マンションを購入しようと思い立って、1年以上が過ぎました。
その間、ここだったら買いたいなと思えたのは、プライムとPC浜田山だけでした。
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640
匿名さん
私もそうです。浜田山もいいですよね~
もうちょっと資金があったら浜田山も本格的に検討したかったですね。
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641
ビギナーさん
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642
匿名さん
同感です。道幅が広いからでしょうか?図面上では分からなかったことです。
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643
匿名さん
太い道沿いの方とはレフトウィングのことだと思いますが、
個人的には、排気ガスと西日がどうかなと。
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644
匿名さん
西日はやや同感ですが、排気ガスは低層階以外はあんまり変わんないでしょ?
でも東も朝日が早くから入りますし、南は冬場はともかくこれからの時期は直射日光ははいりません。マンション全体的に北側以外は予算、間取りなどの個人的な条件次第でいいかと?どっちが良いとかいう発言は差別的で良くないですよ。
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645
匿名さん
レフトの西日は階によって随分違うのでは?
高層階はモロに射してくるでしょうね。
その代わり、富士山見えるでしょう。
低層階は、それほど射してこないのではないでしょうか?
レフトは完成してみると、南から西にかけてかなり視界が開けていますね。
価格もちがうので、結局、人それぞれという結論になりますね。
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647
匿名さん
ライトウィングはジャスト南東向きです。
現在住んでいるマンションがまさしく南東向きですが、真南向きとほとんど変わらないと
思います。
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648
匿名さん
うちも今南東だけど最高です。
次も南東です。
友人宅はこの近辺で西向きだけど、そんなに言う程西日はきつくないよ。
視界は最高です。
プライムも南向きはありましたしね。
あとはこちらのランニングコストと販売価格を乗り越えられるかどうかでしょう。
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649
匿名さん
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650
匿名さん
南東・南西向きはいわゆる真南向きとは違うけど、日当たり面で致命的ではないし、結構いいと思いますよ。
グリーンタウンの南東向き高層階にいましたがとても住みやすかったです。
まあ(部屋が暗かったりじめじめしていたりするのは論外だけど)、家の中で日向ぼっこするわけじゃないから、大きな壁だとは全然思いませんでした。
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651
匿名さん
>>648
販売価格はともかく、ランニングコストが問題です。
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652
匿名さん
管理費、修繕積立金、駐車場その他はバブル期の物件に比してリーズナブルだと思いました。
80年代の南口の中古物件も質のよいものが多く、検討していましたが、管理費はざっとここの倍はかかるって感じでしたから。
ただ比較の問題ですからこの判断が正解なのかどうかはわかりませんが、私にとってはここはベターな選択でした。
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653
匿名さん
そうなんですね。
でも、ガーデンアリーナなどに比べると管理費系が高いなぁ
という印象があります。勿論戸数の違いもあるでしょうが。
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654
匿名さん
きっと店舗の有無(24時間管理体制)が大きく影響してるんでしょう。
正直、つまらない店舗なら要らないなーなんて思ったりするんですが、
商業地域ということもありそういうわけにもいかないでしょうね。
大手企業といえども将来的に高収入が必ずしも約束されているわけではないこの時代、
維持管理経費の負担は小さいに越したことはないです。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
>655さん。652です。
ホント、そうなんですよ。元億ションって、新ゆりに限らず結構ほうぼうにありますよね。新ゆりでは白山のGTの楠なんかも一部の部屋は全盛期は迫ってましたからね。
新ゆりに住んでかれこれ20年以上、ご指摘の物件などにも知り合いがいますし、中古物件はここ10年以上ウオッチして検討していました。新築時或はバブル時代の価格からの“こなれ具合”を知る身としては、それなりにそそる物件もありました。
ただ元億ションが今の実勢値になって管理費はそのままって感じのもの多くて結構つらいんですよね。
管理費を下げて売出している物件もありましたけど。
当時の物件って確かに管理費がかかるような重厚なつくり(例えば中庭やライトコートなどなど…)をしているものが多く個人的には好きなんですけど、住む人の経済性を考えればそういう造り方自体がある意味バブルだったのかもしれませんね。
プライムは今の時期に新ゆりで新築マンションを買うならファースト・チョイスだと思いました。
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657
匿名さん
そうそう。近隣では三輪緑山の野村の物件なんかも典型的だよね。
つくりはすごく良いと思うけどね。
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658
匿名さん
そもそも、‘億ション’の定義ってどういうものなのでしょうか?
プライムも何部屋かは億台のものがありますが...。
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659
匿名さん
>>656
グリーンタウンも全盛期は、かなり、人気でしたね。
当時、楠を購入した価格でプライム買えますから、お得ですね。
>>658
山口台のは、大部分の部屋が億を超えていたと思います。
ただ、山口台のは、バブル期に建てられたものなので、今は値下がりしていますが。
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660
匿名さん
徒歩15分以上で広さも100㎡くらいではなかったでしょうか?
それで億ションとは?
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661
匿名さん
郊外のマンションもバブル期には、値上がりしていたんですよ。
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662
匿名さん
もし、バブル絶頂期にプライムの販売があったら、いくらくらいの値段が付いたでしょうかね?^_^;
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664
匿名さん
今回の値段プラス1,000~2,000万くらいでしょう。
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665
匿名さん
>662
単純比較はできませんが、近隣の類似条件の物件との比較で言えば今の価格の2倍でしょうね。
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666
匿名さん
残り14戸だったのに15戸に戻っちゃいましたね。
残戸数が最近ほとんど変わらないのを見ると、ここに来て苦戦という感じですかね。
まぁ竣工前には売れるでしょうね。
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668
匿名さん
-
669
匿名さん
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670
匿名さん
ガーデンは、駅近が良いけど道路沿いを避けたい人には
良かったんじゃないでしょうか。なかなかないですよね。
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671
匿名さん
ガーデンウイング、日当たりの良い部屋は高かったですよね。
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672
匿名さん
相対的にはあの平米数で、あの価格は
ライトレフトに比べて安かった。
勿論条件が違うから一概に言えないけど。
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673
匿名さん
ガーデンのバルコニーからの景色ってライトの廊下側でしょ。
よく売れたなぁ。やはり価格ですかね?
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674
匿名さん
ガーデンって「ウィング」じゃないですよね。
どうでもいいんですけど、ふと思ってしまった。
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675
匿名さん
>ガーデンのバルコニーからの景色ってライトの廊下側でしょ。
ほとんど地下みたいな、ライトの1、2階よりは、景観いいんじゃない?
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676
匿名さん
うちのバルコニーから丸見えだと、逆に恐縮してしまいます。
夏の夜、夕涼みする予定です。カーテン閉めてね。
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677
匿名さん
ガーデンウイングのルーフバルコニーは大きくていいね。
あそこは倍率とか高かったのかな?
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678
匿名さん
テラスもルーバルも生活に広がりができていいですね。
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679
匿名さん
プライムのテラスは全部白いタイルなんですよね。
掃除しやすくていいね。
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680
匿名さん
>679
バルコニーの床面のことですか?
それでしたら、タイルではなくビニールシートですよ。
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684
匿名さん
ノブレスでならそんな話聞いたけど、プライムもなの?
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693
購入検討中さん
新聞広告を見た時にがっかりしたぜ。三井のおすすめマンション特集にプライムアリーナの名はなし。ざけんじゃねー。
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696
匿名さん
>>693
三井のおすすめマンション特集って
どういう物件が載ってるの?
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701
匿名さん
いつまで、くだらいないことで盛り上がるつもりなの?
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704
物件比較中さん
検討地域を他の沿線に変えたので購入見送りましたが、
デザインや設備仕様のレベルが高いですよね。
財閥系デベを中心にほかにも10数件見ましたが、
そのなかでも私的にはトップ3に入る質の高さでした。
あと1割価格が下がれば即決したのになぁ・・・。
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711
匿名さん
>>704さん
704さんにとってのトップ3のあと二つはどこでしょうか?
参考にさせてください。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
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714
匿名さん
>値引きうんぬんの話ですよ
いよいよ、値引きが始まったのですか?詳細、ぜひ教えてください。
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715
匿名さん
本当に値引きがあったかも分からないけど、デベに他言しないと約束の判子押したのに、友人に話してしまった。
で、聞いた友人がここに購入時期、階数、部屋のタイプを書き込んでしまった。
個人が特定されてしまうとの事で、削除されたまでです。
値引きについてはデベと直接交渉してみたら?
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716
匿名さん
違うんだよ。
値引きしたっていう大ウウソ情報をのせた人がいて、
それでいつもの大盛り上がりだったわけ。
明らかにウソとわかるカキコだから
あれはもし偽計業務妨害で告発されたら
書いた本人はもとより、もしそのまま載せていたとしたら
このサイトの管理者もお縄になっちゃう。
ま、そういうにせ情報をめぐるやりとりが削除されたっていうこと。
値引きの情報が表に出るのは切羽詰った三流デベの換金物件だけ。
仮にあったにしてもここに情報が載ることなどあり得ない。
100%ウソ情報だよ。
千円でも百円でも値引きしてほしいなら外では口をつぐんで
営業ととことん交渉すること。
それしかない。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
いったい、どのくらいの値引きっていう情報だったのですか?
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720
匿名さん
サインするからには、もし喋ったら違約金とか取られたりするのかな?
でも、安く買えたとしたら、黙っておきたい。私なら。
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721
入居前さん
どうしてウソって言い切れるのか不思議。
私はちょっとありかな、って思ったけど。
だってあのタイプはあのお値段じゃ難しそうだし。。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
この物件の値引きだけど、本当のことならこんな場所でしゃべるわけない。それだけでウソだと判断可能。
これだけ値引きしないと言っている物件が値引価格で買えた。それを公表したら値引いて買えたメリットはゼロかそれ以下になるわな。
「友人が…」などと言って値引きのことを書くのはどの掲示板にも登場している120%うそ。
その後の経緯が物語っている。
同じウソでももっと上手についたほうがいいね。ご愁傷様。
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725
匿名さん
「友人が…」という表現をつかった妄想だったんだね。確かにもう少し上手なうそのつき方をした方がいいね。
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726
物件比較中さん
完売近くなると必ず値引きの話しがでる。
購入者があるわけないと対抗して書き込む。
よくあるパターンだ。
カラーとか選べないんだから、値引きで買っても
いいんではないでしょうか。
ここの購入者も結局はこうなりましたね。
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727
匿名さん
確かに“120%嘘”とかってムキになり過ぎで怖い…。実話だとしても、いくら値引きされたかは分からないんだし別にいいんじゃないの…?
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728
匿名さん
どっちだっていいじゃん。入居前後になれば値引きなんて当たり前にでそうだし。むきに反論してる意味がわからん。早く買った人は人で希望の間取り、向き、オプション選んだんでしょ?
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729
匿名さん
私は値引きの話は信憑性が高いと思います。
ガーデンでテラス付きの物件は残り1件でしたし、実際この連休中に売れていました。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
730さん
何でわかるの?
ちゃんと理由を書かないと!
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732
匿名さん
>>729
ガーデンの一番下の階は連休前との販売状況変わってないじゃん。
妄想?
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733
匿名さん
私もチェックしてたけど
ガーデンの一番下は確かに連休前と状況変わってないと思いますよ。
(連休前も後も残りゼロでしたよね)
値引きあったのかもって思っちゃったけど、
まあ「友人が」等と言って書き込んでも、
契約済みの人を惑わせる以外に何の得にもならないし、
やっぱり買えなかった人のウソなんじゃないかしらね。
もし、仮に事実だとしたら、
友人が念書まで書かされた内容をあっさり掲示板でばらすって、
いったいどういう神経か疑うし、
念書書いた契約者の人は、その人とはもう友達やめたほうがいいよね。
親友だと思ってこっそり打ち明けたのだとしたら、
あっさり裏切られてとっても気の毒。
てことで、やっぱりウソでしょ。
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734
匿名さん
その人たちがどういう神経かとかそんなことどうでもいい・・・。
あー、値下げがうらやましいです。
でも好きな間取りとかカラーは選べないわけだし、仕方ないと納得するか。
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735
匿名さん
733さんの言う通り!
値下げ話は明らかにウソだよ。
しかしまあよく平気で大ウソつけるもんだね。
値引きを秘密にする念書を書いて
それをやぶったらどうなると思う。
当然、手付金没収で契約解除でしょう。
それができないような公序良俗に反するような密約を取り交わすはずがないし、
(明るみに出たら大変だからね。ほかの380戸と対峙してバトルを起こすことになっちゃう。)
取り交わす意味の無い念書だったらやたらに三井が出さないだろう。
まともな会社の法務というのはそんなにお粗末じゃないよ。
これぐらいのウソは説明されなくても見抜けよ!
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736
匿名さん
購入した家の奥さんが意識低くて、喋っちゃったら三井は関係ないんじゃ?
念書の重要性が理解出来てなかったら、おしゃべりな人は喋っちゃうんじゃない?
まさかここに書き込まれるなんて思ってないだろうし。
旦那がしっかりしてても、嫁がそんなじゃ大変だ。
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737
匿名さん
>>731
>>732
具体的に書いたらばれちゃうでしょ。
5080の物件ですよね。
連休中に売れたというか申し込みがあったのは確かですね。
連休前には薔薇付いてませんでしたから。
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739
匿名さん
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740
匿名さん
うそだというのは確認できたけど、「友人が…」なんていうレスに対してはこれ以上の説明責任はない。
「友人が…」なんて書き方それ自体で「うそ」だってわかるからね。
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741
匿名さん
ここで嘘だ、嘘だと力むコメントを読んでいると、
何となく値引きの話の方に信憑性があるような気がしてしまいます。
ほんとで値引き幅が拡大する前に完売して欲しいものです。
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743
匿名さん
しかし、今の段階になっても荒らし・事実無根書き込みがなぜあるのか不思議です。
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744
匿名さん
デベに対する個人的な怨念があるのでしょう。自らの非をデベに転嫁しようとしている。
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745
契約さん
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746
匿名さん
暇な人はいっぱいいるだろうけど、
大して深い意味を持って書いてるわけではないでしょう、きっと。
不幸にも暇を持て余していて、
幸せそうな人たちをからかってみたくなっただけなんじゃないの?
でも、うそのレベルを見るとやっぱり幸せにはなれない訳がわかっちゃうよね。
誰もがうそだとわかるような低レベルのうそついてるんだもん。
こういうのは万引きしても捕まんなきゃいいっていうようなやつらだから
そりゃしょうがないよ。
でも、そのうち捕まって、そのときのうろたえようはまあそれはそれは不様!
せこ~い人間の典型だな。
大きく意見の分かれることはまずは自分の中で正義を探してみて、
あとは自ら行動して確かめる、それしかない!
って、みんなそうしてるよね、まともな人間なら。
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748
入居予定さん
746さん、何か異常ですよ。
あなたの思考回路は理解できません。
値引きの書き込みがあってもいいじゃない。
何故、そんなにウソと決めつけるのか理解できません。
何か…おかしいですよ、ムキになりすぎて。。
理性を失ってませんか?
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750
匿名さん
別に契約者じゃないけど、ずーっと読んでて資料と照らし合わせてみて
明らかにウソだからウソといってるんだよ。
ウソだと気がつかない?
逆に言わせてもらうけど、あなたはどういう思考回路をしてるの?
ウソだとわかった上で、でも別にいいじゃない、というならわかるけど、
ウソだと気づかないんじゃ話しにならないね。
資料を良く見て検証したら一発でウソとわかるよ。
ウソをそのままにしてたら検討板の意味が無いでしょ。
だけど、平気でウソを書く人がいる。
だから、自分で行動して確かめなさいよ、と言ってるんだよ。
何もしないのが理性的と思ってる?
何事も係わらないのがおとな? 冷静?
そういう人間ばかりだったら世の中悪くなるばかりだよ。
いいことはいい、悪いことは悪い。
それをしっかり言える世の中にしないと、困るのは君たちだよ。
って、匿名のネットだからここではどうしようもないけど、
748さん、真実の理性を持って生きてってね。
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751
匿名さん
749
まずは自分がどこを買ったか先に言いなさい。
それが確認できたら私も言うから。
ネットでは確定できないようなことを書いて「怖い」もないもんだろ。
ネットで一番「怖い」のは君たちのような自分の言葉に無責任な存在だよ。
匿名だから、ってね。
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752
prime
-
753
匿名さん
-
754
匿名さん
-
755
匿名さん
752
しかしまあ、傲慢だね。
人の言うことはよく聞こうね。
コミュニケーションの第一歩だよ。
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756
匿名さん
749です。
申し遅れました。
ライトウイング、第一期に購入しました。
モダンカラーのアリーナキッチン選択、3LDKです。
あなたと違う棟だといいです。
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757
匿名さん
あのう。
この物件って公には値引きしません、ってことになっているのですか??
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758
匿名さん
デベ幹部に聞きましたが、ここまで販売が進んでいる現時点では値引きする必要はないとのことでした。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
おお、だから念書まで書かせて、慎重に値引きをしているってことなんですね。
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761
匿名さん
758さんの言われるとおり、不要な値引きをするはずがないことなど素人でも分かります。
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762
匿名さん
今日も、高かったでしょう?と言われてフツーに「値引きされたから買えただけ~」と
また別の友人に言っていたけど・・・。
多分彼女はその念書とやらのこと、値引きされた金額がいくらかってことを言っちゃいけなくて、
値引きされたという事実については言っても良いという認識なんだと思いました。
私はどっちが正しいのかも知らないことだけど・・・。
それかもしかして、新しいお家を買ったことを誰かにやっかまれたりするとか思っていて、
なかった値引きをあったことにして、値引きあったから買えたのよと言ってるのかもしれませんね。
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763
匿名さん
他の友人に言うってのは、よく会う関係で、子育てママさんか?
そして一部の人には部屋が分かっちゃうわけで、
「ああ、口が軽いのはあの人ね」となっちゃうわけね。
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764
匿名さん
ここのデベが「念書」なんてとるわけないじゃん。
そんな文書をつくること自体が最大のリスクだってこと、まともな仕事をしている人ならだれでもわかる。
さらには、ほんとに値引きしてもらった人がこんなところにそんなしょーもないこと書くわけはない。
(ありえない話だけど、仮に念書なんかとったとして、こんなところで「公開」しちゃったら、そもそもデベにバレバレだよ。)
この値引き話はレベルの低いあらしのウソだけど、仮にあったとしても、こんな場所でまともな論議になる筈も無いから、こういう場所に値引き関連情報を書くのは意味無い。書いているのはあらし目的の人だけ。
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765
入居予定さん
ん?
書き込んだのは値引きで買った本人でなくて、話を聞いた友人だよ。
そして三井も念書とるよ。今のマンションがそうです。
この物件では知らんがね。
私はここを定価でかいましたが、別にちょっとぐらい値引いてもいいんじゃない?
あそこは日が当たらないわけだし。。
そんなに値引きしたら困るの?
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766
匿名さん
読んでますと執拗な否定のあらしですね。
一つも値引きがあってもおかしくないとかいう余裕な発言がない
750は資料見てってどんだけ長い間検討してんの?
いつ見ても面白い板です。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
>766
ウソが許せない正義漢が多いってことでいいんじゃないか。これ以上からかうのよせよ。しつこい。
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769
匿名さん
何処にでもいるんだろうけど難有りな住人がいますねー
住民板でも痛い投稿があるし
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770
入居予定さん
767さんは現実がどうしても受け入れられないんだね。
残念ながら念書は存在しますよ。
だけどこれは普通は絶対に表に出ません。
プライムに念書があるかは知らんが、三井さんでも、地所でも、そういうのは存在するのは事実ですよ。
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771
匿名さん
仮に、プライムに念書が存在して、でも
このような掲示板で公けになってしまった場合ってどうなるの?
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772
匿名さん
値引きのある無し、念書のある無しでこれだけ盛り上がってるんですから
平和な板ですね。
どちらもどうやったって証明できないってわかっててやってるんだから
暇つぶしにはもってこいでしょう。
念書をスキャナーで取り込んでここに添付してくれればいいのにね。
本物ならそれをネタに集団訴訟を起こせるでしょう。
そしたら今まで買った人も、これから買う人も値引きしてもらえるのに。
相手が三井だから勝てば取りっぱぐれもないし。
でも、にせものだったらその発信人は犯罪になるから気をつけないとね。
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773
匿名さん
393戸中残り15戸なら完売同然だし、
物件検討材料は言い尽くされて同じことの繰り返しだし、
もう値引きで盛り上がるぐらいしかここでの楽しみはないよね。
無意味な応酬でも閑古鳥よりはましかも。
どっちみち賢い人はここにはまとわりついていないだろうからね。
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774
匿名さん
値引きの状況を是非活発に情報交換しましょう。これから購入を考える人にとって有意義ですし。
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775
欲しい人
値引き、もしあったとしてもテラスタイプの残ってた一つだけだったんじゃないかな?
しかも何かしらの理由があったから値引きで念書だったのでしょうね。
今の時点では、あとの部屋はまだ安くしないと思うよ。
マスター見た人でやっぱりこっちがいいって人もいるでしょうし。
値引き…竣工後に期待します!
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776
匿名さん
あれ、あなたはまだ安く買ってないのですか?
もう何ヵ月も値引き値引きって言ってる方ですよね。
ここではなく、思い切り営業にぶつかってみてはいかが?
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777
775
あ、残念ながら別の人ですね。
マスター検討中のものです。
マスター見てからと・・
マスター見たけどこっちのがいい気もしますね。
うちはまだ時間もあるもので。
しかしすぐ突っかかってくるんですね。
あなたは購入者なんですか?
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778
匿名さん
ほんとに残り15戸なの?
いつまでたってもキャンセル発生とか発表して減らないパターンでは?値引きはキャンセル住居ならありそうですね。
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779
匿名さん
まぁ、年明け五十ちかくがここまで来たんだから。
いいんじゃない?
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780
ビギナーさん
外観が出来上がってきましたが、
正直、見たら欲しくなりますね。
かなりカッコいい外観です。
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781
匿名さん
778さん、既に皆さんが書いている通り、ここではそれを確かめようがないでしょ?
値引きがあるかもしれないし、無いかもしれない。
どれだけ割引されるという目論見で資金計画を作るんですか?
それより、営業に当たって砕けろ! じゃないですか?
自力自力!
それで念書でも交わして、それをここで公開したらあなたは一躍ヒーローですよ。(笑)
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782
匿名さん
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784
匿名さん
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785
匿名さん
本当に値引きはもう6か月前には始まっているんですよ。
全部屋ではないと思いますが。
でも値引き額は本当に小さい額ですよ。
交渉してみてください。
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786
匿名さん
ま、売る方も必死なんでしょうね。長々と1年半も売ってるわけで、値引きでもしなきゃ売れないでしょうに。
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787
匿名さん
>770「残念ながら念書は存在しますよ。だけどこれは普通は絶対に表に出ません」
おもしろい人ですね。あなたが存在を表に出してるじゃん。
なんで残念で絶対に表に出ない念書の存在をこんなところで表にだすのさ?
出すならちゃんと出したほうがいいよ。ますますうそつき呼ばわりされちゃうから。
まあ、うそつきには出せないだろうけどね。
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788
匿名さん
三井が念書で値引きとか、ほんとによくもここまで出放題のうそが書けるものだと思う。
フィクション作家になったほうがいいんでないかい?
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790
匿名さん
嘘だということを否定し切れてないよ。そもそも表にでるって表現は間違ってないように思うけど。資金計画がかつかつかな?
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791
周辺住民さん
青葉台の駅近物件みたいに、
入居後一年してまだ残ってるの売っているならまだしも、
これだけ順調に売れてるのに、
設定価格を体系を壊して値引きして売るくらいなら、
まずは関係者に販売かけるでしょう。
三井、小田急グループの金持ちに。
ましてマスターの販売が続いて、
これからも同じ三井小田急で販売は続くし、
資金繰りの苦しい中堅デベロッパーじゃないんだから、
念書とってまで値引き販売する意味ないだろう。
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793
匿名さん
三井は念書なんかとらないよ。あらしの作文能力には感心するが。
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794
入居予定さん
ん~、そこまで信じたくないならいいよ。
もし、三井や大手デベさんに友人が出来たら聞いてごらん。
そして念書のことは細かくは話せないし、見せることなんて無理ですよ。
用紙はデベが持っていきますから。
こっちに控えなんてあるわけないでしょう。
こちらには何も残りません。
ただ、念書の時はデベ側が複数立ち会いましたよ。
そして我が家が交わした念書も10年以上も前の話です。
そして値引きの理由はそれなりの事があったのです。
プライムで念書があったかどうかは謎ですね。
ここは値引きは難しいのでは?
うちは初期に購入したので、もちろん定価ですが。
念書を交わすのは、ごく稀なケースです。
値引きが公になったら交わす必要ないですしね。
もう念書の件は何も言いませんよ。
さようなら。
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795
他デベさん
デベによっては、竣工までに少しでも多く売りぬくために値引きをするということはあり
うるでしょうが、本件については、竣工までに全戸売り切るためだけに値引きをする必要
などないのです。必要ない値引きをする企業体なんて存在しない。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>794
なにムキになってるんだ?
苦しいつくり話だね。さいなら。
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798
匿名さん
≫794
「値引きはそれなりの理由があったから」のそれなりの理由って何!?
気になる!教えてー。
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799
匿名さん
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