匿名さん
[更新日時] 2009-06-17 08:27:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
久しぶりに外観を見に行きました。
洗練された感じの雰囲気で安心しました。
入居まであと半年。楽しみです。
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402
匿名さん
>>401さん
本当にそうですね。
新百合山手のランドマークに相応しい外観を呈してきました。
マスターアリーナができ上がると、更に特徴あるすてきな街が形成されてゆくことでしょう。
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403
匿名さん
正直、ここまで素敵な町並みになるとは予想してませんでした。
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404
匿名さん
ところで、新百合の地価の件は、どうなったのでしょうか?
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405
匿名さん
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406
匿名さん
女性は身の回りに3人(3例)いると「ほとんどの人が」と言う表現になるそうですから、
その類の話なんでしょうね。40%も私立に行くだけでも多いですけどね。
麻生区全体では20%台ですから。どんな学校に行ったのかは知りませんが・・・。
先日、麻生中学に子供のイベントで行ってきましたが、山口台の住宅地の中にある
静かな中学校でした。
家も受験組でしたが、どこも受からなかったらここに通学するのかと思うと
感慨深いものがありました。
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407
匿名さん
息子がかつて中学受験がうまくゆかずに麻生中に通いましたが、とても良い学校ですよ。
先生も良いし、生徒も皆素直でよい子が多いと思います。
私立もいいですけど、ここでも十分だと思います。
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408
匿名さん
勘違いされたら、ごめんなさい。いい学校でしたよ。我々は別のスポーツで行ってたのですが、バスケット部活中の学生が気持ちよく挨拶してくれました。
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409
匿名さん
>408さん
407です。
いえいえ、勘違いなどしていません。こちらこそ言い方が不十分でごめんなさい。
わざわざ恐縮です。
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410
匿名さん
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411
410
年明け37戸から、
↓
26戸
↓
22戸
↓
18戸
結構、順調ですね。
うちも年明けに購入しましたが。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
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414
匿名さん
私も年明け購入組ですが順調な販売ですね。
簡単に残戸数をチェックしてましたが
2/20 35戸
3/3 28戸
3/10 26戸
3/23 22戸
3/30 19戸
4/2現在 18戸
こんな感じでした。
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415
匿名さん
実際には商談に入っている件もいくつかあるので、実質残はもうわずかのようですね。
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416
匿名さん
ほんとうに、ほんとうの「最終章」ですね。
プライム満開!!
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417
匿名さん
ガーデンアリーナ、ビューコート、最上階、83.67㎡が、5,380万だそうです。
これって、2月には6,180万で出ていた物件ですよね。
かなり、下げてきましたね。
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419
匿名さん
ガーデンアリーナの中古価格、まだ、この価格で成約するとは限りませんが、ミニバブル真っ盛りの
プライム販売前後がピークで2割アップだったのに対して、ほぼ販売価格に近い価格まで戻してきま
したね。プライムも同じことでしょう。
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420
匿名さん
まだ成約しないでしょう。ゆるやかにですがまだ下がるはずです。様子見です。
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421
匿名さん
>ガーデンアリーナ、ビューコート、最上階、83.67㎡が、5,380万だそうです。これって、2月には6,180万で出ていた物件ですよね。
このほかにも、同じガーデンアリーナが2戸、プライム裏の一戸建てが1戸、それぞれずっと売りに出されていますが、なかなか買い手がつかず、苦戦しているようです。
新築後1、2年で手放すのには、きっとそれなりの事情(転勤、買換え)があるのでしょうが。
わが家はプライム永住派ですが、こうした中古をめぐる状況がまったく気にならないかというとそんなことはありません。
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422
匿名さん
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423
匿名さん
ここは駅近というメリットはあるけど、価格高騰期の物件ですし
景気がかなり良くならない限り、販売価格より高く売れるとは期待していません。
あと、マスターが完売になってからでないと競合してしまいますね。
中古で売りたいときの景気、近隣での供給状況次第でしょう。
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424
匿名さん
ちょっと小耳にはさんだのですが、
シーズン&ガーデンアリーナからプライムへの買い替えが数件あるようです。
でも売れなければ買い換えられませんね。
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425
匿名さん
ガーデン、シーズンはミニバブル期には中古価格が上がってたから、うまく転売できれば、持ち出
しなしでプライムに買い替えできたでしょうね。
以前、年末にまとまったキャンセルがあったという書き込みがあったけど、買い替え特約組が転売
できなかったケースじゃないかな。ビューコート最上階は価格を下げてきてるから、買い替えでは
ないのでしょうね。あくまでも推測ですが。
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426
匿名さん
今後プライムでもキャンセル住戸の掘り出し物が出てくる可能性もありますね。
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427
匿名さん
>426
残念(?)だが、それはないと思う。営業さんに聞いても値引き関連のの話は全然期待薄だし…
そもそも不動産に「掘り出しもの」などないですよ。
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428
匿名さん
最上階やルーバルなどの倍率が高かった部屋とかのキャンセルが出るってことじゃない?
値段は安くならなくても、それは嬉しいですね。
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429
匿名さん
>>426
買い替え特約って無条件の契約解除は期間があるからね。年末のキャンセルが2期買い替え組みの特約
期間切れだとしたら、3期買い替え組みの特約期間切れは3月までには出てるはずだけど、そういった
情報はなさそうですね。
>>428
倍率が高かった部屋でキャンセルがでたら、抽選で落ちた人で他の部屋に変更して契約しなかった人や
にキャンセル待ちに登録してる人に、まずは連絡が行きます。なので、キャンセル住戸として一般にで
る可能性は低いと思います。
いずれにせよキャンセルを狙ってるのなら、営業にコンタクトして待ち行列に入ることですね。
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430
匿名さん
値引きの話は入居日からです。入居前の値引きは2流業者でも聞いたことがありません。それまでは、下げたくても下げれないのが実情です。既に買っちゃった人が激怒するからですね。
キャンセルを含め、結局、何戸ぐらい残ってるのかは、デべさんの幹部しか知らないことなので、いっぱい売れ残ってて9月から大幅値引きになるかもしれませんよ。逆の可能性も否定はしませんが。
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431
匿名さん
>>430
既契約者も含めて、入居前に値引きってケースの例がありますね。
プライムは9割以上売れてる=採算は確保してるはずだから、入居後も値引き販売の可能性は低いんじゃない。
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432
匿名さん
今日のプライム貼っておきます。表側はほぼ完成ですね。
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433
匿名さん
もう1枚。前回手振れで載せられなかったエントランス。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
432さん
遠方に住むわが家にとって、このように最新の写真をupしていただけるのはとても有難いです。
想像以上に素敵な外観で、しかも気品の感じられる仕上がりに家族も大満足です。
GWにでも久しぶりに現地へ行って、この眼で確かめてみたいと思います。
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436
No.432,433
私は小田急線で10分のところに住んでいますので気軽に行くことができます。(*^_^*)
433のエントランス奥の木ってなんでしたっけね。
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437
匿名さん
-
438
匿名さん
あと非常階段はあのまんま? あれを見せられるガーデン側は??
庭が綺麗に仕上がることを期待します。
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439
匿名さん
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440
購入検討中さん
セキュリティ上問題があると思いますので、内部が伺えるはもの載せないほうがよろしいかと思います。
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441
匿名さん
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442
匿名さん
440さんの言うとおり。
どろぼうさんも見てるから、契約者ならだれでも知っているようなことをここで聞かないでくださいね。
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443
マンコミュファンさん
非常階段が鉄製のむき出しの件でしょうね。
ま、そういう仕様というか、デザインなんでしょう。
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444
購入検討中さん
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445
匿名さん
どろぼうさん、押し売りさん、443みたいなヒネクレ者さん、
こんな人たちに内部情報やセキュリティー情報を知らせないようにしないとね。
新聞配達がどうなったとか、生協の宅配はどうだとか、あの手この手で聞いてきますから徹底的に防がないとね。
(掲示板だけじゃなくて、色んなところで実際に聞いてきますよ。)
ほんとに油断もスキも無い世の中ですよね。おーこわ。
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446
匿名さん
それとなくセキュリティー情報や、内部の構造等を聞いてくる輩には、一致団結してがっちりガードしましょう。
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447
匿名さん
内覧会のスケジュールを聞いてくるマヌケな押売りさんもいましたよね。
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448
匿名さん
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449
契約済みさん
>448+警戒している契約者の皆様
379です。黙っていようかと思ったのですが、あまりにも話がネガティブになってきたので白状します。
お騒がせしてすいません。私は契約者です。ちょっと事情があって送られて来た自分の暗証番号でサイトにアクセスできなくなってしまい、わざわざ営業さんに電話するのもめんどくさかったので、気軽に掲示板で日程をたずねてしまいました。悪質な荒らしや内部の偵察ではないので、みなさん安心してください。
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452
匿名さん
449はひっかけだから相手にするな。スルーすること。
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455
匿名さん
残り10数戸といっていますが、実際はもう少しありました。希望の部屋のところに契約済となっていたので、
ここであれば購入を考えますといったところ、連絡があり、キャンセルが出まして、空いていますいますよとの
事。実際に残っているのは、もう少し多いですね。
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457
匿名さん
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458
匿名さん
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459
匿名さん
本日付で残戸数17戸となるようです。
うち数戸は商談中案件とのことでした。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
393戸中の17戸になって、もうどうこう言うこともないでしょう。
完売といって販売活動を止めてもいいぐらいだと思うけどね。
採算的にもまったく問題ないだろうし。
単に興味本位で残戸数が気になるなら最近頻繁に更新されているHPを見ればいいし、
買うかどうかの検討なら営業とコンタクトを取ればいい。
完売ウォッチャーならいざ知らず、いまさら検討板で出す話題でも、情報でもないでしょう。
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464
匿名さん
皆さん、いつ完売するか賭けでもしているのですか?
そんなに大事?
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465
匿名さん
ここは高すぎたから売れ残りの値引きを期待してるんですよ。きっと。
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466
匿名さん
値引きを期待してる人もいるでしょうけど、
契約者としては、完売イコール人気物件ってことで
やっぱりちょっと気になるのでしょうね。
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467
匿名さん
4月に入ってから売れたのはたった1戸ですか・・・
高値物件としては、それでもよく健闘しましたよね。
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468
匿名さん
たしか、3か月前残り4戸って言ってたはずが、急に40戸近く売り出し中になりましたよね。学習しましょうよ。表に出てる戸数なんてあてになりません。デベさんの偉いさんしか、本当のところわからないので、あと何戸なんて言っても意味ありませんよ。
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469
匿名さん
その残り4戸?はあくまで最終期の販売数だったはず。それ以外に先着順住戸があったから、その後合計して先着順40戸弱になったんですよ。
残り戸数をあれこれ言うのは無意味だという意見には同意。
ただ、どれとは言いませんが作り話までして残り戸数を誇張するのはなぜなんでしょうかね?不思議です。
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470
匿名さん
いまどき竣工前に完売なんて物件はめったにないんだから、むきになって騒ぐことでもないでしょ。
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472
契約者
あなたは嫌でも、私は気になりませんけどね。
家族が気に入っていれば、それで私は満足です。
不人気物件のレッテルって誰が貼るんですか?
人それぞれの価値観があるから難しいですよね。
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473
匿名さん
むしろ早期完売と自慢している風潮でしたよね、以前は。
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474
買いたいけど買えない人
空き家が増えると修繕積み立て金や駐車場代、管理費が思うように集まらず、修繕計画がくるったり、管理費があがったり、と弊害がでます。上下が空きなら生活音を気にしなくていいんだけど。
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475
匿名さん
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476
匿名さん
それは三井が逝ってしまったらでしょ?空室ぶんはデベが負担するくらい知ってるよね?
値引き待ちは結構いるだろうから売れ残りはきっとないかな。
私も待ちです。
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477
匿名さん
95.6%販売済ですので、プライムはとりあえずokサインは出ていますね。
販売スタッフはマスターの方へ流れていきますので気持ちはもうそちらでしょう。
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478
匿名さん
この物件が不人気?
どこの回路をショートさせればそういう考えが出てくるの?
この金融危機のさなかに、キャンセルを吸収しながらここまで販売を延ばしているのに、
不人気だと思われるのが嫌だぁ???
首の上に乗っかってる物の中身が沸騰してるんじゃないの?
そんな感覚だったら悪い事言わないから大きな経済活動は止めときな!
卵ワンパックの世界で損得勘定をしてるだけの方が身のためだよ。
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479
匿名さん
だからあんまりムキになるなって。首の上に乗っかってるものから湯気でてんぞ。
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481
競合物件企業さん
まー確かにこの状況の中検討はしているような気もするな。
まー売り切るかはギリギリのレースだと思けどね。
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485
匿名さん
よかったね。ここの値下げを待たなくても新しい安いマンションが買えるじゃない。
今度こそいい目利きをしてね。
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487
賃貸住まいさん
平塚って言い出してる人が平塚に住んでるんでしょう。
ま、気にしないことですよ。
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488
匿名さん
平塚に住んでては何かまずいことでも?
いちいち地名に過敏にならないでね。
田園調布にも心の貧しい人が沢山住んでるでしょ?
心豊かに暮らせればどこでもいいのよ。
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489
匿名さん
ここは表示値引きからほとんど値引きなしだよね。かなり強気。
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490
物件比較中さん
ちなみに1か月ほど前MRに行ったときに1割の値引きをお願いしたところ、
「1割は無理。数%なら応じられるかもしれない。」という回答でした。
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491
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
>490 ⇒ 493
こんな会話が掲示板みたいな場所で普通に成立するわけないじゃん。自作自演はもう少しうまくやること。
完売するのがそんなにいやですか?あらしさん。
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496
匿名さん
495痛い
嘘か本当かなんてわかんないじゃん。受け取り側の判断だよ。あんま必死に否定すんなよ。
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497
物件比較中さん
490です。
営業マンとの話のやり取りは事実です。
財閥系は値引きに一切応じないと聞いていたのが、
数%とはいえ提示してくれたことが意外だったので投稿したまでです。
私はほかの地域の物件に絞ったので今後交渉される方は参考にしてください。
お騒がせしました。
(ちなみに493さんは別の方です)
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499
匿名さん
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500
匿名さん
値引きはありませんよ。
昨日確認してきましたが、「そればかりは出来ません」、と言われました。
「たとえ10万でも」、と言ったら、「それをしたらとっくに完売してますが、
ここはそういう方針ではありませんので」、だって。
ウソを書いてまでかく乱しようとするその狙いはなんなんでしょうね。
正確な情報が得たければ自分で直接行動しなければダメですね。
490は明らかに買いそうもない客なので、
営業がちょっと冗談かましてみたら、真に受けちゃったってところかな?
そうだとしたら営業もちょっと不注意ですよね。
ま、これはあくまでも想像ですが・・・
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501
匿名さん
物件の位置によるんだよね。中庭にある棟は値引きが可能。
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502
匿名さん
値引きがありますよ、と書き込んでいるのはどういう輩か簡単に判断できますよね。
この物件の購入を躊躇わせたい人といったら...。セコいよなァ...。
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503
匿名さん
>>497
493です。490さんとは別人です。
どっちが本当なんでしょうね。
ガーデンウイングが値引されているということでしょうかね。
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504
匿名さん
昨日値引きの確認とは随分とタイミングのいい話だ。だから必死とかいわれんだよ。
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505
匿名さん
値引きは無いよ。どこの部屋もだめだった。
まあ、そんなことどうでも良いことだけどね。
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507
匿名さん
>>504、>>506
何を冷静ぶってるの?
そんなしたり顔で話す場でもないだろう、ここは。
場にまかせればいいんじゃないの?
どうせ君らはこの物件検討とは縁もゆかりもないんだろ?
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508
匿名さん
値引きの話で買うのを躊躇?
逆に検討してる人が喜んでくるんでは?
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509
匿名さん
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510
匿名さん
>490は明らかに買いそうもない客なので、
営業がちょっと冗談かましてみたら、真に受けちゃったってところかな?
というかむしろ500が買いそうにもない客だから値引きの打診がなかったのでは。
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511
匿名さん
ガーデンウイングが値引きって言ってるけど、本当?
先々週見に行ったら、ガーデンウイングはもう1~2戸しか残ってなかったけど。
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515
購入者さん
ちょっと用があって久しぶりにMRにいってきました。
残戸数17戸のうち、 4戸が商談中となっていました。
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516
匿名さん
>4戸が商談中
騙されないようにね。営業さんがよく使う手ですから。
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517
匿名さん
このご時世、郊外でこの価格で5月には完売とは..。
結果的に、当初からの注目度が証明されたかたちとなりました。
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518
匿名さん
今、ノブレスってどうなんだろ?
最近、広告が来ない。もう売れたのかな?
マスター、プライムを検討してるんだけど、ノブレスは出来上がってから行ってない。
買う気はないけど、中だけ見てみたい。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
ノブレスの残りは21戸らしいよ。
完売はまだ?
モデルルームもまだあるしね。
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521
匿名さん
プライム、残り16戸となりましたよ。(#^.^#)
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523
匿名さん
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524
匿名さん
アクアコートのような水を使った共用施設の維持費って結構かかるんですかね。沿線物件住民のブログ
見てたら費用削減で噴水停止ってありました。
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525
匿名さん
小規模な物件なんかだと相当重いでしょうね。
プライムくらいの戸数があれば問題ないと思いますが…
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526
匿名さん
524です。
経費節減で噴水を止めたのはプライムの倍近い戸数の物件なので、規模だけで判断すると
プライムの方がより深刻なのでは。
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527
匿名さん
>>516
んだば聞くけんど、騙されねぇ方法ってあんのけ?
興味持たねばええってことけぇ?
興味があって、買いたくて、残りを知るにはどうすんだ?
発表されでる数字以外に根拠のある数字があんだったら教えてけろ。
・・・だろう、・・・のはず、じゃダメだど。
ほがに、何かまじないでもあんのかぁ?
おめえ、マンション買う気はもどもどねぇんだべ?
んだねば、ちょっとばかり頭の中身っこが足りねえのかなぁ。
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528
匿名さん
OX、5月から24時間営業じゃなくなるみたいですね。
10時~24時の営業になるとポスターが貼ってありました。
終電で帰ると開いてないのか・・・残念。
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530
匿名さん
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531
物件比較中さん
小田急OXが24時間営業でなくなるのは困ります。
朝とか終電後に買い物ができなくなるのは不便です。
OXが24時間だから検討していたのですが・・・
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532
匿名さん
いくらなんでもノブレスより先に完売するでしょう。
@sumaiの評価はなぜか逆ですが。
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533
匿名さん
>>529、>>532
どうして、おめぇさんたちは完売がどうだこうだっていつまでも言ってるの?
しかも、落ち着け、って?
落ち着くのはおめぇさん方じゃないの?
それほど情報としてこだわりたいのなら
発売後何ヶ月あるいは入居前何ヶ月と日を限って、統計を取って載せなさい。
どこが契約率何%で、どこが何%だと、首都圏全域を調べて一覧表を作ってちょーだい。
それに基づいて説明したらみんな納得だよ。
時期をずらせてはいけないよ。
こんなに経済環境が変化しているときに時期のずれは重大だからね。
・・・ようだ、なんて言い方では何の意味もないね。
小学生だって、そういう説明したらペケもらうよ。
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534
匿名さん
OX、相変わらず、全然、客入ってないよ。もう、つぶれちゃうんじゃない?
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535
匿名さん
>>533
横レスだがどうやったらそんな統計とれるんだよ。
できもしない要求をするなよ。このあほが。
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536
匿名さん
ほんと素人が必死だなぁ
残戸数なんて信じちゃダメだよ。特に営業の言葉なんて。営業なんてキャンセルやらなんやらいくらでも言えるからな。もっと残ってると思うが533の言うとおりで把握が出来ないから仕方ないよ。この業界、特にこの時代は少しでもプレミア感(すぐ希望の間取りはなくなりますよとかあと僅かですよ的な)ださないと様子見る客が多いから。
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537
匿名さん
つぶれたって別にいいんじゃないの?
儲からなければしょうがない。
ほかにお店はいっぱいあるから別に困らないよ。
無いよりはあった方が少しいい、という程度のもの。
いまどき、24時間を売りにやったって意味ないよ。
適度な時間帯で営業すればそれでいい。
大体、真夜中に買い物できなきゃ困るなんて人はごくごく少数。
ひょっとしたら新百合ヶ丘の北側には一人もいないかもしれない。
検討の大ポイントだ、なんて聞いてあきれる。
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541
匿名さん
これだけの大規模物件なら1割程度の売れ残りはあっても不思議じゃない。どこも最後はちょい出ししながら売るもんです。
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546
匿名さん
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552
匿名さん
OX万福寺店の営業時間短縮ですが、個人的には歓迎してます。
24時間営業だと、車の往来や夜遊びする若者の溜まり場化など懸念することがありましたから、それらが払拭され、しかも実害もほとんどないので、落ち着くところに落ち着いたのかなという気がしてます。
終電利用者の人たちには少々気の毒ですが、新百合駅下りの最終は25:09ですから、あと2時間遅くしてくれるとよかったのかもしれませんね。
いずれにせよ、購入の決断を左右するほどの大事ではないと思います。
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553
匿名さん
OX、これだけ客の入りが少ないと、もはや閉鎖するしかないんじゃない?ほんと、ガラガラだよ。
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554
匿名さん
-
555
匿名さん
「24時間営業のOX万福寺店がすぐ近くで便利です」、って販売してたんじゃない、プライム。まだ入居もしてないのに24時間営業止めるって、サギ的商法なのでは?大手がやること?
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556
匿名さん
>>552
近隣スーパーの溜まり場化を心配するなら、店舗付マンションなんて検討しなければいいと思うのだけど。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
>555
幼稚園児じゃあるまいし、つまらんことでヒステリックに大騒ぎするんじゃない。みっともない。
アートセンターで「禅zen」を上映してるからそれでも見てみなさい。
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559
匿名さん
経営も違うからしかたないことなのだろうけど、文言からは削除するべきだよね。
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561
匿名さん
OX、ずいぶん盛り上がってるようですね。
プライム&マスターで600世帯の新たな転入が見込まれるのを前に、営業時間の短縮を決めたことには、少し早すぎるんじゃないかとも思いますが、この件でデベの三井を云々してもしかたありませんよね。
それよりも、OXの経営判断や見通しの甘さこそ責められるべきではと、三井サンには同情します。
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562
匿名さん
OXは小田急で、プライムのデべは三井と小田急です。つまり、プライムとOXは共同事業だったわけで、三井も責任あるでしょう。OXは、プライム売るための餌にすぎなかったのかも。釣れたら、もういらないってことでは?
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564
匿名さん
個人的には、24時間営業であるべき必要はなかったので全く問題なしです。
24時間営業なんて早く止めればいいのにと思ってました。
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565
匿名さん
-
566
匿名さん
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567
ビギナーさん
OXは、24時間開いている意味ぜんぜん無いですよ。
使ったこと無いです。
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568
匿名さん
OXの営業時間なんて、重箱の隅みたいなことでサギだの、つぶれるだの、閉鎖だの、よく言うよ。まったく。
今日16時頃行ってみたけど混んではいないけどガラガラでもなかったよ。レジはそれなりに並んでたし。
24H営業は人件費との関係で整理するのがふつうだろうね。
メディカルモリノやプライムが稼動すれば、店の存在意義も増すのは明らか。
今でも山手の住民は駅前とここをうまく使い分けて、便利に買物してるよ。
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569
ご近所さん
ローソンできたしいいんじゃないでしょうかね。
夜中に生鮮食品買いたい方は、辛いかもしれませんが。
あとは、プライムさんの1階にも24h営業のお店が何かできたりとか?
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570
匿名さん
あと14戸ですし、もうすぐプライムの検討板も閉鎖ですね。
悪意あるご近所さんや、ストレス発散に利用していた方も今のうちにって感じに、ものすごく悪あがきしてますね。
ここが完売後はマスターアリーナに嫌がらせに行くんですかね?
今も住民板で、ちょくちょく嫌がらせしてるしね。
ご苦労なこった!
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572
匿名さん
>570さん
たぶん「悪意ある」のは本当のご近所さんでは無くご近所さんを装ったあらしだけだと思いますよ。
(570さんもそういうつもりで敢えておっしゃっているのかもしれませんが…)
現場をしらないで書いてるから、本当のご近所さんにつっこまれると「雰囲気が悪い」とか抽象的なことに逃げて、手も足も出ない人たちばかりでしたから。自分で雰囲気悪くしてるだけなのにね。
かくいう私も兄弟物件の住民ですが。完売カウントダウンよかったですね。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
>571
したり顔でわかったような事言ってるけど現地見たことない「マンション版が趣味の人」だろ?
ここの立地・環境が「店がころころ変わる」ような“駅前商業地区”なのかどうか、現場を見てから書き込んだ方がいいぞ。
私も兄弟物件住民だが、プライムの立地に「商業地域」って感じは全くしない。同じ“パソコンおたくの空論”でも、「新百合山手」のつくりを理解してから書かないと白けちゃうぞ。
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575
匿名さん
経営が悪ければちょくちょく変わるでしょ。駅前とか商業地区とか関係なく。
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576
匿名さん
近隣からの入居予定者です。
OXの24時間営業停止は残念ですが、確かに日中は閑散としてますので・・・
駅改札からプライムまでに駅構内の小田急マート(24h営業)、ファミリーマート、
信号を渡ればローソンと、深夜早朝の需要はだいたい充足できそうなので
生活上はあまり影響ない気がします。
プライム1階の店舗が気になりますが、まだ情報は先でしょうね。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
577は以前検討者で、今はただの嫌味な方。
契約者は兄弟物件の書き込みはありがたいものです。
先に住んでらっしゃるから、色々と教えて下さるし。
577、ギスギスしすぎ。
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580
577
ちょっと通りますよ
ギスギスギスギス.....((((ヘへ(@£@)へへギスギスギスギス
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581
匿名さん
↑住民板にも蜘蛛がどうとか、五才の女の子がどうとか書いてるヤツか。
やってて虚しくならんのか?
完全に精神病んでるね。
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582
へ(@£@)へ
住民板?
売れた物件の掲示板なんて用事がないから覗いたこともないが!?
なんか儲け話でもあるのか??
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583
匿名さん
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584
匿名さん
24時間営業はすごく大変なんだよ。年がら年中バイト不足だし、社員は休めないし。マンション住民が代わりに働けばいい。もしくは管理費でバイトたくさん雇って。ただいまのバイトはひどい奴しか集まるらんよ。
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585
匿名さん
>確かに日中は閑散としてますので・・・
そうなんですよね。いつ、つぶれてもおかしくない状況です。
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586
匿名さん
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587
匿名さん
管理費が高いなぁという印象を受けました。
噴水とかいらないのでもう少し安いと良いですね。
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588
匿名さん
新百合ヶ丘はいい街づくりが進んでいますね。
首都近郊の街としては秀逸です。
東急の沿線も整ってますが、あそこまでになるには時間がかかりました。
古い街並みを整理するのはなかなか大変だからです。
ここは、元々空いていた土地に、最初から将来を展望した街づくりが進められたので、
本当にきれいです。
プライムかどうかはともかく、住んでみたい街ですね。
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589
匿名さん
新百合住民が田園都市線に憧れない理由は正にそこですね。
通勤も楽だし。
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590
匿名さん
アクアコートやコーチエントランスの水盤なども気に入って契約しました。
管理費はそのままでいいので、いつまでも綺麗に保っていて欲しいと思います。
癒しの空間を見ながら、行き帰りできるのはいいと思いますけど。
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591
匿名さん
>>587
同感です。
管理費もう少し安くして欲しいです。
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592
匿名さん
管理費については過去ログをどうぞご覧下さい。
あり余るほどの情報が載っています。
<高い>派、<安い>派、<妥当>派、あらゆる観点から議論が尽くされています。
どうぞご参考になさってください。
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593
匿名さん
oxが24時間じゃなくなるのは残念だと思ったけど、
お惣菜などが閉店近くなると半額とかに安くなるのはいいよね。
24時間だと全然下げてくれないし。
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595
匿名さん
あくまで個人的な感想ですが、
OXの惣菜はかなりいい線いってると思いますよ。
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596
購入検討中さん
総菜作るとこに厨房設備設置したことあるが
毎日スーパーの出来合い総菜食わされる亭主子供が気の毒だ。
あれ見たら、絶対出来合い総菜と弁当は口にできない。
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597
匿名さん
OXの調理場はガラス張りで中が見えていいですよね。
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598
匿名さん
小田急と田園都市線、やっぱり雰囲気ちがいます。
好き好きでしょうが。
混雑は小田急がちょっと楽みたい。
レガートが出来るとき、MRの営業さんが、あまりに鼻息荒く 失礼な感じだったので
たまプラにしちゃいましたが街づくりが全く違います。
一長一短ね。見た目はたまプラが好き。
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599
匿名さん
これからプライムとマスターの両アリーナで万福寺住民がかなり増えることを考えると、OXは盛り返してくるものと予想してます。OXとは長く付きあっていきたいです。
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600
匿名さん
ほんとですね~。盛り返してくれるといいですね。
MR帰りにOXに寄りましたが、置いてある品もお惣菜も、
いいものがあるなぁと思いましたよ。
24時間営業でも、お惣菜安くなってたし、おいしかったです。
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