横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ オールパークス - YOKOHAMA ALL PARKS <ヨコハマ PAR区 project> -1-」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-02-16 19:54:26

横浜オールパークスについて情報お願いします。

横浜市鶴見区尻手1丁目257番外 (川崎-鶴見間 東海道線沿い 西側)
1424戸 (310, 665 & 449)、 H22-3月入居予定

所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:京急本線 「八丁畷」駅 徒歩8分
    南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
    南武線 「尻手」駅 徒歩11分
売主・販売提携〈代理〉:ナイス
事業主・売主:相鉄不動産 セントラル総合開発
販売提携〈代理〉:長谷工アーベスト 相鉄不動産販売
設計・監理:嘉環境建築設計 長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工:長谷工コーポレーション

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヨコハマ オールパークス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-04-19 12:47:00

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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判

  1. 201 購入検討中さん

    この掲示板で高くて条件が悪いというわりには、実際申込みがいっぱい入ってるというのは、どういうことなのかなー。
    僕は、川崎駅に歩いて行けて、車が安く持てて、共用施設もそろっている物件は、他にないと思うので申し込もうと思ってます。それほど、悪く言われる物件では到底ないと思ってますが。。。ネットだと2ch化してしまうのかな?

  2. 202 匿名さん

    ここって工事のピッチが遅くないですか?

    スケジュールどおりに竣工できるか心配です。

  3. 203 物件比較中さん

    201みたいな人があと1354人(=1424-70?)もいればいいんだけどなぁ

  4. 204 物件比較中さん

    ここと武蔵小杉のリエトコート(中層階まで)を比較している人はいないのかな。
    住所は川崎市になるが、値段はそんなに変わらないみたい。
    環境は武蔵小杉の方がずっと良さそうに思える。

  5. 205 物件比較中さん

    >>204

    いくら中層階までって限定してもココと比較するのはリエト検討者に失礼でしょ
    スレの伸びもココとは比較にならないし。(あっちは2スレ目、こっちはやっとこレスが200)

  6. 206 購入検討中さん

    みなさん、教えてください。
    川崎駅周辺の他の物件や武蔵小杉周辺物件を見てますが、
    オールパークスは、比較的安いのですが、
    高いとおっしゃってるのは、どういうことでしょうか。

  7. 207 匿名

    >>204

    あっちは中傷が9割9部だが?

  8. 208 物件比較中さん

    >>207

    こっちも中傷が9割9部だが?

  9. 209 匿名さん

    9割9分 ですね

  10. 210 物件比較中さん

    まだ地盤いじっているここが、来年3月に計画通りに第1期を竣工できたら、
    考えてもよい。

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  12. 211 匿名さん

    再来年では?

  13. 212 購入検討中さん

    川崎周辺でマンション購入を検討しているもので
    先日MRに行ってきました。

    他の方も書かれているとおり
    正直この立地&内容でこの価格帯!?随分強気だなと言う印象。

    価格帯の割には、室内のクオリティは低く
    売りのひとつであるプールも近くに市営プールがあるので
    その分他の施設にして欲しいところ。

    う〜んって感想ですね。
    八丁畷駅前の大型マンションで
    4LDK/100平米代の物件売り出さないものか・・・

    抽選漏れで渋々諦めたものです。
    ここにも私と同じような方いそうですね。

  14. 213 匿名さん

    H22年ですね。

  15. 214 匿名

    >>212

    抽選漏れ、いらっしゃったのですね。
    同様な間取り、価格帯、ベンダーに相談しなかったのですか?

    共有施設(プールなど)なんぞ、私は最初から勘定に入れてません。

  16. 215 匿名

    武蔵小杉の魅力がわからない。
    武蔵小杉駅から徒歩5分以内という条件で、ここよりも安いところがあれば検討する。
    南武線で川崎でるような通勤なら、メリットがない気がする。

  17. 216 契約さん

    212さんは何が言いたいのでしょうか?
    214さんのおっしゃる通り、相談しなかったのですか。
    抽選かけたのですよね?その理解できない言葉の数々。
    欲しくて申込みしたのではないのですか?
    始めの言葉と、最後の『渋々諦め』の言葉とが結びつきませんね。

  18. 217 匿名さん

    武蔵小杉の魅力というのは、複数路線が乗り入れているということではないでしょうか。

  19. 218 匿名

    >>217

    確かに東急使いたい人には便利かもしれないが・・・
    JRに関しては、こっちの方が利があると判断したw

  20. 219 匿名さん

    ここを検討してる方は焦る必要はないと思います。
    この世帯数を売り切ることは不可能ですから。

    プチバブルがはじけ、米国中心のマネーゲームに庶民が踊らされている構図がはっきり見えました。
    今がプチバブル全盛でデベロッパがイケイケで煽り、
    消費者が踊らされる(例えば近隣、支線の高値掴み物件を買ってしまう)時代ではありません。

    冷静に市況や政治などを見極めましょう。

  21. 220 購入検討中さん

    >>214&216

    212です。
    勿論ベンダーには相談しましたよ。
    ですが、元々この棟のこの階のこの間取りと決めていたため
    同条件のモノが無く渋々と言う事です。

    最後の言葉はPark区(苦笑)を購入するのなら
    あちらで中古で購入の方が「自分」には得が多いかなと言う事です。


    >>219

    まったくもってその通りですね。私も同意見です。

  22. 221 契約済みさん

    >>212
    比較対象が中古のマンションか〜
    まあどうでもいいけどw

    >>219
    空き部屋多数の方がネット環境はいいかな?
    願わくば、両隣上下が空き部屋であることを・・

  23. 222 物件比較中さん

    先行で買ったら損しそう。
    先行で買わなかったら売れ残り物件。
    どちらがいいのだろう。

    値下げの金額にもよるが、オプションにこだわらないのであれば
    売れ残り物件を安く購入し、後付けで自分好みの設備を入れたほうが得な気がする。
    これだけの規模なら完成後1年もたてば、すぐにほぼ新品の中古物件も出るだろうし
    1000万落ちくらいは期待できるのではないかと。

  24. 223 匿名さん

    この立地でこの価格…
    入居時にはまだ共用施設が完成してない…
    敷地内にあるのに保育所にも優先的に入れない…
    スーパーもない…

    思い浮かぶのは短所ばかりですが、このマンションのいいところを教えてください

  25. 224 匿名さん

    見学行きました。すごい豪華なモデルルームでした。
    223さんの言うとおりの印象です。免震構造ぐらいしか惹かれる点はありませんでした。
    環境悪、線路沿いの騒音、スーパーもまったくなくラゾーナまでいかないと何も買えないなど簡単には解決しがたい問題があると思いました。
    個人的な一番の問題は、今第一街区を買って住んでも二年もの間、他の棟の建設に伴って騒音が続くことだと思いましたが。

  26. 225 購入検討中さん

    みなさん7,8千万円出してもっといいところに住んでください〜

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  28. 226 匿名さん

    そんなに大金ないよ(泣)

  29. 227 契約済みさん

    >思い浮かぶのは短所ばかりですが、このマンションのいいところを教えてください

    値段とのバランスw

  30. 228 購入検討中さん

    >>227

    たしかにw吹いたぞw
    しかし伸びないねこのスレ

  31. 229 匿名さん

    値段とのバランスが取れてれば売れるだろw
    売れないって事はバランス悪いんだよ。

  32. 230 契約済みさん

    >>227

    買っちゃった人は、もう余計なことは書かないんだろうね〜


    >>229

    えっ!ここ売れていないのか??
    この前また行ったが、かなり契約数が増えてたが?
    結構高い4千万台後半も買う人が多くてびっくりした・・・

  33. 231 匿名さん

    「今の住居を転売できたら」の条件付きの方ばかりだったりして

  34. 232 入居予定さん

    本日、手付けを打っちゃいましたけど。

    1、(川崎)駅までの距離、徒歩20分は我々には決して遠い距離じゃない事
    2、中古のリフォームと同じくらい、或いはプラスαの価格帯
    3、老ペットとの同居も可能
    4、防音がちゃんと出来ていそうじゃん?
    って感じで、決めちゃったんですよね。

    最終的に出来上がるまでに数年かかる事も、その間五月蠅いだろうなってのも
    全部想定内(あたしは)まぁね、日中部屋にずっといるなんて事ないだろうし。
    日祝もびっちり工事ってのもそうそうある事じゃないし。
    まぁ、楽天的に前を向いてGO!って感じなのよ。

    再来年の春を夢見ているんだけどね。 それがなにか????
    って思ってるのよ。
    人それぞれ、縁もゆかりもきっかけも。あたし達にはこのきっかけかな。

  35. 233 購入検討中さん

    しあわせそうでなにより

  36. 234 匿名さん

    水曜日に手付けをうつ…これいかに?

  37. 235 匿名さん

    するどい!

    休み返上で対応してくれたのですね、いい営業さんだぁ〜w

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  39. 236 物件比較中さん

    振り込み手続きしただけではないですかねぇ・・・

    手付けを全額持って現地に行くはずないでしょうし、

    手付け振り込んでから、契約書にサインするでしょうから。

    でもまぁ、なかなか鋭い突っ込みでしたが、

    契約の流れを知らないからこその突込みともいえますね(・ω・)v

  40. 237 匿名はん

    単純に休みじゃないんじゃないの?
    HPのスタッフブログも昨日の水曜日に更新されてるし・・・

  41. 238 プレ契約さん

    プレ販売のとき、手付金を入金して翌日が水曜日でしたが大安ってことで電話をいただき、契約に行きましたよ!
    休み返上でしょうね。モデルルームも開いていましたし。

  42. 239 物件比較中さん

    交替で休んでるだけだろ、全員が休日返上なわけないじゃん。

  43. 240 匿名さん

    手付金って500万くらいでしょ
    そんな大金を、入金確認もデベにしてもらえない水曜日に普通振り込むか?

  44. 242 契約済みさん

    手付け・・・ん〜・・・良心的な対応をしてもらったよw

  45. 243 匿名さん

    みんな良心的なんですよ

  46. 244 物件比較中さん

    水曜日はモデルルームが休みなだけで、

    会社の方は営業してるから、入金確認してもらえると思うのですが、

    間違いなく、モデルルームで入金確認してないでしょう。。

  47. 245 契約済みさん

    >>244
    情報化社会というのをご存知ですか?

    ってか、入金確認云々なんてどうでもいいですよ。

  48. 246 周辺住民さん

    PAR区w
    まあ頑張って全部屋売ってくれ〜
    でもここのおかげで活気でるといいね周辺も

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  50. 247 物件比較中さん

    そもそも、ここは着工出来るのか?
    ナイスは、海沿いの大規模マンションの販売完了目処をある程度付けないと、こっちを着工出来るだけの金の目処(借入)は付かないんじゃぁないですかね?
    向こうも、時期や条件の割りには健闘してると思うが、完売まではもぅしばらく掛かりそうだしなぁ…

  51. 248 匿名さん

    海沿いの大規模ってどこにあるんですか?!

  52. 250 物件比較中さん

    >>248
    ヒント:バス便物件

  53. by 管理担当

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