| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区豊崎4丁目70-3(地番) |
| 交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
250戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]オーエス株式会社 [販売代理]近鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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レジデンス梅田ローレルタワー口コミ掲示板・評判
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403
匿名さん
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405
物件比較中さん
正規価格が1千万下がったってことは、交渉で粘れば、あと500万ぐらい下がる可能性アリ?
ちょっと検討してみようか・・・。
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406
匿名さん
立地気に入れば買いですね。気に入ればですが・・・。モノは良さそうですね。個人的には保守派なんでこの立地はあり得ません。
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407
匿名さん
ズバリ梅田よりちょっとずれている場所の方が生活しやすかったりしますよね。
価格もかなり下がりましたね。
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408
匿名さん
梅田圏内のタワーが値下げして、それでも売れ残る。そもそも維持費が膨大なタワーを
値引き狙いで買う客層が多く存在するのか疑問。もうこれは賃貸に出すしか手がないのか。
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409
買いたいけど買えない人
同じ梅田圏内でも中層の中崎町は盛況ですね。値引きなんてないでしょうね。
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410
匿名さん
北区の単身者やDINKSターゲットの小ぶりな物件は人気がありますね。静かに暮らしたい人にはいいかも。
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411
匿名さん
徒歩で梅田をウロウロ出来る立地は良いと思います。
価格が下がったのですか?
お買い得でしょうか?
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412
匿名さん
売れ残りが多いときが値引き最大ですか?残り僅かの店じまいの時がお得ですか?
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413
匿名さん
私の経験ではたとえば残り数戸もしくは一戸になった時が買得のピークというわけではなく
売主が売りたくて仕方がないときがピークということです。つまり売主の
事情によるという意味ですから時々MRをのぞいたり、電話で担当さんに情報収集して
タイミングを計ることがポイントです。
ただしこれは金額だけの話しですので、いい間取りや向きなどは無視していますよ。
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414
購入検討中さん
まだ売れ残ってるって大丈夫なの?
最近追加値下げしたみたいな広告来たけど下げてないし、このままじゃいつまでも売れないままなんじゃ・・・。
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415
購入検討中さん
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416
匿名さん
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417
購入検討中さん
そうですね。。
あんまり売り急いでる感じはしないですよね。。
なんでだろう。。
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418
購入検討中さん
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419
購入検討中さん
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420
購入検討中さん
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421
匿名さん
北ヤードの辺りが賑わったらこちらのマンションの資産価値も
あがるでしょうか?
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422
入居済み住民さん
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424
匿名さん
北ヤードの辺りの環境が整ったら、このマンションの周辺も賑わうので
環境は違ってくると思います。
今の環境よりさらに便利になると思います。
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425
匿名さん
このマンションの周辺は変わらないでしょう。ここより北側や東側は変わらないでしょうから、梅田中津が多少開けても期待は薄いですね。
お安くしてくれる程度で魅力が変わるくらいかな。
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426
匿名さん
タワーでなければ売れたマンション。
タワーというステイタスはなく、便利さはある立地。タワーだと期待してしまうところが売れない原因。
土地が高すぎたからしかたないけどね。
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427
入居済み住民さん
北側のビル工事はじまりましたね。東横インが建つんでしょうか?
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428
匿名さん
東横インは14階だね、駅から近いのがなによりだね〜o(^▽^)o
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429
匿名さん
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430
入居済み住民さん
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431
匿名さん
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432
匿名さん
駐車場が高い、ゲストルームも住居として売りだして修繕費積立金にするべき。
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433
匿名さん
低層階が3440万ででていますが、中古35階で3980万ででていて、果たして売れるのかな?
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434
匿名さん
この近辺はこれからもっと賑やかに変化して行くと思います。
ただ、梅田近辺はタワーマンションが多いです。
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435
匿名さん
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437
匿名さん
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439
匿名さん
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440
匿名さん
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442
匿名さん
梅田が住みたい街NO1になりましたが、築3年の新古物件としては、少し高いかな。厳密にいえば中津。しかし、駅近は魅力的。
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443
匿名さん
梅田が住みたい街NO.1になったんですかぁ~
大阪で一番の繁華街ですからね。
中津はこの先、賑やかに変化して行くと思うので
駅近徒歩4分は魅力ある立地です。
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444
匿名さん
ということは、買い!ですか?駅近は魅力的。
ただ、修繕費が高いな〜、駐車場も。
住んでる人お医者さんや単身者も多いと聞きましたが。
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445
匿名さん
売れるのかな?誰も買わなかったら、買うけどo(^▽^)o
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447
匿名さん
中津直結の価格発表されてからでもいいんじゃないですか。
向こうも意外と安いかもしれないしね。
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448
匿名さん
いや、駅前世界長マンションは高めの設定だから、レジデンス梅田ローレルタワーは早く買わないと割安感からすぐなくなっちゃうよ。業者じゃないよ(笑)
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449
匿名さん
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450
匿名さん
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451
匿名さん
そんなん言わんで買ってあげて〜、住めば都、中津もええとこやで〜。しっかりした良えマンションやんかいさ〜o(^▽^)o
広くて安くてええやん。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
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454
購入検討中
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455
匿名さん
値段下がったら、買いたい。
3440⇨3200、どうかな?
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457
匿名さん
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458
購入検討中さん
7階3440万の物件を、キャッシュで3000万でなら購入したいけど、決算前ならできるかな?
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459
匿名さん
おお、絶対買うならいけると思う。
私は、3200ならええと思っとりましたが、3000いけますか?3年落ちの新古物件だし。では、私も3100で参戦します。
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461
匿名さん
そしたら、3050でお願いします。
絶対に欲しいんです。やはり、ええマンションでっせ。レジデンス梅田ローレルタワーは。
淀川花火大会が楽しみやわ。
長谷工アーベストさんよろしくお願いします。
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462
匿名さん
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463
匿名さん
3020で参戦!このマンション一番評価してるのは私だよ。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
いや、2500は非常識だよ。3030でどうでしょう。
建物のつくりはほかの安物パークハウスやエステム、アデニウム、ローレルアイと全然違うよ。
ただ、新古物件売れ残りというだけ。
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466
匿名さん
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468
匿名さん
計画倒産3流デベの名前だけ免震がいいとか何かのギャグ?
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470
匿名さん
>469
近鉄が三流なら、
あなたは、更にショボい四流か五流会社にでもお勤めかな?
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472
匿名さん
耐震だったら、なんで駄目なの?免震はメンテコストかかるし、大阪で、あと、30年間地震こなかったらええんちゃうの?よって、3040で参戦。
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473
匿名さん
一流マンション、つくりが違う。
3050万で参戦o(^▽^)o
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474
匿名さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
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477
入居済み住民さん
初期に比べると住人の質がおちましたね。
芝生・噴水の汚さはなんとかしてほしい。管理組合は一体なにをしているのか。
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478
購入検討中さん
477さんへ
「初期に比べると住人の質がおちましたね。 」と書かれていますが、どのあたりでわかるんですか?
あと、噴水は出てないし、汚れている。しかも芝生はかれている。見ていて残念です。
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479
匿名さん
メンテナンスが悪いと、中古価格にもマイナス影響でしょうか?本当にちゃんとやって欲しいですね。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
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482
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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483
匿名さん
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484
入居済み住民さん
478さん
初期の住人は、若い方もみなさんすれ違うと挨拶をされてました。
それが今は、(子連れの方でも)こちらから挨拶しても無視される方が多く、このマンションを
住民全員でまもっていく意識がない方が多いと感じます。
また、この1年で損傷が多くなったと感じます。特に1階の玄関・通路などは酷いものです。
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485
匿名さん
経過順調な方です。
ひどいところだと、マンションのEV前でゲロってたり、どんちゃん騒ぎしてたりです。
大阪のとある新築タワーマンションです。
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486
匿名さん
大阪ローカルの売主のマンションって、呆れるほど酷い管理なのですね。
マンションのエレベーター前のゲロなんて賃貸でも経験したことありません。
よほどマイナーなマンションでしょうね。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
ええっ、そんな感じなんですか…
新御堂沿いの汚れは仕方ないかなと思っていましたが、モラルの件はちょっとな〜…
クレビィア大阪福島かパークハウス大阪福島がよいかな。
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490
匿名さん
もう3年が経ちますが、中古扱いですか?中身は新古だと思いますが。3000万円ポッキリにして、広告の2LDK。
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491
匿名さん
マンションの価値は、管理で決まると広告に書いてました。
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492
匿名さん
管理もやけど立地も大事やで。
管理は努力で改善できるけど、立地は改善できないけどね。
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493
匿名さん
立地は良いですよ。駅近、スーパーも近いし。管理が良ければエクセレントじゃあないですかね。しばらく地震はないですよ。
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494
匿名
立地は良いが、管理が悪い。管理悪いマンションはイメージも悪くなり、質の良い住人は寄らない。悪循環やけど梅田はこんなもんか、、。うーん残念。
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495
匿名さん
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496
住民さんA
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497
匿名さん
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498
匿名さん
かなり値引きしてるからね。
住民板みると、モラル低そうだな。
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499
匿名さん
経済力とモラルは比例するのかな?やはり、良いマンションはそれなりの層じゃないと荒れるのかな?
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501
主婦さん
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502
周辺住民さん
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