ザ・タワー横浜北仲

条件の悪い住戸は、330ぐらいだと聞きましたが。

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天井高270以上、ヨーロッパのシステムキッチン、カセットエアコン、ウッドフロアを最低限イメージしていますが、叶うのでしょうか。

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>>4402 匿名さん
どこが？
どこに？

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とにかく、まったく確かな情報がまだない。　売り主も、味見して、最終的にこれから決める。価格は最後まででてこない。　晴海のように、値下げもあるよ。

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なんたって1100戸。

高さもあるから値段の幅がかなりありそう。
楽しみだ。

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>>4404

値下げもあるよというか、値下げしないと売り切るのなんて不可能だろ。上はまぁオーシャンビューやほぼ永久眺望だからいくらでも出す人は出すだろうけど（とくに場所柄的に華僑ウケがとてもよい）、下は200あたりから出していかないと捌けない。馬車道駅で下層お見合い日照なしマンションじゃ200でもどうなるかわかったもんじゃない。

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>>4406 匿名さん

妄想するのは、自由だが、眺望のない低層でも坪400ですよ。

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かっこいいタワーだなー。高級感半端ない

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まあいずれにしても、周りの物件と比較検討している人達はここの価格がわかるまでは待ちなんでしょうな。三井のペースに付き合うしかないね。

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パークコート山下町が350〜900

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>>4407 住まいに詳しい人さん
それも妄想ですよね。

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何のアテにもならない予測は要らねーから。そこまでして高値の印象を持たせないのかねえ。参考にする馬鹿は居ないのに、ご苦労なことで。

価格発表を待ちましょう。

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高値予想を吹聴。誰がやってるかバレバレ。

消費者はいいものを安くでしょ。

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>>4413 匿名さん

400弱〜って良心的、むしろ安い。
相場観なさすぎ

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戸数が多いから、山下町より安くなるって発想がダメだね。
素人まるだし。

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>>4414 eマンションさん
条件の悪い部屋はそのぐらいでしょう。

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>>4416 匿名さん

まぁ売り手としては高く出したいですよね。
値下げは後から出来ますし。

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武蔵小山の再開発でネーミングで盛り上がっています。
本物件の二の舞えに成らない様に提案が盛んです。
支店長と部長　少しは反省したの、
私が社長なら左遷します。

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富裕層向けアンケートでは坪185万からでした。上も320万まで。仕様がチープでお見合いも多くマイナー駅の馬車道ですからねー。戸数的にもこのくらいじゃないと捌けないのでちょうどいい感じの値付けではないでしょうか。

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富裕層向けアンケート 笑。

夢のような値段だね。

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>4419

グランディオーソ・クラブのことをご存じないようだからメンバーではないみたいだけど。

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>>4419 匿名さん
まあ、5年も10年も前のアンケートの話を持ち出されてもね。
実際、平均が470～500程度だろうから、上下は考えればわかるでしょ。最低が数部屋400切れるかどうか、それ以外は400以上だね。
まあ、そこそこ売れ残るだろうね。

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今は安く売るより値下げせず長い期間かけて売るスミフ式が主流ですからなかなか安く売り出されないでしょう。
ただ戸数も多いので第1期である程度捌く必要がありパンダ部屋も一定数できるでしょう。

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グランディオーソ・クラブの関係者から聞いた話だと下層階だと170からあるようで、上も400どころか350にも満たないとのこと

昨今のマンション大不況、不人気マイナー駅、お見合い日陰部屋多数、賃貸仕様の内装、などが安値に抑えた理由と言ってました

富裕層アンケートの価格と大差ないようですが、この価格でも売り着るのは難しいだろうな

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>>4422 匿名さん

まあ、下限が400弱はほぼほぼ決まり。オーシャンは低層でもかるく600超えるでしょう。
3年間かけて販売、長いですね。

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>>4424 匿名さん

なるほど、これだけのマンション不況のなか、それでも強気な値付けできましたか。みなとみらいならともかく、みなとみらいから遠く離れたネームバリューないこの場所だと、坪300超えてしまうと大苦戦を強いられそうです。

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低層階は坪350万以下もあり、抽選必至という予測もされているようです。
いま横浜で注目度断トツの物件ですし、予測が本当なら、同価格帯がそれよりも高い値付けの、周辺の話題にもならないマンションを買うくらいならここを選ばない理由はないですからね、そりゃ皆んな待ちになるのも仕方ないね。
それを十分わかっている三井がなかなか価格を発表しないから、そりゃ周辺の話題にもならないマンションの営業は地団駄踏む思いでしょう。
高値の風表を流布したり、名前wにケチをつけたり必死で、可哀想ww でも、賢い消費者は皆んな待ちます。

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ここ正式名称決まったのに仮称のまま行くのですね。

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>>4427 マンション検討中さん

最低400弱ですよ。
三井の担当から聞きましたが、それでも引き合いが強く抽選必至だそうです。
オーシャンは低層でも600、エグゼクティブは800〜1000、プレミアムはもっと上だそうです。
これが現実です。

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最低165と言ってました。三井の幹部から聞いたので間違いはなさそうです。それでも引き合いが弱いようで、値下げは必至とか。これだけマンションが売れてないのはリーマンショック以来ですから粘れば130あたりまでは下がるかもしれませんね。これが現実、やはり厳しいですな。

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>>4430 マンション掲示板さん

なるほど、平米単価ですね。

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>>4429
なるほど、地方都市の1Rと同価格ですね。

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4430はどうしても下げて欲しいのかね〜

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わたしも下げてほしいひとりですが。

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>>4433 匿名さん
お金がないんでしょう、かわいそうです。

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まぁ、10億の部屋狙ってる人以外は、下がって欲しいでしょうね。下がった分、条件の良い部屋を狙えるわけですから。

安いのがいいというより、相場にあった金額がいいがニュアンスは近いでしょうが。

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超高層階の部屋はプライベートエレベーターですよね。
まさか下層階と相乗りでは無いですよね。

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A1かA2地区にできるマンションを待ったほうがよくない？

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>>4438 匿名さん
そこにはマンションはできません。

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A1は商業だけど
A2はマンション可能じゃなかった?
あとB1も可能?

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マンション可能でも価格がね。
ま、語るのはタダだけど。

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物件の名称が、ザ・タワー横浜北仲になりました。

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>>4442 マンション検討中さん

そうですね。横濱でも無かったですね。

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>>4442 マンション検討中さん

そうですね。
横濱でも無く横浜でしたね。

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ここの仮称は未だに変わってないですね

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>>4444 マンション検討中さん

横浜と横濱の違いは何ですか？

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オークウッドもオークウッドプレミア横浜北仲になるの？

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>>4447 匿名さん
そんなとこだろね、安っぽいというかピンとこない。

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>>4448
オークウッドはそこらへんのビジホと大差ない価格のホテル

アパホテルがライバルだし安っぽくてあたりまえ

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4449>高級ホテルに泊まったことのない大貧民

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