セレッソコート高槻ゼファーについて

怪しげな民家側ではなく、東隣のゴルフショップ脇道からもライフいけるで！怪しげな施設が２棟ぐらいあるけどw
ロッテリアの横に出るからこっちのが近道（車通行不可）

>>28
>>29
ご回答ありがとうございます。
そうですか。今度からわき道つかってみます。

いよいよ9月になりあと3ヶ月ぐらいで内覧会かな？
楽しみですねぇ。

最近のニュースでゆうちょ銀行や住友SBIネット銀行が
住宅ローンを始めるってありました。
新しい魅力的なローンだといいですね。
金利もこのまま上がらずだといいなぁ。
願望ばかりですみません。。。

今日、帰宅したら引き渡しの説明に関する案内がきてました。
まだ、ローンどこにするか決めてないのに、あっという間に
事がどんどん進んでいってしまいます。
何とかせねば。

ウチも案内きてました。
さくら不動産の本店に行くのですね。
心斎橋か・・・遠いなあ。

垂れ幕（？）がとれて全体が見えるようになりましたね。
2月が楽しみだー
HP見るとあと6室残ってるみたいです。
完成までに完売できるかなー

引き渡し説明会は急だったので、仕事の都合で延期です。
さくら不動産の本社をみておきたかったのですが、マンションギャラリーで
行うようです。

ときに、インテリア相談会はどうしました？

ストーンコートと畳のしたのシリカゲルはつけようかなと。
UVカットフィルムは悩みちゅう。

あとは、高いけどバルコニーのタイル張り、どうっすかなぁ。

インテリア相談会は行ってません。
ＭＲの人が説明会の時でもいいですよと言ってたので。

とはいえどれも高いです。
あったらいいなと思うものばかりですが。

そろそろローンを考えなくては。

そうですよね。
そろそろ、ローンを考えないと。

よくわからないので、情報集めてますが、
なにやら、JA ローンが魅力的。

週末は、新生いって話きいてきます！

明日は説明会ですね。
契約済み様方とは初めてお目にかかります。
よろしくお願いします。

>>36さん
JAローンはノーチェックでした。
さっそくHPを見に行ったのですが・・・地域により違うのですかね？
金利がいくらだとか見つけられませんでした。
おすすめのポイント等ありますか？

私は今、三菱東京UFJの保証料無料キャンペーンにひかれてます。
他の銀行と比較してもそこそこの金利なのですが、繰り上げ返済
が有料なのがネックです。

明日はローンの相談もできるのかな？

先日はおつかれさまでした。

同時に集めて、一斉に説明と思ってましたが違いましたね。
「ブースをまわってください」と言われ、ブースって・・・
最後まで気になりました。＾＾；

提携ローンで普通に話しをすすめられ、「よそで考えてます」
と言ったら早く決めてくれと言われました。
悠長に考えてましたがそろそろ考えます。
早く12月の金利でないかなー

まぁ、とりあえず提携ローンで借りて、
あとで他に借り換えというのが無難かなと考えてます。

借り換えの候補としては、新生か、JAでしょうか。
JAは繰り上げ返済が楽、新生は保証会社噛まないので保証料なし、って
ところがポイントと思われます。

みなさん、どうですか？

やっと契約まで来ました。
今度はローンで悩んでいます。
やっぱり、担当者に任せるのではなく
自分で探した方が安心なのでしょうか？
調べてはみましたが、結構難しいですね。
みなさんは、どうされたのでしょうか？
書き込みにもありましたが、新生銀行か、ＪＡがお得かと思いました。
ただ、お得感がありますが、銀行の規模が心配です。

ＪＡってＪＡバンク大阪だよね？
うちの契約したマンションは茨木だけど、ＪＡ案外いいかもと思っていた者です。
でもあまりどこでも話題にならないので、いいと思えるのは勉強不足の自分の勘違いかと
思っておりました。ＪＡも真剣に考えてみようかな。

ローンって難しいですね。
銀行で説明を受けるにも平日行けないし・・・。
金額が大きいので慎重に選ばないと・・・。

みなさんＪＡに注目されてますね。
ノーチェックでした。
ＪＡといえば当マンションの斜め向かいに新しいビルを建ててますね。
近くだし便利かな？
当方はサラリーマンでＪＡとは今まで何の縁もなかったのですが、
組合員とかでなくても融資してもらえるのかな？

>>42さん
大手の都市銀行さんなら休日住宅ローン相談してますよ。
先日利用しました。
他に客もいなく、自分のためだけに警備員と銀行員が3人ぐらいいました。
なかなか貴重な体験でした。

＞当方はサラリーマンでＪＡとは今まで何の縁もなかったのですが、
＞組合員とかでなくても融資してもらえるのかな？

融資実行条件として、組合員であることが必要です。
まぁ、一口１０００円程度みたいですけど。

いろいろ情報を集めて、新生にしようとしてましたが、
ここにきて提携ローンでもいいかも、という気になってきました。
意外と低い金利とシステムが新生に似ているのが魅力。

内覧会が無事終了しましたが、みなさんどうでしたか？
修正箇所がたくさん出ましたか？
細かく見過ぎて大変疲れました。

オプション品で気に入ったものありましたか。
私はストーンコートなんていいかと思います。
ＵＶカットフィルムは南側窓については貼るまでもないかと思っています。

みなさんはどうされますか。

我が家の内覧会は２時間ほど見て、大きな問題も無く細かい部分を数ヶ所チェックで終わりました。
近隣同時期入居の物件は大変そうですね…。こちらは気持ち良く入居できそうで良かったと思いました。

内覧会最悪でした。住みたくなくなりました。

どう最悪だったんでしょうか？？
連休の内覧会で参考にさせていただきますので教えて下さると助かります。

↑
ぱっとみて分かる傷、へこみ、がたつき、床鳴り、壁紙のなみうち、巾木と床の隙間、ごみ忘れなどなど。あんまり詳しく書くと誰だか分かってしまうから、これ以上はやめときます。

最悪と言うほどではありませんでした。
内覧会と言うのはこんなものだと思います。
決定的な問題があれば別ですが・・・。
連休の再内覧会は気軽に行こうと思います。

それより、家具等のレイアウトを考えなければ・・・
お互いいい環境で生活できるように頑張りましょう。

>巾木と床の隙間
これはうちもありました。
みなさんも扉を閉めて和室からリビングをみて光が漏れてないか確認してくださいね。

ごみ忘れはひどいですね。
うっかりだろうけれど気分が萎えてしまいますね。

オプションはどれも高い・・・自分でできそうなことは自分でやります。
バルコニーのタイルなんて30万近くしますし。
近くのコーナンを物色する予定です。

ついに鍵渡しまであと半月です。
みなさまよろしくお願いします。

巾木と床の隙間もそうですが、巾木が波打ってる箇所がありました。
また、見た瞬間わかる傷に関してはどうみても工具をぶつけてほったらかしと
いうふうに見えました。

連休で再内覧会ですが、前回より更に厳しくチェックする予定です。
建設会社でチェック済みということですが、全くもって信用なりません。

確かに内覧会は清掃等最低限の事が守られていませんでしたが、今回の再内覧会は大丈夫でしたよ。確かに完璧とは行きませんが、おおかたＯＫです。

細かい事を言いすぎても、いいことありませんよ。
妥協すべきところは必要だと思います。

内覧会も一段落したので、これからの新しい環境での生活を
みなさんで快適に過ごしましょう。

もうすぐ入居！

オプションもだけど、カーテンもお付きの業者のが高いのと、
家具を入れてからでないと、イメージが固まらないので入居後に
ゆっくり決めたいなと。

皆さん、カーテンもう決めました？

もうすぐですね！

カーテン私もあの業者高いように感じました。
ちなみに茨城のカーテンDOで見積もり出してもらったら半額以下でした。
専門店だけあって色柄も豊富で、有名メーカーの品も取り扱いあるそうです。

カーテンですか・・・。確かに重要ですね。
やっぱりコーディネートしてもらった方がいいのでしょうか。
得意な人ならいいのですが、僕は苦手で・・・。
確かに家具を入れた後の方がいいのでしょうね。

出張コーディネートでいい店知りませんか？

再内覧会おつかれさまでした。
当方は指摘したところは完璧に直していただいてて安心しました。
みなさんはどうでした？
ただ、カーテンの寸法を測ったりしていたら、細かな傷をいくつか見つけました。
53さんのおっしゃるように、多少は仕方ないと割り切りましたが。。。

あとHPを見たらＡタイプも売れたみたいですね。
そのかわりBが1つ増えたような。
キャンセルがでたのかな？

あと、２邸ですね。
早く売れないと困りますね。
やっぱり広さの割に値段が高めだから仕方ないのかも・・・。

来週は鍵引き渡しですね。
２２日と平日になりますが、みなさんは対応されるのでしょうか？

私は仕事なので、土曜日にします。

ちなみに、現地オプション品なにか注文されましたか？

鍵って土曜でも良かったんですか…。
出来るだけ２２日の方がと言われ無理矢理都合つけました。

オプションはコーティング等と表札お願いしました。
今は手持ちの家具がうまく置けるかどうか不安でいっぱいです。

表札は私もお願いしました。

ストーンコートと、キッチン壁面コートをお願いしました。

玄関大理石はとても傷つきやすいらしいので、コートしました。きっと気持ちのものでしょうけど・・・。

わが家は来月引っ越しですが、入居スミの方、住んでみていかがですか？171Rの騒音気になりますか？

日曜下見に行った時、さっそく訪問販売がいらっしゃいました(-_-)本物と悪徳の区別がつきにくいですね…

結構みなさん２月中に入居するみたいですね。
この前の土日でも引っ越しされている方たくさんいましたね。

引っ越しの挨拶はみなさんどうされるのでしょうか。

>さっそく訪問販売がいらっしゃいました

うちも来ました。同じ方ですかね。
注意を受けていたので「考えます」と言って帰ってもらいました。
あとから調べたら100円均一で代替ができそうな物でしたが。

鍵渡しの日にすでに引越しは始まってましたね。
うちは今週末の予定です。
騒音はどうでしょうねぇ。ある程度は覚悟してますが。
挨拶もむずかしいですね。
全員同じ境遇ですしね。

駐車場時間かかりますね。みなさん入居したあと朝混雑しそうですね。
ちょっと早めの行動が必要かも・・・。

お互いゆずりあいの精神で行きたいですね。

肩を痛めてしまいました。
近所に良い整骨院ないでしょうか。

完売いたしました。

ひと安心ですね。

先日202が未入居物件でさっそく売りに出てましたがもう売れたのでしょうか？

たしかに！！確か完売のはず。
もうオープンハウスののぼりがなかったので売れたんじゃないですか。おそらく新築マンションを賃貸されている方ではないでしょうか。もったいないですね。

いろいろ中途半端で資産価値はどうなんですかね？

ゼファー倒産しました

民事再生法は倒産ではありません。

昨日はマンションの点検で施工会社がきてたみたいですけど、みなさん何か異常とかありました？
自分の部屋は特に気になるところはなかったので、見てもらわなかったのです。しかし昨日の職人人数をみると、みなさん結構修繕してもらったのかなと、自分は見逃してるところがあるのではと気になりました。
もし差支えなければ教えて下さいませんか？

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他のセレッソコートに住んでいますが大変満足しています。
アフターケアーも良く、感謝しています。
苦戦を強いられている物件もあるようですががんばってほしいです。

このマンション全体として、節電対策するべきだと思うのですが！！

例えば、
・ロビーのエアコンを消す
・夜間の玄関前・階段・屋上の看板の電気・照明を消す。(安全上の問題はありますが・・・)


また、今後いつかは修繕費積立の金額をUPする必要がでてきますが、収益改善として、敷地内の道路沿いに
自動販売機を設置してその利益を修繕費用として積み立てるのはどうだろうか？

賛成です。ロビーのエアコンは管理人のみ恩恵をうけているだけです。
節電して固定費を下げる努力は必要かと思います。

自動販売機については、どうしてもゴミが増え清掃が大変になります。
現在の管理人清掃行動からすると汚れる一方だと考えられます。

屋上の看板の電気は消しても良いかもしれませんが
その他の夜間の玄関前・階段などの電気は消してしまったら防犯の面で
心配です。
玄関前が暗いのは良くないと思います。
自動販売機に関しても77さんのおっしゃるようにごみ等の事を
考えたら無い方が良いと思います。
自動販売機じゃさほど利益も出ないと思います。
管理する方が大変だったりするような気もします。

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