多摩川住宅ト号棟ってどうですか。

>>73 契約者さん7さん
昭和40年代、団地入居はステータスだったんですよ。
ちゃぶ台ではなくダイニングテーブルセットを置くLDKといった、洋式の生活に合わせた間取りや動線を備えた住居ってことで、団地は流行の最先端だったんです。
そして、お値段も今では考えられないほど高かった…
「鉄筋コンクリート造は100年保つ」とも言われ、和様式の木造戸建住宅よりも人気があってエリートサラリーマンや上級国家公務員が「勝ち組の証」として高い金利でローンを組んで購入していました。
今の70～80代の方々は、まさにドンピシャ世代。
価値観の前に時代背景の違いだと思います。

だから、分譲団地住まいの老人は裕福な方が多いんです。
今の世代の人からすると「団地住まいは貧乏人」との認識のようですが、それは時代背景に対する認識不足なんですよ。

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>>76 契約者さん2さん
シーズンズの半額じゃん…

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>>81 契約者さん4さん
多摩住はJKK最初の分譲住宅だったからね。
同時期に建てられた他の集合住宅だとベランダはなく屋上に物干し場所が割り当てられてたり
お風呂は各戸じゃなくて共同浴場だったりするのをみると
多摩住はダストシュートや焼却炉もある最先端の文化住宅だったんだなと。
抽選倍率はすごかったらしい。
そりゃ皇太子（現上皇）も見に来るよ。

焼却炉は周辺の苦情があって早々に使われなくなったし、ダストシュートも都の収集方法が変わって10年そこらで使われなくなった記憶が。

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>>82 評判気になるさん

1階70平米で追金100～850万円はシーズンズの負担額ですよ

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>>84 マンション掲示板さん
そうだったか。となると地上階と空中階で倍近く追い金が変わるんだね。
棟にもよるかもしれないけど。

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>>85 契約済みさん

棟によって、かなり価格が違います。
1階70㎡で850万は、南東向きの棟ですね。
いい場所は、やっぱお高い…

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>>86 さん
100万の隣にマイナス20万の部屋ない？
日当たり全くない場所だけど、倍率あったような気がする。

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>>79 契約者さん6さん

シティテラス多摩川が4F4LDKで7200万ですから、倍じゃすまないでしょうね
最上階は大きなバルコニーもついてますし

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>>88 契約者さん2さん
その価格住友不動産の販売ですかね？
地権者の転売価格だとして売れてないなら考慮しない方がよろしいかと

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ホ、ニと同じ時期に建替えられていたら参考にもなったでしょうけど
建築費が上がってしまった今からだと、他マンションの話をしても参考になりませんしね…

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トとハの売買実績調べるとこの1年で結構動いていたね、驚いた。

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>>91 契約者さん1さん

それこそホ&ニからの移住があったからね…。

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>>92 契約者さん8さん
去年8月から成約件数だからタイミング的にホとニからの移住ではない気がする。

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年単位で売れ残ってる部屋が多い印象だけど、持ち主は入れ替わってるってことか。
シティテラスができて東側の棟の低層階は日当たり悪くなって値下げしてるし、するとネット上では情報更新されたことになるので、新規物件に見えるのかな。

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>>94 匿名さん
調布市染地で検索絞ると成約実績わかるよ。
トとハらしき成約履歴多いね。シティテラスも地権者物件ぽいのが11件成約があるし。
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

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>>91 契約者さん1さん

建替えになっても再取得せずに出ていく人は、権利金(ディベロッパー買取価格)を下限値と考えて、それより高く売れるなら売っちゃいたい！ ってことじゃないかと…

建材費の値上げで、権利金めっちゃ下がっているでしょうから…。

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>>69 契約者さん3さん

お庭があるから？

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>>87 契約者さん2さん

それ、増床なしのお部屋じゃないかと…

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>>98 契約者さん3さん

ほんとに1F70平米で-20万円のお部屋ありますね

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>>96 契約者さん5さん
買う人がそんなにいるってことに驚き。
それと、1500万以上だと実績すくないね…。

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