多摩川住宅ト号棟ってどうですか。

>>392 契約者さん3さん
１６日の話し合いですかね。シニアマンションの話が来てるんですか？
ト号棟全部を建て替えるとしたら、そんな大規模なシニアマンション聞いたことないけど
土地は転売するんだろうか。
「保留地」って何だろう。

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保留地とは
土地区画整理事業において費用を捻出する等の目的のために、施行区域内の一部の宅地を事業施行者が取得し、販売することができる土地を「保留地」という。（土地区画整理法第96条）

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>>396 契約者さん3さん
売り払える土地ってことか

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川沿い部分半分ぐらい打ってコンビニでも建ててや

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土地売って建て替え費用捻出する方向で考えてるってことか！

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>>399 入居前さん
どこに売るか大事ですね
近隣に変なのができても困る

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上の方にある町田山崎団地は、結局町田市が購入してた。
もし調布市が買い上げて市民プール移設してくれたりしたら胸熱。

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>>401 入居予定さん
はい？トが市民プールにってこと？それは嫌でしょ
それに西和泉体育館も建て直し決まってて温水プールできるのに市民プールになる可能性は0かな

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まあ、高層住宅の目の前にプール作ることはないよねｗ
西和泉小跡地は狛江市なので、何ができるにせよ調布市民は安価に利用できるかどうかはわからない。

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すでに建替えられた二区画のように、マンションデベが増築部分を売って建て替え費用を賄うプランは完全に消えたとのこと。
追い金3000万を下回るプランはどこからも出なかったそうで。
いよいよ更地にして地権分売却、管理組合解散という未来がみえてきましたね…。

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>>404 坪単価比較中さん
何処から出た(聞いた)話ですか？

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>>404 坪単価比較中さん
建替えさえするなら3000万なら安いけどな
払えない老人は素直に買い取ってもらい都営住宅にでもはいればよろしい
住環境は変わらないだろ

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>>401 入居予定さん
誰からも同意ないのか…

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親の遺産で建て替えまで定期借家にしようと思うんだが、残しとく価値あるんだろうか

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>>408 契約者さん6さん
貸せばいいと思いますよ。
将来も利用する予定がないなら定期借家にする理由もないのでは。
取り壊しの場合は退去金払わないよ、という特約つけとけば？
どうせ遺産ならローン払ってるわけでもなし、55平米なら固定資産税だって大したことないでしょ。
売りたければ入居者がいる状態でも売れるし。

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>>409 住民でない人さん
今の安い状態で売る必要もないもんな

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>>409 住民でない人さん
自分で住むつもりで買う人なら1500万出すかもしれないけど
賃貸目的だったら500万がいいとこでは…。
なまじ入居者がいるおかげで売却価格が激下がりするのはある。

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>>404 坪単価比較中さん
ホ号棟(シティテラス多摩川)、ニ号棟(多摩川シーズンズ)のようにマンションデベが増築(増戸？)を売ることでの建替えプランは完全に消えた。
→他には、どんなプランが提示されたんでしょう？
敷地売却とか？

追い金3000万円を下回るプランは、どこからも出なかった。
→複数デベに建替えを打診したってこと？
プランを提示したデベって、公表されたんですか？

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建て替えとは関係なく、敷地の一部を売ってほしいという話があったとは聞いてる。
条例だとか規制の問題もあって実現しなかったみたいだけど。

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>>413 入居予定さん

敷地の一部を売って建て替えの原資にしないと、いよいよ廃墟まっしぐらだよ。そこは調布市が動くべきじゃないのかな。税金は投入出来ないから、条例でも地区計画でも変更しなきゃ、前に進まないよ。

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