東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞　【契約者・入居者限定】その1

確かに重要事項説明は契約前でしたよね、契約する前にはなかったっていうのは…
スミフを訴えても大丈夫だよね。

重要事項説明無しの契約は違法ですよ。
名前も聞いたことのない不動産屋ならまだしも、すみふがやったら新聞沙汰なのでありえないでしょう。

ほんとあらしが多いですね。

二ヶ月ぐらい前に理事会が発足しましたが、あれからどうなったんでしょう。

今後の進め方や方針などについて、さっぱり情報が公開されませんね。

バスの運行時間について議題を出したり話し合いを持ちたいのですが。。

↑同意。

入居してしばらく生活してみて皆様、色々話し合いたい点も出てきた頃なのでは？
より住みやすいアクラスにしていきたいものですな。

幹事になった方々はきちんと動いていますかね？
っていうか、次の総会がいつでしょうか？？
スミフが勝手に決めたバスのスケジュールを一刻も早く住民に便利の運行時間に変えないと。。。

運行スケジュールは良く考えて作成されてると思いますよ。WCTやその他のデータやノウハウからこのダイヤに落ち着いてると思います。運転手さんの休憩時間や給油等のメンテナンス時間もあるのだから一日中フルで稼働なんて無理でしょう。だから昼間に時間が空くのは仕方ないと思います。

↑スミフの営業さんですか？
ここで無理やり説得するつもり？
これから総会でバスの運行時間を変えるかどうが住民たちが決めます。
そんな理論的はいいスケジュールかも知れないですけど、現実的に住民の声を聞いているんですか？？
そもそも不便だと感じた方々がいらしゃるんで。

本当にそうですね。
理事会は発足したのはいいものの、何も動きがないままに１年たってしまいそうです。
ざっくりした年間計画ぐらいアナウンスしても良いんじゃないかと思います。

シーン…

契約を済ませ、内覧会前の者です。

内覧会で良く確認をして置いた方が良いこと等はありますか？

後で違った！！ とかモデルルームと全然違う！！など
モデルルームオプション確認書で一つ一つ確認しましたがやはり内覧会迄現物を見れないというのは不安ですね。

アドバイスいただけると幸いです。
よろしくお願いします。

汚れのような所を聞くと、簡単に落ちるから大丈夫ですと答えが帰って来ると思います。
その時に簡単に落ちるならあなたが落としから納品してくださいとはっきり言いましょう。
1箇所やられている者です．．．

クラス1の一階の廊下に死んだゴキブリが
二匹も同じ場所で死んでたけど何があったんだ…。
かなりびっくりした。

推敲してなくて、文章変ですね…すいません。

バスのダイヤ、蒸し返してすみません。

昼にないのつらいです。
うちは夜より昼使います。
終電まで対応より、夜が１１時くらいまでで、その分昼もあるほうがいいです。
営業さんは終電まで対応って言ったほうが売りやすいと思いますが・・・

どうか真剣に一度話し合いの場を設けてください。
宜しくお願いします。

最近入居した者です。
段ボールが箱の形のまま捨てられていてビックリでした。

ゴミ出しのルールくらい守りたいものです。

バスの運行時間の件、ライフパターンによって全く考え方も異なるので難しいですよね。
わたしは女性ですが仕事で帰宅が遅くなることも多いので、終電までのバスには大変助かっています。さすがに遅くに歩いて帰るのはコワイので…。
でも外でお仕事をされていない方にとっては買い物に出やすい時刻にバスがないという感じですよね。
自分にとってのメリットだけ考えての主張はできないですね。

昨日の夕方、段ボールの箱の形のまま捨てに行く若いご夫婦を見かけした。
雑誌なんかも両手に持ってました。
箱の形のままごみ捨て場に入って行ったので
まさかとは思いましたが・・・・・。

NO500さんと同様、ゴミ出しのルールくらい守ってほしいです。

＞５８１さん

バス利用者が、昼利用者と深夜利用者とどちらが多いのか、ネット上ではわかりませんよね？
不便している人がどちらに多いのか。
調べるだけでも十分意義のあることだと思いますがいかがでしょうか？

ネット上だけでなく、実際に議論する場が欲しいと願う今日この頃です。


＞５８２さん
確かにいろんな意見を尊重して折り合いをつけるのは容易ではないことだと認識しています。
しかし、議論を重ねることで問題解決することもあると思います。
せめて議論の場だけでも設けてほしいと思うのですが・・・。



実際に理事の方々は話し合いをされているのでしょうか？
議事録みたいなものがあればぜひ拝見したいです。

先月入居した者です。
ここでご相談することではないかもしれませんが、、入居当時は小さい子供がいる関係でクーラーを付けることが多くあまり気にしていなかったのですが、最近少し涼しくなって窓を開けることが多くなってきて、お隣りの方がベランダで喫煙されている臭いが部屋の中にまでまともに入ってきて困っています。
もちろんマンションは共同生活ですし、ある程度は我慢しようと思ってはいるのですが、朝から夜中まで一日に何回もこういった状況で。。。
直接お伝えするのも、上手くお伝えしないと逆にお隣り同士の関係を崩してしまいそうで、とは言えマンションの管理規約は最低限守っていただきたいとも思いますし、、管理人さんや管理組合理事の方がいらっしゃれば是非議題に上げて頂き、お力をお借りしたいです。。

ひどいね。
ベランダで喫煙って、この前掲示板も議論されたし、
エレベータにも禁止の告知を張ってあるのに、
やっぱり未だにいるな…そういう人間。

この前０時以降も毎日ドタドタ足音がうるさい（そんなに歩き続けるスペースは無いはず…）んで、自分の怒りがピークになる前に直接文句行ってきました。
あと困っているのは朝５時６時に車の防犯アラーム鳴らすくらいうるさいビッグスクーターです。
タバコの煙で被害受けている人大変ですね。管理組合から個人宛てで対応してもらったらどうでしょう？

確かに。
バイク音うるさい。

ルールを守って下さってる喫煙者様方にはお気の毒ですが、
無作法な喫煙者様方！来月から値上ザマーミロです。
できればこれを機械に禁煙していただきたいものですな。

×機械→〇機会
変換ミス失礼。

本当にルールを守れないならば吸う資格ないです。
ベランダ喫煙…大迷惑な上、隣家は言い辛いでしょう。
我が家は泣き寝入り状態です。

自分では間違っても吸わない有毒な副流煙を念願のマイホームで吸わされる…かわいそうですな。
だが泣き寝入りとは情けない。もうちょっと行動してみてはどうですか。
結果を共有しましょう。

すごくストレスだと思いますが、泣き寝入りはしないで、頑張ってください！

全戸に対して、ベランダ喫煙などのストレスが無いか？一斉にアンケートでも取って調査すれば
ルール違反の人に対処する上で良い資料になると思うのですが・・・。
（よく迷惑をかけている側は「迷惑をかけているなんて思わなかった。」って言いますから）
犬のマナー違反やベランダ喫煙は隣でなくても迷惑が及びますし、目撃している人も多いですから・・・。
自分は既に散歩の時などに３回、ベランダ喫煙している部屋を見ました。

２棟、３棟は川側から丸見えなので、喫煙をしてるとわかりますね。

敷地内禁煙ですから、規則を守ろうと川まで来ている方も見ました。

マンション内に喫煙ルームがあれば、喫煙者が叩かれないで良かったのになぁと不憫に思います。

596さん。
一応指摘しておきますが、喫煙ルームがある＝ベランダ喫煙無くなるにはなりませんよ。

596です。

そうですか・・。
室内禁止。
敷地内も禁止。
堂々と吸える場所があれば喜んで行きます という心理になるかと思ったんですが、甘いですか。
因みに
スミフの営業さんに、窓ぎりぎりの場所で窓をあけて喫煙するのは問題ないので、隣の室内に煙が入ってくるケースは大いにありますと仰っていました。

窓際で喫煙しているのか、バルコニーでしているのか。それもわかりませんよね。

何か勘違いしているようですが、マンションの規定守っていれば何してもいいというわけではありません。相手に迷惑な行為をしているのです。
あとスミフが認めたみたいな書き方は控えてください。
596さん、身内か自分が喫煙者のようですが、自宅に家庭内分煙機買ってください。私は喫煙ルームのメンテ費用なんか一円も出しませんから。
嗜好品を楽しむ費用は自分で汗流して稼ぎましょう。