検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

リーフィアレジデンス栗平テラスってどうですか？

Name: リーフィアレジデンス栗平テラス
Brand: 小田急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-10 21:59:38

削除依頼

リーフィアレジデンス栗平テラスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/asaokurikidai127/index.html
資料請求／エントリー：https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/558/449/index.php
来場予約：https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/558/455/index.php

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス栗平テラス

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目７番１(地番)
交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分
小田急多摩線「黒川」駅徒歩８分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.70㎡～80.94㎡
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-01-08 09:07:29

リーフィアレジデンス栗平テラス

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）

交通：小田急多摩線栗平駅徒歩9分

価格：4418万円～6818万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：61.7m²～80.94m²

販売戸数/総戸数： 11戸 / 127戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12｜20レス 50レス 100レス全レス

[公式]リーフィアレジデンス栗平テラス

リーフィアレジデンス栗平テラス口コミ掲示板・評判

1 口コミ知りたいさん 2025/01/08 05:57:02
- 削除依頼
最大でも80.94㎡で、駅前のリーフィアレジデンスに比べると広さが均一ですね。
- 非表示
- 1
2 eマンションさん 2025/02/04 10:55:17
- 削除依頼
どちらの駅も微妙に上り坂になるね。
スーパーで言えばロピアの方が好みかな。

Gタイプみたいな作りってアルコーブを深めに取った2LDKの間取りではたまに見るけど、行灯部屋作ってまで3LDKでやるのは初めてみたかな。
3 匿名さん 2025/02/23 22:32:00
- 削除依頼
私はFtタイプの間取りがいいと思いました。

洗面からキッチンに通りぬけできるタイプ。
洗濯しやすくて便利と思います。あとお風呂掃除とかも。

多分、これって、収納スペースが少なくなるデメリットもあるんだと思いますが、家事導線がすごくスムーズになるんじゃないかと思っています。いいですね。
4 マンション検討中さん 2025/03/01 07:56:19
- 削除依頼
>>3 匿名さん
いいですね。Ftプラン。
最上階で7000万円くらいですかね...？
5 匿名さん 2025/03/02 21:47:39
- 削除依頼
>>3 匿名さん
Ftタイプで気をつけなければいけないのは半地下だという点ですね。
北東傾斜地にあるため敷地の北東角が一番低い位置にあるのですが、そこを1階に設定しているために西側に行くほど前面道路より低くなります。
完成予想図を見ても西寄り側で視界が抜けるのは3階以上なのがわかります。
6 マンション検討中さん 2025/03/07 19:15:50
- 削除依頼
4LDKでも、お風呂サイズは1418しかなさそうで残念です...
7 マンコミュファンさん 2025/03/09 13:35:25
- 削除依頼
>>4 マンション検討中さん
予定価格出ましたね。
坪260-280万くらいですね。
リーフィアレジデンス栗平テラス
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_67731661/
by SUUMO
- 非表示
- 1
8 匿名さん 2025/03/09 23:40:28
- 削除依頼
>>7 マンコミュファンさん
第1期1次
販売スケジュール 2025年６月下旬販売開始予定
予定販売戸数 7戸
予定販売価額 4,400万円台～6,800万円台※100万円単位
間取り３LDK・４LDK
専有面積 61.70㎡～80.94㎡
- 非表示
- 1
9 検討板ユーザーさん 2025/03/12 15:51:31
- 削除依頼
>>7 マンコミュファンさん
260-280よりはもう一回りぐらい安いよね。
200後半になると永山のエクセレントの方が良いかなってなりそう。
あっちは駅から高低差そこそこあるけど、周辺商業と通勤通学ではここより利便性高いし。
10 マンコミュファンさん 2025/03/13 05:22:01
- 削除依頼
>>9 検討板ユーザーさん

予定販売価額 4,400万円台～6,800万円台※100万円単位
専有面積 61.70㎡～80.94㎡

80.94(24.48) 6899→282万/坪
61.70(18.66) 4400 →257万/坪

販売価格の上限ー下限で計算すると
260-280万/坪くらいになりました。
[PR] 周辺の物件
11 名無しさん 2025/03/13 07:58:50
- 削除依頼
>>10 マンコミュファンさん
4400/18.66は235万では。
まあパンダ部屋でしょうけども。
- 非表示
- 1
12 匿名さん 2025/03/13 12:25:55
- 削除依頼
>>11 名無しさん

計算間違えていましたね。
失礼しました。
13 匿名さん 2025/04/03 02:52:15
- 削除依頼
川崎というと海沿いの方しか馴染みがないので、どのあたりなのかなというのがすぐにわかりませんでしたので、地図を見てちょっと意外でした。もう八王子に近いあたりなのですね。
となると、横浜にも東京にも行きやすい川崎のイメージからはかなり離れてしまいますが、新宿や渋谷には30分ちょっとで行けるので通勤には楽かもしれません。最寄り駅まで徒歩10分以内でもあり、手ごろな価格で広さも欲しい場合には選択肢に入れてもいいのかなと思います。
- 非表示
- 4
14 匿名さん 2025/04/23 22:16:37
- 削除依頼
>>4400/18.66は235万
割安な気がします。

でも他の人も言うようにパンダ部屋で、1部屋だけ安くしておくのかなと思いましたよ。
通勤便利ですか？
聞くと、知り合いは八王子から都内に通っていたりするので、通勤圏内な気がします。新宿とかなら近いかも？
- 非表示
- 1
15 マンコミュファンさん 2025/04/24 05:00:42
- 削除依頼
>>14 匿名さん
半地下の部屋でしょうかね？
- 非表示
- 1
16 通りがかりさん 2025/05/10 12:02:56
- 削除依頼
今日からモデルルーム公開とのことでしたが、どうでしたか？
- 非表示
- 2
17 匿名さん 2025/05/20 13:44:46
- 削除依頼
>>15 マンコミュファンさん

半地下ってみなんやっぱ評価が微妙ということになるのでしょうか。

日当たりの問題？
18 マンション掲示板さん 2025/05/20 17:09:53
- 削除依頼
>>17 匿名さん
主に湿気の問題ですかね。
カビと虫のリスクが上がります。
ある程度対策しているマンションももちろんあります。
(リーフィアも五月台ではある程度対策していたはず)
昔の地図を確認して、水が出そうな地形かどうかは調べた方が良いです。

眺望とか通行人の視線が気になるなどもあるでしょうけど、個人的には湿気の問題が一番大きいと思いますね。
- 非表示
- 1
19 口コミ知りたいさん 2025/05/26 09:55:15
- 削除依頼
第一期限定飴ちゃん配られるみたいですね。販売芳しくないのでしょうか？
- 非表示
- 2
20 匿名さん 2025/05/29 14:24:42
- 削除依頼
>>18 マンション掲示板さん
ありがとうございます。湿気はそんなにきつくなるんですね。
半地下であること自体の湿気と、換気がしづらいことの両方ということでしょうか。

それも価格に反映されているということですね

リーフィアレジデンス栗平テラス
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

12｜20レス 50レス 100レス全レス

[公式]リーフィアレジデンス栗平テラス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[リーフィアレジデンス栗平テラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

リーフィアレジデンス栗平テラス

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）

交通：小田急多摩線栗平駅徒歩9分

価格：4418万円～6818万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：61.7m²～80.94m²

販売戸数/総戸数： 11戸 / 127戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

クレストプライムレジデンス (2517戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ (1438戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
ブランズタワー横浜北仲 (704戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー相模大野クロス (687戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プライムパークス横浜並木ザ・レジデンス (509戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ガーデングランデ横浜戸塚 (499戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアシティ横浜東戸塚 (482戸) | まとめ | スムラボ
ブランズタワー橋本 (458戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス湘南平塚 (425戸) | 住民スレ | まとめ
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
シティテラス横浜 (313戸) | 住民スレ | まとめ
リーフィアタワー海老名クロノスコート (304戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドメゾン武蔵小杉の杜 (271戸) | 住民スレ | まとめ
ハイムスイート川崎小島新田 (266戸) | まとめ
CENTRAL AIR CITY（セントラルエアシティ） (260戸) | 住民スレ | まとめ
パークタワー向ヶ丘遊園 (241戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
（仮称）レ・ジェイド海老名 (236戸) | まとめ
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ (231戸) | まとめ
ブランシエラ海老名 (228戸) | 住民スレ | まとめ
クレストシティ鎌倉大船サウス (215戸) | 住民スレ | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 本物件と周辺の物件

リーフィアレジデンス栗平テラス

	神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1
	4418万円～6818万円
	3LDK・4LDK
	61.7m²～80.94m²
	11戸/総戸数 127戸

メイツ府中中河原

	東京都府中市南町四丁目
	5,748万円・6,648万円
	3LDK・4LDK
	80.06m²・86.12m²
	総戸数 223戸

ヴェレーナ玉川学園前

	神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆
	4,398万円・4,998万円
	3LDK
	73.16m²
	総戸数 74戸

ガーラ・レジデンス府中武蔵野台デュアル

	東京都府中市小柳町3丁目
	2LDK+S～4LDK
	59.55㎡～75.80㎡
	未定/総戸数 39戸

ソルティア府中宮町

	東京都府中市宮町１-28-20ほか
	5498万円～5798万円
	2LDK
	46.55m²～47.84m²
	総戸数 48戸

ヴェレーナグラン府中美好

	東京都府中市美好町３-15-4他14筆
	未定
	1LDK～4LDK
	46.01m²～99.76m²
	総戸数 113戸

アージョ府中

	東京都府中市美好町1丁目
	5,600万円・5,630万円
	2LDK
	59.51m²・64.73m²
	総戸数 17戸

ファインスクェア府中緑町グラン

	東京都府中市緑町二丁目
	4,600万円台予定～7,600万円台予定
	1LDK～3LDK
	36.56m²～68.83m²
	総戸数 46戸

リーフィアレジデンス古淵

	神奈川県相模原市中央区東淵野辺４-2209-488
	未定
	2LDK～3LDK
	54.98m²～80.95m²
	総戸数 34戸

ウエリス相模大野

	神奈川県相模原市南区文京一丁目
	3,900万円台予定～5,500万円台予定
	3LDK
	68.70m²～70.99m²
	総戸数 173戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

	東京都町田市南町田１-161-2
	5300万円～8490万円
	3LDK～4LDK
	66.7m²～91.09m²
	総戸数 153戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

	神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか
	5598万円～6998万円
	2LDK・3LDK
	54.2m²・62.6m²
	総戸数 23戸

ポレスター立川

	東京都立川市錦町一丁目
	5,988万円～7,488万円
	2LDK、3LDK
	48.35m²～60.30m²
	総戸数 50戸

ヴェレーナシティ相模原

	神奈川県相模原市中央区相模原６-242-52
	未定
	1LDK～3LDK
	42.55m²～75.6m²
	総戸数 100戸

アウラ立川曙町

	東京都立川市曙町２丁目
	3500万円台・4900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	30.44m²～45.48m²
	総戸数 72戸

ブランシエラ三鷹下連雀ローレルコート

	東京都三鷹市下連雀８-488-1
	6200万円台～9000万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	50.05m²～71.57m²
	総戸数 66戸

ミオカステーロ橋本II

	神奈川県相模原市緑区東橋本２-207-3
	4998万円
	3LDK
	70.04m²
	総戸数 24戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～7300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

オーベル三鷹

	東京都三鷹市下連雀４-242-29
	未定
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	59.51m²～64.95m²
	総戸数 40戸

リーフィアレジデンス八王子北野

	東京都八王子市打越町2013-3
	4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円）
	2LDK・3LDK
	56.99m²～68.49m²
	総戸数 48戸

ヴェレーナ大和

	神奈川県大和市深見西２-775-1他
	4500万円台・5100万円台（予定）
	3LDK
	66.85m²・68.97m²
	総戸数 46戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか
	5798万円～6998万円
	3LDK
	62.49m²～75.1m²
	総戸数 2517戸

（仮称）レ・ジェイド海老名

	神奈川県海老名市中央二丁目
	2LDK～4LDK
	55.90㎡～134.18㎡
	未定/総戸数 236戸

ヴェレーナ武蔵新城

	神奈川県川崎市高津区下野毛１-1070-2他
	未定
	3LDK
	68.17m²～75.52m²
	総戸数 87戸

ブランシエラ海老名

	神奈川県海老名市泉２-992-36
	未定
	1LDK～4LDK
	48.48m²～109.74m²
	総戸数 228戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

	神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目
	3600万円台～7900万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	36.63m²～64.84m²
	総戸数 132戸

ブランズタワー橋本

	神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1
	4100万円台～1億8500万円台（予定）
	1LDK～3LDK
	34.39m²～93.2m²
	総戸数 458戸

ガーラ・レジデンス橋本

	神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1
	3900万円台～6200万円台（予定）
	3LDK
	58.57m²～68.67m²
	総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

	神奈川県海老名市めぐみ町512-13
	4998万円～7618万円
	2LDK～3LDK
	54.61m²～75.32m²
	総戸数 304戸

ブランシエラ川崎大島

	神奈川県川崎市川崎区大島５-24-2
	未定
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	68.51m²～70.72m²
	総戸数 104戸

ポレスター大和中央

	神奈川県大和市中央一丁目
	4,648万円～5,088万円
	2LDK
	45.24m²
	総戸数 66戸

会社情報
売主・販売代理	小田急不動産株式会社
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理会社	(株)小田急ハウジング(予定)

リーフィアレジデンス栗平テラスってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

リーフィアレジデンス栗平テラス