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リーフィアレジデンス栗平テラスってどうですか？

Name: リーフィアレジデンス栗平テラス
Brand: 小田急不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2025-11-28 10:49:32

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リーフィアレジデンス栗平テラスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/asaokurikidai127/index.html
資料請求／エントリー：https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/558/449/index.php
来場予約：https://www.odakyu-leafia.jp/script/form/558/455/index.php

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リーフィアレジデンス栗平テラス

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目７番１(地番)
交通：小田急多摩線「栗平」駅徒歩9分
小田急多摩線「黒川」駅徒歩８分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.70㎡～80.94㎡
売主：小田急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-01-08 09:07:29

リーフィアレジデンス栗平テラス

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）

交通：小田急多摩線栗平駅徒歩9分

価格：4698万円～6818万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：64.35m²～80.94m²

販売戸数/総戸数： 11戸 / 127戸

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[公式]リーフィアレジデンス栗平テラス

リーフィアレジデンス栗平テラス口コミ掲示板・評判

1 口コミ知りたいさん 2025/01/08 05:57:02
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最大でも80.94㎡で、駅前のリーフィアレジデンスに比べると広さが均一ですね。
- 非表示
- 1
2 eマンションさん 2025/02/04 10:55:17
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どちらの駅も微妙に上り坂になるね。
スーパーで言えばロピアの方が好みかな。

Gタイプみたいな作りってアルコーブを深めに取った2LDKの間取りではたまに見るけど、行灯部屋作ってまで3LDKでやるのは初めてみたかな。
3 匿名さん 2025/02/23 22:32:00
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私はFtタイプの間取りがいいと思いました。

洗面からキッチンに通りぬけできるタイプ。
洗濯しやすくて便利と思います。あとお風呂掃除とかも。

多分、これって、収納スペースが少なくなるデメリットもあるんだと思いますが、家事導線がすごくスムーズになるんじゃないかと思っています。いいですね。
4 マンション検討中さん 2025/03/01 07:56:19
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>>3 匿名さん
いいですね。Ftプラン。
最上階で7000万円くらいですかね...？
5 匿名さん 2025/03/02 21:47:39
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>>3 匿名さん
Ftタイプで気をつけなければいけないのは半地下だという点ですね。
北東傾斜地にあるため敷地の北東角が一番低い位置にあるのですが、そこを1階に設定しているために西側に行くほど前面道路より低くなります。
完成予想図を見ても西寄り側で視界が抜けるのは3階以上なのがわかります。
6 マンション検討中さん 2025/03/07 19:15:50
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4LDKでも、お風呂サイズは1418しかなさそうで残念です...
7 マンコミュファンさん 2025/03/09 13:35:25
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>>4 マンション検討中さん
予定価格出ましたね。
坪260-280万くらいですね。
リーフィアレジデンス栗平テラス
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishiasao/nc_67731661/
by SUUMO
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- 1
8 匿名さん 2025/03/09 23:40:28
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>>7 マンコミュファンさん
第1期1次
販売スケジュール 2025年６月下旬販売開始予定
予定販売戸数 7戸
予定販売価額 4,400万円台～6,800万円台※100万円単位
間取り３LDK・４LDK
専有面積 61.70㎡～80.94㎡
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- 1
9 検討板ユーザーさん 2025/03/12 15:51:31
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>>7 マンコミュファンさん
260-280よりはもう一回りぐらい安いよね。
200後半になると永山のエクセレントの方が良いかなってなりそう。
あっちは駅から高低差そこそこあるけど、周辺商業と通勤通学ではここより利便性高いし。
10 マンコミュファンさん 2025/03/13 05:22:01
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>>9 検討板ユーザーさん

予定販売価額 4,400万円台～6,800万円台※100万円単位
専有面積 61.70㎡～80.94㎡

80.94(24.48) 6899→282万/坪
61.70(18.66) 4400 →257万/坪

販売価格の上限ー下限で計算すると
260-280万/坪くらいになりました。
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11 名無しさん 2025/03/13 07:58:50
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>>10 マンコミュファンさん
4400/18.66は235万では。
まあパンダ部屋でしょうけども。
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- 2
12 匿名さん 2025/03/13 12:25:55
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>>11 名無しさん

計算間違えていましたね。
失礼しました。
13 匿名さん 2025/04/03 02:52:15
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川崎というと海沿いの方しか馴染みがないので、どのあたりなのかなというのがすぐにわかりませんでしたので、地図を見てちょっと意外でした。もう八王子に近いあたりなのですね。
となると、横浜にも東京にも行きやすい川崎のイメージからはかなり離れてしまいますが、新宿や渋谷には30分ちょっとで行けるので通勤には楽かもしれません。最寄り駅まで徒歩10分以内でもあり、手ごろな価格で広さも欲しい場合には選択肢に入れてもいいのかなと思います。
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- 4
14 匿名さん 2025/04/23 22:16:37
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>>4400/18.66は235万
割安な気がします。

でも他の人も言うようにパンダ部屋で、1部屋だけ安くしておくのかなと思いましたよ。
通勤便利ですか？
聞くと、知り合いは八王子から都内に通っていたりするので、通勤圏内な気がします。新宿とかなら近いかも？
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- 1
15 マンコミュファンさん 2025/04/24 05:00:42
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>>14 匿名さん
半地下の部屋でしょうかね？
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- 1
16 通りがかりさん 2025/05/10 12:02:56
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今日からモデルルーム公開とのことでしたが、どうでしたか？
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- 2
17 匿名さん 2025/05/20 13:44:46
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>>15 マンコミュファンさん

半地下ってみなんやっぱ評価が微妙ということになるのでしょうか。

日当たりの問題？
18 マンション掲示板さん 2025/05/20 17:09:53
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>>17 匿名さん
主に湿気の問題ですかね。
カビと虫のリスクが上がります。
ある程度対策しているマンションももちろんあります。
(リーフィアも五月台ではある程度対策していたはず)
昔の地図を確認して、水が出そうな地形かどうかは調べた方が良いです。

眺望とか通行人の視線が気になるなどもあるでしょうけど、個人的には湿気の問題が一番大きいと思いますね。
- 非表示
- 2
19 口コミ知りたいさん 2025/05/26 09:55:15
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第一期限定飴ちゃん配られるみたいですね。販売芳しくないのでしょうか？
- 非表示
- 2
20 匿名さん 2025/05/29 14:24:42
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>>18 マンション掲示板さん
ありがとうございます。湿気はそんなにきつくなるんですね。
半地下であること自体の湿気と、換気がしづらいことの両方ということでしょうか。

それも価格に反映されているということですね

リーフィアレジデンス栗平テラス
下げ
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[公式]リーフィアレジデンス栗平テラス

スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2025-06-24 15:41:13

C1　3LDK　69.61m2
3階　5548万円　坪単価263万円

E　3LDK　71.95m2
3階　5738万円　坪単価263万円

Ft　3LDK　71.95m2
2階　5628万円　坪単価258万円

Ｇ　3LDK　73.71m2
5階　6148万円　坪単価275万円

J1　3LDK　61.7m2
2階　4418万円　坪単価236万円

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リーフィアレジデンス栗平テラス

所在地：神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番）

交通：小田急多摩線栗平駅徒歩9分

価格：4698万円～6818万円

間取：3LDK・4LDK

専有面積：64.35m²～80.94m²

販売戸数/総戸数： 11戸 / 127戸

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