【契約者専用】CENTRAL AIR CITY RESIDENCE I（セントラルエアシティレジデンス1）

↑すいません、上で話題に上がっていましたね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内覧会の時に外部業者に来て貰ってインテリアオプションの採寸＆正確な見積もりが出るかと思うのですが、実際の金額が結構違った方いらっしゃいますか？
少し不安になってきました。

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>>302 契約者さん1さん
まだですけどそんなことありますかね？
図面を渡さず見積もり取ったとかならあり得ると思いますが渡してとならぴったりは無理として大きくズレることはないと思ってますが、、、

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>>302 契約者さん1さん

それは業者がふっかけてきている可能性がありますね…
見積もりの甘さはこちらの責任ではないので、強気でいきましょう。

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>>303 契約者さん4さん
>>304 契約者さん1さん

ありがとうございます。励まされました。
結果的に大きなズレはありませんでした。

いつもこちらでお世話になってるので情報共有を。
内覧会でかなり傷や汚れ見つけて数時間かかりました。
気になるかどうか個人差ありますが、部屋を見るだけで長時間かかると思って予定調整された方が良いかと思います。

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最悪な業者に依頼してしまいました…

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>>302 契約者さん1さん
内覧同行後に私も見積もりに大きな違いがあり困惑してます。事前に言われていたのとはかけ離れていたので別の業者にする予定です。情報共有までに新宿にあるグッドライフです。参考までに。

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>>307 契約者さん

私もグッドライフさんにお願いしているのですが、なにが見積もりと大きく変わりましたか？(エコカラットやカーテンなど)

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>>306 契約者さん1さん
どうされたのですか？
差し支えない範囲で教えて頂けますと幸いです。

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>>307 契約者さん
私はサンクチュアリさんでしたが見積りとかけ離れたものはなく、お願いする事にしました。
施工はこれからなので仕上がりはまだわからないですが。

サンクチュアリさんもグッドライフさんもこの物件は複数の依頼を抱えてる印象です。

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>>308 契約者さん8さん
全体的に変わりました。採寸が必要な工事全般です。その結果から私もサンクチュアリにしました。

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私はライフタイムサポートに頼みました。安いのはもちろんですがインスペクターとしてきちんと見てくれるのは安心です。

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私もサンクチュアリさんにお願いしました。
見積もりから基本的には変わらず、傷や汚れもしっかり確認してくださって助かりました。

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内覧会行きました。9:30から初めて4時間半ほどで終了しました。
傷チェック等は業者さんが探したのも含め10点以下。全部当日に直してもらいました。スケジュールの最後の採寸時間で発見した傷もその場で職人さんが直してくれました。
リビングカーテンは業者さんが脚立を借りてきて採寸していました。

グッドライフさんに採寸してもらい見積もりを当日中にメールで頂きましたが、当初の見積もりより8千円ほどプラスになりました。8千円を高額と取るか誤差ととるかは人それぞれだと思いますが、私は許容範囲でした。

持ち物にスリッパとありましたが、準備されており持参したスリッパは使いませんでした。お茶か水も小さいペットボトルで貰えました。
持参し使用したのは、カーテンなどのサンプル、図面、ペン、マステ、メジャー。
電灯を持っていけばよかったと思いました。iPhoneの光では床のチェックは難しかったです

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採寸が必要なものが全部少しずつあがって合計が大きく違ったとかなのかな。
大きく金額変わったなら見積り作成した担当営業さんのミスな気もしますね。。
グッドライフさんは新宿と横浜にショールームがあって、私は横浜の方に行った事あります。

私もマステと懐中電灯は持参した方が良いと思いました。

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>>312 契約者1さん
うちもライフタイムサポートさんです！

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クロークについて質問です。
クロークの上の板(写真黄色)可動できましたでしょうか？
また上の板から下まで(赤ライン)を採寸した方いらっしゃいますでしょうか？

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>>318 契約者さん5さん
自室のクロークの写真も穴がたくさんあいてるので可動できると思っています。
採寸はしてないのでわかりません。

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内覧の時確認忘れたのですがコンロ下の引き出しの真ん中の棒って動かせないでよろしいでしょうか？
動かせないとなるとどうやって鍋やフライパンを入れるか悩みますよね。

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>>320 契約者さん6さん
T字の部品ごと横棒を前後に動かせたはずですよ。

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>>321 契約者さん36さん
そうなのですね。ありがとうございます！
それだったら色々自由が効きますね。

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>>322 契約者さん3さん

動かせますし、外すこともできましたよ！

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内覧会で見てから納戸に可動棚を設置したいと思ったのですが、お手頃な業者ご存知の方いらっしゃいますか？
ルーターの下の箇所にだけ棚を設置したいです。
オプション色々頼んだ業者に聞いたところ、
そこまで安く感じずここだけはコスト下げたくて…

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>>324 契約者さん7さん
オプション頼んでるところで両側稼働棚作成で7万くらいです。造作家具専門店と比較しましたがオプション頼んでるところの方が安かったです。

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>>325 契約者さん2さん
えー！！オプション頼んだところからは片側で99,000円～と言われました。
差し支えなければ、ちなみにどちらの業者でしたか？
（答えにくい場合は結構です）

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>>323 契約者さん5さん
取り外しもできるのですね。
参考にさせていただきます！

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>>326 契約者さん7さん
ライフタイムサポートさんです！

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>>328 契約者さん5さん
ありがとうございます！！

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>>318 契約者さん5さん
一番上の棚板は固定でした。
それ以外の箇所の棚板は移動できました。

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来客用駐車場はないと内覧会時に確認しましたが、
来客用駐輪場について確認を忘れてしまいました。
どなたか、確認された方いらっしゃいますか？

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金銭消費貸借契約っていつ頃になるのでしょうか？
銀行からまだ連絡がきておらず、心配しています。

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>>332 匿名さん

私も銀行さんから連絡がないので心配になってたので、内覧会の時にマンション申し込みしたい時の担当者にお話をしたら、担当者の方が銀行に確認してくれました。

私の場合は今月末あたりに銀行から連絡するとのことでした。

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皆さん、ガス会社はどうされますか？
今までは、電気、ガスともにセットで東京ガス
でしたが、今回は電気が指定なので東京ガスから
変更しようと思っています。

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>>334 契約者さん3さん
こだわりないんで東京ガスです笑

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>>335 契約者さん6さん
ありがとうございます、再検討してみます

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>>333 契約者さん2さん
ありがとうございます。
私ももう少し待ってみたいと思います。

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>>332 匿名さん
私は自分から銀行の担当者へ連絡してアポとりました。
2月上旬に金消契約の予定ですが、一部固定を入れようか迷っているのでギリギリになるかもしれないです。

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>>338 契約済みさん
変動金利迷います、、、

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シミュレーションしてみれば、まだまだ変動一択だと思うのですが…

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すみません、どなたか冷蔵庫のコンセントの位置と挿せる場所の個数わかる方いらっしゃいますでしょうか？

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>>341 契約者さん2さん

冷蔵庫のコンセントは壁の上の方に1口ですね。
キッチンのコンセントはこの他に食器棚置き場(2口)、エディットシェルフ(2口)、キッチンとリビングの間仕切りの壁(2口)がありました。部屋によって違うかもしれないですが。

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ドラム式洗濯機を購入予定なんですが、61cmの横幅で、廊下のドアをはずさないと搬入難しいでしょうか…？廊下のドアって外せるんでしょうか？

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>>342 入居前さん
ありがとうございます！
ちなみに冷蔵庫置き場の幅も測ってたらしますでしょうか？

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>>344 契約者さん1さん

測ってないですが、RESIDENCEⅠ、Ⅱともに3LDKの部屋は幅80cmの冷蔵庫を設置できることをアピールしているので80cm+αですね。

https://www.centralaircity2.jp/shinchiku/F2101001/floor_plan.html
RESIDENCEⅠについてはサイトが削除されていますが、モデルルームでもらったFタイプの部屋のパンフレットに同じ記載があります。

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>>344 契約者さん1さん

95cmくらいあったと思います！

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お二人ともありがとうございます！
でけぇ！笑
幅65センチの冷蔵庫なんでめっちゃ余る笑

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無駄に大きいと思うのは私だけですかね。。。笑

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>>348 契約者さん6さん
でかいですね笑
みなさんカップボードの奥行何センチにしましたか？？
横に合わせると40なんですが狭くてレンジとかコーヒーメーカーがギリギリなので45にしたんですが、でっぱり気になりますかねぇ

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>>349 契約者さん4さん
私も45cmにしました。内覧会時にこれ位ですとマスキングテープで見せて貰って、かなり狭くなるなと思ったのですが慣れるかなと思ってそのままにしました。

幅80cmの冷蔵庫て搬入できるのでしょうか笑。

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>>349 契約者さん4さん

私は40cmにしました。レンジがギリギリになるのでめっちゃ悩みました。

横幅はなんcmにしましたか？

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>>351 契約者さん2さん
そうなんですよ、レンジギリギリなんですよね、40だと
45にしちゃった！
横幅は冷蔵庫置き場に合わせました

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洗面台の下に体重計を収納するスペースてなかったですよね？
地味に残念。。

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>>353 契約者さん7さん

なかったと思います。

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>>353 契約者さん7さん
無かったです。
モデルルームを見に行った時点で真っ先に妻が確認し、営業の方にも確認しました。

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>>343 内覧前さん
実店舗での購入の場合、言えば下見に来てくれると思いますよ。
うちの場合は内覧会の時に下見に来てもらって、大丈夫なことを確認してもらいました。

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御二方ともありがとうございます。
立てかけると壊れやすく横置きにしかできないので場所とるんですよね。隅っこに置く事にします。

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カーペット6畳用買いたいのですが
エレベーターの高さひっかかりますかね?

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トイレにエコカラット施行予定の方いらっしゃいますか？

トイレにエコカラットをやりたかったのですが、業務さんにできないと言われたので、
業者てきにできないのか、壁的に出来ないのかどっちなのかなぁと思いました。

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>>359 契約者さん8さん

壁がクロスではなく板？のパネルだからじゃないですかね。

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>>359 契約者さん8さん
やりますよ！特に無理とも言われてないです

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>>360 契約者さん8さん
壁の違いがあるのですね！
>>361 契約者さん4さん
できるのですね！！！
差し支えなければ、業者教えていただけないでしょうか？

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>>362 契約者さん2さん
最終打ち合わせで出来ることを念の為確認して出来そうならお伝えしますね！
ちなみに出来ないのはどこの業者さんでしょうか？

みなさんエコカラットどこやりますか？
うちはトイレ確定で玄関がめちゃくちゃ迷ってます。。

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>>363 契約者さん5さん
かしこまりました。
できないと言われたのは、サンクチュアリさんです。

うちは玄関は確定です！

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>>364 契約者さん6さん
ライフタイムサポートさん可能でした！

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ネット回線が心配なので他の回線を契約したいのですが、一回目の組合はいつなんでしょうか

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>>366 契約者さん5さん

先日届いた管理委託契約案の書類では新会計年度(5/1開始)から3ヶ月以内である7月中に通常総会を開催となっていますね。
ファミリーネットジャパン以外の光ファイバーを自分の部屋まで通すのは工事が大変そうな気がしますが。。

各部屋のインターネット接続はイーサーネット方式ですが、共用部の光ファイバーが1Gbpsなのか10Gbpsなのか、本数は何本かという情報はこれまでもらった資料には無い気がします。
https://www.fnj.co.jp/service/cyberhome/

あと、一般的な利用には影響ないですが、IPv6に対応していないなど個人的にはちょっと残念なところがあります。
https://faq.cyberhome.ne.jp/list/

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>>366 契約者さん5さん
私もネット回線のことが気になったので、管理会社の方と話しました。
結論から言えば、すぐに他の回線を引くのは無理だが、2回目（2年目）以降の総会で決議してからであれば可能とのことでした。

■聞いた内容
・ネット回線の帯域は1Gbps
・NTT等の他の回線の引き込みは現時点では不可
・仮に他キャリアの回線を引くことが可能となったとしても、管理費の減額（インターネット使用料金分）はされない
・管理規約上、共用部への機器の設置は出来ないため、管理規約の改定が必要になる
・1回目の管理組合の総会への議案の提出は対応できない
・管理組合設立後にマンション住人へのアンケートを実施し、2回目の総会にて他キャリア機器の設置に関する議案を提出し、通った後に設置に向けて動き出すことになる

上記内容は私が聞いた内容ですが、認識に誤りがある可能性がありますので、出来ればご確認いただけると幸いです

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光ファイバーが1Gbps何本なのか次第ですが、帯域についてはちょっと不安ですね。
もしも混雑時に通信が遅いようなら現実的な対応としては光ファイバ部分を10Gbpsに変えて共用部のスイッチングハブを10Gbps対応機器に交換ですかね。。

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光ファイバーの本数は私が確認した際は全戸で1本の導入から開始し、速度が出ない、不安定な場合は予備の回線を追加するといったことを聞きました。通常の個人向け回線と異なり、法人向け回線なのでそれでも十分な速度安定性が出るということだったのですが、どうなのでしょうね。
結構前に聞いたので、また状況は変わっているかもしれませんが。

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>>370 通りがかりさん
全戸で1本はさすがに容量不足に陥りそうですね・・・
NTT光の場合ですが、最寄りの基地局から最大32分岐なので7本必要な計算になりますからね・・・

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ファミリーネット・ジャパンなんて無名に強制加入しかないの嫌すぎるんですが…
不動産屋は後で住民に話し合いして決めてとか逃げてるしなら最初から選ばせてほしかった
不動産屋は所詮売り抜ければ住んだ後のことはどうでもいいんですね

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鍵の引渡し後、引越し日前に家電や家具などの購入したものの配送先をマンションにしても大丈夫なのでしょうか？
配送指定日には必ずマンションにいることはできます。

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>>376 契約者さん5さん
同じ質問を先日内覧会で聞きました。個別の家電や家具の搬入は引越し前でも問題なく行ってよいと伺いました！

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近くを通ったら何部屋かもうカーテンがついていました。
オプション会でオーダーした方なのでしょうね。
大きな家具のようなものが置いてある部屋もありました。
いよいよですね。

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カーテンついてる部屋もあったのですね。

我が家の部屋だけ傷汚れが多かったのか、50箇所以上あったのでこれから確認です。
同行して貰ったインテリアオプション業者からは、これだけ多いと直しに入った段階でまたつく可能性もあると言われました。

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固定資産税と不動産取得税は申請必要なんでしょうか？
調べても新築は自動適用と申請必要とあってどっちか分からず、、、

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>>380 契約者さん7さん

不動産取得税は登記が行われたら法務局から自治体に登記済通知書が送られて、忘れた頃(半年後とか)に納付書が送付されるんじゃないんですかね
https://www.pref.kanagawa.jp/zei/kenzei/a001/b011/index.html#sinkoku
--> 登記を行う場合は申告不要

固定資産税の軽減措置申請などを含めて、税金関係は鍵の引渡時にガイドされると思います

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お手数おかけしますがどなたか教えていただけると助かります。洗濯機のホースが我が家は写真上左側にあったのですが蛇口までの高さを知りたいのですがどなたか教えていただけないでしょうか。引越し前に洗濯機ラックを購入しようとしておりますがわからず教えていただけると助かります

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>>382 契約者さん6さん
私の採寸だと床から推薦まで140cm程だと記録してました。

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>>381 入居前さん
ありがとうございます！！

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>>383 契約者さん3さん

ありがとうございます

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トイレの木みたいなパネル？めっちゃ嫌なんですけど、あれの上から壁紙って貼れるんですかね？

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>>386 契約者さん7さん
トイレだけなぜかチープに見えたのは私だけかと思ってました。
どうにかしたいですよね。

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すみません、リビングのカン下丈のサイズは皆さん何cmにされているでしょうか。お恥ずかしながら、内覧会で測ったものがカン下丈サイズとして合っているか不安になりまして。。

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>>387 契約者さん7さん
ほんとチープですよね?
エコカラットは貼るんですが、貼らない面にも壁紙貼れないかオプション工事の会社さんに確認中です、、、
なんか他にいい方法ありますかねぇ、、、

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>>389 契約者さん7さん
どちらの業者さんに依頼していますでしょうか？

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>>386 契約者さん7さん
パネルとパネルの繋ぎ目に隙間が少し空いてて気になりました。内覧会で聞いたら他の部屋も同様との事でした。

オプションの業者は長谷工オリジナルの壁紙でここはエコカラットできないと言われましたが、壁紙はいけるのかも。。

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>>391 契約者さん2さん
うちはエコカラット貼れる言われたのでエコカラットは貼るんですが、追加で壁紙を問い合わせ中です。
ほんとに好みじゃないので変えたい、、、

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>>392 契約者さん7さん
できないと言われてあっさり諦めましたが、住んでからどうしても気になったら別業者に頼んでみようかな。
壁紙好みのものに張り替えれたら良いですね。

内覧会で巾木の傷すごい多かったし、その他汚れも多くて気分が下がりましたが、人手不足や資材高騰のせいなのかこういうものなのか。

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転入届を引越しより前に引渡しされたらすぐやって欲しいと言われてたような気がしてるんですが、記憶が曖昧で。
それでいいんでしたっけ？うちは引越しは4月なのですが

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廊下の壁紙の品番が分かる方はいらっしゃいますでしょうか？

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>>394 契約者さん4さん

レジデンシャルLiFEの「ご入居までの流れ > 登記完了 > 詳細のご案内はこちら」に「新住所で登記する場合、住民票や印鑑証明書は鍵のお引渡後おおむね1週間以内に担当の司法書士事務所宛にご提出ください。」と書いてるので引き渡し後すぐに転入しないと登記手続きが間に合わないみたいです。

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>>396 入居前さん
なるほど！ありがとうございます！
調べてたら引越し前の転入届は違法とか書いてあってビビってますが、不動産屋さんかそう指示なら大丈夫なのでしょうとおもってやっておきます笑

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なるほど。実際の引越し前に転入届を出すのは住民基本台帳法違反になるみたいですね。
かといって現住所で登記するのは嫌なので鍵の引渡し時に聞いてみます。。

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もう賃貸に出てますね。

https://suumo.jp/chintai/bc_100423879197/

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>>399 名無しさん

2年借家になってるので、一時的に県外か海外に転勤になってしまったんでしょうね…
新築から住めないのは少し可哀想です。

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