プレミストタワー千里丘ってどうですか？

高槻のジオタワー周りほんと綺麗だよね～。南側の再開発もあるし今後を見据えたらむしろ高槻。問題は高すぎてそもそも買えないこと。。。

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>>5101 eマンションさん
高槻の再開発でタワマンができたらとんでもなく高そうですね笑
坪600くらいありそう

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>>5102 通りがかりさん
継続的に再開発があるほうが既存物件も恩恵があるからな～
千里丘はどうやって今後価格維持していくか。次の開発見込みがなく一発屋で終わってしまう気がしてる。

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>>5103 マンション検討中さん
近隣地域の再開発の恩恵は多少受けるのでは？と思います。

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高槻のジオタワーは全部築10年超えてるし今から買うとリセールどうなんだろうな

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これから建築コストもどんどん上がっていくのに、果たして数年後かつ郊外の物件、ビックリ高値で捌けるかな～

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>これから建築コストもどんどん上がっていく

これから建つマンションはさらに高くなるからここは安く感じることになるのでは？

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2期の売れ残り部屋の価格は3期も同じみたいなので、同じ価格で売り出しても時が経つほど相対的に安くなり買い手がつくって目論見なんだろう

>> 果たして数年後かつ郊外の物件、ビックリ高値で捌けるかな～
売出価格が数年後の値上がりを織り込んでいるようなので、期待値は低めかな

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世帯年収1300万ですが本物件諦めました。指を加えてこのスレ見てますw
購入者の年収分布が気になります、、、
意外と低かったら、買えばよかったとなりそうですがw
7000-9000万くらいの部屋が多かったので、アベレージ年収1700万くらいでしょうか？

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>>5104 通りがかりさん
万博周りの再開発で勢いが着くと思います。
そこそこの企業も来るみたいだし。
新しいアリーナも出来るし。
ホテルやタワマンも何棟か出来る見たいだし。

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>>5110 マンコミュファンさん
タワマンは反対されたんやね。
集合住宅群か。

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>>5109 マンション検討中さん
年齢にもよりますが、1300万あれば購入できるのではと思います。
20代で1300あれば余裕かと。

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>>5110 マンコミュファンさん
タワマンではないですが、マンションがいくつかできるみたいですね

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>>5102 通りがかりさん

坪700で野村のタワーがたつと聞いてますよ
まだまだ先なので800近くいくかもしれませんね

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摂津やなんやと馬鹿にされてるけど平均7~8000万の物件、一般庶民は買えへんわけよな
高所得層かDINKsか金持ち高齢者ぐらいしか実際に維持できないでしょうからね

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>>5110 マンコミュファンさん
万博周辺って、公共交通機関はモノレールだけでしょ？
イベントあったらキャパオーバーになるし、今のままでは電車通勤を引退した世代しか需要ないんじゃないかと思えてしまう。

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>>5112 マンション検討中さん
子や車の有無、1300万の内訳にもよるでしょう。
20代想定なら子どもができる(増える)可能性があるし、産休、育休、小1の壁等で世帯年収が下がっても耐えられる試算でないと厳しい

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>>5114 口コミ知りたいさん
高槻で坪800は恐ろしい、、、
そうなると、ここのタワーは安く感じ、引き上げられる可能性もありますね。

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>>5116 匿名さん
今里線？の延伸構想があるみたい。
井高野から正雀、岸辺近辺を通る説がある。

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>>5115 名無しさん

ほんまにそうです。。。
なんならこの物件は平均でいうと9000万くらいでした
（中央値が8000万くらい）。

関西でこのレベルの給与が出る企業って限られてるような…ダブルバリキャリインカム前提なんですかね、、、

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中国人が１～2割買うと思いますよ。

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中国人は投資目的でキャピタルゲイン狙って買うけど、そう言うことなんだね。

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北摂が投資目的で中国人に買われる時代ですか。

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MRで中国人らしき海外の人見たけど、大阪市から思ったより遠かったって言ってすぐ帰って行った

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まあ良い物件ですしね

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>>5124 マンション検討中さん
梅田や新大阪までのアクセス大阪市内の物件と遜色無いけどね。千里丘で遠いって言ってたら高槻とかどうなるんだ。
まあ中国人に買われないのは良いことと捉えるか。

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>>5126 名無しさん
大阪市内だと難波へのアクセスの良さがあったり、高槻だと京都へのアクセスの良さが出てくるから、事情が違うかと。

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中国人は心斎橋、難波すきだもんね。
大阪在住にとったら繁華街は梅田一強。
梅田までのアクセスがよければ全て事足りる。

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年齢が高いと梅田で事足りるんでしょうけど、若いと付き合いで難波や天王寺行くことも多いとおもいますよ

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>>5129 eマンションさん

そうなんですよね。
自ら赴くだけなら梅田で良いのですが、心斎橋・難波・天王寺に呼び出されたり。
だから御堂筋線が強いんでしょうね。

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ジジイ臭い話やな
近い将来、大阪も人口減少が加速して市内でも難波をはじめとする南側の経済は想定以上のペースで縮小均衡していくでしょ
これからは北部一極集中
新大阪-大阪辺りだけおさえておけばええ

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>>5131 マンション検討中さん
いやいや、その状況だと郊外のほうがもっと廃れるから、大阪市内じゃないとオワコンなるで。

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>>5132
都心に近い郊外はファミリー層需要が大きいのでは？
東京みたいに23区全部の地価が高い訳じゃないので

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>>5132 検討板ユーザーさん
市内でもここより大阪へのアクセス悪いところなんて沢山あるが。
D2Dであれば駅直結はなおさら強い。

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アクセスの問題ではなく、自治体が生き残るかどうかだと思います。
人口減で税収も減り、市民サービスが維持できない自治体からは更に転出者が相次ぐ未来予想です。

幸い摂津市は、現在は潤沢な法人税にて市民サービスが保たれています。
万が一法人移転が相次げば、元々人口の少ない摂津市民の市民税では破綻します。

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吹田や茨木に合併されたらそれはそれで儲けもの。

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>>5136 マンション検討中さん
吹田市と茨木市側にはメリットがありませんね。

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摂津市には最近大手医療器具のニプロの本社が転入したところ。入って来る方が多い印象。

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>>5138 マンコミュファンさん
逆にニプロが業績低迷したらヤバいというこ。
ちなみに、ニプロは同業他社と比較しても、利益率がかなり低い。

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>>5139 マンション検討中さん
ニプロ来る前から摂津市の財政は健全だよ。最近ニプロの本社も移転してきたってだけで、ニプロに依存なんかしてないでしょ。

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>>5119 通りがかりさん
実現するとしても、あと30年はかかりそうだな。

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ダイキンもニプロもある
人口も増えてる
財政が安定しており、地方交付税をもらわない年もある
財政も問題ない
またアンチを論破することになるのか

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>>5140 名無しさん
健全ていうか、摂津市は都市開発への投資が消極的なだけ。今駅前の再開発はしてるけど、それ以降の再開発はあまり見込めない。人口少ないから致し方ないとは思うけど。

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>>5143 匿名さん
千里丘の駅北側はほぼ吹田市だから吹田市が生活圏になる。摂津市の開発よりも吹田市の開発のほうが意味あるのでは？

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>>5144 評判気になるさん
戸建てエリアをどうやって再開発するの？

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千里丘駅の北側だとエキスポシティは身近。新しいスーパーはロピアやビバホームをはじめ、サタケやフレッシュバザールも最近できた。万博周辺はアリーナ建設予定があり周辺再開発。吹田市に繋がる道路は拡張工事が進んでてその横にもテナントビルの建設が始まってる。
と言いつつ、住んでる街が繁華街になることは求めてない。治安悪化は本末転倒。そこそこでいい。
ここは駅直結タワマンなので梅田まで雨でも濡れずに14分。すなわち梅田も庭みたいなもの。そう言うバランスの良さが最高。

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このマンションの北側は住宅地なので背の高いビルが建つ可能性は低い。それもグッドポイント。万博公園の花火はずっと楽しめそうだね。

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毎回買いあおりの人の謳い文句は、エキスポ万博近いよ！梅田14分！もう聞き飽きた。
自分とこの地域でなんとかしてよ。
吹田市民だけど、鬱陶しいわ。

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>>5148 名無しさん
文句言う時に、自分が住んでる街を言うことはまず無い。捏造お疲れさま。いつもの京都方面隣駅の人かな。

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高槻茨木推しの人が変な印象操作や捏造してるからご注意を。。
北摂スレや他の千里丘スレでも暴れていました。

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>>5149 マンコミュファンさん
吹田市生まれの吹田市育ちですが、なぜ嘘を書く必要がある？疑うならなんでも聞いて。

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>>5149 マンコミュファンさん
なぜ無いの？その理由は？

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ネガティブな書き込みするのに自分の住んでる街を正直に言うバカはおらんやろ。ここで質問したところで嘘なんかいくらでも書ける。ますます疑わしい奴やわ。

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梅田まで14分とか、エキスポ万博近いとか、大体みんな知っててこのスレに来てるかも知れないけど、それをうっとおしいなんて思わないけどな。イライラしてる人、何か特別な感情や利害関係があるのだろうか？

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>>5153 坪単価比較中さん
自分とこの地域で盛り上げろと言ってるだけですが、どこがネガティブ？
生まれてからずっと吹田市民です。なんで嘘つく必要がある？

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>>5154 マンション検討中さん
こちら側から見た摂津市って、何もないから行かないし全然近くない。
もっと自分とこの地域で発展すればいいのに、万博の再開発やエキスポ近いを売りにするあたりが、吹田市民としては気分悪い。

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>>5153 坪単価比較中さん
偏見の塊で草。疑わしいのは自分やろ。

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>>5156 名無しさん
吹田市民も千里丘駅を使うし吹田市民の私は絶対に思わない感情なんだよね。千里丘駅の北側は吹田市民もよく利用するエリアだから。当事者の私から見ると茨木や高槻の人が無理矢理に吹田と摂津を敵対関係に持って行こうと操作してるようにしか見えない。

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千里丘駅の利用者の半分以上は吹田市民と思われる。千里丘駅西口なんて8割が吹田市民じゃないかな？このマンションのエリアは吹田市民が利用する。確かにそれは事実やね。

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>>5158 マンコミュファンさん
吹田市の南側なら千里丘駅使うのかもしれないが、千里丘駅って私は北側なので一度も使ったことがない。
吹田市民の大半は阪急とモノレール沿線。

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　だいぶ強気に値段上げてるけど売り切ることできるのかなぁ。

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>>5160 名無しさん
吹田市の南？土地勘大丈夫？

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>>5158 マンコミュファンさん
なにその陰謀的な思想。
摂津市のマンションの売り文句が、なんで吹田北部のエキスポ万博ばかり前面に押し出す？
恩恵に預かりたいのがみえみえで気分が悪いです。

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>>5162 マンコミュファンさん
JRは南、そっちまで行かない。
吹田市は阪急がメインで、万博行く時はモノレール。

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>>5160 名無しさん
千里丘って吹田市の中では山田・千里丘地域と言う区分になっていて、真ん中よりも北の方に位置してます。他の自治体の人はご存知では無いかも知れませんが。
千里山や緑地公園などよりずっと北ですし、千里丘の子供達は歩いて学校の行事で万博記念公園に行ってますよ。

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>>5164 名無しさん
確かにJR吹田駅は南ですね。阪急京都線はもっと南ですね。

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>>5166 通りがかりさん
阪急千里線の話をしています。

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>>5165 マンション掲示板さん
山田に住んでいます。山田から見て千里丘は南東です。

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阪急千里線は確かに北に繋がってる。阪急京都線は北摂で最も南の路線だね。

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>>5168 名無しさん
山田は北だね。吹田市の中では山田より北は北千里くらいで、かなり北ですから。山田から見たら吹田市の殆どが南。すみません、発信の意図が汲み取れませんでした。

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注目度が高すぎるからか、検討者でも無い人達が沢山書き込んでるように見える。ライバルマンションの人やここが売れたら困る人、買えなくて妬んでる人、ここが売れて欲しい人、色々な立場の人がいるのかな。

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>>5171 eマンションさん
千里丘を崇拝してる人と、ただ単に見下してる人達の言い争いだけかと。ちなみに、双方ともこのマンションには興味無いと思います。

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>>5172 マンコミュファンさん
また誤解を招く極端な書き込みだな

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千里丘も茨木も、両方とも良い場所。仲良くしてください。みんなでJR京都線を盛り上げたら良いところ思う。

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>>5174 マンション掲示板さん
吹田市民は何で触れないの？

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>>5146 通りがかりさん
分かります。
そこそこ便利で田舎すぎず都会すぎない、ちょうど良い街だと思います。

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吹田市に住んでますが、吹田市にある施設をアピールするなとか恥ずかしくて普通言えないですけどね。

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>>5175 通りがかりさん
吹田市民に対して、あれだけウソだと決めつけたから引っ込みつかないので最後はスルーするしかないよね笑

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>>5177 評判気になるさん
あなたは吹田のどこ？
ここのスレ民曰く、自分の住んでいる地域を言う人は嘘つきらしい。

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完成が楽しみですな。
早く部屋から吹田市様の万博を眺めたいなあ

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>>5178 マンコミュファンさん
吹田市民には嘘と決めつけるのに、住まいを書いてもいない人には茨木市民と決めつけるからね笑

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北摂の方達、自分の住んでる地域に誇りを持ちすぎて喧嘩しがち

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>>5182 匿名さん
摂津はどこそれって言われて肩身狭いから周りの市のいいとこ取りをしたがる。
吹田市民に苦言を呈されたら、吹田市民じゃない嘘つきだとめちゃくちゃな事言うし、かなり拗らせてる。

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千里丘駅近くのマンションだから、エキスポが出てくるのは当たり前なんだけどね笑
それに怒るのは正直意味がわからん。同じ市じゃなかったらアピールしたらだめなんか？と高槻市民の私は思います。

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>>5177 評判気になるさん
吹田市にある施設をアピールするなって書き込まれてますか？

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>>5184 匿名さん
同じ市じゃなかったらアピールしたらだめって書き込まれてますか？

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>>5183 マンション検討中さん
千里丘は吹田のエキスポシティも万博公園もロピアもガンバスタジアムも近いし、茨木のイオンも近い。吹田や茨木の住んでる場所によっては、摂津市の千里丘の方がどっちにも近かったりするので、本当に吹田市と茨木市のいいとこ取りみたいな感覚はあるわな。

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>>5187 匿名さん
毎回、徒歩圏内ではなく車の距離を近いアピールするのが、、、
車乗らない人からすると全然近くない。

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北摂で車持ってない人なんかおるんか？
以前に千里丘スレで荒らしまくってた茨木の奴も車持ってなくてタイムズがどうこうとか言ってたな。

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>>5188 検討板ユーザーさん
余裕の自転車圏内です。自転車圏内にこれだけ有れば十分ですよね。もちろん車もあるのでぜんぜん余裕ですね。

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>>5189 名無しさん
棘と偏見が過ぎませんか？
車も自転車も乗りません。徒歩と電車で生活してきました。駅直結だから引き続き車は乗らないので、駅周りが栄えてくれないとと思っています。

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>>5189 名無しさん
棘と偏見が過ぎませんか？
車も自転車も乗りません。徒歩と電車で生活してきました。駅直結だから引き続き車は乗らないので、駅周りが栄えてくれないとと思っています。

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>>5192 検討版ユーザーさん
それなら梅田をお勧めします。
自転車くらいはあった方がいいです。

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仮に梅田に住んでても子供の習い事とか送り迎えとか、自転車すら無いと無理ですな。

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子供は持ちませんDINKSです。
今まで自転車も車も必要ない生活をしてきて、生活スタイルを崩したくないから駅直結タワーを検討しています。
ここは商業施設が下駄に入りますよね、なのになぜ遠い施設ばかり書かれているのですか？

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>>5195 検討版ユーザーさん
よくわかりませんが、なぜそんなにピリついてるんですかね。ほんとに購入者ですか？笑

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購入者ではなく検討者でしたか、失礼

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>>5196 匿名さん
横からすまんが、検討者と書いてあるが？
頭に血がのぼって冷静に読めんのか。

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>>5198 マンション掲示板さん
はい、普通に間違えたので次の投稿でそのこと書いてます。

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>>5195 検討版ユーザーさん
まだ何が入っているか決まっていないからです。たこ一という人気スーパーとマツキヨだけは確定かな？
個人的にはエキスポシティが自転車圏内は強いと思います。

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