リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>7640 匿名さん
賃貸と比べたら明らかに費用やすいけどな。
ローン支払い後は月7万で暮らせる計算。

同価格帯で換金制のある物件なんか都内の50平米とかだろ。
子供二人いる家庭でもその選択をするのかな？
ここの70平米住むかはその人の選択によって変わると思うけど。

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>>7651 マンション掲示板さん
●70平米ローン支払い後の月7万円という試算は、修繕積立の増額分や、建物固定資産税を考慮してる？
●ちなみに、ローン支払い期間の平均月額は？最初の5年は固定資産税が半額になるし、修繕積立金も比較的安い。最初の13年間は住宅ローン減税もある。
じんわり築年を感じる15年後くらいのコストが一番重いと思うよ。
頭金、修繕積立基金、解体費積立基金、購入時諸費用をローン支払期間に均等割して加算すると、月額は相当な金額になるはずだよ。

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以前、何度も他の方も常々勘付かれてますけれど
ここに問わずマンコミのネガ民って同エリアの競合物件の営業の可能性高そうですね。。他が売れてしまうと自身のノルマ達成には不都合が生じるわけですから。必死に執着し続けてネガるのもまあ分かる。
逆にこれが一般人の戯言が延々と続いているならば人としての資質に疑念が生じる

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>>7653 マンション掲示板さん
戯言は非表示とあまりにも度が過ぎた表現が繰り返されるようであれば一か八か、削除依頼でおねしゃす

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>>7653 マンション掲示板さん
営業ではないです笑
私の知識と経験がどなたかのお役に立つのであれば、というだけです。既に購入された方にとっては不快な内容になる可能性があるので非表示設定を推奨します。

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>>7654 通りがかりさん
削除申請は自由ですが、削除するかしないかは管理人さん判断になります。何度申請しても削除されない場合は、自分の判断基準がスレの主旨に合っていないということなります。その場合は、非表示設定を利用するか、もう覗きに来ないかの2択になると思います。

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>>7655 検討板ユーザーさん
ならば人としての資質に疑念が生じる笑

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>>7656 通りがかりさん
7654は非表示で読めないんですが、何て言ってるんでしょうか？
滅多に非表示なんかしないので、相当なことを過去に呟かれた方なのかなと記憶していて怖いです。

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>>7657 職人さん
すべての投稿を読んでいますので、物件に関係のない、アンチであれ投稿者個人を中傷するような投稿はやめてください。

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>>7652 検討板ユーザーさん
7500万の物件と仮定

増額分込みです。固定資産税入れたら月9万。

住宅ローン減税を入れずに、月27万計算。

これでどうでしょうか。

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>>7659 検討板ユーザーさん
お前もな笑

中傷されるような投稿はやめてください。

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>>7660 口コミ知りたいさん
借入額：7,500万円
期間：35年（420か月）
金利：年1.5％

月々の返済額　約 23万／月
（正確には 229,638円）

月々の固定費（9万）足したら、32万／月

購入時の分譲価格以外の諸経費約5-600万は、
固定資産税の軽減税率や、住宅ローン減税、初期の修繕積立金の割安感で相殺するとして、

75平米に35年間毎月32万払い続けて、ローンが終わった後も毎月9万払い続けるってことですよね。

仮に50年住むとして、
当初35年　月32万　計1億3440万
その後15年　月9万　計1620万
総額　1億5060万

50年間の月額平均　25万

築浅のうちはここの75平米で25万は割安感あるけど、築50年で25万はないですよね。

仮に50年後、子供に相続することになった場合の第一選択肢は売却になると思う。
所有権で需要があるエリアであれば、その時の新築の1/3～1/4くらいでは売れるが、定借はほぼゼロだと思っておいた方がいい。

つまり、50年間の1.5億の支払いはほぼ100%が支出になるということ。ここを買う価値ありますか？

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知ってて言ってるのかと思いますが、自分が非表示にしていてもどなたか他の方が引用返信していればその番号をクリックすれば非表示コメントも読めますよ

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>>7658 マンコミュファンさん
7654はポジさんです。

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