リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

マンコミなんてどこのスレもこんなもんだよ

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>>7484 通りがかりさん
こちらを第一候補に色々と、拝見していますが
仰る通りですね。。明らかな妨害行為が多く見受けられますし、行動の意図、趣旨よくわからないです

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少なくとも市川市内を含めた総武線沿線で、リーフシティクラスの新築分譲マンションは限られているよね
つまり、大半はリーフシティの1/10くらいの小規模マンションな訳で、リーフシティだけで275戸売れてるって事はその皺寄せで275戸分、売れなくって苦戦している小規模マンションが多数あるって事だよね
そりゃ頭にくるだろうから、こぞってネガ書込みするわな
でも所詮マンコミの書込みなんて多少は参考にする事はあっても、この書込みで買うか？どうするか？を判断しているなんて極少数
毎日毎日、定借、定借って、こんだけ悪口なコメントも珍しいかも知れないレベルなのに、275人の人が自分の目と耳、体感した結果リーフシティを選んでいる
どんだけ悪口で潰しきれない魅力があるんだよ
ある意味、あっぱれと言いたい

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>>7486 マンション検討中さん
むしろ逆じゃないのか？
相対的に劣るせいで275戸しか売れなくて、周辺は安堵してると思うよ。竣工完売ペース売れたら影響あっただろうけど。

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>>7486 マンション検討中さん
正直少ないと思います

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>>7466 マンコミュファンさん
定借だからイニシャル安い
→ランコス含めても小岩パークより断然安い。

70年定借だから子供にも相続できる。解体費と地代はかかるけど固定資産税がかからない。
→所有権よりは固定資産税かからないし、割安。

ハザードについて把握してない
→営業からの説明義務あり。

売りたくなったらいつでも売れる物件じゃない
→正解。所有権も同じだけど、定借のが不利。

倍率1倍
→正解。そもそも値上がり目当てで買ってる人いないけど。

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北仲は定借でも抽選だらけ。
何なんでしょうね、この差は？立地？

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まったく条件の異なる物件を持ち出してきてどうした?

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>>7490 eマンションさん
70年定借だから子供にも相続できる。解体費と地代はかかるけど固定資産税がかからない。
→所有権よりは固定資産税かからないし、割安。

⇒間違ってますよ。固定資産税は、土地と建物両方に発生します。ここは定借なので土地の固定資産税は不要ですが、その代わりに地代を支払う必要があります。間違っても割安ということはない。
加えて、定借ならではの解体積立金を支払う必要がある定借は維持費が高額なのです。

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>>7492 通りがかりさん
大規模定借タワマンという共通点がある中で、高倍率になる物件もあるということは、ここが不人気なのは定借が原因ではないということなのだろうなと。
マンコミュでは定借ばかりがネガ要素として取り上げられ続けていますが。

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>>7494 マンション検討中さん
もう諦めたらいかがですか？
自論必死すぎて。哲学ばかり述べてないで身の丈にあったスレで語られてくださいよ

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>>7496 eマンションさん
何度も出尽くしてる話題ですからねぇ・・
しつこいですしお腹いっぱいです苦笑

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>>7491 マンション検討中さん
ハザードや用途地域を含めた立地、高額な維持費、定借というデメリットを解消できる価格設定になっていないから、に尽きるのでは？

今の価格でも、所有権に比べるとイニシャルは一見安い。
でもランニング含めて計算すると安くない（価格に見合う価値がない）。市場がそう判断しているということです。

ここより高額な実需マンションが飛ぶように売れているんだから「資金不足で買えない」のではなく「その価値がないから売れない」だけのこと。

言い方を変えれば、値付け次第で、ここも大人気マンションになっていた可能性があるということです。

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駐車場含めるとランニング高すぎる。だったら戸建てで良くないかと思っちゃう。

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>>7495 マンション検討中さん
不人気なのはこの掲示板のネガの影響です。私もここを見て検討やめました

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