リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

個人的な考えだから批判は無用と書いたのに、読めないのかね？苦笑

まぁ予算が限られてて庶民レベルマンションしか買えない人は、仕方なく定借を買えばいいんじゃないでしょうかね？ 私の考えとは違いますが、それこそ人それぞれですから。

> 未来を想定できない
上にも書いたように、最も未来を想定できないのは、今までに実績のない定借の築古リセールですよ。

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>>7151 匿名さん
定借が増加する昨今を鑑みると、まだ買えるうちに所有権を持っておく方が手堅いかな

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定借って別にお客さんのことを考えて定借になってるわけじゃないからね。あくまで所有者都合だからね。

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>>7152 マンション掲示板さん
で、どこを選ぶのですか？

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>>7154 匿名さん
検討中でも、どこか決めてたとしても、教えません。
可能性が低いとしても、万が一、自分が買えなくなったら困るので。
昨日も散々投稿があったかと思いますが。
その手には乗りませんよ。

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>>7150 匿名さん

定借も土地の固定資産税が不要など、メリットはありますが

どこかで売却する予定なら、解体積立金は無駄な支出になるとおもいます

中古で買った方にはメリットとなるでしょう
ただし、定借期間が残り少なくなってくると

エレベーターが壊れても修繕する・しない問題や
共用部にもお金をかけないなど、売れにくくなると思います

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>>7155 マンコミュファンさん
だからもう2度と来なくていいですよw
邪魔

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>>7156 買い替え検討中さん
ズバリ言っちゃうと気を悪くするでしょうけど、ここを買える程度の富裕層とあなたのような属性の人とでは金銭感覚やお金の考え方は全く違うので、あなたが考えているようなことは的外れですよ。
貧困層の考え方は自分の財布から金が出ていくのは嫌だ！無駄だ！そんな考えしか持たないからそんな発想しかしない。
富裕層になる人は出すべき金は出す、何が必要で何が無駄か考える、そういうことです。
「解体積立金は無駄」っていかにも貧乏になる人の考え方ですよ。この意味がわかるまで感張って考え続けてください。

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>>7159 匿名さん
横からですが、内容以前に、"富裕層"が気になってしまう。
シンプルに契約者とか、もうちょっと別な表現はないんですか？

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>>7159 匿名さん
ここ買う人は富裕層じゃなくてマス層、アッパーマス層でしょう

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ここ買うのはただの庶民やろ笑

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>>7162 匿名さん
将来リターンを考えたら富豪だな。

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>>7159 匿名さん
富裕層が千葉県アドレスの駅直結でもない定期借地権マンションを購入するなんてあり得ないでしょ

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リターンはゼロですぜ。

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ただの庶民でもタワマン生活送れること考えたら良い物件

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>>7165 匿名さん
築年数次第とかタイミング次第ではあるが
ゼロではないでしょう

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>>7167 検討板ユーザーさん
リターンが少ない可能性が高い時点で、お金に余裕があるのでは？あまり困ってないんでしょ

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>>7166 マンション検討中さん
タワマン生活に憧れてる時点で、お里が知れる。狭い立地を有効活用する為の手法であり、希少価値が高い立地で採用されることが多いせいか、タワマン＝高級だと勘違いしてる人がいるけど、一般的な立地に建つタワマンは高級でもなんでもなく、メリット以上にデメリットの方が多いのよ。

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>>7169 マンション検討中さん
それを言って説得力があるのは最低年収３０００万、金融資産３億くらいある人だね。あなたは持ってるのですか？

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>>7170 匿名さん
あります

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先程、現地に行ってまいりました！
参考までにどうぞ！
定借だとか色々議論されてますが
建物スペックは立派すぎますよ。

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>>7170 匿名さん
それを言って説得力があるのは最低年収３０００万、金融資産３億くらいある人だね。

そもそもこの発言の根拠が意味不明過ぎる

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>>7172 リーフ気になるさん
この垂れ幕は何年後に取れるのでしょうね。
自分が入居してるマンションにこの垂れ幕かかってたら萎える。

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>>7106 評判気になるさん
1/18の更新で、先着順住戸が1戸減って、7戸になりました！

2026/1/18時点
MRオープンから1年5ヶ月(17ヶ月)経過、竣工まで残り9ヶ月の現時点で、全674戸中　販売済263戸(39.0%)、残411戸(61.0%)

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>>7172 リーフ気になるさん
なんか平べったくてタワマンらしくないね。

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>>7175 名無しさん
え？
先着順が一戸減ったの？
やったー！おめでとう！！
すごいすごい！！
Congratulations！！！

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>>7174 匿名さん

竣工したら堂々完成なんてもっと恥ずかしいことになんてね。

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シティタワーズ東京ベイも、竣工した2019年からずっとマンション販売中の垂れ幕ついてるけど、なんとかしてくれないかな。

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>>7180 マンション掲示板さん
住友はしょうがない

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>>7180 マンション掲示板さん
それはどこも似てるのでは？
比較的好調の小岩ですら駅前ヨーカドーに垂れ幕出てるわけですし

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“売ってない”と“売れてない”では訳が違う

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購入する予定のない方々、検討していない人の自論コメントは不要だと思います。気に入った方々が交流すれば良いと考えます。
無意味な投稿は控えていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
検討を再度したい個人的な思いです

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>>7159 匿名さん

ここを買う人が富裕層www
あなた業者でしょw
650戸程度の住民が住み、70年の定借なんだから
感張ってw考え続けてください

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>>7182 口コミ知りたいさん
完売したらなくなりますよね。
今はいいのですが、入居後何年間もこの垂れ幕が出てるマンションって、私は抵抗ありますね。

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自分が入居してるマンションにこの垂れ幕かかってたら萎える。
↑
それならタワマンなんて、かなりの割合で買えないね

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>>7189 マンション検討中さん
最近、東京や大手のマンションでは抽選しまくってますもんねー。竣工後、長い間“売れてなくて”垂れ幕が張られてるマンションも減ってきましたよね。リーフシティそんなに売れてないのか...将来何かあった時に売れないやん。

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>>7189 マンション検討中さん
私が抵抗あるのは、売れ行き不振が原因で入居後も年単位で「絶賛販売中」的な垂れ幕あるマンションなので、大丈夫です。

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>>7190 口コミ知りたいさん
何かあった時。。。
不安が勝る人生なら公営住宅等を検討なさっては？
こちらには場違いかと

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>>7190 口コミ知りたいさん

タワマンの垂れ幕減ってますか？
最近いくつか垂れ幕なくなった所ってありましたっけ、？
足立区のタワマンにも垂れ幕ありましたし、嘘はよくないですね…

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>>7193 マンション掲示板さん
どこにでもよく現れる荒らしでしょうね。

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>>7193 マンション掲示板さん
全部住友じゃない？

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>>7195 マンコミュファンさん
垂れ幕は販売者関係ないですし
売れていても掲出されてますね。
あらゆる意味で宣伝にもなりますしね。

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垂れ幕なんて出してるマンションの方が少ないでしょ。

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まだ工事中なんだからいいでしょ垂れ幕くらいw

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垂れ幕に過剰反応を示すポジさんが増えてきてますが、私も抵抗あるのは、“売れ行き不振が原因”で入居後も年単位で「絶賛販売中」的な垂れ幕あるマンションです。
その他、「何かあった際」に過剰な反応や揚げ足を取っている方はマンション購入で何も比較検討をしないのでしょうか？
悪く言われてムカッとする気は分かりますが、落ち着きましょう。

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>>7197 マンション検討中さん
ほんとこれ。
垂れ幕なんて他もでてるからええやろみたいな方々がいるけど、どう考えても母数少ないんですが

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