リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>7040 匿名さん
ですね。北向きで、そよらや駐車場が被るのは懸念ですね。
南向きはそうでもないのかもですが。

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>>7040 匿名さん
南向きこそ、この立地の意味があると思いますね

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>>7040 匿名さん
南向きも北向きも低層階、中層階、高層階、全てまだ十分選べますよ。
前が抜けてる方が開放感があるので北の低層はやめた方がいいかもしれないけど、眺望は毎日同じ景色だと結局飽きますよ。
南向きは目の前工場で、これといって素晴らしい眺望でもないですし、高層は地震などでエレベーターが止まってしまった自宅としての機能をなさなくなるリスクもありますしね。
もし眺望フェチなら、差額で定期的に都心のホテルに滞在する方が賢い気がしますね。

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人に自慢すること考えたら南向きの眺望一択ですよ。自分は飽きたとしても、人が来た時に与えるインパクトは変わらないですから。差額分なんて安いもんですよ。

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>>7043 通りがかりさん
南向きでもベランダに出て下の方のぞき込めば工場見えるかもだけど、リビングに座って外眺めた時に目に入る住戸はほとんどないと思いますよ
てか全然目の前じゃないしね
実際現地に行ってみては？あの煙突とは思った以上に離れてるよ

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自慢w

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>>7044 口コミ知りたいさん
人に自慢する為の住宅、ということであれば、そもそもこの物件はないです。
立地条件や今の売れ行き状況からして、人様が羨ましいと思うマンションではないので、市川がこの上なく好きで市川以外考えられず、タワーに憧れている方が、資産税度外視で購入するマンションだと思うよ。

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>>7045 匿名さん
現地行ったことありますよ！
何階をイメージされているのか分かりませんが、少なくとも中層階は煙はしっかり見えますよね。あの煙突から煙が排出されるのは24時間365日ではないにせよ、ベランダ越しに工場の煙突の煙が見えるって、一般的には相当抵抗感があると思いますよ。また悪臭について訴えている方がいる以上、完全な無臭も期待できないと思いますし。

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>>7044 口コミ知りたいさん
好き嫌いは「人それぞれ」なので、このマンションを羨ましいとは思う人ばかりではないと思う

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>>7049 評判気になるさん
マンション評価はともかく、海に抜ける眺望見たらいい眺望だなと思いません？友達の家行って眺望見ても、いやここは資産性がみたいな事考えます？

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>>7039 口コミ知りたいさん
契約事務手続きを今週末の第4期と合わせる可能性はあると思います。第4期の売り出し戸数と、先着順の減り具合で今後の売れ行き予想の精度が一段上がると思います。

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>>7050 口コミ知りたいさん
ご希望に添えない回答になってしまうかもしれませんが、もちろん資産性がみたいな考えはしないけど、千葉県アドレス、駅からの道のり、目の前の工場の存在などで、少なくとも、きゃーすてきー！とはならず、へーこういうところが好きなのねーと思うだけ、かな。

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>>7052 マンコミュファンさん
友達は選べってことですね

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>>7050 口コミ知りたいさん
一般的には全く思いませんよね。
ここに限らず
どのマンションスレにも熱心な一定数のネガキャンがいますが
一般とは別カテゴリーなようですから
普通、興味のない物件のスレに執着しませんよ

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>>7054 口コミ知りたいさん

製紙（パルプ）工場が「嫌悪施設」に分類される具体理由

① 臭気問題
硫黄系・薬品臭
常時ではなく「出る日がある」のが厄介
風向き・湿度で突然強くなる

「今日は大丈夫」でも「明日も大丈夫とは限らない」

不動産市場はこの“不確実性”を強く嫌います。

② 視覚インパクト（白煙・巨大設備）
実態は水蒸気でも関係ない
「工場が目の前」という事実がマイナス

眺望評価がマイナスになる

③ 騒音・24時間操業
夜間も稼働
低周波音・搬出入トラック

「住める／住めない」ではなく
「ずっと気になる」

④ 地域イメージの固定化
用途地域が工業寄り
子育て・富裕層が避ける

売却時の“買い手の幅”が確実に狭まる

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>>7055 検討板ユーザーさん
視覚インパクトはありますよね。水蒸気だろうと関係なく気になる。

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市川行ったとき、臭いなと思ったのはこの工場だったのか
買わなくて良かった～
一回だけだけど、マジで臭い日もあるからね

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第1種換気でしたっけ？
ど忘れしてしまった。

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ここで何度も繰り返されてますがマンションとこの煙突は距離があり、南向きでも特に西寄りの部屋ならまず気にならないと思います。
写真を見ると堤防側から撮っているので近く感じますが。
臭いというのもこの撮影場所くらい近づけば感じるんでしょうが、マンション前のまいばすやセブンイレブン辺りでも全然感じたことないですよ。

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