リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

北向きはDWの方が良い、というのは同感。

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西日の暑さが言われているけど、地球温暖化で熱帯夜の後に朝日が直射してくる東向きも暑い。二季となると部屋選びも昔の感覚だと間違える。

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散乱光は庇の影響をあまり受けないからDWであることは大きくはない。

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>>7023 匿名さん
横から入ってきますからね。
南向きのバルコニーのように窓の外で遮るのが難しい。

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西日というけど夏至の頃の日没は北西に陽が落ちる。朝日も同じく北東からだから北向きも温暖化がさらに進むときついのかも。

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もう全部ダメじゃん。戸建てにしな。

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>>7026 匿名さん
いずれにしても、夏は北向きがベストでしょ笑

夏
北＞東＞南＞西

冬
南＞東＞西＞＝北

二季なら、冬の寒さより、夏の酷暑対策が重要で、夏の評価を優先されるから、北＞東＞南＞西

当面は四季があるので、欠点がないことが長所である東が一番無難。

あとは価格とのバランスになるけど、一般的には、南＞東＞西＞北。東の値付け次第だけど、差が大きければ北でいいのでは？

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>>7028 マンコミュファンさん
価格バランスも考慮すると、南だけはない。
南向きは相当数売れ残るだろうね。
これが、第二期で北向きを下げた価格調整の負の側面。
やっぱり初速が悪いマンションはどつにもならないんだよね。

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北向きを下げたというのは確定情報なんですか？
MRでは値下げするつもりはないと言ってましたが

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>>7029 匿名さん
第二期の時に価格下げたのではなく逆に上げてました。そして私が七月にMR訪問した時にはすでに南側の7階以上はほとんど売れてました。

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>>7030 匿名さん
逆に北の低層階値段上げてました。値段下げたとかはネガキャンの嘘です。

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>>7030 匿名さん
あっ、ごめん。価格調整です。

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>>7031 坪単価比較中さん
南向きはまだまだ沢山残ってます。
もちろん、売り出された分は売れてますが、それは売れる分しか開けないからです。

私が個人的に、第二期から売り出しをした北向きは当社予定より下方修正したのではないか、と思っているだけです。

理由は、南向きと北向きの価格差があまりに大きいからです。
価格が大きい小さいというのは主観が入りますが、実際に後出しの北向きの方が売れているので、市場がそのように判断しているということです。

三井ほどの大手デベがそんな価格設定のミスをするはずがない（売れ行きに差が出る=価格設定ミス）ので、北向きは価格調整をしたのではないかと思っている、ということです。

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>>7032 買い替え検討中さん
ごめんね、値下げではなく、価格調整。

一度でもに価格発表した後に、下方修正すると値下げ。
発表前に、当初予定より下方修正するのは価格調整。

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>>7030 匿名さん
全く下がってないですね。
下げる理由が全く見当たりません

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今週末の販売戸数が気になりますね！
はてさてどれくらい出てくるでしょうか。

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先着順全然減らないですね

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南向きで残ってるのは5F以下とかじゃない？
前の建物がかぶる
北向きも目の間に駐車場がある低層が残ってるのでは
もちろん北向きが安いのはわかるけど、眺望考えたら南と段違いだと思うけどね…だから価格差あるんだし

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