リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>6979 マンション検討中さん
内廊下なので、冬はどういうマンションか住宅よりも暖かいと思います。

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人それぞれさん、削除笑

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散乱光が入るから北向きでも明るいけど、赤外線を含まない散乱光だから暖かくはない。

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夏場においては気温上昇が激しいのもあり
北側の方がエアコンも効きやすそうなイメージはあります。

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内廊下は窓開けても夏は風抜けないよ。

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>>6979 マンション検討中さん
南向きにも、夏の暑さ、工場ビューのデメリットがあるのに価格のバランスが悪すぎるので、それが今の売れ行きにに如実に出てると思います。

以下は私の個人的な見解です。
第一期は条件が良い南向きのみ販売したが、思うように売れなかったので、第二期以降で出す北向きの価格調整をしたのだろうと思ってます（当初予定より下げた）。
本来は、南向き北向き、下層階上層階、バランスよく売れる値付けを目指すのが通常だが、明らかにバランスが悪すぎるので。（実際に後出しの北向きの方が売れている）

その荒療治により、第ニ期以降の販売戸数の減少を一定程度食い止めることができ（第一期以降減衰の一途を辿るのがマンション販売の通例）、今後も北向きはそれなりに売れると思います。ですが、その一方で、南向きの販売はより厳しくなるという側面もあるのが実情。

よって、購入するなら目の前の立体駐車場を抜けてくる北向きがよいと思います。
いずれにしても、お子さんがいるなら維持費の他、将来の売却を含めた出口戦略を含めて、本当に購入するメリットがあるのかシュミレーションをされることを強くオススメしたい。

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>>6979 マンション検討中さん
陽当たりや冬の寒さ懸念などで北向きが敬遠されるのは木造戸建の概念だと思いますけどね。個人的にはタワマンライフは、高気密性、浴室乾燥、床暖房で東西南北たいして変わらないと思ってます。一般的にもそれが浸透してきて北を避けるという傾向も無くなってきて、向きによる価格差は以前より小さくなってる印象です。もちろん眺望等の差異による価格差はありますが。

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>>6987 匿名さん
日当たりに関しては、
東西は年中横から当たるので夏は熱を抱えやすく、
南はバルコニーがあれば夏は遮り、冬は奥まで差し込みますけどね。

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南向きだけでなく、西向きも夏は大変ですが、東向きは朝日なので熱を抱えるということはありませんよ。

南向きは、夏は最悪だけど、冬は最高。
北向きは、夏は最高だけど、冬は最悪。
東向きは、夏も冬も普通。
西向きは、夏は最悪、冬はまずまず。

ってところだと思います。

温暖化が進んでいるので、今後は北向きの冬より、夏の南向きの方が嫌煙されそうな気がします。

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>>6989 口コミ知りたいさん
夏の東と南については、ちゃんとデータで語った方がいいですよ。
もっと良いデータがあったはずだけど、とりあえずグラフで。

https://www.dailyshincho.jp/article/2025/07220600/?photo=3

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>>6990 評判気になるさん
今話題にしているのは、時間ごとの日射量についてではなく、季節毎の気温の問題なので、そのデータは参考にならないかと。

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>>6991 eマンションさん
季節毎には不足してますね。
夏の南向きが最悪というのは、DWなら当てはまるけど、バルコニーがあれば上階が庇になり、遮られる。
東向きは、バルコニーの有無に関係なく、横から差し込み、日中は熱を抱えがち。

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>>6992 マンション検討中さん
気温が低い朝より、高い夕方に直射日光が当たる西向きの方がきついよ。

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>>6993 検討板ユーザーさん
もちろんそうですね。
そこは皆さん、異論ないかと。
>西向きは、夏は最悪、冬はまずまず。

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>>6994 検討板ユーザーさん
夏場における方角のきつさで言えば、実は一番ヤバいのが真東向きなんですよね、南向きの朝日っていうのは、ちょっとずつ柔らかく部屋を照らしてくれる感じで、新妻が「ねぇ、起きて」と優しく肩を揺らしてくれるような、ちょうどいい目覚めになるんだけど、真東向きの朝日は完全にマイク・タイソンが「起きろゴルァ！」と右ストレートを顔面にぶち込んでくるような強烈さで、しかもそれが毎朝365日続くって想像してみてくださいよ、特に夏なんて朝4時台から太陽の直射がダイレクトにガラスを貫いてくるから、寝てられたもんじゃないし、遮光カーテンでも防ぎきれない熱量とまぶしさで、起き抜けのテンションが最悪になるんです、だから東向きは「朝型で爽やか」みたいなイメージと実際の暮らしやすさが結構かけ離れてることも多くて、それならまだ午後に日差しが入る西向きの方が時間帯的にもコントロールしやすくて、体感的にもラク、東向き信仰って見た目ほど実用的じゃないってこと、もっと知られていいと思うんですよね。

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>>6995 匿名さん
> 遮光カーテンでも防ぎきれない

おたくのカーテンがショボいだけでしょう笑

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>>6995 匿名さん
それは遮光カーテンで対策できるので特に問題ないと思います。日射による気温の変化の話題だと思いますが。

朝日なので夏も冬もそれが原因で室温が上がるということはないので、恩恵も被害もないです。

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>>6997 評判気になるさん
ファミリーで住むなら「東向きは避けた方がいい」ってのが現実的な話で、特に子どもの生活リズムを考えると東向きは本当に厄介なんですよ。夏なんかは朝4時台から強烈な直射日光が差し込んできて、遮光カーテンをしていても室温が上がるし、まぶしさで子どもが起きてしまう。これが毎日続けば当然睡眠の質は落ちるし、体調も崩れやすくなる。まして受験期なんて集中力と安定した生活リズムが命だから、朝の日差しでリズムが狂って睡眠障害気味になったら勉強どころじゃないですよ。その点、西向きは朝は穏やかで、午後からの光も遮光対策さえすれば調整しやすいし、実際に住んでみて一番ストレスが少ないんです。ファミリーなら絶対に西向きの方が現実的で、東向きは子育てとの相性が最悪と言っていいと思います。

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南向きならDWではなく、バルコニーあり
北向きならDWがいいかな

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>>6998 マンコミュファンさん
ちゃんとしたカーテンぐらい買おうよ

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