リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>6959 eマンションさん
なんと、投資家様になんて失礼な。
投資家の名乗る以上資金は潤沢なのでは？単に費用対効果が悪いだけでは？

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>>6960 匿名さん
タワマンは住んでみて分かる不便さがありますからね。。
様々な住まいを経験された方が最終的に行き着くのは、大きすぎず小さすぎずの低層マンション、ではないでしょうか。残念ながら現状私の住まいは違いますが、最終的にはそこに辿り着きたきと思っています。

ただ一点。おっしゃる通り定借というだけで毛嫌いする必要はありませんが、投資家さんであれば、この立地×定借×タワマンがどれだけ資産的に危ういのかという点についてもフォロー差し上げてはいかがでしょうか。

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>>6943 匿名さん
全く間違ってるのはあなたの方www

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>>6962 マンコミュファンさん
他にもっと儲かるマンションはあると思いますが、ここが「資産的に危うい」とまでは思っていません。
ネガの人の視野が狭いと思ってます。

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>>6964 匿名さん
購入を見送った投資家の方ですか？
20を超え、今日のレスをちょっと追い切れておらずですが。

契約者でもアンチでもないのに、いつまでもよく付き合ってられますね。
そのモチベーションにある意味、感心します。

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>>6963 マンコミュファンさん
一から十まで教えないと理解できないのかねえ？
同じ値付けならそれは早く売れた方がいいに決まってる。
今の値付けで万一竣工時までに売り切れたとしたら、それは逆に想定外の早い売り切りで大儲けでしょうね。

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>>6966 匿名さん
竣工までの完売を想定していたのか、そうでないかは、前述の通り売主の事業計画によるところなので、あなたも私も真実は分かりません。

仮に売主が「竣工までの完売」を目安としていたのであれば、一定期間が過ぎれば値引き販売に移行するでしょうし、
そうではなく、あなたの自論の通り「竣工を過ぎて何年経過しようと値引きをせずに販売を継続する」という計画なら、竣工までに完売を目指す物件に比べ、販売経費がモリモリに乗せられた分譲価格、つまり割高物件ということになります。

どちらもあり得ると思いますが、どちらが真実かは売主にしか分かりません。

ただし、どちらも購入者にとっては望ましい状態ではないことだけは明確です。

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モデルルーム行ってきましたが大きいサロンでありながら
想像以上に混雑していましたね
まだ未販売のタイプも多い印象受けました
こちらで言われてる様に北側の花丸がとても多くて
PRなはずの南側が苦戦？してる様にも感じました
洞察力に長けてる方ではないので営業さんの焦りとかは一切感じませんでしたし
実際説明聞いたり模型や部屋を見るとこスペック、スケールは千葉県最前列ではなかなか出ないレベルでしょうから前向きに検討したいと思います。
北側　北西側3LDKあたりで

横浜もダイレクトアクセスは個人的に強いです。

現在都内在住30半ば　夫婦　子なし

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私も前向き検討していますが、南と北で迷っています。北向きで検討、もしくは購入された方は陽当たりや冬の寒さ懸念などはありませんか。

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>>6979 マンション検討中さん

一般論ですが、15階以下であれば南向きが無難だと思います。一方、16階以上であれば北向きでも十分検討に値します。

ただし、定期借地権＋北向き低層階の組み合わせは、リセール面ではかなり厳しくなる可能性が高いです。

予算的に厳しいものの、どうしてもその物件に住みたいという明確な理由がある場合を除き、資産性を重視するなら慎重に検討したほうがよい条件だと思います。

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