リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

建物が浸水したら、資産価値場は激落ちするに決まってんだろ

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市川南ポンプ場大規模雨水処理施設整備事業について

市川南ポンプ場は、市川南1～5丁目や市川1丁目、2丁目の一部の雨水を、江戸川へ排水する施設です。市川南ポンプ場の工事のうち、江戸川へ排水するための樋管については国土交通省江戸川河川事務所に、ポンプ場本体と流入管渠については千葉県 下水道公社に委託して行います。

こちらは令和9年3月に完成するみたいですね。
市川市の中でも中心的なエリアの1つですから、お金かけてくれてますね。
ところで武蔵小杉の浸水したタワマンは価格暴落してるんですか？暴落してるなら買いたいですけど。

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>>6442 匿名さん
感情論はやめましょう。
人として建設的なやり取りを心掛けませんか？

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>>6445 評判気になるさん
浸水しても資産価値が落ちないと、頑なに言い張る方がよほど問題。

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>>6447 eマンションさん
実際武蔵小杉の事例は一時下がったけど結局戻した。あれは駅近のタワーだからなせる技。ここは

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>>6449 マンコミュファンさん
武蔵小杉って品川でしたっけ？

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>>6448 マンコミュファンさん
武蔵小杉は、マンション相場が上がったら連れ上がりしただけ。相場上昇がなかったら下がってただろうね。

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>>6451 口コミ知りたいさん
相場上がり以上の戻しがあったからあれは底力でしょう

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湾岸・港区・武蔵小杉botは全て無視推奨

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このマンションの電気室は地上2階にあるから水没するリスクは無いと考えて良さそう
1000歩譲って電気室が冠水するような事があるなら、JRどころか京成線の北側を含めて市川市の半分は湖状態かと、浦安市を含め江戸川区、江東区、葛飾区など23区の大半が東京湾状態ですね
つまり、心配のしすぎかと

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>>6454 マンション検討中さん
気にしすぎるタイプの方って
マンション買うにしても相当場所限られませんかね
大丈夫だと思っても未曾有の大災害が起きる可能性ありますし

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>>6452 匿名さん
そうだとすれば、たまたま武蔵小杉が魅力があったということ。
それをもって、どこでも浸水してなお資産価値が下がらないと結論づけるのは安易すぎる。

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>>6456 評判気になるさん
それは6443さんに言ってください

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マンションが床下浸水したら資産価値は下がる？
https://www.riskbenefit.co.jp/topics/suigaifukkyu/923.html

（以下引用）
地価がマイナス評価される要因の１つとして、「浸水」が関係していると思われる例もあります。
そのうちの1例として、今回は国土交通省が発表している「変動率下位順位表（全国）」のデータを紐解いていきましょう。（令和5年版はこちら｜変動率下位順位表（全国））

2020年度の「変動率下位順位表（全国）」を見ると、2020年度でもっとも地価の下落があったのが、長野県長野市豊野町となっています。
こちらの地域は、2019年に起きた「令和元年東日本台風（台風19号）」の際、千曲川の堤防決壊により、多くの住宅が浸水の被害に遭いました。
この災害では、長野市豊野町を始めとする長野県の対象地域で、5000世帯を超える住宅が被災し、2名の方が亡くなるという痛ましい結果となりました。80名近い重軽傷者も出し、多くの方が避難生活を余儀なくされました。

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武蔵小杉のタワーマンションは電気室が地下2階部分とかにあったので、多摩川が大雨で溢れた水が流れて行き水没した事で全館停電になると言う事故が原因なわけでしたよね
停電が回復して、且つ今後を考えた改修工事により浸水防止や防水工事により改善された結果かと。
今どきの新築マンションはその経験をもとに改修工事や対策工事が行われていますから大丈夫ですよ
そもそもリーフシティは地下じゃ無くて、地上2階ですよ

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