プレミスト横濱白楽ってどうですか？

現地に行かれたのですか、ありがとうございます。
最近しばらく行ってませんが、確かにCGとは少し印象違うなと感じたことがあります。

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2次のファミリータイプ、坪436万！？ずいぶん高いねぇ‥

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ルーフバルコニー付きの高層階のゆったり3LDKですね。ここは4LDKも1次で契約されたり、間取り広めのところから売れてる感じがします。

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もう9000万でも買えないなんて…
相鉄とか京急で探すしかないか

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>>140 検討板ユーザーさん
あ、ルーバルへやですか‥にしても高いは高いですね
ファミリータイプはどこも売れるのが早いですね～

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まだ残ってるかわかりませんがAタイプの約65m2の3LDKは8000万円切ってたような記憶があります。

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ファミリーなので65平米はちょっと…

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先着順で1LDK一部屋だけ出すというのは珍しい売り方ですかね。なぜ2LDKも先着順にしないんだろう。

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65㎡では、確かに家族で住むには狭いなと思います。
他のマンションでも最近は70㎡以下が主流なのかと思うくらい狭い3LDKが多いですが、
みなさんどのように部屋を使われているのか知りたいです。

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>>145
別に珍しくもないかと。1LDK一戸を意図的に出してる訳じゃなく1期1次の売れ残りが1LDK一戸だっただけだなので。

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1期1次は11戸、売残り1戸、1期2次で2戸だとして、全33戸のうちまだ3割強の契約って感じなんですね。

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外観はいい感じにだいぶ仕上がってきていましたね。思ったよりも大きな建物だと感じました。

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白楽は3LDKはあと何部屋残っているのでしょうか。待てば値下げの可能性とかあるのかなと思いまして。

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竣工予定は令和6年10月になっていますが、もう外観が見えているんですね。
もしよろしければどなたか外観の写真をあげていただけるとありがたいです。
実物も公式に出ている外観完成予想図に近いイメージですか？

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今日からSUUMOでの間取り、写真掲載が再開されましたね。今まで何でストップしていたのか分かりませんが。

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>>151 匿名さん

近隣住民ではないからクルマで横をたまに素通りするだけですが、イメージに近いんじゃないかと思います。

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先着分を見ると、戸数までは記載されていませんが
３ＬＤＫのプランはまだありそう。
上手く使えば、ファミリーでも十分住めそうかと思います。
まだプラン、選べそうですね。

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ここは4戸以外の間取りの部屋も希望すれば相談に乗ってくれるのですかね。

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共用廊下側の部屋の窓ってFIXなの？
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmhakuraku/plan_b....

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Bタイプの間取りの廊下側は、確かにFIX窓と書いてありますね。

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第1期第4次まででどれくらい売れているのでしょうね・・・

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1期1次は11戸販売で残り1戸、1期2次は2戸販売、1期3次の話題は見られないうちに1期4次2戸の抽選も8月末に終了したもよう。

で、8月30日の情報更新時では先着順が4戸と1期4次の2戸が販売されている情報のみ。たぶん、1期4次の2戸は売れただろうから、残っていたとしても先着順の分4戸と思われます。

あとは未販売分が何戸あるのか。1期3次の情報が無いのですが、今まで販売されたのは15戸プラス3次分ということで、まだ半数くらいありそうかな？

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そうすると3LDKや4LDKから売れていってる傾向に変わりはないようですね。プレミアム3LDKは魅力的だけど、グロスで手が届かないレベル。

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販売状況は外からではなかなかわからないですよね…
プレミアム住戸、お値段が1億弱ですよね？さすがに難しい汗

割とコスパが良いところが
ここの場合は早く出ていっているかんじかもしれません。
低層階とか。そんなに風景求めていないんだったらそれでもいいと割り切れる。

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六角橋は住宅や商店の密集地で高層階であっても眺望にはそこまで期待できないかなと思います。陽当たりさえ確保できれば、そんなに階数にはこだわらなくても。

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確かに。
景色は頭一つ抜けている高さの建物の高層階なら楽しめるって感じだろうから
この辺りだと同じような高さの建物が多くて眺望はどちらにしても、という状況。
買い物とか外食とかしやすいとか
そっちの方が生活には大きく影響してきますね。

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六角橋の買い物や外食のしやすさはずば抜けてるのではないでしょうかね。横浜駅チカの新築分譲マンションもありますが、気軽に入れて1000円以下でランチを食べれる店は六角橋も多い気がします。最寄り駅からは10分弱ですが、山坂の多い横浜でほぼフラットな土地も意外と少なく、商業地と住宅地の良さ双方があるのではないかと。

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もうだいぶ外観は完成してきていますね、ここ。良い感じの仕上がりになってます。

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Googleマップで見ると、まだ建設中でした。

かなりいい感じとのこと、期待したいです。

CGの印象だとかっこよくなりそう。

シンプルだけどモダンな感じ。

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今日から第1期第5次ですね。先着順枠も1戸減ってたので、2LDKとルフバル付以外の3LDKは順調に売れている感じがします。

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総戸数が３３戸とけして規模が大きくない物件ですが
１期５次って、かなり区分化して販売されているんですね。
１００戸くらいの規模ならわかるのですが、
２期くらいで終わる予定での販売なのでしょうか？

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マンション販売の期分けのルールってよくわかりませんよね。
1期を3回に分け3期程度で最終期販売とするマンションもあれば1期を30期まで細かく分けて販売するマンションもあり。
ただ基本的には売れ行きの良いマンションはまとめて販売する傾向があるように思います。

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33戸ぐらいの戸数であれば時間をかけずにサクッと売り切ってしまえると思いますが、価格が見合っていないのですかね。

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間取りが狭いのがネックなのではないでしようか。
単身やＤｉｎｋｓさんなら、もう少し駅に近い立地を選ぶと思います。
全てにおいて、ちょっと微妙なのかなぁ。
ここならファミリー向きプランにしてほうが売れたのかも。

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間取り、1LDKか2LDKかといったところです。
若干狭いので、夫婦2人くらいかなと思います。でも、洋室にもちゃんと床暖房が入っています。

今日みたいな寒い日は床暖房が入っていると、それだけで幸せな気分になれます。足元から温かいのはメリットあり。

ファミリーは住まなさそうなので、少人数家庭で静かに過ごしたいならアリなのかなと思いました。

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間取りが狭い分、エコなどオプションつけて内装を自分好みにしたい

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>>173 検討板ユーザーさん

いやー、エコカラットいいですよね
友人の家が玄関にしてたから憧れてました

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マンションのオプションというとエコカラットってよく聞くけれど、そんなによいのですか…
ペットを飼っているお宅も取り入れているとも聞きます。

リクシルのサイトで調べてみたら
色とか模様とかいろいろなものがあるので
自分が目指したい部屋のテイストにしやすそうでいいなぁ。

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外観写真を拝見するとバルコニーのガラスが乳白色ですが、こちらは外からの視線を遮る為のプライバシー対策ですか？
デザインだけで言えば透明バルコニーにした方が洗練して映えそうな気がしますが素人の考えなんでしょうね。

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>マンションのオプションというとエコカラットってよく聞くけれど、そんなによいのですか…
>ペットを飼っているお宅も取り入れているとも聞きます。

基本的には半永久的に使うことが可能という点が良いと思いました。
維持費が今後もかかるというものではないというのはありがたい。
それでいて清潔に保てるのは、ペットもですが、
アレルギーがある人も安心かなと思います。

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バルコニー柵はわざと白っぽくしていると思います。
家の中が丸見えになるよりは、これでいいのでは。
光はそのものが家の中には入ってこないかもしれないけど、明るさの気配的なものが感じられるような。
透明だと、夜、カーテンを閉め忘れたときに家の中が特に見えやすくなっちゃいますよ。

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間取りなどは使いやすい感じで、設備もまずまずかと思います。
ただ、駅までの距離を考えると価格は高めなのかなという印象。
いろいろ物価が上がっているので、当然マンションも高騰するかと思いますが
教育資金などのこともあり、予算的に無理はできないですよね。

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北側にサブエントランスがあるんですね
そこからの徒歩時間を記載しているんだろうか？

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>>180 匿名さん
今は供給戸数も減ってきたので予算が低い人にわざわざ売る必要もないですし、新築マンションはもう贅沢品ですからね

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新築マンションはぜいたく品って確かにそういう側面は大きくなってきていますよね。
都内とかみなとみらいとかあの辺りだけだったのに、
この辺りまでこういう高価格帯が波及しているのは普通に驚き…。
本当に高くなりました。

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あと2戸だけなんですかね？
2戸とも具体的な金額が出ている段階になっている。
普通、マンション価格はあまり表に出さないで、知りたければモデルルーム来てください的なスタンスだけど。
こうやって出しているからこそ、
最後の方まで来ているのだろうなと察せられます。

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完売ですね

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完売ですか。。。

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完売です。。。（いつまで続ければ。。。）

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