グローリオ蘆花公園　【契約者・入居者限定】

ここの存在がバレてヒマなネガ人達に荒らされないといいんですが・・
ウチの高校生の子供はクリスマスに更なるロマンチックなライトアップをして欲しいと言ってますが、皆さんのご意見はいかがですか？
想定外のイベントは若干管理費等に影響するとも思うのですが。

検討板のトップに、このスレに誘導する部分（ご丁寧にオレンジ色の太字で）があるので、上げようが下げようがすぐに見つかっちゃいますよ。

下げをしなければならないご苦労お察しします。

ちょっとしたマンションにはexclusive-use facilitiesとして専用Serverがあり、住人間又は関係者間のコミュニケーションを行っている。管理組合の初年度は雑多な問題があり役員は精神的に参ってしまう。

７さん、それはどういう意味でしょうか？
やっとこ正式ローンの申し込みの手続きです。
早く引っ越したいな！
桜は、まだ根付いてないから、どうでしょうね。
咲くといいな。

桜、咲いたらキレイでしょうね！
ここ数日の強風はテラスまで帰る身としてはツライのですが、これだけ横風が入る敷地構造は夏の涼しさを予感させます（笑）お掃除担当の方々にも日々感謝感謝です。戸建てから越してきたのでそうした周辺管理の大変さから開放された快適さと、室内においても現代マンションのハイテクなつくりに毎日感動の連続です。今後とも宜しくお願いいたします。

昨日、マンション至近の旧甲州街道沿いにある「タカハシサイクル」という自転車やさんで子供の自転車を買いました。そしたら、決して頼んだわけではないのですが、プラスアルファでつけてもらったものを色々おまけしてくれたり、とても親切な対応をしていただきました。自転車には登録などが必要なので必然的に住所も記載しなければならず、ここを建てる前に住民の反対にあったとも聞いていたので少しドキドキしたのですが、とても気持ちよくお買い物させていただいてのでホッとしました。この場を借りて皆さんにもおススメ＆ご報告します（＾＾）

夕方バルコニーで手作りキットで作業していたら、ぺペロンチーノのおいしそうなニオイがしました。
バルコニーが広いので、もう少し暖かくなったらベンチを出してコリドーを眺めながら一杯やりたいなーと思いました。

Ｎｏ．６さん
同じように意識的な「下げ」で心地よい生活を表現することもままならないマンションにお住まいの方でしょうか？
世の中には色々な人がいますから、アンチはスルーでお互い居心地良く暮らしましょう。住んでいて幸せならAll rightなのです。

以前書き込んだものです。「下げ」の意味がわからず「上げ上げ」のコメントを書いてしまいましたが、住民版で浮かれたコメントを書くと検討版でモーレツなアンチが入ることに今気づきました・・「下げで」とおっしゃっていた方の意味がようやくわかりました。申し訳ありません。今後気をつけます。。

１４さん、実は住んでいて私、桜のつぼみに気づきませんでした。
（今年は咲かないものとばかり思っていたので）
昨日ここを読んで「おやおやそうなの？」と確認してみたら、たしかに小さなつぼみたちが・・

まだ植えたばかりなのでしょうが、咲くんですね。
楽しみです。

3月中に入居したかったのに、手続きなどが手間取って4月になってしまいそうです。
桜に間に合わなくて残念！
来年を楽しみにしてます。

まだ桜の木としてはヒヨっ子？な感じなので、
今年は「桜吹雪」とはいかないでしょうね（笑）
でも、子供と「４～５年後の春が楽しみだね」と言っています。

旧甲州街道沿いにある焼肉の「すみれ家」は質の良いお肉の割りに良心的な価格だと思います。
都心のお店に比べるとローカルプライスなんでしょうね、
お店も清潔感ありますし、よく利用しますよ！

おすすめ近隣レストラン、あまりにありすぎて書ききれません(笑)住民SNSでもあればよいですね

ロカシューは激戦です。

確かに引っ越し多かったですね。

入居当初は人が少なく少々寂しかったですが
最近は住民の方を見る機会が増えてきて
嬉しいです。

烏山といえば、駅前の「たちばな」の
パンセですね。

お食事処ではないですが...おすすめです。

昨晩初めて（スシロ）に入れましたもの凄い熱気（人口密度がグローリオの∞倍）でさすが関西系でした。上品な雰囲気好きな方は烏山中行く途中左側の串焼（以前ペットｶﾌｴだったところ）も良さそうです。

あと烏山中向かい（甲州挟み）のスリーエフ系24Hスーパー使えますね!

週末にはフィットネスルームにインストラクターさんがいらっしゃると聞きましたが
どんな感じで教えて下さるのでしょうか？

マシンの使い方だけではなく、その人の要望（例えば柔軟性を高めたいとか、肩こりを改善したいとか）に合わせてプログラムを組んでいただいたり、トレーニング法を指導してくれるんでしょうか？

旧甲州沿いの「坊主」美味しい居酒屋さんでした。

フィットネスを利用する勇気がまだないんですよねー（笑）

最近引っ越してきた者です。
皆様、よろしくお願い致します（＾＾）

今のところ快適に暮らしてます！
家に入るととても静か
木々や花が綺麗で歩いていて気持ちが良い
車で横切るだけでも
掃除の方から管理人さんまで立ち止まって挨拶して下さる・・・などなど
ここに決めてよかったなあと思っています。


クリーニングを頼まれた方はいらっしゃいますか？
宅配にしてはお値段もリーズナブルだし気になってるのですが
特にワイシャツの仕上がりなど感想お待ちしております。

ビワの木に実がなっていますね！
熟れたら採って食べてもいいのでしょうか？（笑）
私は東京育ちでビワの木も見るのは初めてですが
身近に季節を感じる事ができて嬉しいです。

ビワ、私も気になってます。随分どっさり生ってますよね。（笑）鳥が食べに来てますよ、だいぶ。
紫陽花もいいですね。低層の１階住人の方が庭を綺麗に使ってらっしゃって、花咲いてたりするとすごいなごみます。

こないだ、ろかしゅーなるものが何なのかやっと分かりました！駅前のケーキ屋さん。焼いているときに通りがかってすごいいい匂いがしました。
ちとからのほうには源吉兆庵ありますね。つい最近友人に陸乃宝珠という和菓子が美味しいことを教えてもらいました。ほんとに美味しい！

この辺りだと一番大きな本屋さんはどこになりますか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい〜

私も本屋さん、知りたいです。

春頃まで千歳烏山駅前にあった本屋がなくなりました。
あとは線路越えたところに一軒と芦花公園駅に行く途中に一軒ありますが
どちらも大きくないです。

母とも話していたのですが
どの地域も本屋さんは急激に減っているようで、
実家の近くにあった大きな書店も閉店したと言っていました。

今はもっぱらアマゾンで購入しています。
注文して二日で届くので探す手間も持って帰る手間もなく便利です。
でも、新刊をじっくり見比べたりする楽しみが本屋にはあるので、
少し寂しい感じがしますね（；；）

３１ですが
やっぱり小さい本屋さんしかこの辺だとなさそうですね。
隣駅になりますが仙川駅の京王ストアの上がこのへんだととりあえず一番大きいのでしょうか。
アマゾンも送料無料だしネットで済ます人も増えてますしね。
この辺りに限らず書店がなくなっていくのは寂しいですね。

みなさん、はじめまして
よくわからないのですが、ヴィラＨからＥ（西側ヴィラ）は、どうして入居者がいないのでしょうか？

まったく売れてない？・・・そんなことはないはずだと思うのですが・・
夜見にきたらどこも電気はなくひっそりとしていました。
そのへんの情報が不足していて不安です・・・

あと現在近隣に住んでいますので、なにか皆さんに提供できることがあれば質問にもお答えできるかなと思っています。
周辺の方々とはいろいろあった物件ですが、入居なさっている方はみなさん感じの良さそうなかたばかりです。
まずは居住者で良いコミュニティが築いていきたいと思っています。

35さん
こちらこそ、宜しくお願いします！
まだ、一部しか売り出ししていないのと、なんせ値段が高くてなかなか苦戦しているようです。
上の階は一億越えるし、1F、2Fでも7000万円越えてますから。
「値段が高くて買い手がつかない」というのが、本音だと思います。
ただ、最近、高層ヴィラに引っ越ししている所を見かけました。
今後契約が増えて、賑やかになってくるといいですね。

住人です。
とても快適＆満足して住んでいます。
高層ヴィラの方は値段設定高めのようですね。
それでも大手デベロッパーよりも高くないような気もしますが。

始め中古で探していたけど、日当たりがいい物件少なくて
しかも、今の中古って皆さん物価が高いときに買われているから
リノベーションの金額考えると新築とあまり変わらないと思って新築にしました。

今は本当に新築は買い時だったと思ってます。

ヴィラの一階にお住まいの方は、大型犬でも飼ってかまわないそうですね！
いろいろマンションを見ましたが、ここのようなおおらかなところは決してありませんでしたので驚いています。
素晴らしいことだと思います。
近隣の住人の方は、私も含めてなんだかとっつき難いマンションだなーって思っていました、正直なところ。
そんなことはないのが私は実感していますし、もっともっとここの良さを知ってくれて早く完売してくれると安心なのに・・・
セコムさんあんまりやる気ないしなー・・・

大きなおしゃれな犬をグリーンコリドーで歩かせたら、素敵な雰囲気がますます高まるかも！

本屋は千歳烏山南側のバス通り沿いにありますよ。

＞３８さん

セコムさん、ゆるーいですよね。（笑）
ガツガツしすぎててもツライけど、もうちょっと熱心に追いかけて欲しいですよね。
何人かの営業さんと頻繁に連絡を取りましたが、全体的に人はいいと思いました。


それにしても本当に、天気のいい日にグリーンコリドー歩いていくのは気持ちいいですよ。

その通りなんですよね。
ゆるーーーいセコム。
こちらまでほんわかしたムードになっちゃうかも・・
中を案内してもらっているとき、すでに入居した方々ともすごく自然な感じで気持ちよく挨拶するのを何度も見ました。
すごくいいムードだとは思いますから、ムードはそのままで営業頑張って！！

本屋さんについては、たしかに京王書房がしまってしまい。どうしたらいいのって感じですね・・
もしかしたら改装中の芦花公園駅に京王系の本屋さん（なんていったけ・・啓文堂書店でしたかね）が入ってくれないかなと密かに期待してるんですけど・・・
そうしたら梅木書店危うしか・・それも気の毒・・
ところで前に語られていたアリマ洋菓子店の蘆花シューは安くて美味しくてお奨めですね。その場でカスタードクリームを注入してくれるんです。どこか訪問するときの手土産にも利用させてもらってます！
好きなのは烏山の旧道沿いのタイロン。中華であります。少し味が濃いかもしれないけどランチでも安くて満足！だいたい空いているのがいい。
イタリアンのラペリーノのランチもいいです。ラペリーノってイタリア語で坊主って意味なんですって。マスターに教えてもらいました。近くの居酒屋坊主の姉妹店。

ラウンジの夏季限定かき氷はもうすぐ終了ですね。
最後にもう１杯食べに行こうかな。
個人的にはパンだけではなくクッキーやスコーンなどの
おやつタイムにお茶うけとして頂けるようなメニューもあると嬉しいです。

ご入居済みの方にご質問です。
フローリングにコーティングなどされたかたいらっしゃいますか？
まだ引き渡し前で床材等未確認なのですが、そのまま使用するのとＵＶコーティング等を施工して使用するのとでは皆様のおすすめはどちらでしょうか？

フローリングコーティングしました！
コーティング作業を開始する際、業者さんが床を確認して「何もコーティングされていないので、コーティング材を剥がす作業を省きますね」と言われました。
現状ですとコーティングされていないようですし、ツヤは出ますが、20年保証ですし、やって良かったです。
あと、滑らなくなりますよ。
家具を入れると、なかなか出来ないので、入居前に考え中なら是非おすすめです。
ただ、ツヤが出るので、床の色によっては、好みがあるかも。
私はナチラル色なので、気になりませんでした。
多分、一緒に薦められる、シンクや便器のコーティングはおすすめできません。
追加で3万円近く取られましたが、すぐに水をはじかなくなりますし、効果が実感できませんでした。

え～！
担当の営業の方には、確か製品自体にハードコーティングされていてワックスいらないって聞いたような気がします。契約の時にもアフターサービスの対象にならないって聞きました。どうしても塗りたい場合は、何かに製品指定で書かれていましたね。ワックス製品の名前見つけたら再投稿しますね。

４３です。

＞４４さん、＞４５さん、ご丁寧にありがとうございます。

引っ越しまでまだ時間があるので悩んでいました。
家には０歳児と１歳児がいるので、
食べこぼしやおもちゃなどの落下で傷や汚れが酷くなるのが心配で。
床の色は一番薄い色です。

＞４４さんのされたコーティングはＵＶコーティングでしょうか？
オプション業者の資料にフロアコーティングはなかったのですが、ご自身で選ばれた業者の施工でしょうか？
今の賃貸マンションのフローリングには光沢のある樹脂コーティングがされているのですが、
入居１年で見るも無残な姿になってしまったので、水拭きに強いコーティングをするべきか悩みます。
シンク等のコーティングは効果が期待できないとのことですが、御影石部分のコーティングはどうでしょうか？
未コーティングだとシミになりやすいと聞いたのですが、必要なものなのでしょうか？

＞４５さん、あのフローリングはワックス不要なのですね。
コーティングをしないと定期的なワックス塗りをしなきゃいけないのも検討要素だったので、
良い情報をありがとうございます。

４５です。ワックスの製品名わかりました！永大テクニカ株式会社の「ユカメイク」もしくは株式会社リンレイの「ハイテクフローリングコート」に限りますとのことです。詳しくは、「快適生活マニュアル」に載ってます。

どなたか無数の小さい虫の被害にあわれてませんか？半透明でﾐｸﾛです。棚や浴室との間に見かけます。ﾊﾞﾙｻﾝの効果はないようでした。

私も営業の方に床がきしむ等の理由からフロアコーティングはしないで下さいと言われました。

＞４８

部屋の中で虫は見た事がないですね〜
１階の通路などの共用部分でカメムシは時々見ますが（笑）
緑が豊かな所も気に入った点のひとつなので仕方ないとは思ってます。

今日の区民センターでの臨時総会に出席された方、
どんな感じだったでしょうか？
夫婦とも仕事の関係で、なかなかご近所さんとお話するチャンスもなくて、
今日の総会がいいチャンスと思ったのですが、
結局間に合わなくて…

私もエレベーターに貼っていた総会の情報知りたいですね。ご存知のかたいらっしゃいますか？

総会、出席しました。
事前に今年の役員の方々がセコムさんと話をまとめてくださっていたので
スムーズに話がすすみました。
司会進行をされていた役員の方の説明もわかりやすかったです。
近々議事録も配布されるのではないでしょうか。

議事録見ました。親会社がしっかりしてるから、不安がだいぶ後退しました。

初めて投稿します。
５５さんに質問です。どういう不安があったのでしょうか？

値引きで一躍有名になったマンションを買ってしまったという不安です。
定価で買ってこれだけ売れ残るとは。
でも、管理がしっかりしていて、少し不安が楽になったという意味です。

色々な事を言う人がいますが、ここを選んだ自分の目を信じて、より気持の良い生活ができるように、皆さんと協力し合っていきたいと思っています。
よろしくお願いいたします。

甲州街道が近いようですが，排気ガスは気にならないですか？
例えば，ベランダの手すりが黒くなったりとかしないでしょうか？

雪のコリドー、ちょーきれいです！
暖かい部屋から眺めているぶんには・・ですが。
帰宅中の家族は大変だろうな（笑）

＞５９さん
久しぶりにベランダの手すりを拭くと確かに汚れはつきますが、日常生活で窓を開けていて気になる感じでは全くありませんよ。以前住んでいた戸建て（世田谷区内）は幹線道路からかなり離れていましたが、窓を開けていると室内にザラザラとしたものが入ってきたので（土ぼこり？）、そういったのが全く無い今のほうが快適に感じます。

ここの住民の方は感じがとてもよかったです。これからここで生活できるのが
楽しみです。早く高層棟が売れるといいですよね。

雪のコリドーを歩きました。本当にきれいで幻想的でした。

ここに住んでよかったって感じます。

入居予定です。楽しみです。海外のセキュリティと同じなので、安心です。ここは環境も一緒に買うと思える方が住んでいらっしゃると思います。

我が家も敷地環境が気に入って購入しました。
先日の大雪では、やっとこさ学校から帰宅した娘が
敷地の風景をみて「ドイツの頃を思い出す」って
元気回復してましたよ。
あっという間に溶けてしまって残念ですが
雪だるまが作られていたりするのを見ると
心が和みました。

購入記念書き込み！

こんないいマンションほかにない！
営業さんの押しが弱すぎる。もっと自信もってがつがつ売ってください！
買えて本当に嬉しい！皆様よろしくお願いします！

66さん、よかったですね。嬉しいですよね。
我が家には卒業の子がいるので、春休みまで引っ越しはお預け状態です。
とてもワクワク待ち遠しいです。
よろしくお願いします。

先日フロントに行ったらダンシングキャットがいました。
聞くところ、どなたか住民さんからの差し入れ？だそうですが
つぼにはまりました（笑）
ご入居の際には是非おどらせてみてください（＾＾）

日本での新生活が充実したものになると良いですね。
まだ生長途中ながら来月には桜もチラチラ咲くかと思います。
こちらこそ宜しくお願いいたします。

ヴィラ棟入居を検討していますが、ゴミ出し、メール・宅配はどこにありましたっけ。
地方に居まして、なかなか見に行けないものでして。
教えて下さい。

ゴミとメールボックスは各棟にそれぞれ配置されていますが、宅配ボックスはテラス棟だったかな？
もし正確な情報が必要であれば、営業さんに確認してみてください。
（テラス住人なので曖昧ですみません）

宅配ボックスもメールボックスの横にありますよ。
ヴィラ棟は、入口を一つ入ったところにあります。

情報ありがとうございました。
本当に助かりました。御礼が遅くなりまして失礼しました。

ここは契約者・および入居者限定です。関係者外はでていきなさい。

７９さん、ダメージを受けたところを具体的に教えていただけますか？
よろしくお願いします。

私の住んでいる棟では、地震の影響はまったくありませんでした。つい最近、テラス棟で何らかのダメージがあったようなことを小耳にはさんで心配しています。どなたか、具体的な状況を教えていただけないでしょうか。

↑でも、よく考えると、ここではまずいかもしれませんね。住民以外の荒らしが心配されますので。やはり、理事会からのきちんとした報告を待ちたいと思います。

>>79さん
>>80さんはきっとこう言いたいのだと思います。
「あんた、ネガでしょ？」

入居者以外が入ってきましたね
皆さん、気をつけましょう

うちはテラス棟ですけど、壁紙やタイル？などダメージはゼロですよ。余震も全然揺れないですし震災時も物ひとつ倒れなかったし。

ウチもヒビひとつ、スジひとつ入りませんでしたよ。
>>84さんの言うとおり>>79さんは安く買いたいネガさんでしょうね。

ここを覗いている検討中の皆さんへ！
このマンションは地盤、セキュリティも強く、地元のご近所さん達とも仲良くやっていますよ。
まさに地上の楽園ですよ。
ぜひ、購入してみてはどうでしょうか！！

うちでは何の被害もありませんでした。何一つ物も落ちず、位置がずれたりもしていません。揺れることは揺れましたが、それだけです。あの日、グラッときた直後にこれはもしかするととんでもない大地震かもしれないと直感しましたが、ふしぎと不安は感じませんでした。耐震等級２の建物にいるんだから大丈夫と自分に言い聞かせ、ひたすら揺れがおさまるのを待ちました。ここに決めて本当によかったと思える日々です。

外の塀がきちんと修繕がされないまま放置されているのは、どうにかならないでしょうか？
（西側の公園そばと東側の歩道沿いで塀の継ぎが大きく割れている）

まるで地震で割れたかのように近隣からも見え
（近所に住む知人からも指摘されました）
その上、ずっとその状態で1週間以上、というのは、
連休とはいえ、マンションの管理上、問題があると思います。

91の文章ってなんだか不自然・・・
こんなおかしな住民がいないと信じたい・・・

ありもしない被害を言いたてるなりすましや下劣な中傷など、住民以外の荒らしが横行していますね。スルーが一番です。落ち着いて、管理会社と理事会の報告を待ちましょう。