【契約者専用】ローレルコート大阪城公園

再開発の様子含め、大阪城を見ながら日々過ごせていけるのが楽しみです。
契約されました方々、これからよろしくお願い致します。

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契約者専用スレがあったのですね！
作成ありがとうございます。
再開発やマンションの進捗など、情報交換出来たら嬉しいです。宜しくお願い致します。

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とりあえず、大阪城東部まちづくり検討会について
https://www.pref.osaka.lg.jp/daitoshimachi/osakajyo-sincyoku/toubu_ike...

近隣住民にとっても良い開発となるよう、要望があれば是非あげましょう！

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契約者です。
契約者専用のコミュニティ嬉しいです。
マンション建設がどんどん進んでいるので、見に行くたびにワクワクしています。
大阪市内からお引越しされる方が多いんですかね？

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>>4 契約者さん

私は大阪市内で賃貸住まいで今回初めての分譲マンションです。

私も今週末オプション打ち合わせでサロンに行くので現場見てこようと思ってます。予定通り建設が進むといいですね！

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見に行って来ました。11階くらいまで足場組まれているそうです。

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オーナーズクラブで工事進捗更新されていました。
室内の形が出来てきている写真も上がっていたので、順調に工事が進んでいるんだなとワクワクします。

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公式HPの物件概要の引渡予定欄が4月下旬になってました、、

当初の予定より押しているのですかね、、

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>>8 契約者さん1さん

本当ですね！3月下旬から1ヶ月引き延ばしですかね...

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これから宜しくお願いします！
みなさんお風呂の形は弓形とスクエア形どちらにされましたか？？
スクエア形がピンとこなくて、やっぱり弓形の方が多いですかね？

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>>8 契約者さん1さん

念のため営業さんに確認したところ、「今期のお引渡住戸が、売主様の一定を上回ってしまったため、現在以降ご契約いただく方のお引渡に関しては4月以降のお引渡となりました。
工事の遅延ではございませんので、既にご契約済みのお客様のお引渡に影響はございません。」
とのことでした。

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>>11 契約者さん

これまでの契約者の方々については３月引渡しのままで変わらずということで安心しました。
ご確認いただき、ありがとうございます。

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>>10 契約者さん8さん
私も湯舟でスクエアって何がいいのか分からなくて弓形にしました。
見た目も弓形で見慣れてますしね。。

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昨日前を通った時に撮りました。
2階のバルコニー部分がHPのデザイン通りでワクワクしてしまいました。

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先日契約しました！皆さんよろしくお願いします。ファミリー世帯が多いみたいですが、府外から転入する方はやはり少ないですかね…溶け込めるか心配です。

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大阪人は排他的ではないので、大丈夫ですよ

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買い物に行って、その店に置いてなかったら、どの店なら置いてるか教えてくれる土地柄です。

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>>15 契約者さん
よろしくお願いします！
私は大阪住まいですが、子どもがいないのでお子さんがいらっしゃる方たちと溶け込めるか心配です。
200戸超の大規模ですので色んな方がいると思いますが、みなさんと上手くやっていけたらいいですね。

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皆さん宜しくお願いします！
とりあえず早く引越し日程を決めてほしいな～と思っています。
早めに引越し業者を選定したいですし、特に子供の保育園をどうするか考えないと、、、
4月中や5月入園って中途半端な時期なので入れるのか今から心配です。。。

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>>19 さん
余計なことだったらすみません
契約し、近場から移り住みます。
最近の城東区の保育園は0歳クラスだったら
中途半端な時期でも結構空いてるんですが
その他のクラスは空いてるかまちまちです。
今の園との兼ね合いもあって難しいかもですが、
4月の一斉入所で申し込まれた方が入りやすいかもしれません。申込は前年の10月です。

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購入者です。今はどのくらい売れたのでしょうね。
半分くらいは売れたのでしょうか。

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こんにちは。
私も早く子どもの保育園を決めたいです。
じゃなきゃ落ち着かないですよね。
4月入園で入れたら良いのですが。。。

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>>21 契約済みさん

1ヶ月前の時点で残り50戸切ったと営業さんが言ってました。

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>>21 契約済みさん
本日確認したところ残り30戸弱とのことでした！

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>>24 契約者さん9さん

情報ありがとうございます！完売は目指してないとの事ですが、引渡しまでに完売しそうな勢いですね！

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>>18 契約者さん5さん
私もこどもがいないです。皆さんと楽しく快適な生活ができること、楽しみにしております。

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皆さん住宅ローンはどこの銀行にするか決められましたか？ローン相談会に参加しましたが、どこが良いか悩んでます…

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>>27 契約者さん7さん

該当するなら「大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」対象の銀行がいいと思います。

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>>28 契約者さん5さん
対象の銀行にしなければならないこと、知りませんでした。貴重な情報をいただきありがとうございます！！

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>>27 契約者さん7さん

金利を見るとネット系がやはりいいですね。
気になった銀行は相談会の後に個別相談して詳しく話を聞いて決めました。
今月から団信の内容が変更になっているところもあったりしたので、悩まれているのであれば悩まれているポイントに絞ってもう一度相談されるのもひとつだと思います。

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>>30 契約者さん
「大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度」対象にSBIって入るんでしたっけ？結局。

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SBIは利子補給制度の対象ではないですよ。
只、利子補給制度を踏まえてもSBIの方がトータル安くなる見込みですので、我が家はSBIにするつもりです。

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ご存知かなと思いつつ念のため…
住宅ローンは相談会のあった銀行だけでなく、大体の銀行とは提携されています。調べた範囲では金利についてはPayPay銀行が1番良く（住信SBIよりも低い）利子補給の対象となっていました。もちろん団信等の条件は異なりますので、もし提携先は相談会の銀行だけと思ってる方がおられたら幅広に見てみては、と思います。

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利子補給制度にSBIはないのか？
担当は入る予定とかなんとか言っていたような記憶が。

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1歳児の子供がいます。よろしくお願いします！
子供がいるので、床への傷や掃除を懸念してて、フロアコーティングを検討してるのですが皆様どうされるご予定でしょうか？

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>>35 契約者さん3さん
うちも未就学児がいます（2人）が、
暴れる内はジョイントマットやラグで
乗り切ろうかと思います…

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来年度の保育園の申し込みが近づいていますね。
見学行ったりしていますが、やはり見学者の大半は0-1歳児の家庭が多いので倍率高そうです。。。
先日鴫野保育所の見学行きましたが30組以上いました。。

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>>38 契約者さん9さん
マンションが出来るにあたって募集人数が増えればいいのにそうはいかないですもんね。
うちは3歳クラス応募ですが、引っ越しするとなるとその歳くらいが多いのかな？と保育園へ入れるのか心配です

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>>39 契約者さん3さん
うちも来年度3歳児クラスで、どこも募集人数は少ないですね。。。
小規模からの転園希望も多い気がするので0-1歳児と比べては低いかもしれませんがそれでも倍率高そうですね
お互い入れるといいですね！

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住宅ローンみなさまどうされましたか？

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>>41 契約者さん7さん
住信SBIにしようと思っていましたが、三菱UFJが金利据え置きになって迷ってます。ギリギリまで考えます。

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>>36 契約者さん8さん
ジョイントマットにされるんですね…
正直ご飯の食べこぼしとか毎度毎度マットを剥がされたりするのもなぁと思いフロアコーティングをした方が掃除をするにも楽なのでは？と思ってます…お財布との相談ですかね。。

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>>41 契約者さん7さん
住信SBIとじぶん銀行で悩んでじぶん銀行にしました。
Ｐａｙｐａｙ銀行も利子補給制度の対象ということでチラ見しましたが、最終団信の内容と金利のトータルバランスで考えました。

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>>41 契約者さん7さん
うちはauじぶん銀行にしました。

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皆さんトータルコーディネート説明会には行かれましたか？実際にカップボードを見たら、値段と釣り合ってないなと感じて迷ってます。

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>>35さん
私もたくさん食べこぼす子がいるので、リビングだけでもフロアコーティングするか迷ってます！
あとは窓フィルムや珪藻土天井を検討してます。

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>>46 契約者さん
カップボードも全部高いですよね。。
提示されたタイプは自分では買えないみたいですが、「パモウナ」で検索したら自分で買えるシリーズもあり、提示価格の4割くらい安く買えそうでしたよ。

ウチは上段はモデルルームのような吊り下げに戸棚にしたいのでオプションしかムリかなと思ってますが、下台のみ自分で購入するか迷ってます。

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>>46さん
ありがとうございます！私も吊り戸棚だけほしいです…、蒸気が出る家電があるのにモイスが付いてないのが難点です。

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>>49
>>48さんの間違えです、失礼しました。

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