ブランズタワー橋本ってどうですか？

>>433 マンション検討中さん
リニアができる頃にはさすがに完売してますよ

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こちらは値付けミスでこんなに閑古鳥が鳴いているのでしょうか。
スミフの様に何年もかけて売るのは、在庫として持ち続けてもどんどん値段が上がっていくようなエリア。リニアの開通は2034年以降で、そんなに長い期間の管理費・修繕積立金をデベが負担するくらいなら早めに値下げ（損切り）したほうがよいでしょう。最近のマンションは第１期で購入したほうがお得で入居前に含み益状態ということもあるけど、その逆もしかり。価格が見合えば人気のタワマンになるのでは。

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>>436 マンション検討中さん
他のマンションスレでのコメントによると、ここは土地仕入れと建築コスト考えるともう値引きできないそうですよ。

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>>436 マンション検討中さん

結構難しいところですね。
シンボルタワーマンションの値引き＝その地域の価値ですから基本的には価値は下げたくないはずですよ。
リニアと地域再開発が早くて10年後にできますし、橋本ってこれから建設できるタワーマンションも限られてるので長期で見れば空室あっても採算とれそう

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大っぴらにはできないけど、個別に値引きするだろうね。
正規価格購入者は明らかにババ引きましたよね。

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>>439 口コミ知りたいさん
一期一次より安くなってるのならお得
二次三次で価格変動があったのかどうか

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販売不振のリーフシティ市川のスレにこちらの名前が出てて覗きにきました。
既出かと思いますが、こちらは販売済の住戸は今現在どの程度ですか？

リーフシティ市川は、第1期1次2次、第2期1次2次を経て、竣工まで約1年半の現時点で、販売済住戸は全674戸中118戸（17.51%）です。
1次104戸→2次14戸の失速感がハンパないので、第3期以降の販売にも期待が持てない状況です。

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1期1次で39、1期1次から2期5次まで合計84。84/458で18.34％なので良い勝負ですね。

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>436

ローン購入が多くを占めるわけだから、利上げで令和不動産バブルは終焉。右肩上がりでなければ郊外でタワマンが飛ぶようには売れないよ。ここは、リニアというもう一つのネックがあるから目立っているだけ。

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>436

デベは、売りを上げて資金回収できないと次の土地の仕入れができなくなる。売れなければいずれ損切り。リーマンショック後の不動産販売不振時は大手デベも表立っての値引き販売をしていた。ここは年明けにキャンペーンで実質値下げしてるし。

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ここは文喫が入るというだけでまあまあ大きなコンテンツ力があると思います。
橋本No. 1は確固たるものですし、もっと盛り上がっても良いと思うんですが。

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>>445 匿名さん
文喫は、魅力的ですね～。

六本木本店は、入場料式にも関わらず、
入場制限かけてる時もあるくらいです。

デジタル社会の今日なので、
稀有な魅力的なコンテンツと思います。

楽しみです^ ^

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文喫を知らなかったので調べてみたら、ほんと素敵なお店だなと思いました。
てっきり1階とか低層階に入るのかなと思ったのですが、スカイラウンジなのですね。
共用施設としてもスカイラウンジにライブラリーがあるようですが、文喫とは別物ですか？

それで、文喫は住民専用なのか、一般人も利用可なのかも気になりました。
ライブラリー＆カフェバーとのことなので、一般人も利用できるとして、エレベーターは住民と共通なのでしょうか？

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>>447 匿名さん

何で一般の人も利用できると思うの？
普通できないでしょ。

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文喫が入るって方が居たから文喫橋本店的なものが入ると誤解したのでは？文喫が入るんじゃなくて文喫の運営会社がスカイラウンジのライブラリー&カフェ運営するってだけと思いますけど。

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文喫が入るって書いちゃった者です。
運営が文喫で、住人専用になります。

六本木店の3万冊から入れ替えながら並べてもらって、カフェメニューも出来るだけ同じにする様に仰ってましたので、規模は小さいですが文喫って思ってます。(バイアスあり笑)

下記の紹介がされてました。
28 階のスカイラウンジには、「文喫 六本木」によりライブラリー＆カフェバーが運営され、約 400 冊の選書と食事とお酒を含むドリンクメニューも用意している。

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六本木の文喫に時々行っていた者です。
選書にセンスがあり、空間づくりも含めて素敵なところですよ。あそこの運営だったら信頼できると思います。
私は橋本に地縁がまったくないので選択肢から外れていますが、買う理由があれば間違いなく大注目でした笑
厳密には文喫の店舗じゃないんでしょうけど、住民オンリーの文喫なんて、地味にかなりスペシャリティ高いなと思うので。

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これだけ販売を先延ばしして、戸数2戸のみ。このマンションは、この先どうなってしまうのでしょうか。

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どっかでガッツリ値下げするかクレストプライムタワー芝みたく20年くらい売り続けるとかでは？

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