東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア荏原町GARDENってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 大田区
  6. 北馬込
  7. 荏原町駅
  8. クレヴィア荏原町GARDENってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-17 14:25:18

クレヴィア荏原町GARDENについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.itochu-sumai.com/ebaramachi/

所在地:東京都大田区北馬込1丁目-52-10他(地番)
交通:東急大井町線「荏原町」駅徒歩7分
   東急大井町線池上線「旗の台」駅徒歩13分
   都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.32平米~110.92平米
売主:伊藤忠都市開発株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:木内建設株式会社
設計・監理:株式会社三輪設計
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

総戸数:71戸(事業協力者用住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階、地上7階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
地目:宅地・雑種地
駐車場:22台(機械式15台、平置き式7台(内1台身障者用))
駐輪場:132台(2段ラック式55台、スライドラック式67台、サイクルポート10区画)
バイク置場:10台

建物竣工(予定)年月:2025年3月下旬(予定)
引渡し可能年月:  2025年4月下旬(予定)
販売予定時期:2024年1月中旬販売開始(予定)

バルコニー面積:8.01平米~19.20平米
敷地面積:3115.84平米(確認申請対象面積3075.34平米)
建築面積:1305.37平米

The Quality.
一邸に、尽くす。

標高約30mの高台邸宅地に、次代の標となる邸を。
The next generation residence standing in a residential area on high ground.

高台の住宅地に広大な敷地を得て、この地に建つに相応しい品格を備えたレジデンスを構想。
グレードの違いを印象づける建築デザイン、庭園を思わせる緑化スペース、
そして高い居住性にこだわった住空間。
すべてにおいて、“超えていくこと”を追求した邸宅をここにお届けします。

- 街の象徴となることを目指した本格邸宅品質
- 東急大井町線「荏原町」駅徒歩7分 / 東急大井町線池上線「旗の台」駅徒歩13分 / 都営浅草線「馬込」駅徒歩7分
- 3LDK中心※総戸数71戸中50戸 / 総戸数71邸のレジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-10-18 06:54:15

スポンサードリンク

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
イニシア東京五反野

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クレヴィア荏原町GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 20 マンション検討中さん

    みなさんと同じく予定価格を見て吹きました。笑
    54~56㎡の2LDKでさえ8000万台!?ですし、
    3LDKなんて到底無理でした・・・泣

  2. 21 通りがかりさん

    価格的に買えないんですが、値下げ期待して一応モデルルーム行くべきですかね?
    最近予定価格よりも後々値下げする物件もあるようで悩みます。

  3. 22 マンション検討中さん

    私は行っても時間を無駄にしてしまうので、正式価格が発表されるのを待つことにします。

  4. 23 マンション検討中さん

    坪@500ぐらいということですかね?戸越公園タワーの低層階並み?
    さすがにそれはね・・・
    いまどきなので@450ぐらいまでであればそこまで違和感は無いのですけれど。

  5. 24 マンション検討中さん

    ウェビナー説明会でずっと無音の状態で時間が流れ、お粗末な対応だなと感じてしまいました…(同じ回にご参加の方はわかると思いますが)

  6. 25 eマンションさん

    >>17 マンション比較中さん
    そんなに高いのでは検討にも出来ないですね!
    せめて三菱地所東京建物なら仕方ないかなって思うかもなのですが!
    もう小学校隣のパークハウス買ってリフォームするかなっ!
    馬込駅近で他にマンション建つ所ありますかね?
    何年か待ってたんですけど無いんですよ

  7. 26 マンション検討中さん

    他の方も書かれている通り価格を見てターゲット層が気になりました。
    @500以上出せる層ってもっと違う物件を見ているイメージでしたが、
    そのあたりをターゲットにしているのかもしれませんね。
    こちらは良い意味でもう少し庶民対象なのかなと思ってました。。

  8. 27 マンション検討中さん

    高いですが、荏原町と旗の台と馬込の三路線使えるのでまぁこんな感じかなとは予想してました…高いですが…

    小学校の目の前ですし、駅アクセスも良いので共働きファミリー層とかには良さそうですもんね

  9. 28 口コミ知りたいさん

    販売開始時期変わりました?24年1月から3月に変わったような

  10. 29 匿名さん

    確かに便利ですけど、高すぎる気がします。
    ここ安いなら…と期待してましたが、どうせ同じ金額だし湾岸エリアのマンションに切り替えて検討します。

  11. 30 通りがかりさん

    >>29 匿名さん
    そうなんですよね、この値段なら他の物件検討しようってなる気持ちすごくわかります。
    せめて7000後半~8000前半じゃないと検討無理です。

  12. 31 匿名さん

    A2typeとか柱がバルコニー側に出ていていいですね。
    窓もしっかり全ての洋室についていて部屋が明るそうですし、
    風通しも良さそうだと思いました。

  13. 32 マンション検討中さん

    110平米の部屋はいくら位ですか?

  14. 33 評判気になるさん

    >>32 マンション検討中さん
    4LDKの予定価格はまだ出てませんが2億円前後だと思われます。

  15. 34 匿名さん

    80-100平米くらいの部屋はないのかな?

  16. 35 評判気になるさん

    HPには設備/仕様が掲載されていないので分からないのですが、
    商品力も加味して1億の価値はありそうでしょうか。

  17. 36 マンコミュファンさん

    >>35 評判気になるさん

    設備使用はいたって普通でした。
    品川区近接の駅徒歩10分以内というだけで、この価格になってる印象です。

    前の学校の建て替え5年間が辛いので、私は検討から外しました。

  18. 37 マンション検討中さん

    このエリアでこの敷地面積のマンションは中々出ないとは思うのですが、品川区ではなく大田区でこの価格は腑に落ちないです。
    中庭の利用イメージもイマイチ湧いてこない

  19. 38 匿名さん

    現地見てきました。
    住宅街の中で静か!凄く良かったです。スーパーも真横。

    これから見に行く方、馬込駅から最短ルートはお勧めしません。。。坂が辛いです。
    見に行く時はホームページに出ている推奨ルートで行く事をお勧めします。

  20. 39 評判気になるさん

    >>36
    教えて頂きありがとうございます。
    やはり商品力というわけではなさそうですね。。

    >>37
    品川区戸越で駅1分の戸越公園タワーと同等かそれ以上というのは頂けませんよね。
    単純比較は出来ませんが大田区北馬込で駅7分ですし。。

  21. 40 匿名さん

    新築どこも値段あがってるから仕方ないと思うしかない

  22. 41 匿名さん

    >>34 匿名さん
    3部屋あります。80㎡前半が2部屋と110㎡の部屋です。何れも坪600万円超えのようです。このエリア限定で探している方々向けですね。

  23. 42 マンション検討中さん

    >>35
    コンセプトルーム見てきましたが設備や仕様は普通でした。高いと思われるかもしれませんが大好評のためどの部屋も抽選必至ですとのことです。ホントかな、、、

  24. 43 検討板ユーザーさん

    >>42 マンション検討中さん

    大田区品川区は供給が少ないので、選択肢がここくらいしかないですよね…

    人気なのは確かですが、価格は想像以上に高かったです。

  25. 44 マンション比較中さん

    確かに価格はお高めですが、今の市況からみて安く出す理由はないですよね。
    周辺を歩いてみましたが住みやすそうでした。

  26. 45 通りがかりさん

    小学校がウザいとの声もあるけど、四年前に見た
    バウス戸越がグラウンド目の前でやめたけど、今や立派に億ションの風格。ここもそうなりそうよ

  27. 46 匿名さん

    となると抽選倍率高そうですね(>_<)

  28. 47 匿名さん

    ここは高台であることが売りですが、
    駅へは緩やかな坂になっているので、駅までのアクセスで負担感はないところがいいと思いました。
    いくら高台でも、急峻だとかなりきついですし、積雪があったりすると困るし。

    ここは安く出す理由がない、と書かれている方がおられますが
    全くその通りだと思いました。

  29. 48 匿名さん

    >>47
    それは良かったです!
    大人気マンションのようですしゲット出来ると良いですね!

  30. 49 匿名さん

    駅までの道なりが傾斜になっているという話ですが、
    そうしますと自転車で駅までアクセスするのはちょっと大変だったりしますかね、、
    駅前に無料の駐輪場があれば良いのですが。

  31. 50 匿名さん

    >>49 匿名さん

    「荏原町」駅への道のりは、ほぼフラットで、お店も多いです。おすすめ。

    「馬込」駅へは、環七方向へ降りきって向かうとアップダウンが激しいですが、
    物件のページの案内図にある道順を通れば、緩やかな坂道となります。
    ただし、住宅街を通るので夜とかはどうなんでしょうか。。。

  32. 51 eマンションさん

    >>49
    全然フラットじゃないですよ。
    どちらの駅からも「坂道」です。
    必ず坂道を登って家に帰ってくる事になります。
    買い物の荷物、ベビーカー、子供を抱っこして駅から家に毎日帰るのは結構しんどいと思います。スーパーも近場はマイバスしかありません。
    我が家は車無しのため検討から外しました。

  33. 52 マンション検討中さん

    第一期売れ行きは良かったんですかね。

  34. 53 初心者

    第一期販売31戸のうち25戸は申し込みが入っているようですね

  35. 54 マンション検討中さん

    人気ですね。プレミア住戸がまだ掲載されているのでやはり実需向きでしたね。

  36. 55 評判気になるさん

    しかし盛り上がってないですね…
    そりゃこの価格では無理か
    この掲示板にもたくさんいる業者の盛り上げに今後期待

  37. 56 匿名さん

    この辺は高級住宅街なので買いたい人多いんじゃないですかね。

  38. 57 マンション検討中さん

    正味玄人向けエリアですし、流行りのタワマンと逆行した広敷地のゆったりとした高級マンションなんで、こういった掲示板でギャーギャー騒ぐタイプの人は少ないでしょうね。

  39. 58 名無しさん

    >>54 マンション検討中さん
    プレミアム住戸が3戸とも残っているのは、やはり価格が背伸びしすぎって感じですね。

  40. 59 匿名さん

    このあたりでプレミアム住戸にあまりニーズがなかったのかと思います。
    この価格まで出すのであれば、アクセスの良いタマワンとかを選択されるかと。
    でも、入居開始は来年なので、それまでに売れるのではないかな。

  41. 60 口コミ知りたいさん

    現地から坂を下ったところの環七沿いのリコーの建物?の跡地に何ができるかご存知の方いらっしゃいますか?

  42. 61 評判気になるさん

    >>60 口コミ知りたいさん
    エヌ・ティ・ティ都市開発は、東京都大田区で計画する「(仮称)大田区中馬込一丁目共同住宅新築工事」の建築プランをまとめた。設計は不二建設、施工者は未定となっている。6月の着工、2027年3月末の完成を目指す。
     規模はRC一部S造地下1階地上14階建て延べ2万4760㎡。主要用途は共同住宅(総戸数481戸)、店舗、事務所。杭基礎を採用する。
    建設地は中馬込1-33-1ほかの敷地6440㎡。2493㎡を建築面積に充てる。

  43. 62 口コミ知りたいさん

    >>61 評判気になるさん
    ありがとうございます。店舗が入るのは良いですが、高さ43mですか。。。眺望に影響しそうですね

  44. 63 買い替え検討中さん

    >>61 評判気になるさん

    いや~こりゃうるさそうですね。対策がなされていれば、まあ、交通利便性的には悪くないんですが。

  45. 64 マンション検討中さん

    ちなみに、
    共同住宅(ワンルーム269戸、全481戸)
    とのことです。

  46. 65 マンション検討中さん

    ここ坪600は高いですね。。。

  47. 66 購入経験者さん

    確かにリコー跡地のマンションについては説明を受けましたね
    眺望が変わってくるので気になる方は多いのでしょうか。。

    そのマンション店舗にスーパーが入ってくれるとたすかるのですが。
    この辺りはマイバスばかりなので。

  48. 67 マンション検討中さん

    >>66 購入経験者さん
    どんな説明でしたか?
    リコー跡地広いみたいですし、大型スーパーとかドラッグストアが入ってくれれば眺望の件を相殺してくれそうですが

  49. 68 購入経験者さん

    >>67マンション検討中さん
    100メートル以上離れている
    眺望が気になる方もいるかもしれない
    現在ある建物(すみません、どこかを忘れました)と同じくらいの高さが建つ
    という話だったと思います

  50. 69 マンション検討中さん

    >>68 購入経験者さん
    ありがとうございます。現在ある近くの建物ですとリコーの社屋くらいしかないですが、あれと同じなら結構大きいですね。
    幅がどれくらいあるかですね

スポンサードリンク

サンウッドテラス東京尾久
ヴェレーナ上石神井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5400万円台~6900万円台※権利金含む

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

ファインレジデンス武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目

3400万円台~7000万円台

2LDK~4LDK

11.02m2~19.94m2

総戸数 92戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛二丁目

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16平米・71.49平米

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~208.17平米

総戸数 280戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1

5000万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

60.25㎡~77.68㎡

総戸数 26戸

ミオカステーロ大倉山

神奈川県横浜市港北区大豆戸町859番3

5698万円~6498万円

2LDK~4LDK

55.01㎡~78.71㎡

総戸数 31戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3590万円~1億4990万円

1LDK~4LDK

30.10平米~117.17平米

総戸数 190戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4240万円~7020万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

4490万円・4890万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南二丁目

未定

2LDK~4LDK

55.00㎡~85.19㎡

総戸数 124戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6998万円~8278万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64平米~70.20平米

総戸数 19戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

未定

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草一丁目

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31平米~53.83平米

総戸数 49戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

1LDK~3LDK

32.52m2~69.41m2

総戸数 33戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

7100万円台~8600万円台

3LDK

68.40平米~70.48平米

総戸数 31戸

セルアージュ横浜フィエルテ

神奈川県横浜市西区楠町15番4

5190万円

1LDK+SIC~2LDK+WIC+SIC

36.91平米~47.58平米

総戸数 22戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7968万円

2LDK~3LDK

53.67m2~65.62m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5198万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

未定

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸