ローレルコートあびこBAUSってどうですか？

生涯住むなら全然気にしなくていいと思います。
ただ手放す可能性があるなら迷いますね。レジとかリビより高いのに、売るときはそこより安い可能性もありますし。(広さのアドバンテージ考えると同じくらい？)

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元あびこ居住者だけど、あびこ良いよ。
今住んでる都心部と比べてあびこが優ってるところは、御堂筋沿線大阪市なのに安い、スーパー薬局銭湯が駅周辺に集結してて徒歩で完結できる、飲食店が安くて美味しい、長居公園が近いところ。

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あびこ在住。あびこ筋に面した賃貸なう。２３時ー深夜3時、毎日毎日爆音バイクが通るよ。
BAUSも大通りからちょい離れてるけど、聞こえるのかな。。

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東向き角部屋Hタイプが、全室完売になったようです。
確認したら第一期分以外も含め。早いですね。
ちょっと狙ってたのですが(汗)

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ここって順調に売れてますか？どこが空いてるとか分かる為にはマンションギャラリーに行くしかないのかな。

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売れていますね。当家が狙っていた部屋は半日の差でダメでした

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アクセスの良い便利な立地に住むことほ希望する場合は
あまり周辺の騒音などは考えないですよね。
日々の生活の便利さを優先ですから。
価格も手頃なので人気物件なのは当然だろうなと思います。

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間取りを見ると条件の良い角部屋から売れているようですが、
中部屋であるGタイプの人気が高いのは何故でしょう？
他の間取りに比べて何かメリットがある間取りなんですか？

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>>128 匿名さん

3LDKの間取りの中で唯一4,000台で購入可能だからではないでしょうか。
他の間取りは基本5,000台以上になっていたと思います。

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あびこは高校生以上の子供の家族は良いがそれ以外は教育の観点からは決して良いとは言えない。地元や近隣で育った人なら周知の事実だが地元の中学はかなり荒れている方。私立であれば関係ないが。教育の観点を忘れれば、駅周辺はなんでもあり非常に便利かつ御堂筋線沿線ため立地も最強。ただし大和川が近く水害のリスクは非常に高いエリア。ここのマンションは教育の観点で子供が私立に行くや高校生以上であるなど問題がなければ非常に良いと思う。

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>>130 マンション検討中さん

考えも知識も古くて残念。
自身の子供の出来を学校のせいにするんですかね…。
一つ言えることは、蛙の子は蛙。
悪い生徒なんてどこの学校でも一定数は居ると思いますし、公立なんて年によってバラツキもあると思いますよ。

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>>131 口コミ知りたいさん

たぶん傾向ってことですね。
どんな地域にも出来る子はいます。
どこでも上、中、下は分類されます。
良い地域は上と中の分母が多く、下が少ない。
じゃない地域は上はいるが少ない。
これは地域の進学塾に張り出されている、
どこに何人合格を見ればわかります。

また、そもそもの地域には進学塾が少なかったり、
中学受験クラスや、特進クラスがなかったりします。

残念ながらこのマンションの地域には特出した
進学塾はないです。
この地域の出来の良い子は天王寺くらいまで行き
特進クラスを受講していると思います。

御堂筋の南部だと、西田辺や昭和町にしか特出した
進学塾はありませんよ。
今の時代、公立の学校教育を充てにはしません。
公立にはせいぜい進学塾に通うような子供が
多いかどうかの環境を求めていると思います。

この地域にはそういう思考性の家庭は
少ないと思いますが、中学進学で私立を
選択する上の子供、家庭は僅かながら
ここにもいると思います。
僅かな上や、中の上の子供が私立に行くので、
残った子供で形成される中学校が低迷する。

どこでもある話しですが、中学が荒れているのは
全体感で出来る子が少ないからだと思いますよ。

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当該地の隣に新築の鉄骨の建物に焼き鳥屋がテナントで入ってますけど煙が酷すぎて購入見送りました。
バルコニーに洗濯物干さないぐらい煙がひどいです。
駅の地下から上がって火事起きてるかと思ったぐらい酷いです。
しかもそこの焼き鳥屋中百舌鳥店で火事を起こして営業停止してるらしいです。

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土地柄しょうがないんでしょうけど、ローレルコートは隣に焼鳥、レジデンシャルは2件隣に焼肉、リビオは向かいに焼鳥？なので、現状どこを選んでも煙とお付き合いしていかないとですね。

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駅に近い物件を選ぶという事は
喧噪、騒音、飲食店、他商売をされているお店が近所にあるという事を
承知した上ではないのですか？
焼き鳥、焼肉等の煙が嫌なのであれば、
駅から離れた所に行くしかないと思いますよ。

地元民が購入するならともかく、他地域からこられる場合は
夜にも来て雰囲気を確認する方が良いとは思います。
焼き鳥屋の煙は昼間ではわからなかったでしょうからね。

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ん？この地域の公立のことをご存知でない、出身はエリア外の方ですかね？

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購入検討してますが目の前に15階建てのマンションができるとのことを懸念しています。多少ズレていれば問題ないですが、ど正面に同じ幅で建設されるようで眺望が気になってます。購入された方はどうお考えですか？

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>>目の前に15階建てのマンションができる
これってどのくらいの近さになるんでしょうね
詳しく分かればいいのですが。。。
今のところ、分からないですよね？

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お向かいにマンションができる計画があるのですか？
これだけの立地なので景観や日照が損なわれる建物が建つ恐れはありそうですが、
その情報はどちらに記載されているのでしょう？
ちなみに公式サイトの但し書きには何も出ておりませんでした。

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道路2車線挟んで向かいなんで、20m弱くらい対面ですね。幅もほぼ同じくらいなんで、まさしく真正面です。
現地行けば工事始まってるのでわかりますよ。
広さに拘らないなら、近隣の新築マンションにするのもありだと思います。

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