ミオカステーロ南行徳ってどうですか？

ググってみたのですが、あらかじめエムシー倶楽部に入会しておくと
マンションを契約した時に10万円もらえるようですよ。
あと山田建設の新物件の情報が来るとかそういうのです。
本当にここを契約するぞ、というかんじだったら入っておいた方がお得だとは思いますが
そうでもないのだったら
とくにはいいんじゃないかなぁ。

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本当にここで決めようっていう人はいいって感じですか＞エムシー倶楽部

ここのよいところは、公園が目の前にあるのでそこがいいかなあと。
でかい建物が突然建つ、みたいなこともないし、
災害の際の一次避難先にはいいなと思っている。
周りの条件自体もよいかなと。

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今はもう既に入居されている状態、ということでいいのでしょうか。
販売概要を見ていると、あと6戸が先着順とあります。
この6戸で完売という認識でいいのだろうか…。

見ている限りでは
現段階では特にサービスがあったり、お値引きがあったり、ということはなさそう？

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ミオカステーロってあまり値引きをする印象はないかも。
少なくとも表向きは出ている金額でやりとしていると思う。
だから、値下げを待つとかはあまりいい手段ではないように感じられます。
値段も安いわけでも高すぎるわけでもない。
なんとなく大きな印象がないけれど、過不足ない感じの建物…ですかね。

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設備仕様がかなり充実しているように思えました。中でもトイレが美しいなと思いました。スッキリしたタンクレストイレ、斜めのデザインの手洗器、タオル掛け、個室の広さ、白い壁。欲を言えば、小物を置く小さなカウンターがあれば完璧だと思います。角住戸率高くてワイドスパン、アウトフレームの開放感。空間のつくり方も無駄なく考えられているように感じました。

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全然トイレのこと、気にしていなかった。
スッキリしていていいかもですね。
カウンターとかだったら、後から自分でもアンカー打ってつけられそうだし、
オプションであるんだったらお願いしちゃってもいいし、後からいろいろとあります。
後からどうにもならないものがきちんとしていれば、一番いいのかなと。

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カウンターの後付けで思い出したのですが、バリアフリーにするときのためなどに壁の中に補強材？みたいなものをあらかじめ取り付けてあることがあるとずいぶん前に何かで読んだのですが、こちらのマンションもそういうのは普通に付いているものですか？なんか専門用語とかわからなくて質問がわかりにくいかもしれませんが。

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公式サイトだけの説明だと、手すり下地があるかどうかわからないですね…
最近のマンションは入っているところが多いっていう話は聞きますが
こちらに入っているかどうかは、話を聞きに行ったときにこちらから聞かないとわからないかも。
どなたか知っていらっしゃる方、おられますか？

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セキュリティ見てて気が付いたんですが、全ての窓や玄関にマグネットセンサーがついていて、
室内にはパッシブセンサーがついているとありました。
これって、お出かけするときにセキュリティのスイッチをONすると、起動するみたいなものでしょうか。
普通に暮らしていたら
思いきりセキュリティに引っかかりまくりそうで^^;

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>>30 匿名さん

セキュリティーに関しては、コントロールパネルもしくはスマホにて起動解除が可能だそうです。
よくあるパターンとして、解除前に窓を開けてしまう（お子さんのいる家庭では子供が朝一で開けてしまうみたいです）
パッシブセンサーは動くものに反応するので、留守中にルンバのようなお掃除ロボットを使用したり、ペットの猫や小型犬などを離したままにしておくとそれにも反応してしまい、警備会社に通報が行くそうです。
何かしらセンサーが反応するとスマホにも通知が来るので、それで気が付くことが多いそうです。
ちなみに居住者の不注意で警備会社の方が来てしまった場合でも、１出動につき６千円の料金が発生するので必ず確認する癖をつけた方が良いですよと内見の時に聞きました。

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先着順の2戸で完売なんでしょうか。
今はDタイプとEタイプが販売されています。
どちらも３LDKなのですが、Dタイプはかなりコンパクトな３LDK、Eタイプはゆったりした３LDK.
対象とする世帯はおそらく全然違うタイプ。
Dタイプはたぶん、DINKSくらいがちょうどいい。

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セキュリティセンターの機能はすごいですね。防犯対策としてはかなり大事だと思います。
鍵もカードキーになっているのは楽だと思います。なくしやすいという難点もありますが、カードケースに入れておけば問題ないでしょう
特にスマホから遠隔操作できるので、子供の帰宅がわかるし、子供が帰宅した時に解除できるので鍵を持たせなくても良いのが
便利だと思います。

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手頃な価格で立地もよく検討していますが、やはり残っている部屋はロケーションと値段にしてはやや狭いのかなと。さらに東西線での通勤という苦行を毎日のように耐えないといけないのも気になります。南行徳ということで資産価値もやや疑問符です、、

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角部屋率が高くなっているからプライバシー性が高いし、遮光性や換気率も上がるので過ごしやすそう

公園側の方が比較的開放感がありそうですね。
住宅側は低層階だと多少圧迫感が出てきそうですし、外からバルコニーが見えてしまいそうかな

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スレッドを遡りセキュリティ対策について読ませていただきましたが、
室内のパッシブセンサーは扱いが難しそうですね（笑）
警備の方の出動1回6000円は痛いので家族で十分に気をつけなければと
思いました。

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カードキーになっているのはかなり最新機能ですね。セキュリティ対策としてはバッチリかなと思います。
無くしやすいカードキーなので、持ち運び方法を考えなくてはならないですが、
パスモやスイカなどと一緒にカードケースに入れても磁気的には大丈夫なのでしょうか

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>37

他の物件で聞いた時には、何回か誤報を繰り返すと費用請求って説明だったけどここは一発アウト？

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パッシブセンサーって言葉を知らなかったんですが、写真を見たらビルとかいろんなところの天井にあるやつですね。どういう仕組みなんだろう。家族とそれ以外の人をどう区別するのかな？外出時にスイッチを入れる感じでもないだろうし。ググってみてもいまいちわかりませんでした。誤報で費用を取られるのはいたいですね。なんかいつも気にして落ち着かないかも。

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パッシブセンサー？
私もはじめて聞きました。

パッシブセンサー
https://www.panax-g.co.jp/office_all/office5/638.html

街で見たことがあるかも…

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