Brillia（ブリリア）新百合ヶ丘ってどうですか？

>>642 eマンションさん
こちらへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203682/

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>644 マンコミュファンさん
皆さん粘着性がすごいですね。643さんも話しを終わらせているのでもういいじゃないですか。
柿生駅前のマンションが検討できるなら聞きたいですが、まだ更地で建築が始まる気配もないでしょう。それを、どうなったんだだの、落とし前をつけろだの、何の意味があるの。少しは自分で調べては。

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ここの掲示板はすぐ話題がなくなるね。
それだけ見ている人が少数なんだろうね。

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では、ブルーラインの延伸が実現したら価値はアップしますかね
ここの価格は、駅からの距離を反映しているのか、かなりリーズナブルですよね。新百合駅前だったら倍くらいしますね。それを考えると、工事が始まって開通年度が決まったら、明るい方向かな。

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>>648 マンション比較中さん

不動産屋曰く、もうすでに地価は上がった後で、駅が完成したから急激に地価が上がることは無いと言っていました。
駅開通前に百合ヶ丘や柿生の再開発で大きく変わればこれからも地価は上がるかもしれませんね。

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なるほど。地元の不動産屋はそう考えているんですね。
でも70㎡で4400万円で買える物件、ブリリアブランド、って駅からの距離を考えてもかなり割安じゃないですかね。世間の評価と言えばその通りなんだろうけど、逆に大きな下落がなさそうな気がして、気になってます。

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>>650 マンション比較中さん
あの施設と隣り合わせっていう致命的な割引要因があるし、とにかく交通の便を考えたらありえないほど割高。
新築マンションの購買層は効率性と合理性を重視するでしょ。
だから売れない。
マンション建てる立地じゃないのよ。

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>>650 マンション比較中さん

割高とまでは思わないけど、やっぱり場所と某宗教施設が目の前にあるのはどう考えてもマイナスだと思います。
この先駅開通を控えているので地価は下がらないと思いますが、マンションの価値がどうなのか難しいところです。

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>>651 評判気になるさん
どれだけネガしても着実に売れてますよ。
新興＊＊を気にしない人も多いですし、コンビニやら安アパートが向かいにあるより静かに暮らせるでしょう。

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>>653 匿名さん
ここからが完売できるかどうかの分かれ道です。
今までは青田売りでしたが、建物が完成すると、実際に内見できることにより、思っていたのと違うということがよくあります。
最近の映像の加工技術は優秀ですから。
あと、安アパートという表現を使っている時点で、建物や住んでいる人に優劣をつける方だと思われます。そういう方は、ここまで言われている物件は購入されないでしょう。

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>>653 匿名さん
モノの価値わからんで金出す人は世の中にいくらでもいますからね。
決して販売好調とは言えないのは間違いないですが。
頑張って売りまくってください。

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一時期検討していました。
駅からの距離はありますが、私も妻も車通勤でしたので得に気にすることもありませんでした。ですので同じ状況の方もいると思いますし、一定数の需要はあると思います。
しかし某宗教施設が隣接しているのはさすがに場所に恵まれてないな～と感じざるを得ません。
私が候補から外したのはその一点のみです。
他は別に良いと思います。

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なんだかんだ言っても残り15戸なんですね（先着3戸＋未発売12戸）。
やっぱり今のご時世でこの値段は魅力ですよねー。

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やはり宗教施設を気にする方が多いのですかね。たしかに私も嫌な方ですが、いま新百合ヶ丘の物件がほとんどないし、駅近に比べれば３?４割安い？気もするので、選択肢からは外せないんですよね。

某宗教が施設を置く場所は、変な言い方ですが周辺環境としては良い場所（高台とか土地柄とか）が多いので、逆に良い場所の目印と言えなくもないかと思ってます。

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>>658 マンション比較中さん

656です。
たしかに価格的には魅力的ですよね。
駅から距離があってもあの場所じゃなければ…とすごく悩んで辞めました。
「いい場所」確かにそのような考え方もあるかもしれませんね。
ブルーラインが通るまでは不便かもしれませんが将来的に便利になると思いますし、地価はまだまだ下がりにくいと思うので考慮できるのでしたらいい買い物かもしれないですね。

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竣工まじかになっても地下鉄の駅の情報は出てこず。新駅ってことで売り出したかったはずなんだろうけど、見込み違いが今の結果に。

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>>660 匿名さん

いずれできるのは決定しているので気長に待ちましょう。

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決定はコロナ前だからね、鉄道の需要見込みも変わってきてる。川崎市は縦貫鉄道の前歴もあるし。

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>>658 マンション比較中さん
じゃあ全部買ってください。

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>>663 マンション掲示板さん
何を逆ギレしてるの？　
ここが売れると困っちゃう立場の人？
どんだけ納得してもマンションは1戸しか買わないでしょ普通。

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