物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区堀ノ内1-462-1他17筆(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩5分
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間取り |
3LDK〜4LDK |
専有面積 |
65.18m2〜105.25m2 |
価格 |
7998万円〜1億8998万円 |
管理費(月額) |
1万5060円〜2万4310円/月 |
修繕積立金(月額) |
9840円〜1万5890円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
371戸 |
販売戸数 |
23戸 |
完成時期 |
2024年8月下旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定(A・B・C棟)・2025年3月下旬予定(D・E・F棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC11階建、B棟/RC14階建、C棟/RC13階建、D棟/RC8階建、E棟/RC5階建、F棟/RC5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判
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121
名無しさん
>>119 通りがかりさん
タッチレス水栓は小さいですがレバーも付いてますよ。
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122
eマンションさん
>>117 名無しさん
多分一緒です。
知り合いが同じく地権者が多数いる物件を購入したそうですが、何かと大変だったみたいです。
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123
eマンションさん
>>122 eマンションさん
地権者に、管理費など有利な条項がある。
地権者が駐車場や駐輪場を便利な場所が配置されている。
地権者が優先して、早めに入居できる。
管理費修繕費の増額を含め、種々の要望に関して、2/3の賛成が得られない。
ファミリー層にはメリットになる規約を作れない。例 バルコニーのプールや共用部に三輪車など。
くらいですかね?
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124
名無しさん
方南町 宗教 や 方南町 11月18日 でググると色々と情報出てきますね。
よく見りゃ「方南中央通り」の入口の横断幕も青、黄、赤の三色だった
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125
eマンションさん
>>124 名無しさん
今も方南町に住んでいますが宗教絡みで嫌な思いしたとか、困ったことは特にありませんよ。
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126
eマンションさん
>>125 eマンションさん
宗教絡みは、入信や寄付の勧誘や選挙依頼などの困りごとはなくとも、心理的ストレスとか子への影響もありますからね。
例えば、刑務所や墓地や葬儀場などの嫌悪施設みたいなものも、基本的に実害はないですからね。
そこらへんが、価格にどう反映されるのか、気になってますね。
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127
マンション検討中さん
まあ近くのピアース見てると宗教施設がデベが設定する価格に影響するようには見えませんね。。私は少し気になりながら方南町に越してきましたが思いのほか関係者も見かけないし気にならないで過ごせてます。
それより現地見て思いましたがB棟C棟低層の眺望が想像以上にしんどそう。行き止まりになってる区有通路をせめて綺麗にしてくれないかなと。
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128
マンション検討中さん
>>127 マンション検討中さん
低層階で、築50年オーバのアパート群の壁ドンのお見合いキツイですね。
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129
マンション検討中さん
植栽で目隠ししたりして欲しいですね。お見合いで家の中が見えるのもちょっと…
ガーデン堀之内の時はマンションのガーデンスペースがあったから気にならなかったのでしょうか
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130
匿名さん
>>118
>>上層階になるにつれて戸数が少なくなるので特別感が出てきていいですね
>>プライバシー性が高まるし、景観も良くなるし戸数が少ないので部屋も広くなるのがいいです。
同じ考えでした。
ただ、添付されている写真を見ると。う~ん、、どうかなとも。
イメージとはちょっと違う感じもしますよね。
物件価格によってどうかなって感じです。
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131
マンション検討中さん
この中に地権者さんいたりしないかな
景観とかどんな感じだったか聞いてみたいです
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132
マンコミュファンさん
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133
eマンションさん
>>128 マンション検討中さん
目の前の建物は築60年の5階建てだね。
6階以上を狙います!
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134
名無しさん
下の方は8000万円台とお手頃な気もしますが、眺望厳しいのと高層階はほぼ地権者になっているのが気に入らないので私は撤退します
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135
検討板ユーザーさん
週末オンライン説明会に参加します。金額情報もいただけることに期待です。
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136
マンション検討中さん
金額帯は説明会で資料付きでもらえますよ。
南側のアパートとこのマンション敷地の間は遊歩道?になっていて今も入れるので景観気になる方は現地見に行くのがいいと思います。
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137
eマンションさん
>>134 名無しさん
65平米とか67平米とか、やたらコンパクトな部屋が多い。
リビングから、バスインの部屋も、洗濯機の音がうるさいから嫌だなあ。
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138
検討板ユーザーさん
>>133 eマンションさん
生活保護者向けの賃貸アパートか~と思ってしまいました・・
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139
匿名さん
>>137 eマンションさん
今の御時世3LDKで70平米超えるほうが珍しくなってきてますよ
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140
マンション検討中さん
>>138 検討板ユーザーさん
なぜこの土地で、大きな宗教が複数誕生して、栄えているのか、調べると、そこらへんの事実がわかりますよ。
プラウドシティ方南町 [第3期]
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所在地:東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他17筆(地番)
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交通:東京メトロ丸ノ内方南支線 方南町駅 徒歩5分 (イーストエントランスより)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.60m2~83.21m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 371戸
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