ハイムスイート相模原横山台ってどうですか？

新築時は広告やこういうサイトである程度認知されるけど時間がたてば
検索（特に駅名と距離）されないような物件は選ばれる選ばれない以前に
その存在自体が認知されないもんな
ちなみに完成から1年たつと法律上は新築ではなく、未入居物件です

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管理費修繕費って売れるまで積水が払い続けるんですよね？

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積水化学からすればゼネコンとしての長谷工は超お得意様。
積水化学の本業は化学製品で住宅用資材・内装材を作ってる。
それを大量に買ってくれる長谷工だから、とくに条件の悪い案件を引き受けざるを得ない。取引全体でプラスになればいいのだろう。

新守谷＝TX線守谷駅乗り換え常総線新守谷徒歩15分の陸の孤島
川崎小島新田＝川崎駅バス25分または大師線小島新田徒歩13分の操車場脇
成田NT＝成田駅バス便
相模原横山台＝相模原駅バス便

どこも時間かけて売るしかない。成田は完売したようだが。

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先日他の購入者さんが投稿されてましたが、我が家の購入した決め手も投稿させていただきます。
長くなりますが、購入を検討されている方がいらっしゃいましたら少しでも参考になれば幸いです。

私たちも最初は相模原周辺で駅近のマンションを見ていましたが、やはり高額でお部屋が狭いマンションが多いです。予算内で駅近の狭いお部屋にするか、駅遠でも少しでも広いお部屋にするか検討した結果、後者を選択しました。将来子どもができた時のことも考え、実際に住んでみてもこのぐらい広さがあってよかったなと思っております。

駅が遠いことについては、車を所有していること、今まで住んでいたマンションも徒歩15分～20分だったりバス利用だったこともあるので、(駅が近いことに越したことはありませんが)掲示板で言われているほどのマイナス点ではありませんでした。リセールも考えておりません。
個人的にですが、上溝駅までは歩ける距離ですし自転車もあれば十分かなと思います。相模原駅まではバスの時間を見て家を出ますし、駅からのバスは少し待つこともありますが駅内のお店で買い物しながら待つこともできるので、あまり不便さは感じていません。
駅近のような喧騒もありませんし、近くの相模線の電車の音も聞こえません。ご近所さんもいらっしゃるようですが生活音も聞こえず快適に暮らしております。

徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあります。他にもお豆腐屋さんや直売所、ケーキ屋さんなどいろんなお店、大きい公園もあってお気に入りの街になりそうです。

また、こちらのマンションは寿命の長い部品を使用しているため他のマンションと比べて修繕費がかなり抑えられ、上がり幅も少ないようで有り難いです。売れるまで売主負担と聞いてます。(もちろん今後変更になる可能性もあるかと思いますが。。)頑丈な作りで地震対策もバッチリのようです。
お部屋は日当たりが良いです。天井が高く窓も大きく、キッチンもフルオープンタイプでリビングはかなり開放感があります。バルコニーの手すりや壁の色もお部屋によって違うので、他のマンションにない外観になっていると思います。私はマンションの入り口までの小道も気に入っています。

掲示板で20～30戸しか売れてないと拝見し、数字で見ると寂しいですがお部屋の明かりなどを見ると思ったよりは寂しい状況になっていないかと思います。笑

駅遠のため掲示板では否定的な意見も多いですが、私は入居から数週間経ちましたが不便を感じず快適な暮らしをしています。
もちろん駅近であることの優先順位が高い方、リセールを考えている方の購入は向いていないと思います。価格を抑えて広いお部屋に住みたい方、静かな環境で暮らしたい方にはとてもおすすめです。
現在は実際にマンションでお部屋を見学できるようなので、検討してる方は是非見学してみてください。
長文、拙い文章失礼いたしました。

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地元民としての裏技ですが
上溝駅までは横山公園を突っ切るルートがめちゃ近です
Googleマップで徒歩で検索しても出ない裏ルートですので
お試しあれ

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売れてますか？

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購入者です。駐車場を見るとまだ空きがたくさんあるので、まだ完売までは時間がかかりそうですね。ただ購入して実際に住み始めましたが、全く後悔はしていません、むしろ満足な買い物だったと思ってます。居住者の方も気持ち良い挨拶をしてくれますし、共用部分も綺麗でかっこいいです。横山丘陵緑地も、緑が多くて、朝や昼はとても気持ちがいい場所です。私は田舎出身なので、こういった場所が好きです。批判的な声もありますが、人の好みや価値観は十人十色ですので、私は気にしていません。居住者の皆様とこれからも快適な生活を送れるようにしていきたいですね。

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駐車場にまだ空きがあるのでは、逆に今から検討しやすくていいですね。
車中心の生活をしている場合は、駅の遠さは気にならないかもしれません。
ただ、免許をいつかは返納しなければいけないので
リセールを視野に入れての検討は必要かもしれないかなと思いました。

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横山丘陵緑地の「せむどら坂」で検索すると怖い話がたくさん出てくるのですが、もはや地元・近隣の方はあまり気にされていないのでしょうか。
特にGoogleの口コミが怖くて気になりました。坂と踏切についてです。

車通勤ですし、環境も良さそうで気になっていますが。

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?　せむどら坂
◯　せどむら坂　

誤字失礼いたしました。

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こわい話ってどんな話なのでしょうか。
災害にまつわることなどは気になりますが、都市伝説？のようなものは
あまり気にしないようにしています。調べれば案外どこでも何かしらあるかと思います。
自分が何を優先にマイホームを選択するかなのでは？

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興味本位で坂を検索してみると、心霊スポットと出てきて肝を冷やしました。
検索候補に出てくる文章を読むだけで怖いですね（笑）
ところでこちらの新生活応援キャンペーンは3点のうちどれか1点ではなく
全てプレゼントされるのですか？

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地元民ですが、駅まで行く分にはせむどら坂は通らないのでそこまで気にしなくてもよいかと思います。

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購入者さんやご近所の方の投稿、とても参考になります。
ありがとうございます。
駅までの距離にどうしてもネガティブになってしまいますが、
実際に住まわれると、そこまで気にならないというかんじなんですね。
子どもが増えることを思うと、
駅まで少し距離があっても広さは取りたいよなぁと思います…。

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地元の人のお話を聞けてうれしかったデス。せむどら坂という坂の話は全く知らなかったですし。
全然違う地域からここを検討している人は知らない方、多いでしょう。

ここは駅まで遠いがゆえに、投資目的の人は少なく、
普通に落ち着いて暮らしていけそうな感じです。
人の入れ替わりが激しいと、落ち着かないですからね。

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MRに行って魅力的すぎる物件でしたが、駅距離が難でした。
販売員の方もすごく良い方で説明もわかりやすく、強引に購入を勧めるのではなかったところでは好感度が上がりました。

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つい興味本位でせどむら坂を調べてしまいました…
このような話を全く知らなかったのでこちらのスレッドを見ていなければ
現地を見学するついでにせどむら坂を散策していたかもしれませんね（汗）

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やっぱり売れないよね

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営業さんがあまりにも強引だと買う気が失せてしまいますよね…
むしろ少し引き気味で営業した方が成約率が上がるかもしれません。
ところで今は総額1000万円のキャンペーンを開催しているんですね。

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完成から1年近く経って全体の3分の1しか売れてない。
これを定価で買ったらその瞬間に何割か価値が落ちる。
ここまで売れ残ったら総額1千万どころか1戸あたり1千万の値下げしなきゃ。

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