ザ・ライオンズ武蔵小杉ってどうですか？

>>320 匿名さん

それが3・11の後、被災した湾岸タワマンの住民板では狼狽の書き込みが大量に。後悔先立たず。

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>>321 匿名さん
他の物件ありますから、他を探せばいいのでは？
ここの価値を感じる方が買えば良いと思います。

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>>323 検討版ユーザーさん
良いこと、悪いこと、両方とも認識して、その中で自分で判断するのが良いと思います。

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eマンションさん
その通りですね。自分の年収と今後のライフプランとマンションの値段、良い点、悪い点を踏まえて、買うか買わないか判断するのがいいですね。

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これといった欠点もあまりなさそうですが、何故この価格ですぐ売り切れないんでしょうか？
目の前のアパート？とはいえ立地もリセール価値も悪くない気はします。

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上記の川のことであったり、湿地帯も要因の一つではないでしょうか。武蔵小杉まで少し遠いので、もう少し便利さが欲しいとことですね。大きなスーパーであったり、ホームセンターができたりしないですかね

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>>326 匿名さん
価格をここまで下げたのはつい最近みたいですからね。たぶん、入居開始後からそろそろ1年経つ時期なので、1年経つと『新築』ではなくて、『未入居物件』になるから、それも値下げの要因かも。
でも、値下げしてから売れてるみたいで、あと少ししか残ってないみたいですね。

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>>328 検討板ユーザーさん
であればそもそも一年経つのに何故値下げしなければならないほどまで売れなかったのか、が気になります

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>>329 eマンションさん

自分で調べなよ
すぐにわかるよ

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>>330 口コミ知りたいさん
相当調べてますけどね。これと言って出てこないんです。人に聞いてもこんな感じでただ濁すだけだったり。特にないんでしょうかや掘り出し物物件なのかな。

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>>331 口コミ知りたいさん
ほかの方も指摘されていますが、武蔵小杉の低地帯に建っているので水害リスクがあるからではないでしょうか。
2019年の台風の時は浸水したタワマンがありましたが、基本的に低地帯以外の場所のマンションは浸水による被害は大きくありませんでした。
目の前にアパートが建っているのもマイナス要素。

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駅からの導線上のスーパーが偏った品揃えのデリドかまいばすけっとしかないのと東横線かなり遠いのがマイナスかな？

やっぱりここは向河原だわ

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>>333 名無しさん
いや、この立地は横須賀線・湘南新宿ラインの武蔵小杉がメインなので、東横線はそもそも気にしていないと思いますよ。

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武蔵小杉の低地って書いてあるけど、武蔵小杉駅の東横線側と、ほぼ高低差なしですよ？浸水したのは台風の時に川側の下水口を締め忘れて、逆流した事による内水被害ですし。
まぁ場所的には東横線ユーザーにとっては検討外になるのはあると思いますが。
ここに不満ある人は駅近のタワマンとか購入検討すれば良いんじゃないんですかね？

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>>331 口コミ知りたいさん
いろんな人が言ってる要因も踏まえて、単純に価格設定が強気で高すぎたんだと思います笑

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>>331 口コミ知りたいさん
武蔵小杉はじめ周辺の新築マンション坪単価が高くなっているので、当初価格据え置きで相対的に割安感が出てるだけでは？横須賀線の武蔵小杉徒歩9分、南武線徒歩4分の立地でこの坪単価はもう次は出てこない思います。

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>>333 名無しさん
東横線よりも品川・新宿両方面に出れるJRの方が便利ですからねー。東横線ユーザーの方は、高いし騒音が気になるけどローレルコートがいいのでは？

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>>338 匿名さん
真っ当な意見ですね笑　ローレルコートからは逆に横須賀線が遠いから、東横線ユーザーはそちらが良いですね。
ただ、70m2で9000万後半ぐらいしますが。。。
まぁなんだかんだで、残りがあと2-3部屋みたいですから、8月中には完売するんじゃないですかね？

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武蔵小杉住みです。みなさん気にされる浸水ですが、確かに本物件の下沼部地区は1番リスクが高い地区で、実際周辺は歴もありますね。ただ、気になるなら上階にすればよいと思います。横須賀線ユーザーなら、このアクセス利便性かつ新築でこの価格は間違いなく検討に値すると思いますね。
浸水歴がない北や西、かつ東急線ユーザーで新築希望なら、ローレルコートやプラウドのエアリーコート、オープンレジデンシア、イニシアあたりが選択肢になりそうですね。
東京の値上がり見てると、利便性の高い神奈川が値上がりするのも時間の問題な気がするので、各人がどう考える次第でしょうね。政府は期待できないし。笑

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この物件、「ザ・ライオンズ向河原」とか「ザ・ライオンズ下沼部」だと思えばいいんですよ。

そのうえで現地周辺を歩いてみると、小学校はすぐ近くだし、落ち着いた住宅地で、東は多摩川でどーんとひらけてる。

まじで、悪くない場所だと思う。

なのに、向河原駅まで徒歩4分、横須賀線武蔵小杉駅まで徒歩9分！
すごーい、便利じゃーん！
なのに、このお値段って、お買い得じゃーん！

… となる。

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