パークホームズ溝の口ミッドイーストってどうですか？

いよいよ、大幅値引き。
資産価値とか一切を切り捨てたマンション。
最初の頃買った人が可哀想。

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>>178 通りがかりさん

勾配は0.1%とか0.2%とかですよ
マンションのある駅の東側はどう見ても平坦地域です

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>>183 さん

どれくらい値引きされたんですか？

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まだ残ってる部屋は多分工場が近かったり日当たりが悪い部屋なのでは。
先に売れた条件がいい部屋の価値は下がらないと思いますけどね。
あと坂は全くないですよ。実際に現地に行ってない方が多いのか15分は遠すぎるとずっとネガキャンしてますが、中間地点のイトーヨーカドーまでは道が舗装されお店がたくさんありあっという間に着きますので体感そこまで苦にはならないと思いました。
そして溝の口駅だけで一通りのものは揃いますし。

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入り口いい感じですね。色合いがお洒落です。派手すぎなくて良い。

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>184

条件の悪い部屋が残ってたたき売りってことになると物件全体のイメージも悪くなる。

>183

値引きに関して民法の規定はスーパーのタイムセールと同じ。青田買いするなら竣工までに売れ切れるかという判断も必要だったということ。

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駅近にすみたいと思わない派なので、適度な距離、閑静な住宅街が私は良いですね。溝口駅は栄えていますので夜は飲み屋などの若者でにぎやかです。駅近はありがたいですが、あの辺りに住みたくないです。13分で遠いなら車か自転車にのればよいかなと思います。田園都市線沿いの梶ヶ谷を超えると坂で斜めにマンションがたっていたり、方角が変な方向だったり、大きい道路の真横だったり、個人的にはおちつかないのでその反面、向きの良さや道が平坦なことはメリットに感じました。

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>>189 マンション検討中さん
15分だよ。もう何百万も値引きしてるって話。
もし他の人が自分よりももっと値引きしてるかも知れないよ。誰も本当のことなんか分からないから、値引きが始まった時点でこのマンションはお仕舞い。

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三井が値引きしているとしたら大ニュース。リーマンショック後の不動産販売不振の時でも、家具や家電プレゼントといった実質値引きどまり。

年明けから動きが急だね。まだ、完成在庫がたまってる状況でもないのに大手で年始にプレゼントってのが始まってた。

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>>190 マンション掲示板さん
値引きされてますか？
3LDKの部屋は変わらないように見えますが、、、

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>>192 名無しさん
いや大々的に値下げしましたっていうわけないじゃん(笑)
MR何回か通いなよ。

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陰でこそっとやるんだよ。
だから、皆、疑心暗鬼になるのよ。もっと他の人が自分よりも多く値引きされてるんじゃないのかってね。

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ここって提供公園ないの？

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あることないこと書き込まないほうがいいですよ。
基本値引きはしないという方針でした。

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ここに書き込むということは興味あるんでしょうね。ないならそもそもこんなところはこないので、不動産の中古販売か競合でしょう。

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>>195 匿名さん

提供公園はないみたいですよ。

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>>196 マンション検討中さん
【基本】とは？？
と言うことは？
【例外】もある？？

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>>199 匿名さん
対象会社に務めている人は提携制度が使えるみたいですね、三井のHPにも記載がありました。また三井は値引きをせず在庫物件を持ち越すのに抵抗がない（ブランドイメージを守る）会社のようですので安易な値引きはしないように思います。

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>200

提携割引は対象会社員より公務員のほうが大きい。あれって公務員に対する買収にあたるでは。

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＞在庫物件を持ち越すのに抵抗がない（ブランドイメージを守る）

完売を謳って仲介業者に流したり賃貸に出したり。賃貸は某駅前物件で業者に入り込まれて風俗営業なんてお粗末なことしてる。

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>>202 匿名さん
あうーそんな会社なんですか？

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>>202 匿名さん
仲介に流すのは色んなところやってるけどな

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＞２０４

どこ？

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ホームページ見てると、ルームバルコニーの部屋と専用庭の部屋が中の写真付きで公開されていますが、売れ残っているのはそのへんの部屋くらいですか？
近くに住んでいるので、どれくらいの世帯がこのマンションに3月入居され始めるのか気になってます。

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>>205
最初から東急リバブルが売主に入ってるのは見たことがある
2～3戸残ってても完売にして、残りはリバブルの仲介でというやつ
別にお粗末でもなんでもないと思うが

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>207

前半は問題ないよ。デベ会社と仲介会社を分離してるところがある。

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駅から遠いものの道は平坦 信号もほぼなし(徒歩)
駅までの道沿いに日常の買い物は全て完結
小学校や中学校が近く
設備が微妙の声もあるが、それなりの広さ、セキュリティ周りをそこまで必要とせず高すぎない管理費を考えると悪くない物件かと

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今日から入居可能なのか、近くを通ると引越しをしているを人をお見かけしました。
これからどんどん入居されるのですね。
2月中の方がやはり引っ越し代安いですよね。3月は後半に行くほど、恐ろしく引っ越し代上がります。

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今日駅まで歩いてみましたが信号はほぼないに等しいのと店屋が多いので徒歩15分に感じなくてよかったです。いい意味で普通の暮らしにちょうどいい感じです。

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まぁ、竣工して半年間。残戸数50戸。
値下げしても、この状況。

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立地が微妙なのに、価格がグランドメゾンの500万円引き程度なので、苦戦は仕方ないかと。因みにグランドメゾンはとうに完売。
モノ自体は悪くないと思うけど、とにかく値段が…

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