プロミライズ青葉台ってどうですか？

>>3951 検討板ユーザーさん
ジョークにセンスの欠片もないですよ。

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>>3949 マンション掲示板さん
くだらない推測で語らんでください

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>>3949 マンション掲示板さん
マンコロってなに？

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近隣中古マンションが値下がりしてる原因はプロミライズ。新築のプラウドさえ値下がりした訳で。
プロミライズが完売したら近隣中古マンションはまた活気でてくると思いますよー。
そして築浅のプロミライズ、プラウドも当然値上がりするでしょうね

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>>3954 匿名さん
マンション転がしじゃないのかな？

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>>3955 マンション掲示板さん
すでに売りに出た地権者住戸をみても新築と同じような売値でも余裕の利益だろうし5年過ぎると一般分譲住戸の売り物が出てくるだろうから、地権者住戸からは5年以内の売りが数十戸くらいは出るんじゃないかな。だからあんまり値上がりは期待できないよね。資産価値で有利なのは当分大規模物件のなさそうなあざみ野エリアが良いだろうね。

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>>3957 検討板ユーザーさん
5年以内の話はしてなかったです。
マンションって5～15年が売り時って言うか、ある程度住んで売るときにプラスになればそれでいいだけですー。

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>>3958 マンション掲示板さん
その頃には沿線の大規模団地の建て替えがたくさんあるから　簡単に考えない方が良いと思いますよ。

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>>3960 検討板ユーザーさん
例えば何処ですか？
プロミライズ並の破格物件があれば脅威ですね。

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>>3961 マンション掲示板さん
単純に値段云々言うのは貧乏人だけ。
値段に見合った価値がありさらに割安であれば其方が良いに決まっている。
今後15年以内であれば、たまプラーザは郵政の跡地と団地の立て替えの両方が行われる可能性がある。
すべてマンションなら余裕で1000戸を超える規模になるだろう。
郵政跡地は三井が開発だから相当に魅力的な施設が併設される可能性あり、地域の魅力が一段と増すところで、大量供給をこなしていく事になるだろうね。
値段はここなんかよりはるかに高いだろうけど魅力ははるかに彼方ですね。

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ここ買おうと思う人達とは全くかぶらないのでは？新築だし値段違いすぎて。

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ここは青葉台駅開業とともに出来た団地。沿線の建て替えとしては始まりに過ぎない。田園青葉台、たまプラーザ団地、沿線に立つ東急ドエルを中心に建て替えは進む。井土ヶ谷やここみたいに公社が絡めば規模に関わらず割安な物件はこれからも出てくるでしょうね。

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>>3962 名無しさん
想像ばかりで仮定の話されてもね。。
15年あればそりゃ色々変わるでしょうよ。
今住みたい所に住めるというのが大事。
団地の建て替えが無事決まったらまた遊びに来てください。

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治安が悪くなるからあんまり安物団地作らなくていいのにね

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モデルルーム見学会に行きましたが、
既にほとんど販売済みで十数部屋しかなかった。。
広く購入希望者に提供できるように、
長い期間に亘って小分けに販売してきたそうですが、今回で最後だと仰ってました。
あと1年早く動いていれば、、

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>>3967 マンコミュファンさん
そのうちキャンセル住戸出てきますよ

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>>3967 マンコミュファンさん
早く買わないとこの先もっと後悔しますよ

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>>3967 マンコミュファンさん
完売した後、地権者住戸が場合によっては分譲価格以下で出てきますよまだ１年以上あるので気長に待ってください。

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>>3964 マンコミュファンさん
建替えはそんなに簡単ではない。青葉台の田園青葉台住宅、たまプラーザ団地も建替え案は出ていたが実現の可能性は低いのが現状。

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>>3981 通りがかりさん
じゃあこのままあと30年お化け屋敷化してくんだ

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>>3982 さん
高齢の方が亡くなってゴーストタウン化した後に東急あたりに買い叩かれて再開発されるでしょうね。

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https://www.kanaloco.jp/pr/yokohamajkk220201

長い時間をかけて大変な話し合いの後に決まった建て替えですね。
住戸数が増えて新規の私たちにも良いマンションが供給され感謝しております。

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ローン特約のついていない新築マンションはだめ

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>>3981 通りがかりさん
そもそもたまプラーザなど高くて無理。ドレッセたまプラーザプレイスも坪500超。

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>>3962 名無しさん
たまプラーザの郵政跡地が三井が落としちゃったのか…横浜市や地元が住宅以外の機能も持たせて地域活性化を図ろうとしてたのに何の工夫もない三井のマンションが建っちゃうわけね。

都内なら区役所が跡地を買って住民のために公園や公共施設を整備することが多いんだけど、ベッドタウンの横浜市は人口や市域の割に金ないから不動産会社に好き放題されて住みにくくなる一方だね。

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たまプラの郵政跡地はザ・タワー横浜北仲や横浜フロントタワーと同じスキームで住居以外の公共空間や周辺住民向け施設を設けさせるのかも。三井は市役所跡地の再開発で癒着してるから市の意向を無視できないし。

取り敢えず「何の工夫もない三井のマンション」にはならなそうかな。東急や住友に買われなくて良かったわ。

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>>3988 マンション掲示板さん
あそこはきれいで広い公園が目の前で抜群のロケーションですよね。市とか公社、公団みたいなセンスのない団体が関わらなければおしゃれなエリアに様変わりしそうです。
その後団地の建て替えとなるのでしょうが、どうかたまプラプライドのある建て替えにして欲しいですね。
安売り、叩き売りみたいなのは勘弁して欲しいです。

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>>3989 eマンションさん
たまプラの郵政跡地は三井不動産が絡んでいるのでここのような破格値にはならず普通に高くなると予想します。ただあそこも駅からは遠いのですよね。

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築10年青葉台駅徒歩18分、バス停徒歩1分が坪210万。ディスポーザーあり。悩ましいね。

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>>3991 名無しさん
やめたほうが良いよ

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>>3989 eマンションさん
市や公団が関与した方が街の機能や環境、持続可能性に配慮した物件になるので将来的には価値が下がらないと思いますけどね。たまプラーザや青葉台の街の緑豊かな環境が維持されてるのも公団や公社の団地のお陰なわけですし。民間のマンションだとその辺の配慮はしてもらえませんよ。

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>>3993 検討板ユーザーさん
大手の事業者に限れば民間の施設の方が良いでしょうね。
清掃や植栽のメンテなども公共よりずっとキメ細かくやりますよ。

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公式サイトで10/1更新としてAブロック先着順は6戸になりましたね

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公団や市が開発した港北ニュータウンと民間大手デベロッパーの東急主導で開発した青葉台。さてどちらの方が住みやすい街として評価されてるか。

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B1も完売したのかな？
残り8戸？

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>>3996 マンション掲示板さん
スレ違いです。こちらにどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69834/

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Dブロックは駅から平坦で歩けそうですけど、Aブロック棟はそこからの坂道だから実際AとDで違うマンションという感じでしょうか？

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>>3998 マンコミュファンさん
マンション選びは街選び。本物件を検討する際に近隣の港北ニュータウンと街の比較される方は多くいらっしゃいます。

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