物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区高田馬場4-844-4他(地番) |
交通 |
JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.83m2・68.34m2 |
価格 |
1億2190万円〜1億2680万円 |
管理費(月額) |
2万3860円・2万5150円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1220円・1万1820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
325戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年5月下旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階地下2階建(外見上、RC地上13階地下1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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1328
eマンションさん
>>1327 マンコミュファンさん
三井のリパークなら、変な建物建てたりはなさそうに感じます。
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1329
匿名さん
あと、パーティールーム、キッズルームと近くなかったかな。
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1330
マンコミュファンさん
>>1328 eマンションさん
三井の土地じゃないそうです
いずれ何かが建つ可能性あるが、営業さんは分からないそうです
その隣は三井の賃貸マンション
タワー西向きの真正面をふさいでます
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1331
マンション検討中さん
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1332
eマンションさん
>>1331 マンション検討中さん
5500~8000万位
今から第3期だけど、第1期と第2期はほぼ売れたね
山手線最寄りで、バザードマップはプラウド高田馬場と違って完璧だからなー
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1333
口コミ知りたいさん
>>1330 マンコミュファンさん
にらめっこ部屋だから安いんですね!
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1334
匿名さん
>>1332 eマンションさん
二期三次まで終わりましたか
何戸売れたんでしょうね
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1335
検討板ユーザーさん
>>1334 匿名さん
売れ行き聞いたら、殆ど契約完了って言ってましたね。
半地下の販売状況は知らないですが
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1336
評判気になるさん
>>1335 検討板ユーザーさん
あくまでも第二期販売分が ってことですよね
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1337
デベにお勤めさん
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1338
通りがかりさん
>>1337 デベにお勤めさん
全体のうちなわけがないですよね。
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1339
マンション掲示板さん
>>1338 通りがかりさん
3期、4期?はこれからですよ
いくらなんでしょうね
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1340
評判気になるさん
>>1332 eマンションさん
1Lの5000万円台って、1戸しかなかったですね。
あとは、まだ売り出されてないのを含めると広さからして
6,000万後半から7,000万円ですね。
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1341
通りがかりさん
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1342
評判気になるさん
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1343
口コミ知りたいさん
>>1342 評判気になるさん
また増えたね
三井さん増員してるのかな
中野遅らせてるし
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1344
匿名さん
>>1343 口コミ知りたいさん
確かに。ゴールデンウイーク中、予約結構できますね。
中野客誘導してる感じがします。
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1345
検討板ユーザーさん
>>1344 匿名さん
はい。
しかも中野 80戸しかないんですね笑
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1346
マンション検討中さん
>>1345 検討板ユーザーさん
豊海がやらかしたから、中野に集中する流れを、少しでもこちらで受け止めたいんですかね笑
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1347
eマンションさん
>>1346 マンション検討中さん
手の内バレてんのがだせえよな
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1348
通りがかりさん
今なら予約できますね。
豊海対応する予定だった社員が暇になったから、増員されたのかな。
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1349
検討板ユーザーさん
高田馬場もいずれ再開発してほしい。
コロナなくなってから、朝は山手線や東西線ホームがかなり混んでるし、帰りの時間は西武新宿線ホームがカオス。たまに規制かかってます。
再開発までとはいわなくとも、そろそろ3路線タッグ組んで考え始めないといけない気がしてる。
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1350
名無しさん
>>1349 検討板ユーザーさん
高田馬場はJRの利用者で比較したら名古屋駅、京都駅より利用者多いんですよ。。それをホーム一面で捌くという物理的に有り得ない状態が慢性化してます。ここに加えて実質的に西武新宿線のターミナルですから。
抜本的には京急蒲田のように二層化するか、西側を再開発と区画整理でスペース作ってそちらに広げるか、しかないわけで。前途多難です。
現状だとラッシュ時の将棋倒し事故などが起こりかねないですから。
安全確保の観点からも早急に再開発してほしいです
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1351
マンション検討中さん
おいおい、殆ど契約完了ってえらく誤認与える表現だな。。
そら、申込意思がないと提出させない優先順位をつけた希望住戸アンケートを元に、その部屋のみ販売をしているんだから「販売住戸の契約完了」は当たり前。
二期で広く価格提示してた住戸数と実際に販売された住戸数を比較すると…これ以上書くと消されるので控えます。
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1352
口コミ知りたいさん
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1353
匿名さん
>>1352 口コミ知りたいさん
まあ理解してやれよ
書かれてることは正しいんだから
要は売れる住戸に絞って売り出してるってことよ
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1354
検討板ユーザーさん
>>1350 名無しさん
わかりやすい説明ありがとうございます。
利用者ランキング確認して、納得でした。
まさに将棋倒し事故がいつ起きてもおかしくないほど混み合っていることがあります。
安全面の観点からも早急に再開発してほしいですね。
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1355
評判気になるさん
>>1351 マンション検討中さん
二期は結局何戸売れたんだろうね
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1356
匿名さん
高田馬場駅って、まぁまぁ土日も混雑するよね。
新宿、池袋の間ということもあり、山手線の電車も混んでる?イメージです
あってますか。
平日はもっと混むのかな、駅構内、電車内。
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1357
名無しさん
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1358
匿名さん
>>1356 匿名さん
各線が通常どおり運行していれば、それでもなんとか客を捌けています。
ただしひとたび山手線が止まったらその瞬間から駅構内全体が動脈硬化。にっちもさっちもになります。
ただし高田馬場に住んでいれば東西線に逃げるのも容易ですし、このマンションからですと小滝橋へ出て新宿駅方面へバスやタクシーで移動できるので大きな問題はないですね。
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1359
評判気になるさん
>>1358 匿名さん
そうですよねぇ。現地見に行った帰りに、週末朝10時くらいかな、山手線乗ろうとしたら、ホームまぁまぁ混んでて。山手線の時間間隔なのに、こんなに混むんだなぁと思いました。
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1360
マンション検討中さん
朝は西武新宿線から山手線への乗り換え専用改札が、入場制限かかるときがあります。(電車は普通に運行していても)
最近は東西線の一部の改札も朝詰まってます。
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1361
マンション検討中さん
山手線は、コロナ禍で減った旅客がコロナ禍前水準位まで戻っているのに電車の本数は、いまだにコロナ禍前よりも1割減くらいの本数なんだよな。西武新宿線は2022年3月前の水準に増便しただか、運転間隔を短縮しただからしいが。
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1362
検討板ユーザーさん
万が一山手線止まってしまった日でも
西早稲田使えて便利なんですよね
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1363
評判気になるさん
第3期に入りましたね。
先着4戸なので、順調そう。
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1364
マンション掲示板さん
>>1363 評判気になるさん
1期2期はなんこ売れたんでしょう
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1365
マンコミュファンさん
>>1364 マンション掲示板さん
第1期は80戸くらい。2期はわかりません。
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1366
評判気になるさん
>>1365 マンコミュファンさん
たしか一期の時は 完売って出してましたよね
2期は出ないのかな
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1367
検討板ユーザーさん
>>1366 評判気になるさん
そんなもの出ていましたかね?
先着順出ていたので違うような気がしますが
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1368
検討板ユーザーさん
>>1367 検討板ユーザーさん
なるほどそうでしたか。記憶違いかもです 失礼しました。
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1369
匿名さん
第2期3次、4次で、30戸くらい売れてた。販売表では70戸超が価格開示されていたので、実施に客がついたのが、30戸くらいということだろうね
MRの予約も、今日も明日も明後日も余ってるし、なんだろうね、なかなか売れないのは
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1370
マンション掲示板さん
>>1369 匿名さん
予約は一旦全部埋まっていたのですが、最近対応できる社員数を増やしたのか枠が多くなりました。
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1371
匿名さん
>>1370 マンション掲示板さん
うん、だからそれが埋まってないじゃん
明日の枠が空いてるとか、ちょっと異常ですねぇ。枠増やしたの1週間くらい前じゃない?
第3期も新たにスタートしてるのに、みんな非タワーには関心ないんだなと思いました
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1372
マンション検討中さん
売れない売れないって言いながらめちゃくちゃ物件のこと詳しいヤツいてわろた。毎週ホームページチェックするぼと気になってるんだなあ。
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1373
口コミ知りたいさん
>>1372 マンション検討中さん
購入済みの方じゃないかなあ。
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1374
匿名さん
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1375
評判気になるさん
ホームページに「本販売期以降の総販売戸数は147戸」と書いてありました。
もう半分以上売れているということですかね?
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1376
検討板ユーザーさん
>>1372 マンション検討中さん
そうそう、売れるマンションと売れないマンションの違いはなんなんだろうって分析してる。
浅草橋とかすぐなくなってたよ、予約。中野も瞬殺。文京区エリアもブランズ、ディアナコートも、瞬殺。当然、豊海も瞬殺。
唯一残ってるのは、こことクレヴィア上野入谷くらい。
なんでだろうねぇ。
場所?非タワマンだから?
価格は全然割高感ないのにねぇ。
教えてください!社員数増やしたからとかは、いらないです笑
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1377
評判気になるさん
>>1376 検討板ユーザーさん
海外の人の有無じゃないでしょうか?
パークシティ高田馬場 [第三期]
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所在地:東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番)
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交通:山手線 高田馬場駅 徒歩7分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.10m2~82.52m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 325戸
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