ピアース神楽坂センティアってどうですか？

向かいは大きな製本会社、隣は運送会社。
神楽坂的な風情とは無縁のポジションですね。
南側がプールビューなのが魅力でしょうか。江戸川小学校のプールですけど。

2LDK6800万円～と書いてありますが、坪420万円～ってことでしょうか？安すぎない？

神楽坂じゃないじゃん。
これ、名前平気なんですかね？
騙される人いそう

>>2 eマンションさん
2ldk type　6800～は44~45の1LDK+Sのことです

>>4 購入経験者さん
ありがとうございます。詐欺みたいな書き方ですね…

>>4 購入経験者さん
これはさすがに…しんどいですね。
条件悪い部屋で坪500以上、南側の眺望抜ける部屋は550スタートのイメージですかね。

>>3 検討板ユーザーさん
不動産屋って厚かましいですよね。
ここなんてまだマシなほうで、クレヴィア山吹神楽坂とかザ・パークワン山吹神楽坂の場所を見ると仰天しますよ。エステムプラザ神楽坂の場所もぶっ飛んでますし。
魅力のないアドレスの物件ほどトンデモ地名を付ける傾向がありますね。

ピアース神楽坂ヒルズの中古が@550くらいで売りに出てることを理由に、@600くらいで販売しようとしてるみたい。
江戸川橋徒歩5分とは言え、あの立地で@600ならぶっ飛び過ぎてさすがに買えない笑

柱食い込み過ぎでしょ。しかも神楽坂じゃないし

ピアース神楽坂フェイクだろ。
エリアは最高。エリア内最低の場所。
このバランスでモリモトなら売れそう。
くれぐれも住人は神楽坂住んでる顔はいけません。あくまでも江戸川橋の印刷工場付近に住んでいるという謙虚さが必要ですね。

マルエツ便利

近隣の方、江戸川小学校の近くですが、チャイムの音や楽器の演奏、ボールをつく振動などはいかがでしょうか？

水害平気なの？超低地の茗荷谷と神楽坂に挟まれた谷みたいなところだけどさ。

>>13 匿名さん
ハザードマップって知ってます？

近くにオプレジと大和ハウスが新規で出てきそうです。モリモトも近くでもう1棟？

やっす。買いでしょ

>>13 匿名さん
谷の方が住みやすいことに皆気づいたんだよ。

>>16 口コミ知りたいさん
買いですね、また争奪戦になりますか？

この辺で争奪戦になったマンションなんてあった？

都心でこの値段なら、いろいろマイナスポイントを差し引いてもお買い得だと感じております。
大手町へ5分ですよ？5分！！！

>>21 検討板ユーザーさん
ここにも駆けつけてきたね、モリモト大ファンさん

>>20 マンション検討中さん
便利すぎる立地と安すぎる価格、、、今年一番のマンションか？

あまり期待できませんね。

安すぎるだろ。どうしたもりもとさん

これは値付けミスなのか？！

予約とれないです。やはり人気なんですね。

>>29 マンション検討中さん
受付前なのに取れるはずなかろうもん

>>20 マンション検討中さん
大手町５分？
ヘリコプターでも使うの？

外観が規模を感じさせない雰囲気いいですよね。モリモトはほんとおしゃれ。友達住んでるけどやっぱいいお

>>30 匿名さん
会員登録すれば予約できる優先案内会一か月前から始まってるよ。。

子育てに良さそうなエリアですが、
間取り的にはちょっとファミリーは厳しそうですかね。
3Lがあればと言うところではあるのですが。

広告住戸だけ安いみたい、、
わかってはいたけど、それにして3階以上は価格との乖離があまりにもありやしませんか、、、
という感想です。
この価格なら今よく見る相場の金額です。
コメント既出してましたが、2LDKタイプという表記はやめようよ。

>>35 名無しさん
モリモトはそのパターン多いですよね。パンダ部屋で呼び込んで予算を超えてローンを組ませようとする感じ。

>>36 匿名さん

モリモトパターン、、そうなんですね。
神楽坂といっていいか微妙な場所ではあるけど、3階あたりが7000万前半あたりであればと期待していたので今回は検討から外そうかと悩んでおります。

>>37 マンション掲示板さん
３階で7000万後半だと相場通りというかちょっと高い気がしますね。でも自分の相場感も外れてばかりなので…
もっと参加された方の声を聞きたいですね。私は予約すら取れずで。

>>38 eマンションさん

その上は8500前後みたいです
2階が6800からスタートで4.5階で8500前後以上は、流石に予想を上回る金額設定にこちらの温度が急激に下がってます。こちらの資金力がどうこうというより冷静なっちゃいました。

>>39 マンション検討中さん
8500は45の4,5階ですか？引きます。。。

みなさんのカキコミを拝見すると、かなり強気な価格帯ですね。
最寄駅が複数ありアクセスが良いというの？あるかもですが
間取りから考えるとうわぁ～高いって感じです。
一般のサラリーマンではなかなか厳しいですね。

そんなはずないでしょ。7000万中盤の上の階が8500とか住友でもやらないわ、そんなやりかた。

>>42 口コミ知りたいさん

安い
ラストチャンス

この辺は賃貸も高いからね！人気が出そうだね

何ぜこんな2.5流デベが高い値付けしてるんだ？売主のネームバリューないなら相場より安くしないと

価格が高いようですが、どういった方がターゲット層なのでしょうか。
平米数は少し狭いかなという印象ですが、２LDK・３LDKもあるのでパワーカップルで収入が安定している
世帯向けかな？
１LDKで５０００万円台からとなると収入がかなり高収入の方でないとなかなか難しいでしょうね。
この価格なら少し都心から離れれば、３LDKくらいの広いマンションが購入できますから。

なんだかんだ、ここも即日完売のおいにープンプン。一周回って買い案件

かもね

すごい全戸一括販売。やはり人気なんですね。瞬間蒸発ですわ

住友ビルの横はここより立地が良さそうだからディアナコート？