物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-10 16:05:26
玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします
所在地:東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他(地番)
売主:三菱地所
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:
【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-04 18:27:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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650
匿名
デベもそうだがタワマンの地権者さん達は目も当てられない状況ですね。
地権者さん達は今後はタワマン計画にはどこも反対するでしょうし。
タワマンだけでなくマンション販売は暫く氷河期か否か。生き残り物件はどこだ。
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651
匿名さん
>635
そうですよね。見た目わからなくても、地震の影響がどこかに出ている可能性もありますし、今後の地震対策についても、モデルルームでしっかり聞くことができるといいと思います。震災からまだ数日なので、我が家も様子見状態でしたが、モデルルームも満席か残りわずかとそれなりに賑わっている様子ですから、出向いてみても良さそうですね。
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652
匿名さん
制震タワマンをまだ検討する人がいるのはまか不思議。タワーにするならまず立地。
次に免震でしょう。低層かタワーかに関わらず免震は地震保険30%割引で耐震強度3
と同じ扱いだからね。そういう説明はMRではいっさいしないもんなー。
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653
匿名さん
クロスは不人気で価格まで下げて四苦八苦してるのにここは何故か盛況なんですね。
大橋に負けず劣らずの劣悪環境なのにやはり三茶、地所強しといったところですか。
今回の地震でタワーには絶対に住まない人、タワーを選択肢から外した人が増えた
のは間違いなく含み損必至と解っていても条件さえ整えばタワーでもいいやという
絶対数はまだまだいるということなんでしょうか。
老婆心ながら価格の前に免震、地盤、標高、環境が最重要ポイントと考えるのが賢者ですが。
これが揃わないタワーは三茶とて厳しいんじゃないかなー。
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654
匿名さん
免震タワーの長周期地震動のリスクは、
相変わらず無視するのですね。
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655
匿名さん
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656
匿名さん
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657
匿名さん
いいたい人には言わしときましょう。
そう言っても人気物件は早期完売して
しまうものです。
三茶で名のない会社のショボい物件ですら
三茶タワーより高いのに、地所と清水でこの
価格はお買い得。クロスが今回の震災で価格が
下がれば考えますが、今のところ三茶です。
私の希望の部屋は抽選になりそうですが、
登録チャレンジしますよ。
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658
購入検討中さん
ここ最初より二割以上価格下げたからね。
三菱としては大失敗企画でしょう。
投売りするしかないと早めに見切りつけたね。
でも設計も悲惨だし、各階ゴミ捨ても無い、
全熱交換もない、エレベーターも少ない。
最初からB級物件だったからある意味予定通りかな。
本当に三茶に住みたい人は、駅前再開発を待った方が
懸命でしょう。
こんなアウトレットには当然なりませんが。
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659
匿名さん
チャレンジして下さい(笑)今ペンシル買う時かって感じだけど(笑)
クロスは三茶より安くなりそうだけど待てないでしょ。ここはどういった人が住むか
見もの。だいたい物件価格と購入層は相関するからな、頭が弱い人が多そうだ。
あまりに賃貸学生やアホ家族が集まると管理委員会本当に困るんだよね。
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660
匿名
B級物件に対して客が地震は?環境は?制震は?地盤は?立地は?賃貸物件になる?などなど
皆異口同音に質問するので営業は日に日にその対応策をさらさら答えられるようになる。
そしてそれに煽られ客が購入するという流れがでてきてますね。外観結構できているから
検討者見に行きプッとなるかも。なった人は賃貸か転売でどうぞ、自分で住む勇気があるか。
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661
匿名
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662
匿名さん
駅前再開発なんて、どこをやれるの?
ま、本当にやれて駅前タワマンを建てれるなら
今の状況でも、スゴい倍率になるだろうけど。
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663
匿名さん
一応、制震対策としては公式ホームページに
「制震構造はN値60以上という強固な地盤に直接基礎を採用。
2階〜21階に合計40台の「制震ダンパー」を設置している」と説明がありますね。
でも、この掲示板を読むと免震でない事が叩かれているようだけど、
地震対策としてはやはり免震がベストなんですか?
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664
匿名さん
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665
匿名
駅前にタワマンなんてもう建たない、デベもアホでないよ。色々言われるが
今回の地震で証明されたしどちらが安心かは地震保険の優遇をみれば明らか。
でも免震でもタワーなら半値でも買わないな。そんなことより三茶の再開発は事実?
三角地帯で?
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666
匿名さん
だからさ、反対するやつは
どこかがいいと思ってるんだろ?
芸がないなあ。。
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667
匿名
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668
匿名
おまえとかいう品格に欠ける人が多そうだここは。上馬も良い立地はありますが
どのMSもそうだけどそもそも太子堂、三茶アドレスでなく三茶タワーなんて。
自信のある物件ならば批判を覆すメリットって今更このタワマンに何があるか聞きたい。
三茶の再開発は以前から言われてますがすでに停滞。今の三茶の色が好きです。
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669
匿名さん
なんか荒れてるね。
購入者について論じるやつは何者なんだろうね?
匿名だからって言いたい放題行ってる奴は
この物件関係ないんだから消えろよ。
郊外に住んでる人に刺されるよ。
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