物件比較中さん
[更新日時] 2011-08-10 16:05:26
玉川通り沿い。30階建てタワーマンションらしいです。
三軒茶屋と駒澤大学の中間くらいの立地。
気になっています。
情報をお願いします
所在地:東京都世田谷区上馬1丁目631番10、11他(地番)
売主:三菱地所
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:
【一部テキストを編集しました。管理人】
【施工会社の変更を行いました。2010.08.13 管理人】
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-03-04 18:27:23
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上馬1丁目631番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩9分 (南口B出口) 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩9分 (東口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地下1階建て地上30階塔屋2階建て 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー口コミ掲示板・評判
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610
匿名
マンションの所有戸数を増やして、リスクも増やしたいんですか?
ここがとても割安、ってならわかるけど。
私は実需。
実際に渋谷駅から三茶まで歩いたことがあるけど、
ここまで30分で来るには早足でないと無理ですよ。
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611
匿名さん
603さん
なるほど…分譲では今後高層マンション離れが予想されますが、
賃貸に出している方にとっても借り手がつかない事は深刻な問題になってきそうですね。
中古で転売するにも、しっかりと地震対策のなされているマンションを探す事が
必要になってきそう。価格は割高ですけどね。
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612
匿名さん
今回の震災で、タワーの賃貸需要は超高級以外は冷え込む
感じがしている。。
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613
匿名
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614
匿名さん
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615
匿名さん
プラスに考えればあまり揺れないタワマンの方が逆に危ないという説もあります。
都内もあれ程の揺れがあったのですからたいした損害とは言えないでしょう。
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616
匿名
ここら周辺は密集地帯だから
火災がおきてぽぽぽぽーーーん!!!!
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617
匿名
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618
匿名
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619
匿名
モデルルームみました。17畳もあるとは思えない狭いリビングと収納の少なさで、うちは見合わせます。まぁ投資で買うならいいかもしれないけど、。
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620
匿名さん
投資って、タワマンの人気が
震災後も不変だと思ってるのですか?
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621
匿名さん
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622
匿名さん
1000年に1度の地震だよ。仙台のタワマンは大丈夫。
液状化?三茶がするわけない。
こんな掲示板を見てるくらいなら少なからず興味あるくせに。
621は何がいいたいのかよくわからない。
神奈川とか埼玉に住めば?
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623
匿名さん
三茶は液状化はしないけど、火災が凄いよ。
戸建て密集エリアは1番危険。
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624
匿名さん
高速道路や246を走る車が、大地震のときの事故で
火災の発生源になる危険性もあるし。
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625
匿名さん
ここは制震、ということで、免震より優れている所ってどんなところなんでしょうか?
埋立地ではないのでまだ安心でしょうが、タワーマンションに加えてペンシルビルだと
心理的に不安になってしまいますね。
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626
匿名
仙台駅前のタワマンも気の毒でしたがかなり被害は受けました。
ここのペンシルだと下は崩れ火災、上は高速へ崩落への不安は拭えません。
今回の地震で人気が下がれば価格は下がるでしょうし賃貸用にしかもう買えません。
賃貸でも地震不安が消えないと需要があるかと言えば余程賃料下げて学生さんが住める
賃料にしないと厳しいのでは。ちなみに制震は縦揺れには免震に強いと言われてますが
免震以外のタワーの需要は疑問です。否免震でも厳しいかも。。。
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627
匿名さん
免震は、長周期地震動で共振するリスクが言われています。
逆に、免震タワーの需要のほうが疑問。
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628
匿名
627さんのような意見は制震デベさんが良く言う決まり文句だったが
今回の地震で免震の方が需要が増すのは明白。長周期地震動で共振するリスク
は逆に制震の方が劣るしね。但し直下型の場合はどうなるかはわかりません。
そんな心配はタワーだから起こる問題で安物ペンシルで妥協せざるを得ない
人のみ検討していけばよい。地震前に販売できなかった地所さんの負けだし。
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629
匿名さん
627さん、忠告ありがとうございます。
がしかし、昨日我が家はモデルルームいきましたが、
人気はあいかわらずでしたよ。
地震で人気が落ち、倍率下がることを少し
期待したのですが、下がるどころか、むしろ
要望が増えたらしく予想倍率上がってました。。
627さんのおっしゃることも一利ありますが、
人気物件を逃す気にはなれません。
三茶、地所、清水ブランドは強いですね。
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