シティタワー大泉学園【契約者・入居者専用】

エントランスの汚れについてですが。。。


つば　⇒これは分かるとして

ゴミから出る汁　⇒そもそも汚れのひどい場所と、ゴミを持って行く方向が違う

ペット　⇒床で餌付けでもしない限り、あり得ない

業者の荷車　⇒心当たりでもあると言うなら、その業者に責任を追及すべき


一番汚しているのは躾の悪い一部の子供⇒　事実、自動ドア付近で男子児童のガムの吐き捨てを目撃しました。


根拠のない結論付けにはがっかりするので、次期管理組合に立候補しようかと考察中です。

犯人探しばかりしても解決にはならないと思います

もともとの床材が汚れ対策のされていないのも原因
じゃないでしょうか？
一度汚れがついたら取れないなんて・・

他の住不のマンションはどうなんでしょうか？

Ｎｏ267さんのご活躍で解決するとイイですね

エントランスからエレベーターまでのポツポツしたシミは
入居する前契約に訪れた3月頃にも気になりました。
清掃すれば綺麗になるものと思っていたのですがそうではないんですね。。。
引越の搬入をする駐車場出来り口付近はすごく汚れているのがわかりますし（溝とか真っ黒）
エレベーター前（入口から来ると右手側）もちょうどある業者の荷車程度の幅の汚れがあります。
わからないのはエレベーターからゴミ捨て場に行くドア手前も黒く汚れています。
土足で歩きまわるのですから、汚れにくい・目立ちにくい材質であるべきだったのが
残念ながらそうではなかったことになりますね。
（見た目重視？流行り？私ごときに理由はわかりませんが）
住友ではありませんが、このマンションと同じ材質っぽい床のマンションを知っていますが
やはりそこも2年目でかなり汚れが目立っていました。

理事に立候補される方がいらっしゃると助かります。

報告書の見かたがわからないのでどなたか教えていただきたいのですが
今回の報告書は、11月13日に行われたものを12月4日に作成されたということですかね？
議題５に次回理事会日時が12月4日になっていたので。
11月13日に話し合った内容をまとめたものを次の理事会で承認？し配布するということですかね？
随分タイムラグがあると思うのですが一般的なのでしょうか？

床のしみは、すごく気になりますね。特殊な洗剤とか、スチームとか、専門の業者さんにしみ抜きをお願いするとかできないのでしょうか？将来的なことを考えれば、防汚のためのコーティングなども含めて対策を考えていただければと思います。理事会で是非検討いただけらた良いのですが・・・・。同じように思っている方も多いのではないでしょうか？

理事会に取り上げて欲しい意見など、どのように伝えればいいんでしょうかね。
次の理事会前にアンケート（無記名でお願いしたい）など実施して住民がどのように思っているのか確認するのもいいかなぁと思っているんですが。

理事会に取り上げてほしい意見がある場合は、管理室の郵便受けに投書するのがよいと思いますよ。

理事長さんあんがとう！

ビックリなんですが、エレベーター内の鏡が傷だらけじゃないですか。

完売おめでとうございます。

エレベーター内の壁に貼ってある灰色のカーペット状の物はなに！？　
床にも灰色のゴムマット・・

これじゃ汚いオフィスビルみたいですね

誰が決めて設置しているのでしょうか？
管理人？
管理組合？

せっかくの高級感が台無しで
困っています

一日も早く撤去をお願いしたいです！

確かにゴムマットより、絨毯の方が良いですね。

そしてエレベーターの壁のカーペットもびっくりするほど雑ですね。
やり直しだなこれは。

駅前の再開発のところにまたタワービルが建つみたいですね。
新宿方面の視界が・・・orz

駅直結だからここより高いとは思いますけど
万が一、ここより安くてローン審査さえ通れば、買ってしまいそうな自分が怖い。

>276
>277
私も、あまりに雑で　驚きました。完売したから　見学者の目を気にしなくて　よくなった　とたんに　これは　無いでしょ！！

傷が　つくのが問題というのなら、美観を　損ねるのも問題ですよ。
なにか　改善策が　あるといいんですけど・・・

上の階の方が、ものすごくうるさいんですが・・・

本人に直接話しに行って良いのか、管理人さんにお願いしたほうがいいのか。

集合住宅は初めてなので、よい解決方法があれば教えてください。

たしかに生活しているから何かしら音を立てているかも

どんな音ですか？
理事会から報告のあった洗濯機の音でしょうか？
うちは特に気になりませんが、自分が迷惑をおかけしている可能性もあるので気になります。

うちではたまに物を落としてしまったり、ころんでしまったりするのですが、その場合には直接、謝罪に伺ったほうがいいのでしょうか。（そうすると結構、頻繁になると思います。）できたら苦情を言われたくないので。

このタワーマンションって家の中の音がきこえるんですか？

内廊下に声や掃除機の音が漏れ聞こえる事があるので、ドアの密閉率？遮音率？が悪いのかな？と思います。
それともこれぐらい普通なのかな。

確かに内廊下に出たら、たまに掃除機の音は聞こえますね～
さすがに廊下なんで気になりません。

上階の音は１ヶ月に（数回～１回）、足音っぽいものが聞こえる程度です。
洗濯機の音も全くしなかったです…。

ちなみに隣の音は、数ヶ月経ちますが、内廊下で無い限り
一度も聞こえたことはありません。

281です。

どっしーーーんっ！！

という音が時々聞こえます。

足音とかそういうのではなくて、かなり大きい音なのでビクっとします。

何か重いものを落としたか、逆立ちして転んだとか、

あるいは、派手に夫婦喧嘩でもしておられるのか・・・・というような音です。

時々ならまだしも、わりと毎日聞こえるので（1日中ではないのですが。。）。

とにかく通常の生活音とは違うような気がします。

管理人さんにお話しして、それとなく注意を喚起してもらったほうがいいみたいですね。

余震が続きますね。皆さまご無事でしょうか。
私は地震が会った時外出していて、家の中がどうなっているか心配していたのですが、ほぼ被害がなく逆に驚きました。
窓から外を見たところ火災など目立った被害も無さそうで安心しました。

西武鉄道も再開されて助かりました。

このまま地震もおさまってほしいです。

最初の大きな地震がある前に、地震警報が鳴ったので構えることができました。

地震で揺れている時、窓ガラスか窓枠か分りませんが、その辺でミシミシ音がしますか？

うちは窓枠からは特に音はしていないような気がします。
ステンレス製の洗濯機ラックがかなりギシギシいっていますが。

ところで、今日になって気付いたのですが、玄関のドアが少し重くなったような。
皆さんは大丈夫ですか？

293です。
理由はよく分かりませんが、その後ドアは普通に戻りました。

No267さんは　やっぱり管理組合理事に立候補されなかったんですね・・・
掲示板だけでなく有言実行していただけると期待してたんだけど・・やっぱり・・

＞２９５さん。

掲示板の書き込み主が誰だか分かっている上でそう書いているのですか？　↑


そんなことより、最近マンションが汚いです。

エレベーターになぜ野菜のくずとか落ちてるんでしょうかね。

>296
６月から、お掃除の担当が変わったからでしょ？
前の方はかなり綺麗にしてくれてましたね。

風除室の床黒くなってますよね？

前の　掃除の方は　本当に綺麗に　してくれてましたよね。

長い事　頑張ってくれていたので　残念です。
　

やめましょうよ。

そういういやらしい書き込みは・・・

専有部分の内壁に少しひびが入っているようですが、皆さんどうでしょう？

壁の隅ですか？うちもきれいにひび割れてます。

真ん中部分に横に入ってます。

クロスを替えるだけで、いいのかわかりませんが・・

多分、下請けの業者さんの技量の問題もあるかも。

ウチもひびが入っています。

先日の一年点検では「地震ですね」と言われました。

問題のない部分だとは言われましたが・・

うちもヒビ入っています

こんなにヒビ入ってる所があるなんてびっくりです

最近売りに出される人が増えたのはこんなところが原因なのかも

ウチは全然大丈夫でしたよ！

ヒビありましたが、あまり細かくないので気にしていません。

総体的に満足な暮らしなので、売ろうとは思わないですね。

駐車場代がもう少し安くなってくれればもっといいのですが・・・

中古で売りに出してる方増えましたね
やっぱり失敗だったのかな


来客者用駐車場がほしい
反対する人の気がしれない

自分の事しか考えない住民が多いのが失敗かも

トイレの壁にヒビが入っています
日が経つにつれて目立つようになってきました
皆さんはどうされていますか？

駐車場が空きがあるのに来客用に回さないなんておかしい
良いマンションは来客用駐車場があるべきだと思います
レベルの低いマンションって事でしょうか？

車を持っていない方が大半で反対してるのでは…

次回の議題にも提出する予定です

私は車を所有していませんが、外来者用の駐車場に反対していません。
何かの時にあったほうがいいなとも思いますが、諸問題点もあると思いますので
次回提議される際は、事態が好転するような解決方法も添えていただけたらいいんじゃないでしょうか？

私は、外来者用の駐車場より、居住者用の駐輪場と外来者用駐輪場の方が必要だと感じています。
車ならともかく自転車でちょっと寄ってもらうだけで、
「うちのマンションには外来者用の駐輪場が無いんです・・・」っていうのがすっごく恥ずかしいです。

ですので私の優先順位は、　　居住者用の駐輪場＞外来者用の駐輪場＞外来者用の駐車場　　　です。

>>312
教えて頂かなくてもリハウスに相談に行っています
今中古出されている方も
こんな棘のある書き込みが多いと嫌になりますよね
私も嫌です
意見を出し合う住民掲示板のはずなのに
ただ、
現在相場より高いかなり強気の中古価格が出てるので、はたしてどうなるか、様子を見ているところです

＞＞３１２
レベルばかり　気にしている様ですね。　　

そもそも　そういう方は　集合住宅よりも　　ご自身のレベルとやらに合った　戸建を検討なされば良かったのでは・・・

マンションは　多数決が絶対に　なってしまいます。駐車場の　問題も　それによって決定されたので、批判しても　何も得に　なりませんよ。

このマンションはエレベーターや廊下で会っても挨拶しない方が多いような気がしますどうですか？
もっと声に出して挨拶をしましょうよ！

駐車場の件が問題になっているようですが
その方も多数決で決まったから従っているのでしょう。
でも些細な出来事や不満をネットに書き込んだりするのは構わないのではないですか？
住民の同士の掲示板はそういう目的で存在するのだと思います。

スレッドには住民が思った事や気がついた事を自由に書けるように
した方がいいと思います
みんな同じマンションを買ったのだから
自分ちも壁にひび入りました。
っていう文見てうちも入ってるけど、うちだけじゃないんだって安心出来ましたよ　
　
自転車置き場も来客用あったら便利ですよね
先日、友達が自転車を道路に置いておいたらパンクさせられてた
ほんと、申し訳なかったです

来客用　駐輪場　欲しいです。止めておく　最大時間とか　部屋番号を明記しても　構わないので　敷地内に　なんとか　なりませんかね・・・


　練馬区の　放置自転車管理する　おじさん達が　敷地内で　着替えや　昼食を　堂々としているのが　気になりますが　しかたないのでしょうかね

　来客用駐輪スペースは、あると助かるでしょうね。実現にはいろいろハードルがありそうですけれど。
　それと、掲示板には話が出ていませんが、回覧されてきたアンケート結果に、ドクターに往診してもらっているお宅があるとありましたね。いろいろ大変だろうなと気にしています。
　来客全員を対象にした駐車場は無理でも、往診とか、移動困難な高齢者とか障害者といった人の送迎については、駐車について配慮する方法を考えられたらいいと思うのですがいかがでしょうか。
　パーキングはたしかに近くにありますが、移動困難者にとっては数メートルの移動でも大変だと思うので、健常者と同じようには考えられないところがあることでしょう。福祉マンションじゃないんだからという意見もあるでしょうが、誰だっていつかは年を取って弱い立場になるわけだし、突発的に交通弱者になる可能性もあるわけで、弱い人のことは他人事ではない気がします。特別扱いでなく、合理的配慮という考え方で、お互いに配慮し合う雰囲気があることはよいと思うし、福祉マンションでなくても良識的な配慮をすることはむしろ好ましいのではないでしょうか。素朴に、可能な範囲で、弱い立場の人のことも、理事会などでも想定できれば素敵だと思います。

このマンション、ゴキブリ出ますか？

見かけた人いますか？

エレベーターで一緒になった人、いくらゴミを捨てに行くだけでもステテコにランニングは下着です。
知り合いのお見送りだったので大変恥をかきました。
住人の見識の無さが悲しい。

＞323さん
このマンション結構、考えられない服装でいる方を見かけますね
せっかくのタワーマンションライフを上品で快適なものにしたいですね
下町じゃないんだから。

タワーマンションといっても、所詮練馬区です。
上品を求めるのは、きびしいでしょ

どんな高級マンションでも驚くほど貧乏そうな
格好の人がいますよ。ここのマンションの人は
皆さんきれいな格好の人が多いと思ってます。

外来駐車場の有無と移動困難者のための一時的な駐車スペースの確保につては
次回の総会に議案として提案すればいいですね。
普通決議なのでおおよそ半数の賛成があれば可決ですね。

３２３さん

その人「あごなしゲンさん」じゃないですか？

北側の三角コインパーキングで工事をしているような感じですが、ビルが建つんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

住心地最高！

「あごなしゲンさん」うけます
でも困りものですね。そういう服装で出歩く人がいると、マンションの価値が下がります

中古で売りに出してる方何人かいらっしゃるみたいだけど、どこも売れてないし
何度も値下げしていてさみしい限りです
このマンションってヤッパリ人気ないのですね

以前から部外者の荒らしが散見されますね。

近隣住民であることは確かなようですが・・

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

仮に事実であっても、名誉棄損罪ですよ

３３２

媒介とれない不動産営業か、どこかのちんけなデべさんでしょう。

337

媒介とれない不動産営業か、どこかのちんけなデべさんでしょう。

337

実際にいくらで売れたかは分からないけど、金額を投稿するのはルール違反ではないですか？

中古で売りにでている物件、北東の部屋ばかりですが、
南向き物件（02～03号室）で売りに出そうと考えていらっしゃる方いますか？

大泉学園の北口再開発が終わってから、このマンションの今後の価値が決まってくるのかな、
と思っています。

売るなら、それからかな・・・と思っていたりもします。

同じようなお考えの方、いらっしゃいますか？

北口の再開発ってまたマンションが立つのですか？

バスの停留所、バーミヤンのあたりが再開発の対象で、
道路も拡張されるみたいですし、商業施設やその上部に高層マンションもできるみたいです。

駅前の人の流れが変わるかもしれません。

でもこれで大泉学園駅の利便性が向上されるのであれば、
シティタワーの価値も上がるんじゃないか、と密かに思っています。。


個人的にはＯＺのところにあるＬＩＶＩＮとかが移ってきてくれるといいかな、と。
無くなってしまったパルコを復活させてくれてもいいのですが・・・

【汚い話が嫌な方は読み飛ばしてください】

トイレの跳ね返りが、気になりませんか？
大でも小でも。
ちょっと油断するとピチっと跳ね返って来て、不愉快極まりない。
今まで住んでいた所で、こんなに跳ね返りが気になるトイレはありません。

ＩＮＡＸのサポートセンターに問い合わせたところ、
「自分で座る位置を調整しろ」
とか、
「用を足す時に、便壺にトイレットペーパーを敷き詰めたらどうか」
など、役に立たない返答しか来なかったので、頭に来て、
「これ設計ミスじゃないの？このトイレ設計した人の名前と連絡先教えてください」
って、無理を承知で詰め寄ったんですけどね。
教えてもらえませんでした。当然ですけど・・。

とにかく、トイレの神様はやはりＴＯＴＯだという、次回買い替えの際の教訓だけは得ました。

>343さん

実は私もずーっと思っていました。
これまで全く気にならなかったし、違うトイレの時も気になりません。
INAXに連絡しようかどうか悶々としていたところだったのですが、
やはりそういう回答しか頂けませんか・・・。
私は色々考えて、紙をしいたり場所を変えたりしていますが中々改善されずにいますので、
そもそもINAXの見解事態間違っていると思います。
これは、不良品設置ということで販売主に言うのも一つの手でしょうか？

トイレと手洗い場のメーカーの違いが不可解、在庫整理か？

＞343さん
トイレの跳ねっ返り気になります
一人じゃなかったんだ
でも我慢するしかないのかな

結露がすごいことになってませんか？

マンション探しをしているものです。参考までに教えてください。

こちらのマンションはタワーなので、壁が「乾式壁」というコンクリートではない壁でできていると
思いますが、住んでいて、隣家からどんなレベルの音が聞こえますか？
それとも、全く聞こえないという感じですか？

テレビや映画を楽しんでいる（多少大音量）時の音や、どこかの子供が防音対策もなくピアノ等弾きだした
時に、部屋に響いて来るとか、その他もろもろ、どんな感じであるか教えて頂きたいのです。
よろしくお願いいたします。

＞350
有難うございます。

ちなみにですが、上下左右階もあるお部屋に住んでいらっしゃいますか？
＞上下階の音も気にならない
とは、少しは聞える音はするけど、自分の家での生活音で掻き消える位ということでしょうか？

私どもは家でしづかに暮らす（家族人数も少なく、大きな声でどこでもしゃべったり、行動が荒いということも無い）
生活傾向ですので、その点で、(乾式壁で)どこまでの遮音が出来る物なのだろうか？
と、程度を知りたく思っております。

野村のタワー27階って昨日の日経にでてたね。

上の部屋の音は若干聞こえますね。

ドーンとか。

転んだのか物を落としたのか、模様替えでもしてるのか？
みたいな音が、たまに聞こえます。
それほど気にはならないですが。

両隣りの方の音に関しては、ベランダに出ない限り、聞こえた事ないです。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

中古が売りに出てますね

北口にプラウドタワーができますね

家族で話しをしましたが、プラウドにはスーパー等があり、また駅と直結

こっちのマンションのローンももうほとんどないので、うちも売却をして向こうにいこうかと（ほぼ100％）きめています
ここはここでよかったですがねー　でもってとこですか？
プラウドタワー大泉学園、6000万円から8000万円の販売とききましたが

＞356
やっぱり北側の部屋がよく出ますよね

プラウドの販売で、こちらの物件は中古が出回るようになるのでしょうか？
中古で狙っているのですが、中々出てこなくて；
70平米以上だと中古相場4000万ってところでしょうか？

359さん、確か、今、57m2の2LDK(17F)が4200万円で、中古で出てると思いますよ。もう、売れてしまったかもしれませんが。まあ、それが相場ですので、７０m2以上を4000万円で譲ってくださるという奇特なかたは、はっきり言っていらっしゃらないかと。しかも、今売りに出ているお部屋は確か北東向きですが、７０m2以上のクラスのお部屋は、南向きですし。予算も広さも譲れないなら、バス便利用も含めて考えるか、徒歩15分圏内位まで広げられたらいかがでしょう？

　こちらの建物の様式がとても好きで、いつか住みたいと思っています。中古物件に出ていない部屋でも、多少金額を高めに提示したら譲ってもいいと思われるかたはいるとおもいますか？特徴のある建物なので住んでいる方はそれが気に入っているのでそれでも取引はしないとおもいますか？中には駅から近いからというだけで住んでいる方も多いですか？

とてもいいマンションです。
でも、金額しだいでは、手放しても・・・と思っている人は、いると思います。

駅前プラウドの一期販売がありましたね。
ここからの住み替えの方もいるのでは？と期待しています。

　３６２さん、ありがとうございます

２物件出ていますが、もう売れたのでしょうか？
３ＬＤＫの物件はないでしょうかね

【17階】
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/120W3007/

【22階】
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/130G3015/